“Balsts”: darījumu skaita pieaugums veicinās īpašumu cenu kāpumu 0
Nekustamo īpašumu tirgus sācis atdzīvoties arī bez darījumiem uzturēšanās atļauju iegūšanai. Pierīgā darījumu skaits pērn sasniedzis 18% kāpumu. Darījumu skaits pieaudzis arī teritorijās, kas nav nerezidentu iekārotas, norāda nekustamo īpašumu kompānijas “Balsts” valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
“Tas liecina, ka nekustamo īpašumu tirgus ir pārvarējis stagnāciju un ir sākusies augšupeja. Tā kā tirgū vispirms parasti aug darījumu skaits un tad pieaug cenas, tad prognozējam, ka šogad būs vērojams arī cenu pieaugums,” skaidro Zariņš.
Patlaban dzīvokļu cenas Pierīgā ir sākot no 400 eiro par kvadrātmetru, savukārt, piemēram, Saulkrastos cenas sniedzas pat līdz 1000 eiro par kvadrātmetru un vairāk.
2014.gada martā Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu kāpums 0,25-1,79% robežās konstatēts lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos. Kritums 0,22% robežās raksturīgs vienīgi Bolderājā, kur vidējā cena noslīdējusi zem 450 eiro par kvadrātmetru.
2014.gadā novērotā tendence liecina, ka investorus piesaista iespējas iegādāties Rīgas centrā sliktā stāvoklī esošus namīpašumus, akcentē Zariņš. Šādiem objektiem veic kapitālo remontu un pēc tam pa atsevišķiem dzīvokļiem pārdod nerezidentiem, kuri vēlas iegūt Latvijas termiņuzturēšanās atļauju. Par šādiem namīpašumiem interesējas, ja pirkuma summa ir robežās no 0,5 līdz diviem miljoniem eiro.
Biroju telpas Rīgas A klases kompleksos nomniekiem tiek piedāvātas par 10-14 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Prestižākajās ēkās biroju noma sniedzas pāri 16-19 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Tiem, kuri vēlas savu biroju izvietot B klases birojā, jāorientējas uz cenu seši līdz desmit eiro par kvadrātmetru. Iepriekš minētās nomas likmes norādītas bez apkalpošanas maksas. Rīgas biroju tirgū vispieprasītākās ir platības, kuras nav lielākas par 200 kvadrātmetriem.
