Foto – Timurs Subhankulovs

Būs “specvērtība” zemes nodoklim 7

No nākamā gada lauku zemei, kas pārsniedz trīs hektārus, nekustamā īpašuma nodokļa aprēķini balstīsies uz īpašu kadastrālo vērtību, kas nepārsniegs 10% no aizvadītajā gadā noteiktās īpašās kadastrālās vērtības nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinam.

Reklāma
Reklāma
Krievija uzbrūk Ukrainai ar “brīnumieroci”. Ar to varētu tikt galā tikai F-16 144
TV24
“Viņi ir gatavi uz visādām neģēlībām.” Kas mudinātu Putinu pieņemt lēmumu uzbrukt NATO?
Krimināls
VIDEO. “Bēdz prom!” Kārsavā iereibusi kompānija bēg no policijas un smejas par vadītāja nonākšanu policijas rokās 43
Lasīt citas ziņas

Šāda kārtība, kas paredzēta nekustamā īpašuma nodokļa krasa kāpuma ierobežošanai, būs spēkā nākamos 10 gadus – līdz 2026. gadam.

Šo ierobežojumu Saeima noteica 30. novembrī, galīgajā lasījumā pieņemot 2016. gada valsts budžeta likumu un vienlaikus apstiprinot budžeta likumprojektu “portfelī” iekļautos grozījumus likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli”.

CITI ŠOBRĪD LASA

Speciālā vērtība skars tikai tos zemes īpašumus laukos, kuriem Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā kāds no reģistrētajiem nekustamā īpašuma lietošanas mērķiem ir lauksaimniecība, mežsaimniecība vai ūdenssaimniecība, skaidro Valsts zemes dienesta (VZD) Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš. To neaprēķinās un nodokļa pieauguma ierobežojuma nebūs apbūves zemei, kā arī lauksaimniecības, ūdenssaimniecības un mežu zemēm pilsētās.

No 324 000 lauku zemes īpašumiem nodokļa pieauguma ierobežojums varētu skart 307 000 zemes īpašumus, kas atbilst minētajiem kritērijiem.

VZD pārstāvis Gatis Kalniņš vienlaikus uzsver, ka netiks mainīta līdzšinējā kadastrālo vērtību noteikšanas kārtība, kas balstās uz darījumu līgumos uzrādītajām tirgus cenām. Šo speciālo vērtību, izmantojot kadastrā reģistrētos datus par zemes īpašumu, VZD nodos vietējām pašvaldībām, kurās pēc tam aprēķinās nekustamā īpašuma nodokli par zemi. Speciālo vērtību sarakstus nodokļa aprēķināšanai VZD sola sagatavot līdz 10. janvārim. Vietējām pašvaldībām tie būšot pieejami līdz 31. janvārim.

Ar šiem likuma grozījumiem un lauku zemes “specpārvērtēšanu”, iespējams, atrasts politisks atrisinājums, kā novērst sekas, ko radītu jau pirms diviem gadiem plānotās kadastrālo vērtību izmaiņas. Balstoties uz strauji augušajām darījumu līgumos uzrādītajām tirgus cenām, VZD bija paredzējis, ka jau no 2015. gada 1. janvāra gandrīz visos novados zemes kadastrālais novērtējums celtos vidēji par 30 procentiem. Bet vairākos Ziemeļvid­zemes, Austrumvidzemes, arī Kurzemes un Latgales novados plānotais kadastrālo vērtību kāpums būtu divreiz lielāks par vidējo – par 50 līdz 70 procentiem. Vēl graujošāks, piemēram, Tukuma novada Tumes pagastā, kur zemes kadastrālā vērtība vienā rāvienā pieaugtu par 83 procentiem, Degoles pagastā – par 78 procentiem.

Reklāma
Reklāma

VIEDOKĻI

Zemnieku saeimas valdes priekšsēdētājs Juris Lazdiņš: “Šis ir mēģinājums ar administratīviem paņēmieniem ierobežot strauju nekustamā īpašuma nodokļa kāpumu lauku zemei. Tomēr nepamet bažas, vai šis ierobežojums patiešām paredzēts ilgākam laikam un vai jau pēc gada, budžetā pietrūkstot naudai, nemēģinās to grozīt par sliktu zemes īpašniekiem.

Pastāvot līdzšinējai kadastrālo vērtību aprēķināšanas kārtībai, aizvadītajos piecos gados man piederošajā zemnieku saimniecībā Dobeles novada Krimūnu pagastā kadastrālā vērtība zemei cēlusies par 300%. Ievērojot kadastra datu aktualitātes nodrošināšanas koncepciju, kas paredz kadastrālo vērtību “pievilkt” līdz 85 procentiem no tirgus darījumu cenām, par zemi maksātais nodoklis zemniekiem kļūtu nepanesams.”

Lauksaimnieku organizāciju sadarbības padomes (LOSP) valdes priekšsēdētājs Edgars Treibergs: “Pieļauju, ka tas ir solis nekustamā īpašuma nodokļa ierobežošanas virzienā, tāpēc labi, ka Saeimas deputāti nobalsoja par šī likuma grozījumiem. Šī līdzšinējā kadastrālā vērtēšana būtībā iedzen stūrī. Zemniekam, kurš pats neko nepērk un nepārdod, uz tuvējā apkārtnē notiekošo darījumu, tostarp klaji spekulatīvo, rēķina ik gadu jāmaksā arvien lielāks nekustamā īpašuma nodoklis. Kamēr nodokļu politika netiks nodalīta no kadastrālās vērtēšanas, tikmēr nekas kardināli nemainīsies.”

Tukuma novada pašvaldības nekustamā īpašuma nodaļas vadītājs Viesturs Bērzājs: “Ieviešot šos likuma grozījumus, kā man šķiet, nekas būtiski nemainīsies ne zemes kadastrālajā vērtēšanā, ne nodokļa aprēķināšanā. Atšķirība vien tā, ka sunim tiks cirsta aste pa gabaliņam. Uz tirgus darījumu cenu celšanās rēķina celsies zemes kadastrālā vērtība. Tai pierēķinot 10 procentus, ik gadu tiks rēķināts nodoklis. Desmit gados tas iznākumā pieaugs par 100%.”