Mobilā versija
+4.7°C
Guna, Judīte
Sestdiena, 10. decembris, 2016
7. februāris, 2015
Drukāt

Māsas dēls neļauj izmantot ceļu. Kā rīkoties? (5)

Foto-ShutterstockFoto-Shutterstock

Mēs ar māsu mantojām vectēva zemi. Deviņdesmitajos gados sadalījām to uz pusēm un ierakstījām zemesgrāmatā. Neviens neiedomājās, ka vajag iezīmēt arī ceļu, kas caur māsas zemesgabalu ved uz manējo, jo tas tur bija jau kopš kolhoza laikiem un māsai nebija pretenziju, ka es pa to braucu. Pērn māsa zemi pārrakstīja dēlam. Viņš braukt neļauj, tāpēc mana zeme palika neapstrādāta. Vienoties ar māsasdēlu nav iespējams. Ko man darīt? ANITA JELGAVĀ

Zvērināts advokāts Jānis Dzanuškāns (zvērinātu advokātu birojs “Dzanuškāns & Partneri”) informē: lai tiktu piešķirtas tiesības uz braucamo ceļu, jānodibina ceļa servitūts Civillikumā noteiktajā kārtībā. Servitūts ir tādas tiesības uz svešu lietu, ar kuru īpašuma tiesības uz to ir lietošanas ziņā ierobežotas kādai noteiktai personai vai noteiktam zemesgabalam par labu. Servitūts, kas nodibināts par labu kādam noteiktam nekustamajam īpašumam tā, ka to izlieto katrreizējais īpašnieks, ir reālservitūts. Ceļa servitūts ir viens no reālservitūta veidiem.

Katra reālservitūta pastāvēšanai vajadzīgi divi nekustamie īpašumi, no kuriem viens apgrūtināts par labu otram. Pirmais tiek dēvēts par saistīto jeb kalpojošo, bet otrais – par tiesīgo jeb valdošo nekustamo īpašumu.

Valdošajam un kalpojošajam nekustamajam īpašumam jāatrodas savā starpā tādā stāvoklī, ka pēdējais patiesi var dot pirmajam gaidāmo labumu no servitūta. Tas nozīmē, ka servitūts ir nodibināms, ja konstatēta nepieciešamība nodrošināt valdošo nekustamo īpašumu ar labumu ne tikai nejauši vai uz kādu laiku, bet ar savām pastāvīgām īpašībām, kas nepieciešamas valdošajam nekustamajam īpašumam, lai tas varētu normāli funkcionēt.

Tā kā jums neizdevās vienoties par piebraucamā ceļa izmantošanu, jāvēršas tiesā ar prasības pieteikumu par ceļa servitūta nodibināšanu. Tiesa šādu prasību apmierinās, ja tiks konstatēta valdošā nekustamā īpašuma nepieciešamība servitūtu nodibināt. Taču prasība var tikt noraidīta, ja pastāv iespēja valdošajā nekustamajā īpašumā iebraukt pa citu ceļu. Likuma “Par autoceļiem” 6.1 pants nosaka: ja kāda īpašnieka zemesgabalu, kuru viņš ieguvis sakarā ar īpašuma tiesību atjaunošanu vai zemes privatizāciju, pievedceļš nesavieno ar valsts vai pašvaldības ceļu, viņam ir servitūta tiesības lietot braukšanai citos zemesgabalos esošos ceļus vai ierīkot tos no jauna.

Tiesa, apmierinot prasību, pieņems spriedumu, kas saskaņā ar Civillikuma 1231. panta 3. punktu ir viens no servitūta nodibināšanas pamatiem. Kad tiesas spriedums būs stājies likumīgā spēkā, servitūts jāieraksta zemesgrāmatā, jo saskaņā ar Civillikuma 1235. pantu no servitūta izrietošās lietu tiesības ir nodibinātas un spēkā abām pusēm (t.i., valdošā un kalpojošā nekustamā īpašuma īpašniekiem) tikai pēc servitūta ierakstīšanas zemesgrāmatā.

Tiesu praksē atzīts, ka kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku maiņa vai nomas līgums neatceļ un negroza servitūtu. Servitūts saista ne tikai kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku, bet arī tā pārvaldītāju vai lietotāju (nomnieku, īrnieku). Tas nozīmē: ja māsasdēls vai jūs atsavināsiet sev piederošo nekustamo īpašumu, servitūts nebeigs pastāvēt.

Taču, lai situāciju izvērtētu vispusīgi un sagatavotu atbilstīgu prasības pieteikumu tiesai, iesakām jums ar dokumentiem vērsties pie profesionāla juridiskās palīdzības sniedzēja (advokāta vai jurista).

Pievienot komentāru

Komentāri (5)

  1. bieži vien šādi ceļu “uzraugi” nevar ceļmalas appļaut kur nu vēl to pielabot 😀

  2. Vajag piedalīties arī ceļa remontā, nevis tikai izbraukāt ar savu tehniku. Kad jāremontē, tad tavs, ja jābrauc, tad kopīgs, vai ne tā?

  3. Par šo problēmu ik pa laikam var dzirdēt tv arī LA ir bijis raksts.Tamdēļ LA žurnālistiem ieteiktu šo tēmu tā plašāk papētīt.Jo piemēram,ja šāda idiotiska ceļa dēļ ir grūtības apsaimniekot savu īpašumu tāpēc kamdēļ pagasts vai novads neatbrīvo no NĪN.Dzīvē reāli būs tā,ka ja nebūs apsaimniekota zeme tad gan LADs paņems pie dziesmas gan pagasts nepaslinkos.Tāpat kamdēļ man cietušam būtu jātiesājas dēļ ierēdnīšu aplami pieņemtiem likumiem.Kas vainīgs tas lai maksā!

  4. Te mes redzam ka VZD veica savu tieso darbu unATKAL NEVIENA VAINIGA.Bet tagad VZD vajadzetu atvainoties par savu BRAKI UNVISUS IZDEVUMUS SEGT NOVZD BUZETA .JO atrak tani kantori neviens nesapratis ,TAPAT ka kops datorizetas zemesgramatas ieviesanas 21/2 pants nosaka JABUT VIENOTAI VZD UN ZEMESGRAMATU nek.ipas. uzskaitei,TM atlauj uzturet DIVAS UN DAZADAS-TE ARI NAUDA LAILABOTU KLUDAS.Bez tam VZD 11un 12 maija rikos ES konferenci [KA NEIEVEROT LIKUMA 21/2 pantu PAR VIENOTU nek. ipas. uzskaiti

  5. Kārtējais murgs,kad cilvēkiem jācieš ceļu dēļ!Visvieglāk pateikt-vēršaties tiesā un valstij ar saviem murgainajiem likumiem par pārējo pie kājas.

Gatis Strads. Mežā neatkarīgāks nekā teātrīSkatoties uz kokiem, redz ainavu, nevis eiro
Pasaulē
INFOGRAFIKA: Budžeta prioritātes - aizsardzība, drošība, veselība2017. gada valsts budžeta prioritārās nozares ir aizsardzība, sabiedriskā drošība un kārtība, veselība, sociālā aizsardzība un izglītība.
Draugiem Facebook Twitter Google+