Mobilā versija
+4.5°C
Aleksandrs, Doloresa
Sestdiena, 18. novembris, 2017
27. septembris, 2015
Drukāt

Dzīvokļu īpašnieki Rīgā sašutuši par dubultotu zemes piespiedu nomas maksu (5)

Foto-LETAFoto-LETA

Vairāki dzīvokļu īpašnieki ir vērsušies Rīgas domē ar vēstuli, kurā izsaka pretenzijas pret “Rīgas namu pārvaldnieka” (RNP) darbu un pauž satraukumu par palielināto zemes piespiedu nomas maksu Tirzas ielā 3/2.

Vēstulē domniekiem un Rīgas mēram Nilam Ušakovam (SC) mājas iemītnieki uzsver, ka parasti zemes kadastrālo vērtību Valsts zemes dienests nosaka ar gada sākumu, nevis par katru pusgadu vai ceturksni, tādēļ nav saprotams, kāpēc gada vidū tiek palielināta zemes nomas maksa, turklāt maksājums esot palielinājies uz pusi.

Nama iemītnieki norāda, ka parasti nomas līgumu apsaimniekotājs slēdz uz vienu gadu, nevis katru ceturksni vai pusgadu, kas savukārt nozīmē, ka RNP “ar tīšu nolūku atkāpās no gada sākumā noslēgtā piespiedu nomas līguma un vienojās ar zemes īpašnieku sodīt dzīvokļu īpašniekus ar dubultu maksu”. “Mūsuprāt, RNP ar nomas maksas dubultošanu reaģē uz Valsts kontroles revīzijā norādītajiem pārkāpumiem, lai šādā veidā “aplaimotu” rīdziniekus un lai uz rīdzinieku rēķina gūtu sev un zemes īpašniekam papildu ienākumus,” rakstīts vēstulē.

“Mūsuprāt, teiktais pierāda, ka Rīgas dome darbojas pretēji valsts noteiktai politikai dzīvokļu īpašnieku tiesisko attiecību jomā, papildus apliekot ar dubultu nomas maksu, jo, ja būtu pamatots iemesls paaugstināt nomas maksu, RNP, iespējams, kā rūpīgs saimnieks – apsaimniekotājs būtu informējis rīdziniekus gada sākumā, ka nomas līgumu – kas gan nav nomas līgums Civillikuma izpratnē, bet tikai nosacījumi, vienošanās par maksu – grozīs gada vidū un apliks ar dubultu maksu,” pausts vēstulē. Tāpat RNP nav norādījis kvīts skaidrojumā, uz kāda likuma pamata tika atcelta gada sākumā noslēgtā vienošanās.

Dzīvokļu īpašnieki lūdz Ušakovam iekļaut šo jautājumu domes sēdē, izskatīt kārtējā sesijā un atcelt šādu RNP noslēgto vienošanos par Tirzas ielas 3/2 dzīvokļu īpašnieku aplikšanu ar dubultu piespiedu nomas maksu. Tāpat no Ušakova tiek lūgts pārbaudīt, vai RNP ar dubultu nomas maksu aplika tikai Tirzas ielas 3/2 dzīvokļu īpašniekus vai visus rīdziniekus tā apsaimniekotajās mājās, proti, vai tiek “sodītas tikai atsevišķas mājas vai tikai atsevišķi dzīvokļi”.

Atbilde uz INSTRUKCIJA komentāru

Atcelt atbildi

Komentāri (5)

  1. INSTRUKCIJA: Kā iznīcināt zemes īpašnieku

    1. Ja Jūsu māja ir pilnvarojusi apsaimniekotāju par starpnieku attiecībā uz zemes nomu, tad lauziet šo līgumu, vai un pieprasiet, ka gribat maksāt katrs atsevišķi, kā rezultātā Jūs iegūsiet to, kas rakstīts instrukcijā zemāk. Nav svarīgi cik jums jāmaksā, kaut vai 1,00 eur/m, GALVENAIS SKAĻI BĻAUJIET, ka neesat apmierināti, dārgi, diskriminācija, genocīds utt., vārdu sakot taisiet LIELU BRĒKU.
    2. Ja apsaimniekotājs ir baigi godprātīgais, tad sūtiet viņu taisni, slēdziet līgumu ar citu apsaimniekotāju, ka piemēram, ļoti labi zemes īpašnieku uzmetēji ir “RĪGAS NAMU PĀRVALDNIEKS”, tur viņiem ir tāds vadītājs Trubko, kas pats ieteiks kā labāk to līgumu slēgt, lai zemes īpašnieki tiktu iznīcināti!
    3. Tiklīdz panāksiet, ka Jums attiecības ar zemes īpašnieku ir katram atsevišķi, tā zemes īpašniekam iestājas vājprāta situācija! Iedomājieties, mums mājā ir 124 dzīvokļi….!!! Zemes īpašnieki tagad ir pilnīgā šokā, jo likums pieļauj situāciju, ka katrs var darboties ATSEVIŠĶI!!! ( 50.pants Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju).
    4. Skaidrs, kad taisīja šos likums, visiem bija skaidrs, ka attiecības normāli var pastāvēt tikai 1:1 nevis 1:124, bet viņi pieļāva likumā caurumu un tādi zemes īpašniekam iestājās vājprāta situācija, ka viņam attiecības jākārto ar 124 dzīvokļiem, no kuriem citi arī ir dalīts īpašums, tātad vēl plus 10-20 personas, kas summā ir jau 145!!!
    5. Papildus visam zemes īpašnieku var čakarēt ilgi un dikti ar saucamā nomas līguma rakstveida formu, ko civillikums vispār nepieprasa, bet citos speciālajos likumos tas tiek pieprasīts. Līdz ar to dažas tiesas apmaldās šajā pretrunīgo likumu labirintā un pieprasa slēgt rakstveida līguma formu, bet tam īsti nav nozīmes, jo tāpat jau likumā viss ir ierakstīts 6% …., un noslēdot līgumu nekas jau pats par sevi nemainās,
    6. Zemes īpašnieku kapitāli var vilkt aiz deguna un maldināt, sakot, ka Jums nepatīk tāds punkts, tad šitāds utt. un gadi atkal pagājuši uz priekšu. Ka jūs it kā gribat slēgt rakstveida līgumu, Jūs neesat juridiski izglītots, Jums jāpakonsultējas utt.
    7. Gadiem ejot zemes īpašniekiem tāpat ir jāmaksā zemes nodoklis, jo dzīvokļa īpašnieks ir izredzētā kārtā, viņam kopš 2015.gada tas nav jāmaksā. Līdz ar to nesaņemot zemes nomu zemes īpašnieks ne tikai negūst labumu no savas zemes, bet vēl papildus cieš zaudējumus, kas pie pašreizējiem zemes kad.vērtībām ir krietna summa vienam cilvēkam, tā ir aptuveni 3000-5000 eur/m., kas dažos gados ar visiem RD nodokļu inspekcijas uzrēķiniem dubultojas un jau pēc 2-3 gadiem tas jau ir zemes īpašniekam nesamaksājams skaitlis ( 20-40 000 EUR !!!). Dabīgi, ka pārsvarā zemes īpašnieki šo slogu nevar paciest, sākās parādi Rīgas domei. Teorētiski RD ir gan tiesības, gan likumi, gan iespējas sodīt administratīvi par mājas neracionālu apsaimniekošanu, iecelt NORĪKOTO PĀRVALDNIEKU utt., bet praksē tas netiek darīts, vai tiek darīts, ja zemes īpašums pieder RD „PIETUVINĀTAJIEM”.
    8. Savukārt parāds pašvaldībām par NĪN tiek piedzīts bezstrīda kārtībā praktiski UZREIZ no ZEMES ĪPAŠNIEKA, bet zemes īpašniekam lai to pašu parādu dabūtu no dzīvokļa īpašnieka ir jātiesājas gadiem, ir precedenti kur tiesas process ieildzis 5 gadus par 60 EUR NĪN un 300 EUR zemes noma. Līdz ar to praktiski zemes īpašnieks ar šo situāciju ir pazudināts.
    9. Pie šādas situācijas un pastāvošās tiesu sistēmas praktiski 100% zemes īpašnieks neuzspēs iztiesāties, samaksāt par KATRU tiesas procesu VALSTS NODEVU, un pie šādām situācijām ADVOKĀTI prasa kā minimums 50% no tīrā ienākuma, kuru izdodas iztiesāt, līdz ar to ZEMES ĪPAŠNIEKS praktiski padodas!
    Kā rezultātā pastāv ļoti liela varbūtība, ka DZĪVOKĻA ĪPAŠNIEKS NEKAD NEMAKSĀS NODOKĻUS ( līdz 2015. Gadam) un ZEMES NOMU.
    10. Nobeigumā ZEMES ĪPAŠNIEKU piebeigs maksātnespējas administrācijas ar savu „sakārtoto” sistēmu, kur pie RD nodokļu inspekcijas darbojas slepens „pietuvināto” grupējums, kas to vien gaida, kad atkal nežēlestībā kritīs kārtējais maksātnespējīgais ZEMES ĪPAŠNIEKS un viņa zemi nopirks par SMIEKLA NAUDU „nevainīgais” un „nejaušais” kāda deputāta vai nodokļu inspekcijas brālēns vai tikai paziņa!

    Tādā veidā jūs būsiet pilnībā iznīcinājuši zemes īpašnieku !

    Savukārt jaunajam „NEJAUŠAJAM ” īpašniekam gan ieteiktu maksāt, jo tas jau 90% būs kāds no „PIETUVINĀTAJIEM” un tad gan ar Jums ātri izrēķināsies!

  2. Apollo arī raksta par šo tēmu un tajā ir tuvu 200 komentāri. Der ieskatīties.

  3. absurda un pretlikumīga ir arī nomas maksas un nodokļu samaksas pieprasīšana avansā ceturksni vai pat pusi gada uz priekšu. Maksājam taču par patērēto, nevis dotējam neveiksmīgus apsaimniekotājus…

  4. Vasīlijs
    Ušakovs teica – ja valdība nerisinās zemes piespiedu nomu, mēs Rīgā atrisināsim. Nu risina pilnā sparā – dzīvokļu īpašniekiem pieliek jaunus zemes gabalus un apsauc, katas ir “funkcionāli nepieciešamais zemes gabals” un piespiedu kārtā liek privatizēt un pieprasa samaksāt katram dzīvoklim ap 50 -100 EUR, ka vajagot maksāt tikai par to, lai iemērītu šo zemi. Ja nemaksāsiet – jūs Ušakovs iesniegs tiesā un piespiedīs vai noteiks, ka par papildus zemi jāslēdz piespiedu nomas līgums – papildus jau esošajai īpašnieka zemei, bet jau iepriekš piespiež maksāt par to lieko zemi īpašuma nodokli.

    Tā ka , rīdziniek atceries, Ušakovs mauc no jums naudiņu pa visām šuvēm. Balsojiet par viņu un jums tiks dots un redzēsiet – “troļļī” saliks visu vainu uz Venotību, kau Vienotība nenodarbojas ar piespiedu jaunu zemes gabalu pielikšanu, ar īpašuma nodokla paaugstināšanu, ar dubulto nomas maksu, ar Rīgas satiksmes barošana ar jūsu naudu utt.

    SAISTĪTIE RAKSTI
    Uz ko un kā attieksies Rīgas domes lēmums mainīt nekustamā nodokļa likmes (15)

    ‘Rīgas namu pārvalnieks’ pērn nopelna 557,7 tūkstošus eiro (5)

    Rīgas domei bija jāizmanto pirmpirkuma (pravo pervoj ruki) tiesības, bet tā tikai smīnēja un aplami atrakstījās, ja sūdzējās vai lūdza izpirkt zemi, ja to zemi zem daudzdzīvokļu mājas pārdeva. Likums Rīgas domei bija, bet Ušākovs un Ameriks un Rīgas namu pārvaldnieks atrakstījas ar ciniskām atbildēm
    TV: ‘izgaisis’ audits par ‘Rīgas namu pārvaldnieka’ veiktajiem remontiem (7)
    Zini: piespiedu nomas līgumus slēdz apsaimniekotās, šeit Rīgas namu pārvaldnieks, rīdzinieku „labā”.- kā sarunā ar zemes īpašnieku, tā slēdz. 10 % Rīgas namu pārvaldniekam par nomas maksas iekasēšanu. Jo lielaka nomas maksa, jo 10 % masa ir lielāka – tautas labā?!

  5. zinātkārais iedzīvotājs Atbildēt

    Lūdzu, vai kāds Latvijas valdībā pašlaik spēj mums izskaidrot pēc to jēgas un būtības vismaz šīs divas vārdkopas: 1. Rīgas Dome, un: 2. Rīgas Namu Apsaimniekotājs? Īpaši – to vārdu: “Apsaimniekotājs”?

Draugiem Facebook Twitter Google+