Īpašumu reģistrēšanu plāno ar notāru starpniecību 14
Šodien valdība nolēmusi, ka arī privāti noslēgtos darījumos ar nekustamiem īpašumiem īpašuma tiesību reģistrēšanai nepieciešamos nostiprinājuma lūgumus un citus dokumentus Zemesgrāmatai turpmāk iesniegs zvērināti notāri vai bāriņtiesu tiesneši. Nekustamā īpašuma pircējam pašam vairs nebūs jāvēršas zemesgrāmatu nodaļā ar nostiprinājuma lūgumu reģistrēt īpašuma tiesības.
Kā zināms, no 2015. gada 1. maija zvērinātiem notāriem ir noteikts pienākums iesniegt zemesgrāmatu nodaļā nostiprinājuma lūgumu, ja tas balstīts uz zvērināta notāra sagatavoto notariālo aktu. Bet šī pienākuma nav, ja pircējs un pārdevējs ierodas pie notāra ar privāti uzrakstītu darījuma līgumu.
Lai novērstu krāpšanos darījumos ar nekustamiem īpašumiem, valsts noteikto nodevu mākslīgu samazināšanu, Latvijas Zvērinātu notāru padome (LZNP) ierosināja turpmāk visus darījumus noslēgt tikai zvērināta notāra klātbūtnē un tikai notariālā akta veidā, kas tādējādi nozīmētu notāra iedziļināšanos līguma saturā, pienākumu brīdināt darījumā iesaistītās puses par viņu uzņemtajām saistībām un sekām, ja tās netiktu pildītas. Pašlaik privātā kārtā noslēdzot līgumus, notārs apstiprina tikai darījumā iesaistīto pušu parakstus, neiedziļinoties to saturā. Cita starpā notārs brīdina par risku būt apkrāptiem, ja, piemēram, pirkuma līgumā uzrādītā summa acīmredzami neatbilst īpašuma vērtībai tirgū. Pirkuma līgumos ierakstītās, mākslīgi samazinātās summas kalpo, lai samazinātu valstij maksāto nodevu 2% apmērā.
Taču šim LZNP ierosinājumam pretojās uzņēmēji, galvenokārt nekustamo īpašumu tirdzniecībā un starpniecībā iesaistītie, kuri uzskata, ka par līgumu noslēgšanu notariālā akta veidā notāri pelnīšot sev vairāk, toties par notāra līdzdalību darījuma kārtošanā nekustamā īpašuma pircējam būšot jāmaksā dārgāk.
Valdības atbalstītā risinājuma īstenošanai līdz 2017. gada 1. septembrim Tieslietu ministrijai jāsagatavo un jāiesniedz apstiprināšanai Ministru kabinetā nepieciešamie grozījumi tiesību dokumentos.
