Mobilā versija
+1.2°C
Auseklis, Gaisma
Ceturtdiena, 14. decembris, 2017
1. jūnijs, 2017
Drukāt

Piespiedu nomai – piespiedu cenrāži (17)

Foto-ShutterstockFoto-Shutterstock

No nākamā gada to varēs noteikt līdz 5% gadā, no 2019. gada – līdz 4%, bet 2020. gadā – līdz 3% gadā no zemes kadastrālās vērtības. To paredz Saeimā galīgajā lasījumā pieņemtie grozījumi likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”.

Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas priekšsēdētājs Sergejs Dolgopolovs uzskata, ka šie likuma grozījumi būšot veids, kā mazināt nesamērīgi lielo maksājumu slogu iedzīvotājiem, kuri pret pašu gribu spiesti nomāt zemi zem viņu namiem. Pakāpenisks procentu likmju samazinājums, viņaprāt, pamudināšot zemes īpašniekus pārdot to namu iedzīvotājiem labprātīgi, nevis piespiedu kārtā, kā to paredz komisijai kopš 2015. gada 8. oktobra iesniegtais Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumprojekts.

Sergejam Dolgopolovam jautāju, vai plānotā procentu likmju samazināšana nozīmē to, ka komisija vairs neķersies klāt likumprojektam, kas paredz izbeigt šīs kroplīgās piespiedu nomas attiecības. Komisijas priekšsēdētājs atbildēja, ka šī likumprojekta gatavošana netikšot pārtraukta. Pašlaik ar to nodarbojas darba grupa Saeimas deputāta Viktora Valaiņa vadībā.

Viktors Valainis saka, ka jūnijā kādā no komisijas sēdēm viņš ziņošot, cik tālu darba grupa tikusi ar šā likumprojekta sagatavošanu 2. lasījumam Saeimā. Ko secinājusi darba grupa, to Saeimas deputāts pašlaik gan neatklāj.

Kā zināms, šis Tieslietu ministrijā piecus gadus rakstītais un vairākkārt pārrakstītais likumprojekts paredz dzīvokļu īpašnieku tiesības no 2020. gada izpirkt zemi zem namiem par zemei noteiktā kadastrālā novērtējuma reizinājumu ar koeficientu 1,18. Komisijai tas tika iesniegts 2015. gada 8. oktobrī, paredzot, ka tas būs spēkā jau no šā gada 1. janvāra. Bet aizvadīto gandrīz divu gadu laikā Saeimā tas nav pavirzījies tālāk par 1. lasījumu.

Tāpat Sergejam Dolgopolovam jautāju, vai pēc plānotās procentu likmju samazināšanas neatkārtosies tas pats, kas notika 2009. gadā, kad kāda Izraēlā dzīvojoša ebrejiete Soņa Traube, kura atguvusi viņas dzimtas piederīgajiem savulaik piederējušo zemi Rīgā, ar ietekmīgu advokātu palīdzību apstrīdēja 5% zemes nomas maksas ierobežojumus Satversmes tiesā. Tā atzina tos par nesamērīgiem un neatbilstošiem Satversmē ierakstītajām cilvēka tiesībām izmantot īpašumu, nosakot, ka tie no 2009. gada 1. novembra vairs nav spēkā. Iznākumā Saeima pacēla likmi līdz 6%, vienlaikus uzliekot pienākumu dzīvokļu īpašniekiem maksāt nekustamā īpašuma nodokli par zemi.

Komisijas priekšsēdētājs atbild, ka tā nenotikšot, jo aizvadītajos gados Satversme papildināta ar preambulu, kurā noteikts, ka Latvija ir sociāli atbildīga valsts, tātad atbildīga arī par tiem iedzīvotājiem, kuri piespiedu kārtā pacietīgi maksā par zemes nomu.

Vai plānotais procentu likmju samazinājums, tāpat plānotā zemes izpirkšana par labu dzīvokļu īpašniekiem atrisinās gadiem ilgušo piespiedu nomas absurdu, ir ļoti jāšaubās.

Pirmkārt, procentu likmju samazinājums ir ar mazu piebildi – strīda gadījumos, tātad tādos, kuri jāizšķir tiesā, kas velkas gadiem ilgi, dzīvokļu īpašnieki joprojām būs spiesti maksāt par zemes nomu. Pašlaik strīda gadījumos tiesā to nosaka 6% apmērā no zemes kadastrālās vērtības.

Otrkārt, pat samazinātās procentu likmes joprojām būs gana “treknas” un izdevīgas zemes īpašniekiem, tostarp lielajām firmām, kuras to pārpirkušas no īpašuma tiesību atjaunotājiem vai viņu likumīgajiem mantiniekiem.

Piemēram, “Swedbank” likme depozītnoguldījumiem eiro valūtā ir 0,07% gadā, savukārt krājkonta gada procentu likme ir 0,03%. SEB bankā likme noguldījumiem krājkontā eiro valūtā ir 0,01% gadā. Tādējādi pirkt zemi zem daudzdzīvokļu namiem ir un joprojām būs krietni izdevīgāk nekā turēt naudu bankās.

 

Procentu mazināšana: muļķa mierinājums

Dzīvokļu īpašnieku un īrnieku tiesību biedrības “Ausma” valdes priekšsēdētājs Klementijs Rancāns: “Saeimā plānotā nomas maksas procentu likmju pakāpeniskā samazināšana ir kārtējā bakstīšanās un muļķa mierinājums. Visticamāk, tas ir veikls priekšvēlēšanu gājiens, melīgs, negodīgs pret iedzīvotāju tūkstošiem, kas neko neatrisina. Vien kārtējo reizi viltīgi tiek manipulēts ar sabiedrības apziņu, apgalvojot, ka dalītā īpašuma lietas tiek sakārtotas. Tāpat neko nedos dzīvokļu īpašniekiem paredzētās zemes izpirkuma tiesības, kuras naudas trūkuma dēļ dzīvokļu īpašnieku lielākā daļa nespēs izmantot. Zeme zem daudzdzīvokļu namiem jāizpērk valstij un pašvaldībām, kas savulaik ar ačgārni īstenoto zemes reformu pilsētās līdz absurdam sagrozīja visu likumdošanas sistēmu šajā jomā. Tikai pēc tam jānosaka cena un noteikumi dzīvokļu īpašniekiem zemes izpirkšanai.”

Pievienot komentāru

Komentāri (17)

  1. Izskatas ka ES un NATO Valsti Latvija varu pilniba censas parnemt kremla cekistu ordas.1870.gada mana dzimta nopirka 24000 kv.m. zemes Riga.1946.gada zemi konfisceja okupacijas iestades,atstajot kadus 1500 kv.m. 1980.gada atnema pedejos kvadratmetrus.Pec Latvijas Valsts Neatkaribas atgusanas atdeva 9000 kv.m. uz kuriem atrodas daudzstavu dzivojamas kazarmas ar Latvija vel joprojam esosajiem okupantiem un vinu pecnacejiem.Un tagad,pec Latvijas Valsts Neatkaribas atjaunosanas okupantu parstavji gatavojas atnemt ari vel pedejos kv.m.!

  2. Dzimtsbūšana Eiropā 21. gadsimtā – vareni, vai ne? Veiksmes stāsts? Parazītu bariņam un līdzatkarīgajiem varturiem – pilnīgi noteikti! Neba velti šie grozās kā šašļiks uz iesma, arvien jaunus juridiskus vanckarus pa rabarberiem rotāto dējamspraugu pasaulē laižot …

  3. bet Rīgas dome jau pati iznomā iedzīvotājiem tieši pašvaldības zemi caur dzīvojamo māju privatizācijas komisiju.

  4. Zemes īpašnieks Atbildēt

    Kāds sakars vispār ar procentiem, ja daudzi zemes īpašnieki nevar saņemt nomas maksu vispār un tiesāties par maziem parādiem ir nereāli, jo tiesu darbi sanāk dārgāk nekā var dabūt!!!???

    Atguvu īpašumu 1/2 domājamo daļu ar citu attālu radinieku ASV kuram viss pie kājas 2001.gadā, bet es nekad neesmu saņēmis ne centa no dzīvokļu īpašniekiem, jo tie izmantojot likumu pantu …, kad katrs dz.īp. atsevišķi var slēgt līgumu, kā rezultātā reāli tas jau ir tikai iegansts, lai neslēgtu vispār. Jo dzīvokļa īpašnieki labi zina, ka tiesāties par parādu kas mazāks par 200 eur ir nereāli!

    Tā arī viņi turpina dzīvot uz mana vecātēva zemes un nemaksā neko.

    Nu jā vienu iesūdzēju tiesā, samaksāju valsts nodevu 150 eur un advokātam 150 eur, bet dabūju parādu 34 eur un tiesnese uzskatīja, ka valsts nodeva tam dzīvokļa īpašniekam arī nav jākompensē.

    Rezultātā 34-300= -266 eur
    Abās mājās kopā dzīvo 280 personas!!!
    Ko man tagad jāiet cauri 280 civilprocesiem???!!!
    Jūs ko deputāti, debīli esat….???!!!

    Tālāk spriediet paši …!

    • Cits zemes īpašnieks Atbildēt

      Zemes īpašniek, prasību tiesā vajadzēja celt pret mājas apsaimniekotāju, jo absurdi ir tiesāties atsevišķi ar katra dzīvokļa īpašnieku. Prasību tiesā var celt arī viens kopīpašnieks par sev piederošās domājamās daļas no zemes iznomāšanu daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanai, otru kopīpašnieku prasībā norādot kā trešo personu. Es iztiesājos ar Rīgas namu pārvaldnieku un tiesā vinnēju.

  5. Akla naida pilni komentāri. Vai var kāds “ieslēgt” veselo saprātu? Vai tiešām zemes īpašnieki ir noziedznieki tāpēc vien, ka atguvuši senču īpašumus? Tad jau denacionalizēto namu īpašnieki arī jāapšauj?

    • Tev bija izvēle – saņemt vai nu īpašos kompensācijas sertifikātus vai atbilstošu brīvu pilsētas zemes vai meža gabalu. Bet tu kā parazīts izvēlējies slaukt savus līdzcilvēkus – daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājus. Tā tu joprojām parazitē iezīdies kā ērce un ceri, ka tā ilgi būs. Bet nebūs!

      • Kad pieprasīju atpakaļ savu senču zemi, uz kuras padomju varas gados uzbūvēta daudzdzīvokļu māja, pašvaldībā nekādu brīvo zemju , ko piedāvāt kā līdzvērtīgu vietā, vispār nebija. Kompensācijas sertifikāti – bezvērtīgs ieraksts sertifikātu grāmatiņā.Nejūtos nemaz vainīgs, saņemot no dzīvokļu īpašniekiem nomas maksu, jo zemi valsts atņēma pagājušā gadsimta 40.gadā, senčiem piederošo māju nojauca, pašus izsūtīja uz Sibīriju. Ar ko šodienas dzīvokļu īpašnieki savās tiesībās ir pārāki par maniem radiem?

  6. Visos gadījumos, kad zemes īpašnieki ir pārpircēji, tie ir pārkāpuši likumu – apgājuši pirmpirkuma tiesības. Kāpēc šiem shēmotājiem, likumpārkāpējiem vēl ir jāmaksā procenti par nomu, kāpēc no neliešiem būtu jāizpērk zemi ar koeficientu 1, 8? Vai tad Saeima par šādiem gadījumiem neko nezin? Zin gan, bet savējos shēmotājus sargā! Tādi gadījumi ir desmitiem tūkstošu! Visvairāk Rīgā un Jūrmalā, kur zeme visvērtīgākā.

  7. ei jūs, liekuļi! Atbildēt

    Te nu mēs redzam, kāds ir Ušakova “Saskaņas&GKR” “sociāldemokrātisms”! Ameriks aplaupa tautu ar ātrajiem kredītiem, Dolgopolovs darbojas “zemes baronu” interesēs utt. Kāpēc tāda liekulība – oligarhi, prihvatizatori un augļotāji aplaupa parasto tautu, bet uzdodas par “strādnieku partiju”?

  8. Varētu domāt, ka tie zemes īpašnieki laimīgi! Lai atpērk to zemi zem mājām, ja nepatīk nomāt!

    • to Annai Šlitkei Atbildēt

      Neviens nespieda tiem “zemes īpašniekiem” (pārpircējiem no Šlitkes & Co reketieru firmeļēm) sagrābstīties zemi ar apgrūtinājumu, uz kuras jau atrodas privātīpašumi. Zemi ar apgrūtinājumu nemaz NEDRĪKSTĒJA atļaut priHvatizēt. JA JŪS, PARAZĪTI, NEESAT VĒL PIETIEKAMI LAIMĪGI, TAD ATSAKIETIES NO SAVA LAUPĪJUMA!

      • Kamēr šī Saeima NEIZDARA SAVU DARBU par zemi zem daudzdzīvokļu mājām līdz GALAM, tikmēr nav ko jaunu vēlēt!!!
        KAD ŠO DRAUSMĪGO NETAISNĪBU sāks likvidēt??1 Vai vēl jāgaida 27 gadi?!

      • Ja ietu runa tikai par atpirkšanu zemes konkreti zem majas, bet musu majai ir piestiprinata ipašnieka zeme 5960 m un pilsetas zeme 2933 kopa-8993 m gandriz hektars. 15 gadus mes rakstijam lugumus privat.komisijai, kuras darbibas deļ ar toreizeju Rigas domes vadibu nebija izmantotas likumigas tiesibas iedod ipašniekam citu kompensejomo zemes gabalu, vai kompenset ar naudu -jautajums stav neatrisinats. Nav saprotama pozicija visas šitas izveidotas problemas ar tieslietu ministriju. Uz kada pamata konkreti es saņemot dzīvokli 1983 gada no valsti par ilggadeju darbu sava valsts iestade tagad jamaksa atpirkšanas naudas par lielu zemes gabalu piestiprinatu pie majas Vai ta par šitiem gadiem es neesmu jau samaksajusi saimniekam.

Draugiem Facebook Twitter Google+