Rīgas centra dzīvokļu cenas pērn augušas par 4-10% 1
Labākajās Rīgas centra vietās dzīvokļu cenas 2013.gada laikā pieaugušas vidēji par 4-10%, kas galvenokārt raksturīgs augstas kvalitātes dzīvokļiem renovētās un jaunās ēkās, teikts nekustamo īpašumukompānijas “Arco Real Estate” Latvijas nekustamā īpašuma tirgus pārskatā.
Pērn Rīgas centra dzīvokļu tirgus galvenā tendence saglabājās nemainīga kopš 2011.gada – pieprasījums saglabājās un pieauga labas kvalitātes dzīvokļiem ar labu atrašanās vietu, teikts pārskatā.
Lielu pieprasījuma īpatsvaru pēc kvalitatīviem Rīgas centra dzīvokļiem 2013.gadā nodrošināja ārvalstu pilsoņi, kas īpašumu iegādājās, lai saņemtu uzturēšanās atļaujas. Šie pircēji nereti iegādājās dzīvokļus virs tirgus cenas, vairāk uzmanību pievēršot dzīvokļa novietojumam, apdares kvalitātei un ēkas stāvoklim.
Pērn Rīgas centrālajā daļā joprojām bija novērojams kvalitatīvu dzīvokļu trūkums par tirgum atbilstošu cenu, novērojuši “Arco Real Estate” speciālisti.
2013.gada beigās Vecrīgā dzīvokļu cenas bija sākot no 1600 eiro par kvadrātmetru, bet vidējās darījumu cenas 2013.gadā bija 1800 līdz 3300 eiro par kvadrātmetru robežās. Augstākā darījuma summa par vienu kvadrātmetru fiksēta 2013.gada vidū Smilšu ielā, kur renovētā ēkā pārdoti divi dzīvokļi par vidēji 6400 eiro kvadrātmetrā.
Savukārt piedāvājuma cenas Vecrīgā 2013.gada beigās jau pārsniedz 7000 eiro par kvadrātmetru.
Klusajā centrā pērn fiksēts 4% cenu kāpums, dzīvokļi vienkārša stāvoklī maksāja, sākot no 1200 eiro kvadrātmetrā, bet kvalitatīvāko dzīvokļu cenas renovētās ēkās sasniedz 4000 eiro par kvadrātmetru.
2013.gada laikā mainījās Rīgas klusā centra dzīvokļu piedāvājuma cenu augstākā robeža, kas gada nogalē pārsniedza 5000 eiro par kvadrātmetru.
