Iespēja izpirkt lietošanā piešķirto zemi – palaista garām 7

Nesen uztraukusies atskrēja mana māsa – pagasts mūsu zemi pārdos vācietim, vajag steidzami kaut ko darīt! Pēc kara ciema padome manam tēvam piešķīra zemi lietošanai, viņš uzcēla māju un kūti. Tēvs nomira 1989. gadā, māte – 1993. gadā. Māja ir uz mātes vārda, tajā dzīvo mana māsa. Izskatās, ka mantojuma lieta nav nokārtota un māja nav ierakstīta zemesgrāmatā. Deviņdesmitajos gados māsa pieprasīja lietošanā 15 ha zemes, taču to neizpirka. Zeme ir apstrādāta. Tagad to no pašvaldības grib pirkt kāds vācietis. Bijušo īpašnieku, kuriem šī zeme piederēja līdz karam, mantinieki saņēma zemi citā vietā, blakus, un teica, ka mūs netraucēs. Ko māsai tagad darīt?ALDIS ZEMGALĒ

Reklāma
Reklāma
Veselam
8 veidi, kā bērnu izaudzināt par potenciālo psihoterapeita pacientu 13
NATO admirālis atklāj, vai ir pazīmes, ka Krievija tuvākajā laikā plāno iebrukt kādā no NATO valstīm
VIDEO. Kāpēc gurķus tin plēvē? Atbilde tevi pārsteigs
Lasīt citas ziņas

Jūsu māsa ir nokavējusi termiņus, lai par sertifikātiem izpirktu viņai lietošanā piešķirto zemi. Valsts zemes dienesta (VZD) Zemes pārvaldības procesu daļas vadītājas pienākumu izpildītāja Agita Salna skaidro, ka lauku apvidus zemes lietotājiem līdz 2007. gada 30. novembrim vajadzēja iesniegt Valsts zemes dienestā zemes izpirkšanas pieprasījumu. Tiem, kuriem bija tiesības zemi izpirkt, līdz 2008. gada 1. septembrim zeme bija jāuzmēra vai jāsamaksā priekšapmaksa par izpērkamo zemi. Izdevīgāk bija priekšapmaksu veikt sertifikātos. Pēc tam vajadzēja iesniegt VZD nodaļā iesniegumu lēmuma pieņemšanai par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu un ar Latvijas Hipotēku un zemes banku noslēgt līgumu par zemes izpirkšanu.

Termiņus vairākkārt pagarināja. Pēdējie likuma grozījumi paredzēja, ka tie lauku zemes izpircēji, kuri līdz 2008. gada 1. septembrim bija pārskaitījuši privatizācijas sertifikātus par īpašumā iegūstamo zemi un līdz 2010. gada 31. augustam iesnieguši pieprasītās zemes robežu plānu reģistrācijai Kadastra informācijas sistēmā, no 2011. gada 1. jūnija līdz 31. augustam VZD nodaļā varēja iesniegt iesniegumu, lai tiktu pieņemts lēmums par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu. Tie pilsētu un lauku zemes izpircēji, kuri vēl nebija paspējuši noslēgt zemes pirkuma līgumu ar Hipotēku banku, to varēja izdarīt līdz 2011. gada 30. decembrim.

CITI ŠOBRĪD LASA

Ja tas netika izdarīts, gan pilsētas, gan lauku apvidus zemes izpircējs zaudēja iespēju izpirkt zemi par tās kadastrālo vērtību. Ja viņš bija veicis priekšapmaksu sertifikātos, zaudēja arī to.

Tātad jūsu māsa ir zaudējusi tiesības 15 ha zemes izpirkt par sertifikātiem, un pašvaldība viņai izbeidz zemes lietošanas tiesības. Taču viņai kā bijušajai lietotājai ir pirmtiesības ar pašvaldību noslēgt šīs zemes nomas līgumu un katru gadu maksāt nomas maksu. Ja viņa nenoslēdz nomas līgumu, pašvaldība zemi var iznomāt citam. Nomniekam ir tiesības zemi no pašvaldības nopirkt Publiskās personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā. Pirms tam pašvaldībai zeme jāuzmēra un jāieraksta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda.

Taču pašvaldība nedrīkst citai personai iznomāt zemi zem ēkām, tātad arī jūs to nedrīkstat darīt. Par ēku apsaimniekošanai nepieciešamo zemes platību un robežām ēku īpašnieks vienojas ar pašvaldību, noslēdz līgumu par šīs zemes nomu un maksā nomas maksu. Ja vēlēsies, īpašnieks no pašvaldības zemi varēs nopirkt Publiskās personas mantas atsavināšanas likumā noteiktajā kārtībā.

Šajā situācijā gan ir vēl viena problēma. Ja māju īpašniece – jūsu māte – ir mirusi, bet māsa nav nokārtojusi mantojuma lietu un ēkas nav ierakstījusi zemesgrāmatā uz sava vārda, viņa nav ēku īpašniece. Civillikumā teikts, ka mantiniekiem jāpiesakās gada laikā no mantojuma atklāšanās dienas. Tomēr jūsu māsa šajā mājā dzīvo, tātad atbilstīgi Civillikumam viņa ēkas ir pārņēmusi savā faktiskajā valdījumā un tāpēc var lūgt notāram atjaunot termiņu mantojuma pieņemšanai. Taču to var izdarīt tikai tad, ja ēkas vēl nav atzītas par bezmantinieka mantu. Māsai jānoskaidro, vai ēkas nav reģistrētas kā valsts īpašums. Ja tas vēl nav noticis un īpašums joprojām zemesgrāmatā ir reģistrēts uz mātes vārda, māsa pie notāra var nokārtot mantojuma lietu un ēkas ierakstīt zemesgrāmatā uz sava vārda.