Mainījušās nekustamā īpašuma tirgus tendences. Skaidro iemeslus 0
Pēdējo desmit gadu laikā nekustamā īpašuma tirgus aktivitāšu tendences ir mainījušās, un nekustamo īpašumu pārdošana maksimumu šobrīd ir vasaras mēnešos, nevis pavasara un rudens sezonā.
Šobrīd cilvēki visbiežāk nekustamo īpašumu iegādājas no jūlija līdz septembrim, liecina Igaunijas uzņēmuma “RIA.com Marketplaces” apkopotā informācija.
Pirms dažiem gadiem vasara tradicionāli bija lēnākā sezona, pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu gan Baltijas, gan ārvalstu nekustamo īpašumu tirgū. Lielākā daļa darījumu tika veikti pavasarī vai rudenī, kam statistiski sekoja ziemas sezona.
Tomēr jaunākais “consumerbarometer.com” pētījums liecina, ka pašlaik nekustamā īpašuma pārdošanas aktivitāšu maksimums ir vasaras periodā, proti, jūlijā un augustā.
Vidēji jauna mājokļa meklējumi parasti aizņem līdz sešiem mēnešiem, tātad, iegādājoties mājokli vasaras mēnešos, pircēji to sāk meklēt jau laikus – sākot no janvāra vai marta.
Igaunijas kompānijas “RIA.com Marketplaces” valdes loceklis Artjoms Umants norāda, ka ir vairāki iemesli, kāpēc vislielākā aktivitāte nekustamo īpašumu tirgū ir tieši vasarā.
Pirmkārt, pēc pavasara rosības nekustamo īpašumu tirgū pārdevēji ir motivētāki un bieži vasarā īpašumu piedāvā par zemāku cenu.
Otrkārt, daudzi nekustamo īpašumu attīstītāji objektus nodod tieši vasaras sākumā un vasaras sezonā uzsāk jaunu mājokļu būvniecību. Arī paši cilvēki nekustamo īpašumu sadalījuši pēc sezonalitātes: vasara-rudens un ziema-pavasaris.
Vēl viens iemesls ir arī praktiski apsvērumi un ērtība, jo pārvākšanos un remontu visērtāk veikt tieši siltajā sezonā. Šo tendenci apstiprina arī uzņēmuma iekšējie pētījumi.
Vislielākais darījumu skaits vasaras sezona vērojams ne tikai nekustamo īpašumu pārdošanā, bet arī īres tirgū.
“RIA.com Marketplaces” ir Igaunijas uzņēmums, kas darbojas vadošajā tiešsaistes nekustamā īpašuma pārdošanas un īres platformā Ukrainā DOM.RIA.com, kā arī nodrošina Ukrainā vadošās tiešsaistes auto pārdošanas platformas AUTO.RIA.com darbību.
