Gribam citu pārvaldnieku! Kādi ir laba pārvaldnieka pienākumi un uzdevumi? 0
Mūsu daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāji ir neapmierināti ar pārvaldnieku, tāpēc kopsapulcē nolēmām to mainīt. Ar iepriekšējo pārvaldnieku noslēgtais līgums ir ļoti nekonkrēts, tajā gandrīz nekas nav teikts, kādi ir viņa pienākumi, kā mēs varam saņemt informāciju par paveikto, kā arī mājas parādiem un maksājumiem. Vai kāds likums vai noteikumi paredz konkrētus pārvaldnieka pienākumus, uz ko mēs varētu atsaukties? VERA DAUGAVPILĪ
Uzdevumi
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā ierakstīts, ka pārvaldniekam uzdevuma apjomu, tā izpildes noteikumus un kārtību nosaka pārvaldīšanas līgums. Dzīvokļu īpašnieki šo līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā. Pēc noslēgšanas tas ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam.
Pārvaldnieka pienākums ir ievērot dzīvojamo māju pārvaldīšanu regulējošo un citu normatīvo aktu prasības, kā arī likumā definētos pārvaldīšanas principus:
• pārvaldīšanas procesa nepārtrauktību dzīvojamās mājas lietošanas īpašību (kvalitātes) saglabāšanai visā tās ekspluatācijas laikā;
• pēc iespējas optimālu darba metožu izvēli, samērojot izdevumus ar dzīvokļu īpašnieku maksātspēju;
• sniegto pakalpojumu saturu un kvalitāti mājas lietošanas īpašību (kvalitātes) saglabāšanai visā tās ekspluatācijas laikā;
• indivīda drošības vai veselības aizskāruma nepieļaujamību pārvaldīšanas procesā;
• apkārtējās vides kvalitātes saglabāšanas un uzlabošanas nodrošināšanu.
