Ekrānuzņēmums no vni.lv

Mežotnes pili iznomās mazpazīstamai firmai 4

Autori: Lato Lapsa pietiek.com, Kristīne Bormane speciāli “LA”

 

2737 eiro, neskaitot pievienotās vērtības nodokli, – par šādu mēneša maksu VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) gatavojas Mežotnes pili iznomāt VNĪ mājas lapā internetā izsludinātas izsoles vienīgajam pretendentam. Šis pretendents ir mazpazīstamā SIA “CV–R”, kura tikai pēdējās dienās pirms izsoles izkļuvusi no nodokļu parādnieku saraksta un kuras gada apgrozījums pērn ir bijis tikai divas reizes lielāks par tagad apsolīto gada nomas maksu.

 

LA
LA.LV
Ziņas
“Problēmas ir ļoti nopietnas.” Vai Lietuva kļūdījusies, aizliedzot nevakcinētiem cilvēkiem apmeklēt lielveikalus? 129
21 stundas
PA
Pēteris Apinis
Ziņas
“Ministra dēļ zaudējumi ir lielāki par visu antivakseru nodarīto kaitējumu!” Apinis par bailēm un haosu 91
10 stundas
VB
Vija Beinerte
Stāsti
Vija Beinerte: Kāpēc viņi tik ilgi ir mums melojuši? 680
1 diena
Lasīt citas ziņas

“Sludinājumus par izsolēm primāri izvietojam VNĪ mājas lapā,” tik izvairīgi VNĪ Komunikācijas daļa atbild uz jautājumu, kur vēl, izņemot valsts kapitālsabiedrības interneta mājas lapu, bija izvietota informācija par 6. septembrī paredzēto Mežotnes pils nomas tiesību izsoli. Līdz ar to nav brīnums, ka uz izsoli pieteicās viens pretendents – 1955. gadā dzimušajam Gunāram Salmiņam piederošā, Krimuldas novada Raganā reģistrētā SIA “CV–R”, kas kā darbības veidu uzrādījusi izmitināšanu viesnīcās un līdzīgās apmešanās vietās.

Sākumcenu pārsolot tikai par vienu soli (jo vairāk vienīgajam pretendentam nebija vajadzības), SIA “CV–R” par 2737 eiro mēnesī ieguva tiesības uz 12 gadiem nomāt ne tikai Mežotnes pils ēkas, bet arī 15,48 hektārus zemes un senlietas. 2030 eiro mēnesī jāmaksā par ēkām, 507 eiro mēnesī – par senlietām un retropriekšmetiem, kā arī 1,5% gadā no zemesgabala kadastrālās vērtības, kurai papildu vēl nekustamā īpašuma nodoklis. Tas nozīmē, ka iespaidīgā un labā stāvoklī uzturētā objekta noma gadā izsoles vienīgajam pretendentam izmaksās nepilnus 40 tūkstošus eiro (ja pieskaitīt PVN). Vai šī summa ir liela vai maza, nekustamo īpašumu jomas pārstāvju viedokļi atšķiras, taču neviens no viņiem savu viedokli nevēlējās izteikt publiski.

CITI ŠOBRĪD LASA

Šaubas gan rada tas, kā uzņēmums spēs pildīt savas saistības atbilstoši “objekta lietošanas mērķim – viesnīcas kompleksa attīstīšanai, tūrisma un viesmīlības pakalpojumu nodrošināšanai”. Kā rāda “Lursoft” dati, viss SIA “CV–R” pagājušā gada apgrozījums ir bijis 80 815 eiro – tātad tikai divreiz lielāks par tagad nosolīto Mežotnes pils nomas maksu. Turklāt SIA “CV–R” pērn strādājusi ar 36 002 eiro zaudējumiem, savukārt uzņēmuma pamatkapitāls ir ne pārāk iespaidīgi 14 eiro. Arī tas vēl nav viss – Valsts ieņēmumu dienesta (VID) publiski pieejamo datu bāze liecina, ka līdz pat augusta beigām SIA “CV–R” vismaz vairākus mēnešus ir bijis VID administrēto nodokļu (nodevu) parāds, tas dzēsts tikai dažas dienas pirms Mežotnes pils izsoles. Šim uzņēmumam nu ir ne tikai jāmaksā nomas maksa – nepilni 40 tūkstoši eiro, bet arī jānoslēdz pirkuma līgums par pilī esošo nekustamo mantu, un šī summa, kas nevar pārsniegt 37,5 tūkstošus eiro (+PVN), jāsamaksā gada laikā.

Papildus tam ir vēl arī ne obligāts, bet vēlams uzdevums atjaunot un pārbūvēt pils kompleksā esošo administratīvo ēku un sporta zāli, – tikai tad, ja nomnieks desmit gadu laikā to būs spējis izdarīt, tas var cerēt uz nomas līguma pagarināšanu līdz pat 30 gadiem.

Uz jautājumu, kā VNĪ pārliecinājās, ka pretendents ir spējīgs izpildīt izsoles uzvarētājam noteiktos finansiālos un saimnieciskos nosacījumus, skaidra atbilde netiek sniegta. VNĪ norāda tikai to, ka “piedalīties nekustamo īpašumu izsolēs var gan privātpersona, gan reģistrēta juridiskā persona” un ka “līgumā ir atrunātas nomnieka tiesības un pienākumi, kuru nepildīšanas gadījumā sadarbība tiek pārtraukta”. “Nomniekam visu līguma darbības laiku ir pienākums apdrošināt savu vispārējo civiltiesisko atbildību pret trešajām personām un iznomātājam nodarītajiem zaudējumiem, kā arī līguma ietvaros ir noteikta bankas garantija, kas nodrošina VNĪ intereses līgumsaistību izpildē,” ar to, pēc VNĪ domām, esot pilnīgi pietiekami.

Pats Gunārs Salmiņš apgalvo, ka viņa uzņēmumam ir 10 gadu pieredze tūrisma pakalpojumu sniegšanā, savukārt pašam liela pieredze no lielu celtniecības projektu vadīšanas. Uz jautājumu, kā firma plāno paveikt objekta apsaimniekošanu, ja iepriekš uzņēmuma apgrozījums bija ap 80 tūkstošiem, bet pils nomas maksa būs ap 40 tūkstošiem, G. Salmiņš atbildēja ar pretjautājumu: “Jūs interesējaties par manu finansiālo stāvokli? Kāds ir jūsu mērķis? Izskatās, ka jūs meklējat kašķi. Jums ir neveselīga interese. Nevis interesējaties, kādi ir mūsu mērķi un kā mēs to varam izdarīt, bet uzreiz sitat pakrūtē. Apsaimniekosim lēni, prātīgi un bez steigas. Ja mums pietrūks padoma, mēs nolīgsim kādu padomdevēju.”

Uzņēmējs plāno Mežotnes pilī saglabāt viesnīcu un iespēju to apskatīt kā muzeju. “Mēs saskatām arī iespējas paplašināt. Tur ir parks, kas nav izstrādāts. Tur ir dabas takas, kuras var veidot. Iespējams, ir jāveido pārceltuve, kas tur kādreiz četrdesmitajos gados ir bijusi. Tad būs tūristiem iespēja tuvāk nokļūt uz Rundāli. Pirms mēs gājām uz šo soli, mēs izpētījām.”

 

Kas ir objekts ar nosaukumu “Mežotnes pils”

Zeme ar aptuveno platību 15,48 ha

Pils ar kopējo platību 2117,8 m2

Administratīvā ēka ar kopējo platību 1813,3 m2

Sporta zāle ar kopējo platību 646,5 m2

Laukumi un segumi ar cieto segumu – kopējā platība 5200,05 m2

Strūklakas baseins ar kopējo platību 20,1 m2

Betona kāpnes ar kopējo platību 4,20 m2

Betona kāpnes ar kopējo platību 29 m2

Betona kāpnes ar kopējo platību 5,60 m2

Betona kāpnes ar kopējo platību 3,96 m2

Piebraucamais ceļš ar kopējo platību 155,16 m2

Mūra atbalsta siena ar kopējo platību 15,76 m2

Mūra atbalsta siena ar kopējo platību 3,30 m2

Piemineklis parkā ar kopējo platību 2,25 m2

Gājēju tiltiņš 1 ar kopējo platību 21,84 m2

Gājēju tiltiņš 2 ar kopējo platību 8,84 m2

Gājēju celiņš pie strūklakas ar sīku akmeņu segumu ar kopējo platību 163,08 m2

Dati: VNĪ

 

 

Jaunais Mežotnes pils nomnieks: “Izskatās, ka jūs meklējat kašķi!”

“Kas tas par kareivi, ka negrib kļūt par ģenerāli,” šādi jaunais Mežotnes pils nomnieks Gunārs Salmiņš komentē savu pašreizējo situāciju un nākotnes plānus.

 

Kā jūs domājat, kādēļ bijāt vienīgie, kas piedalījās izsolē?

G. Salmiņš: Tas jums jāprasa “Nekustamajiem īpašumiem”. Kā es varu zināt par pārējiem?

 

Kāda jums ir līdzšinējā pieredze šādu objektu apsaimniekošanā?

Ir desmit gadu pieredze.

 

Tieši pilis esat apsaimniekojuši?

Vai tad tikai pilis nodarbojas ar tūrismu? Mums ir sabiedriskā ēdināšana, mums ir viesnīciņa, ne tāda līmeņa kā pils, bet cilvēks visu mūžu dzīvo un mācās.

 

Jūsu pagājušā gada apgrozījums bija ap 80 tūkstošiem, bet pils nomas maksa būs ap 40 tūkstošiem. Kā jūs domājat paveikt šā objekta apsaimniekošanu?

Jūs interesējaties par manu finansiālo stāvokli? Kāds ir jūsu mērķis? Izskatās, ka jūs meklējat kašķi. Jums ir neveselīga interese. Nevis interesējaties, kādi ir mūsu mērķi un kā mēs to varam izdarīt, bet uzreiz sitat pakrūtē.

 

Redzot šos skaitļus, man nerodas pārliecība, ka jūs spējat to apsaimniekot.

Lēni, prātīgi un bez steigas. Ja mums pietrūks padoma, mēs nolīgsim kādu padomdevēju.

 

Pieredzes trūkums jūs nebiedē?

Kas tas par kareivi, kas negrib kļūt par ģenerāli? Man ir ļoti liela pieredze lielu celtniecības projektu vadīšanā, esmu vadījis gandrīz visus lielākos projektus saistībā ar “Eirovīziju”, hokeja čempionātu un NATO samitu. Man pieredze ir pietiekama. Tā kā mūsu ministri var strādāt neskaitāmās sfērās, tad galvenais ir izprast, kā vadīt šādus lielus projektus. Tā man, paldies Dievam, ir atliektiem galiem. Tas mani nebaida. Ja būs kādi jautājumi par kultūrvēsturisko vērtību, tad piesaistīsim speciālistus.

 

Saglabāsiet tur viesnīcu un iespēju kā muzeju apskatīt?

Viennozīmīgi. Darbība tiks turpināt tāda pati, kā ir. Mēs saskatām iespējas paplašināt. Tur ir parks, kas nav izstrādāts. Tur ir dabas takas, kuras var veidot. Iespējams, ir jāveido pārceltuve, kas tur kādreiz četrdesmitajos gados ir bijusi. Tad būs tūristiem iespēja tuvāk nokļūt uz Rundāli. Pirms mēs gājām uz šo soli, mēs izpētījām. Nedomājiet, ka mēs tā pēkšņi iedomājāmies.

 

Kā jūs uzzinājāt par izsoli?

Mājas lapā bija.

 

Jūs tā regulāri pētāt šo mājas lapu?

Arī.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LA
LA.LV
Ziņas
“Problēmas ir ļoti nopietnas.” Vai Lietuva kļūdījusies, aizliedzot nevakcinētiem cilvēkiem apmeklēt lielveikalus? 129
21 stundas
PA
Pēteris Apinis
Ziņas
“Ministra dēļ zaudējumi ir lielāki par visu antivakseru nodarīto kaitējumu!” Apinis par bailēm un haosu 91
9 stundas
VB
Vija Beinerte
Stāsti
Vija Beinerte: Kāpēc viņi tik ilgi ir mums melojuši? 680
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Bērnu rotaļu laukumā lāču mamma ar lācēnu spēlējoties šļūc pa slidkalniņu 11
20 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
„Pērc, ko gribi, te viss ir lētāks!” Latvieši dalās pieredzē, kāpēc pēc ikdienas precēm dodas uz „Lidl” Lietuvā 97
1 diena
Lasīt citas ziņas
LE
LETA
Ziņas
Reirs skaidro, kāpēc nākamā gada budžetā nav paredzēta minimālās algas celšana 53
11 stundas
IE
Ināra Egle
Ziņas
Lemberga likumu noraida. Judins atzīst, ka viņam kauns, ka Saeima nopietni diskutē par šādiem jautājumiem 12
7 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Ja būs iekšējais taisnīgums, mēs tos bēgļus arī pieņemsim.” Rūta Dimanta par problēmām valsts prioritātēs 8
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Krieķis gadu pēc Rebenoka slepkavības: Pirmos pierādījumus atrada pēc mēneša, tīrot māju 21
13 stundas
LE
LETA
Ziņas
Botass ātrākais pirmajos F-1 treniņbraucienos
23:03
LE
LETA
Ziņas
Nīderlande ievieš obligātus Covid-19 sertifikātus 14
22:06
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
Līdz ar Rūdolfu Blaumani mirusi arī ērglēniešu vienprātība
21:32
PA
Pēteris Apinis
Ziņas
“Ministra dēļ zaudējumi ir lielāki par visu antivakseru nodarīto kaitējumu!” Apinis par bailēm un haosu 91
9 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Problēmas ir ļoti nopietnas.” Vai Lietuva kļūdījusies, aizliedzot nevakcinētiem cilvēkiem apmeklēt lielveikalus? 129
21 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Par interneta hītu kļuvis video, kurā Staķis pārsteigts par sportistiem, kas ieradušies uz apbalvošanu: “Kādā sakarā? Ā, īstais Pļaviņš un Točs!” 38
16 stundas
IE
Ināra Egle
Ziņas
Atsāks darbu pie Pašvaldību referendumu likuma 2
7 stundas
LE
LETA
Ziņas
Dažviet iespējams arī pērkona negaiss. Kāds laiks gaidāms sestdien?
11 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Viņi visu ir izdarījuši nepareizi!” Ušakovs vaino valdību par cilvēku vēlmi nevakcinēties 63
15 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. “Pēc uzmanības “izslāpušie”!”: princis Harijs un Megana dodoties vizītē uz Ņujorku, uzjautrinājuši soctīklu lietotājus 13
15 stundas
LE
LETA
Ziņas
“Biju nepatīkami pārsteigts…”Levits prasījis, lai deputātes nokārto frakcijas atbalstu Kucinas ievēlēšanai ST tiesneša amatā 106
20 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Par mata tiesu! Autobraucējs šķērso vairākas joslas, neaizskarot nevienu citu braucošo auto 1
13 stundas
LE
LETA
Ziņas
2022.gada valsts budžeta projekts: Reirs atklāj, vai nākamgad būs nepieciešama nodokļu celšana 6
14 stundas
IK
Ilze Kalve
Ziņas
Latviešu Apvienotajā Karalistē vairāk, nekā rēķināts. Cik Latvija saņems par breksita ciešanām? 16
12 stundas
IK
ILZE KĻAVIŅA
Ziņas
Pintera spoguļi. Ilze Kļaviņa recenzē Ināras Sluckas iestudējumu “Nodevība” Nacionālajā teātrī
13 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tiks grauta uzticība pensiju sistēmai!” Vai Latvijai jāseko Igaunijas piemēram un jāļauj strādājošajiem izņemt pensijas 2. līmeņa uzkrājumu? 40
21 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
No omītes recepšu krājumiem: visgaršīgākais mājās gatavotais rasols 18
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Bērnu rotaļu laukumā lāču mamma ar lācēnu spēlējoties šļūc pa slidkalniņu 11
20 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Dziedātājas Elīnas Gluzunovas vīrs pukojas, ka sieva ir kā “saaugusi” ar telefonu: “Tie “like” ir svarīgāki par bērniem!” 7
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
„Pērc, ko gribi, te viss ir lētāks!” Latvieši dalās pieredzē, kāpēc pēc ikdienas precēm dodas uz „Lidl” Lietuvā 97
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
Pensija būs jākrāj pašam! Ar laiku pensijas 1. līmenis izzudīs arī Latvijā 125
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Cilvēkus izmanto.” Ilvesa par to, ka ar cilvēkiem tiek manipulēts, mērķtiecīgi izmantojot dažādas tehnoloģijas 58
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieki – Agris un Agrita 1
16 stundas
IB
Indulis Burka
Praktiski
Ar kādiem “tautas līdzekļiem” labi var iztīrīt veļasmašīnu, bet kādus labāk tomēr nelietot?
15 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tad jau mums vajag mēru katrai Rīgas bedrei!” Ušakovs skeptisks par nakts mēra amata ieviešanu galvaspilsētā 38
18 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
TV personības Žaklīnas Cinovskas jaunā darbavieta – pārsteigums daudziem 40
1 diena
Inita Šteinberga
Praktiski
Lai orhidejas ziedētu vienmēr: dārzniece atklāj vienu “triku” 5
1 diena