Latvijas Pašvaldību savienības priekšsēdis Gints Kaminskis (pa labi): “Jāpārvērtē lepnās savrupmājas un dzīvokļi, un šo īpašumu pārdošana nedrīkst ietekmēt līdzās esošo parasto ģimeņu privātmāju vai dzīvokļu kadastrālo vērtību.”
Latvijas Pašvaldību savienības priekšsēdis Gints Kaminskis (pa labi): “Jāpārvērtē lepnās savrupmājas un dzīvokļi, un šo īpašumu pārdošana nedrīkst ietekmēt līdzās esošo parasto ģimeņu privātmāju vai dzīvokļu kadastrālo vērtību.”
Foto: Zane Bitere/LETA

Nopaļā īpašumu vērtēšanas jauno plānu 2

Zemes un ēku īpašnieki uzskata, ka Valsts zemes dienestā (VZD) piedāvātā un Tieslietu ministrijas sabiedriskajai apspriešanai nodotā jaunā nekustamo īpašumu novērtēšanas kārtība joprojām ir veco pretrunu pilna.

“Bērnu un sieviešu apavi, maciņš ar bērna brošiņu, matu ķemmes un kauli, kauli, kauli”: Baldones mežā atrasti zvērīgi nogalinātie ebreji
VIDEO. Neapstādināmais zāles pļāvēja robotiņš – “traģikomiski” kadri no Igaunijas
Sinoptiķi nāk klajā ar prognozēm nākošajai nedēļai – vai vasara tiešām beigusies?
Lasīt citas ziņas

Īpašnieku vislielākās bažas joprojām ir par to, ka jaunā kārtība saglabās gadu desmitus ilgušo netaisnību – lielu un lepnu savrupnamu un greznu dzīvokļu īpašnieki arī turpmāk maksās mazāku nekustamā īpašuma nodokli nekā necilu ģimenes privātmāju un padomju laikos celtu dzīvokļu īpašnieki pilsētu nomalēs. Vizbulīte Vītola pat domā, ka jaunā īpašumu kadastrālā vērtēšana iznākumā uzkraus iedzīvotājiem vēl lielākus nekustamā īpašuma nodokļus nekā pašlaik.

VZD plāno kadastrālo vērtēšanu turpmāk nodalīt no nekustamā īpašuma nodokļa, nodokļa aprēķināšanai ieviešot īpaši noteiktās vērtības, kas būtu procentuāli mazākas nekā īpašumiem noteiktās kadastrālās vērtības, VZD ģenerāldirektore Solvita Zvidriņa saka, ka Latvijā tā varētu pārņemt vairāku Eiropas Savienības dalībvalstu pieredzi, kurās šādas “specvērtības” jau izmanto nodokļa aprēķiniem.

CITI ŠOBRĪD LASA

Vizbulīti Vītolu un citus iedzīvotājus dara bažīgus VZD plāns īpašumu kadastrālās vērtības pielīdzināt to tirgus vērtībām.

Tas nozīmē, ka kadastrālās vērtības celtos visu īpašumu veidiem.

Ieviešot pieminētās “specvērtības”, tām gan vairs nebūtu tiešas ietekmes uz nekustamā īpašuma nodokli. Finanšu ministrija gan vēl nav skaidri pateikusi, vai piekrīt šādu “specvērtību” ieviešanai un kāds būtu šis procentuālā samazinājuma apmērs.

Nelda Gavare gan uzskata, ka jebkādi grozījumi kadastrālajā vērtēšanā jāskata kopā ar grozījumiem nekustamā īpašuma nodokļa politikā.

 

Prasa atbrīvojumu vienīgajam mājoklim

Liāna un Estris Hiršsoni, Andris Jēkabsons, Laura Valgere, Arnis Veisbārdis un citi pieprasa atbrīvot no šī nodokļa maksājumiem vienīgo mājokļu īpašniekus.

Viņuprāt, nodoklis būtu jāmaksā tikai tiem iedzīvotājiem, kuriem īpašumā ir vairāki dzīvokļi vai nami.

Par katru nākamo īpašumā esošo dzīvokli vai privātmāju nodokļa likme attiecīgi jāpaaugstina. Visaugstākā nodokļa likme jānosaka īpašumiem, no kuriem to īpašnieki gūst peļņu.

Iedzīvotāji tāpat iestājas par vienotu nodokļa likmi mājai uz zemei zem tās, kā arī ierobežot pašlaik likumā noteiktās vietējo pašvaldību tiesības regulēt nekustamā īpašuma nodokļa likmes atkarībā no īpašumā deklarēto personu skaita. Iznākumā par mājokļiem, to skaitā vasarnīcām un dārza mājiņām, kurās neviens nav deklarējis pastāvīgo dzīvesvietu, 0,2% likmes vietā Rīgas un vairāku novadu pašvaldības piemēro 1,5% likmi.

Rīdzinieki Uldis un Ģirts teic, ka pašlaik daudzviet Rīgas nomalē zemei bez komunikācijām noteiktā kadastrālā vērtība vairākkārt pārsniedz to tirgus vērtību. Savukārt galvaspilsētas centrā zemes gabaliem noteiktā kadastrālā vērtība ir vairākkārt zemāka par tirgus vērtību.

Viņuprāt, zemes gabaliem, kuriem nav izbūvēts ūdensvads un kanalizācija, ielām nav asfalta seguma, trūkst apgaismojuma, novērtējumam jābūt krietni mazākam nekā zemes gabaliem ar komunikācijām un labiekārtojumu.

Gunārs Jansons gribētu, lai, reformējot kadastrālās vērtēšanas paņēmienus, turpmāk ņemtu vērā arī tos apgrūtinājumus, kas ierobežo iespējas izmantot īpašumus. Piemēram, viena dzīvojamā ēka atrodas dzelzceļa malā, bet turpat netālu no tās klusā vietā pie parka ir uzcelta otra, kas pēc platības un stāvu skaita līdzīga pirmajai, tad, viņaprāt, kadastrālajā novērtējumā jāņem vērā, kādas ir iespējas katru izmantot. Tā kā tirgus vērtība abām dzīvojamām ēkām atšķirsies, arī kadastrālajām vērtībām būtu jāatšķiras.

 

LPS redz būtiskus trūkumus

Jaunos kadastrālās vērtēšanas noteikumus kritizējis arī Latvijas Pašvaldību savienības (LPS) priekšsēdis Gints Kaminskis. Viņaprāt, ne noteikumu projekts, ne VZD mājas lapā ievietotā prezentācija nevieš skaidrību par piedāvātajām izmaiņām tā, lai tās būtu saprotamas cilvēkiem, kuri nav kadastrālas vērtēšanas speciālisti. Arī noteikumu sabiedriskajai apspriešanai atvēlētā nedēļa esot pārāk īss laiks, lai varētu rūpīgāk iepazīties ar VZD piedāvāto.

LPS vadītājs apstiprina iedzīvotāju pieminētās bažas par to, ka, ieviešot jaunos kadastrālās vērtēšanas noteikumus, ieguvēji tik un tā būs lepno savrupmāju un grezno dzīvokļu īpašnieki.

Noteikumu projektā, viņaprāt, nav piedāvāts nekāds risinājums būtiskam trūkumam, proti, šie nekustamie īpašumi nav novērtēti. Tiem noteiktā kadastrālā vērtība ir tāda pati kā vidusmēra īpašumiem vai pat vēl zemāka. Iznākumā arī īpašnieku maksātais nodoklis ir mazāks.

VZD sagatavotajā kadastrālās vērtēšanas noteikumu projektā lasāms, ka tiek saglabāta īpašumu masveida vērtēšana. To izmantojot Igaunijā, Lietuvā, Zviedrijā, Somijā, Spānijā un citās Eiropas valstīs.

 

Prasa pārstrādāt projektu

Gints Kaminskis pauž, ka noteikumu projektā nav piedāvāts atrisinājums arī tam, ka saimnieciskajā darbībā izmantotam nekustamam īpašumam ir neadekvāti zemas kadastrālās vērtības, piemēram, degvielas uzpildes stacijām vai automašīnu tirdzniecības saloniem, kuri ir novērtēti atbilstoši klasisku rūpnīcu vērtībai, nevis atbilstoši tipiskām tirdzniecības telpām. Tāpat projektā nav piedāvāts atrisinājums pilnībā rekonstruētu vai pārbūvētu ēku kadastrālo vērtību tuvinājumam tirgus vērtībām.

Viņaprāt, piedāvātie kadastrālās vērtēšanas noteikumi jāpārstrādā, pirmkārt, novērtējot lepnās savrupmājas un dzīvokļus. Otrkārt, šo īpašumu pārdošana nedrīkst ietekmēt līdzās esošo parasto ģimeņu privātmāju vai dzīvokļu kadastrālo vērtību. Treškārt, divu līdzās esošu dažādu īpašumu kadastrālajām vērtībām jābūt būtiski atšķirīgām – labākajam īpašumam jābūt būtiski lielākai kadastrālajai vērtībai, salīdzinot ar būtiski sliktāko īpašumu.

Tieslietu ministrija plānojusi jauno kadastrālās vērtēšanas projektu rīt, 30. maijā, izsludināt Valsts sekretāru sanāksmē. Bet valdība to varētu skatīt jūlijā vai augustā. Ja valdība to apstiprinātu, tad jaunā kadastrālā vērtēšana tiktu ieviesta tikai no 2021. gada. Savukārt Laimdotas Straujumas valdības laikā “iesaldētās” kadastrālās vērtības, kuras pēc Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma būtu “jāatkausē” šī gada beigās, Tieslietu ministrijā plāno “iesaldēt” līdz 2020. gada beigām.

 

Ministrs: nodokļa slogs jāmazina

SAISTĪTIE RAKSTI

Tieslietu ministrs Jānis Bordāns: “Kadastrālo vērtību noteikšana ir svarīga sabiedrībai. To apliecina jaunās kārtības sabiedriskā apspriešana – vismaz puse saņemto priekšlikumu rosina reformēt nekustamā īpašuma nodokli. Esmu pārliecināts, ka tieši nodokļa sloga mazināšana ikviena iedzīvotāja primārajam mājoklim ir galvenais virziens ceļā uz risinājumu.

Pašvaldības visai sabiedrībai un politiķiem pasniedz kadastrālo vērtību kā nekustamā īpašuma nodokļa formulas galveno sastāvdaļu, taču tā ir kļūda. Tas ir absurds – domājot par savu īpašumu, cilvēki runā nevis par tā vērtību, bet nesamaksājamo nodokli. Mēs esam gatavi reālai rīcībai un konkrētam plānam, lai novērstu nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas tiešo un milzīgo ietekmi uz kadastrālo vērtību, nodrošinot taisnīgu un saprotamu kadastrālās vērtēšanas sistēmu visiem iedzīvotājiem.”

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
“Bērnu un sieviešu apavi, maciņš ar bērna brošiņu, matu ķemmes un kauli, kauli, kauli”: Baldones mežā atrasti zvērīgi nogalinātie ebreji
VIDEO. Neapstādināmais zāles pļāvēja robotiņš – “traģikomiski” kadri no Igaunijas
Sinoptiķi nāk klajā ar prognozēm nākošajai nedēļai – vai vasara tiešām beigusies?
“Davai, noslēdzam mieru, lai krievi beidz bumbot un tad viss būs kārtībā…”: daudzi tā uzskata, pārliecināts ir Ivars Ījābs
700 kg smagas govis pakārtas vertikālā stāvoklī, ķermenī ne grama asiņu: ASV masveidā nogalināti lopi
Lasīt citas ziņas
“Davai, noslēdzam mieru, lai krievi beidz bumbot un tad viss būs kārtībā…”: daudzi tā uzskata, pārliecināts ir Ivars Ījābs
FOTO. Kopenhāgenā tirdzniecības centrā sākusies apšaude – ievainoti vairāki cilvēki
“Bērnu un sieviešu apavi, maciņš ar bērna brošiņu, matu ķemmes un kauli, kauli, kauli”: Baldones mežā atrasti zvērīgi nogalinātie ebreji
FOTO. Politiķi ļaujas disko ritmiem sarunu festivālā “Lampa”
FOTO. Kopenhāgenā tirdzniecības centrā sākusies apšaude – ievainoti vairāki cilvēki
21:55
Sliktas ziņas no Ukrainas – ukraiņu karaspēks pēc smagām kaujām svētdien atstājis Lisičansku
21:20
Raidījums skaidro: par kurām partijām Latvijas pilsoņi gatavi balsot?
20:43
“Partijas cīnās par to, lai uzvarētu, nevis tauta dzīvotu labāk,” Horens Stalbe par to, ka uz “saulainu nākotni” ved tikai monarhija
Raidījums skaidro: par kurām partijām Latvijas pilsoņi gatavi balsot?
VIDEO. “Mums nav jācenšas izpatikt krieviem Latvijā”, mudina Arnis Blodons
FOTO. Likteņupes krastā, ar bagātu vēsturi, vairākkārt atjaunota, upurēta Rīgas HES celtniecībai – leģendārais Salaspils Svētā Jura baznīcas stāsts
Krievijas pilsētā Belgorodā nogranduši spēcīgi sprādzieni – sagruvušas ēkas un vairāki bojā gājušie
Kādas ir “burvju zāles” – rasaskrēsliņa dziedināšanas spējas?
VIDEO. Neapstādināmais zāles pļāvēja robotiņš – “traģikomiski” kadri no Igaunijas
Sinoptiķi nāk klajā ar prognozēm nākošajai nedēļai – vai vasara tiešām beigusies?
VIDEO. Visi naktī pārbaudītie elektroskūteru braucēji izrādās alkohola reibumā
700 kg smagas govis pakārtas vertikālā stāvoklī, ķermenī ne grama asiņu: ASV masveidā nogalināti lopi
Aiz skapjiem veidojas pelējums. Vai ar ventilācijas atveri sienā vien par maz?
Tev ir nepieciešamas pārmaiņas dzīvē! Horoskopi 4.jūlijam
VIDEO. Bordāns “Lampā” izrauj Šleseram no rokām mikrofonu! Kā politiķu diskusija pārvēršas cirkā
Daudzi Krievijas pilsoņi iebrauc un kārto darīšanas Rīgā caur trešajām valstīm, apstiprina Rinkēvičs
VIDEO. Aleksandrs Lukašenko pie sevis ciemos uzaicinājis gubernatorus: viesi spiesti vakariņot pie galda, uz kura atrodas… suns
Darbu plānošana pēc Austrumu horoskopa no 21. līdz 26.jūnijam
Emīls, Egita un Monvīds – šīs dienas gaviļnieki. Kā vārds ietekmē tavu dzīvi?
Megana Mārkla pēc viesošanās Londonā gaužām neapmierināta ar 96 gadus vecās karalienes Elizabetes II “uzvedību”
VIDEO, FOTO. “Tu esi mans varonis!”: Holivudas aktieris Bens Stillers devies uz Ukrainu, lai satiktu tur Zelenski
Mūsējie uzvar īpašā auto rallijā Dānijā
Tukuma pusē teju par 40% varētu pieaugt siltumenerģijas apgādes pakalpojumu tarifs