Somijas investīciju kompānija “Titanium” plāno kļūt par līderi Baltijā 4
“Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”
Somijas investīciju kompānija “Titanium” sākusi izvērst darbību Baltijas valstīs un tuvāko gadu laikā plāno kļūt par vienu no nekustamo īpašumu investīciju līderiem Latvijā, Lietuvā un Igaunijā.
“Titanium” Baltijas nekustamo īpašumu investīciju fonds šī gada nogalē nopirka pirmos divus tirdzniecības centrus Latvijā un Igaunijā. Proti, novembrī par vairāk nekā 40 miljoniem eiro Rīgā tika nopirkts tirdzniecības centrs “Ozols”, savukārt pirms tam oktobrī “Titanium” iegādājās “Viimsi Market” ēku Tallinā.
Notiek sarunas par vēl vairāku īpašumu iegādi un portfeļa paplašināšanu, kas nodrošinātu fonda ambīcijas – tuvāko gadu laikā izaugt par vienu no lielākajiem nekustamo īpašumu investoriem Baltijā gan privātajā, gan publisko pakalpojumu sektorā.
“Titanium” nekustamo īpašumu portfeļa vadītājs Sīms Rozentāls: “Izveidojot “Titanium” Baltijas nekustamo īpašumu fondu, par primāro mērķi izvirzījām kvalitatīvu komercīpašumu iegādi ar labiem nomas līgumiem. Otrs virziens, kurā redzam lielu potenciālu, ir sadarbība ar valsts un pašvaldību sektora institūcijām, kas iedzīvotājiem sniedz sabiedriskos pakalpojumus.
“Titanium” portfelī šobrīd ir gandrīz 150 valsts sektora īpašumi visā Somijā – klīnikas, pansionāti, bērnudārzi u. c. Mēs uzskatām, ka šajā nekustamo īpašumu segmentā ir liels izaugsmes potenciāls arī Baltijas valstīs.”
Pēc Rozentāla domām, šāds sadarbības modelis ļauj efektīvāk izmantot valsts un pašvaldības līdzekļus, ieguldot budžeta līdzekļus vairāk cilvēkos un sabiedrisko pakalpojumu sniegšanā, nevis ēku celtniecībā un apsaimniekošanā. Šis modelis jau plaši tiek izmantots Somijā, kur tas ir pierādījis savu efektivitāti.
“Agrāk investīcijas ēkās veidoja ļoti ievērojamu daļu Somijas pilsētu un pašvaldību budžetos, savukārt tagad priekšroka tiek dota telpu nomai un investīcijām publisko pakalpojumu nodrošināšanā. Pašvaldībām pašām vairs nav jāiegulda ievērojami budžeta līdzekļi ēku būvniecībā, un tādējādi atbrīvojas finansējums, ko ieguldīt iedzīvotājiem svarīgu publisko pakalpojumu nodrošināšanā.”
“Titanium Oyj” ir Somijas finanšu un investīciju kompānija, kuras pārvaldītie aktīvi 2021. gada jūnija beigās veidoja 1,4 miljardus eiro.
“Titanium” lielākais speciālais ieguldījumu fonds ir “Special Mutual Fund Titanium Care Real Estate”, kas investē veselības aprūpes un labklājības nozares nekustamajos īpašumos Somijā, fonda aktīvi šobrīd veido 652 miljonus eiro.
