“Valdemāra centrs” pārdots jauniem īpašniekiem: zināma darījuma summa 0
Par 25 miljoniem eiro pārdots biznesa centrs “Valdemāra centrs”.
Pēc uzņēmēju sniegtās informācijas, tas trešais lielākais komerciālā nekustamā īpašuma tirdzniecības darījums Latvijā šogad.
Objektu, kas pieder igauņu nekustamā īpašuma investīciju (NĪ) pārvaldīšanas sabiedrībai “Capital Mill”, par 25 miljoniem eiro iegādājās Zviedrijas investīciju sabiedrība “Eastnine”.
“Valdemāra centrs” ir otrais objekts, ko “Eastnine” iegādājušies Rīgā.
Zviedru investīciju sabiedrība arī turpmāk koncentrēsies uz īpašo Baltijas valstu galvaspilsētu komerciālo NĪ – “Valdemāra centrs” ir jau piektais biroju projekts “Eastnine” portfelī.
A klases 8 stāvu biznesa centrs “Valdemāra centrs” atrodas Latvijas galvaspilsētas vecpilsētā un tā kopējā platība ir 8,5 tūkst. kv. m.
Pašlaik tur mīt vairāk nekā 10 starptautisku nomnieku, tostarp arī tādi uzņēmumi kā “Rimi”, “Workland”, “Colliers”, “Oracle”, “Sorainen”, “PwC”.
Šis objekts ir viens no nedaudzajiem Rīgas vecpilsētas biroju objektiem, kam ir pazemes autostāvvieta.
Kā pastāstīja sabiedrības “Newsec”, kas konsultējusi pārdevēju, Investīciju tirdzniecības darījumu grupas vadītājs Andrjus Švolka, “Valdemāra centra” pārdošana papildinās šogad īstenoto vislielāko NĪ tirdzniecības darījumu trijnieku Latvijā, ko veido iepirkšanās centrs “Galerija Centrs” un “Luminor” bankas galvenais biznesa centrs.
Pēc eksperta vārdiem, investīcija biznesa centrā “Valdemāra centrs” pierāda Latvijas un Baltijas reģiona biroju tirgus likviditāti.
“Salīdzinot ar Viļņu un Tallinu, Rīgas biroju tirgū nedaudz vēlāk parādījās atdzimšanas pazīmes, tāpēc modernu biroju izvēles iespējas pilsētā līdz šim bijušas mazākas nekā kaimiņvalstīs.
Baltijas valstu galvaspilsētu kontekstā modernas biroju ēkas Rīgā ir segments, kas visvairāk interesē investorus. To pierādīja arī lielā pircēju interese par “Valdemāra centra” biznesa centru.
Rīgas pilsētas centra komerciālais NĪ joprojām ir ievērojami lētāks un rada augstāku investīciju atdevi nekā līdzīgs NĪ attīstītajās Rietumeiropas valstīs. Mūsuprāt, tas joprojām ir investoru visnenovērtētākais segments,” saka A. Švolka.
“Newsec” – starptautisks nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums, dibināts 1994. gadā Zviedrijā, darbojas septiņās Ziemeļeiropas un Baltijas valstīs, tā sniegto pakalpojumu spektrā ir visas komerciālā NĪ pakalpojumu jomas.
