“Airbnb” ēras gals? Tiesa lemj, ka pašvaldībām ir tiesības ierobežot dzīvojamo telpu izīrēšanu 3
Ivars Bušmanis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”
ES Tiesa otrdien nolēma, ka pilsētu pašvaldībām ir tiesības ierobežot dzīvojamo telpu izīrēšanu, kādu piedāvā “Airbnb”.
Divi studijas tipa dzīvokļi Parīzē – “Cali Apartments SCI” un “HX” – tīmekļvietnē “Airbnb” tika piedāvāti īrei uz īsu termiņu gadījuma klientiem bez pašvaldības atļaujas.
Pirmās instances tiesa un pēc tam arī Parīzes apelācijas tiesa, pamatojoties uz Francijas Būvniecības un mājokļu kodeksu, piesprieda abiem īpašniekiem naudas sodu (attiecīgi 15 000 un 20 000 eiro) un noteica mainīt attiecīgā nekustamā īpašuma lietošanas veidu atpakaļ uz dzīvojamām telpām.
Šajā kodeksā tostarp ir paredzēts, ka pašvaldībās, kurās ir vairāk nekā 200 000 iedzīvotāju, dzīvojamo telpu lietošanas veida maiņai ir jāsaņem iepriekšēja atļauja.
Atļaujā, ko izsniedz pašvaldības mērs, var tikt iekļauta prasība telpu pārveidot par dzīvojamām telpām. Nemierā ar Parīzes tiesu lēmumu abu dzīvokļu īpašnieki iesniedza prasību ES tiesā.
“Valsts tiesiskais regulējums, saskaņā ar kuru ir jāsaņem atļauja dzīvojamās telpas atkārtotai un īstermiņa izīrēšanai gadījuma klientiem, kuriem tā nav pastāvīgā dzīvesvieta, ir saderīgs ar savienības tiesībām,” ES Tiesa tagad secina spriedumā, kas ir otrais koplietošanas lietotņu zaudējums pēc strīda par “Uber”.
Anne Idalgo, Parīzes mērs, par lēmumu uzreiz priecājās tviterī: “Šī uzvara, ko gaidīja vairākas pilsētas, iezīmē pagrieziena punktu īstermiņa īres noteikumos, kā arī pavērsienu tiesībām uz mājokli visiem.”
Savukārt “Airbnb” paziņojumā presei rezervēti secināja: “Mēs atzinīgi vērtējam šo lēmumu, kas palīdzēs precizēt noteikumus tiem saimniekiem, kuri dalās ar savu otro mājokli Parīzē.”
