Maskavas ielas 303. nama vecākais Jānis Veitmanis: “Ar šo pašvaldības zemes izpirkšanu iznāks vēl lielāka putra. Maksājumu rēķiniem iedzīvotājiem būs vēl grūtāk izsekot nekā līdz šim.”
Maskavas ielas 303. nama vecākais Jānis Veitmanis: “Ar šo pašvaldības zemes izpirkšanu iznāks vēl lielāka putra. Maksājumu rēķiniem iedzīvotājiem būs vēl grūtāk izsekot nekā līdz šim.”
Foto – Valdis Semjonovs

Zemes nomas ķīlnieki 25

Rīgā Maskavas ielas 303. daudzstāvu nama iedzīvotājus pārsteidzis pašvaldības uzaicinājums izpirkt zemi zem viņu nama par sertifikātiem vai par skaidru naudu.

LA
LA
Kokteilis
“Līdz šodienai neesmu sapratis, kur aizgāja tie 60 miljoni,” Maestro pēc simtgades svinībām, kas beidzās 2021. gadā
22 stundas
LA
LA
Ziņas
“Mums priekšā ir sešas līdz astoņas ļoti grūtas nedēļas,” stāsta zinātnieks Ambainis 156
3 stundas
LA
LA
Ziņas
“Ne visi darbinieki apzinās, cik viņi izmaksā darba devējam,” Uzņēmējs atklāj, kam būtu jāmainās, lai varētu maksāt lielākas algas
20 stundas
Lasīt citas ziņas

“Ja māja atrodas uz pašvaldības zemes, tad taču privatizēto dzīvokļu īpašniekiem tajā zemi nodod īpašumā bez maksas. Bet nezin kāpēc pašvaldība mums piedāvā to izpirkt vai nomāt,” brīnās dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības “Temps” valdes loceklis un šā nama vecākais Jānis Veitmanis.

Viņš rāda man pirms trim gadiem “Latvijas Avīzē” publicēto rakstu, kurā Rīgas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisijas priekšsēdētājas vietnieks Normunds Beinarovičs skaidrojis, ka uzaicinājumus privatizēt zemi zem viendzīvokļa vai daudzdzīvokļu namiem saņem tie rīdzinieki – dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu, neapdzīvojamo telpu īpašnieki –, kuriem vai nu ēku privatizācija bijusi sākta noteiktā termiņā – līdz 2014. gada 30. septembrim – vai arī ēkas pilnīgi vai daļēji atrodas uz valsts vai pašvaldības īpašumā esošas zemes, kuru vairs neskar privatizācijas ierobežojumi, kas bija spēkā šo viendzīvokļa vai daudzdzīvokļu namu privatizācijas sākšanas brīdī.

CITI ŠOBRĪD LASA

Pēc likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktās kārtības, zemes gabalu, uz kura pilnīgi vai daļēji atrodas privatizācijai nodotais dzīvojamais nams, nodod īpašumā bez atlīdzības atbilstoši privatizētās ēkas kopīpašuma domājamai daļai. Par to ar katru dzīvokļa, mākslinieka darbnīcas vai neapdzīvojamās telpas īpašnieku privatizācijas komisija vai Privatizācijas aģentūra noslēdz atsevišķu vienošanos.

“Ja arī mūsu māja atrodas uz pašvaldībai piederošas zemes, tad mums būtu tādas pašas tiesības saņemt šo zemi īpašumā bez maksas,” nesaprot Jānis Veitmanis, “savulaik dzīvokļus mēs jau nopirkām. Bet tagad nezin kāpēc mūs spiež pirkt arī zemi. Vai pašvaldībā nav kaut ko saputrojuši, pieprasot maksāt par to, kas mums pienāktos par brīvu?”

Nekas neesot saputrots

Atbildot uz šo jautājumu, Rīgas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisijas priekšsēdētājas vietnieks Normunds Beinarovičs teic, ka nekas neesot saputrots. Maskavas ielas 303. namā dzīvokļi privatizēti nevis likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajā kārtībā, bet ievērojot likumā “Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju” noteikto.

“Šo namu, kādu Rīgā pavisam ir 75, dzīvokļu īpašnieki neiegūst pašvaldībai piederošo zemes gabalu vai tā daļu īpašumā bez atlīdzības. Viņi var iegūt īpašumā šo zemi, tikai pērkot par naudu vai par privatizācijas sertifikātiem,” skaidro Normunds Beinarovičs. “Ja pirkt nevēlas, tad zeme jānomā. Zemes nomas līgumu noslēdz uz 99 gadiem un par to platību, ko pašvaldība noteikusi kā dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo.”

Jautāts, kas notiks ar tiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri par pašvaldības uzaicinājumu neliksies ne zinis un kuri nenoslēgs zemes nomas līgumu, Normunds Beinarovičs atbild, ka rēķinu par zemes gabala faktisko lietošanu viņi saņemšot tik un tā. Ja to nesamaksā, tad nomas maksu viņiem piedzīs tiesā kopā ar tiesas izdevumiem.

Uzņēmuma “Arco Real Estate” valdes loceklis un nekustamo īpašumu vērtētājs Māris Laukalējs piebilst, ka iedzīvotājiem, kuri nolēmuši pārdot savus dzīvokļus, jāņem vērā, ka īpašumiem ar tiem piesaistīto zemes domājamo daļu tirgus vērtība ir par aptuveni 10% lielāka nekā tādiem, kuri nav piesaistīti zemei. Vērtības pieaugums gan atkarīgs no namam piesaistītās zemes platības un vērtības, kā arī dzīvokļu skaita namā. Tāpēc zemi, viņaprāt, būtu vērts izpirkt.

Pirkt vai nomāt?

Uz manu jautājumu, ko plāno iesākt turpmāk, Maskavas ielas nama iedzīvotāji atbild dažādi.

“Man par zemes domājamās daļas izpirkšanu būtu jāmaksā ap 700 eiro,” stāsta triju istabu dzīvokļa īpašnieks Viktors Mackevičs, “esmu izrēķinājis, ka par šo summu varu nomāt zemi vismaz piecdesmit gadus. Daudziem mājas iedzīvotājiem, īpaši pensionāriem, pat nebūs naudas zemes izpirkšanai, tāpēc arī viņi, visticamāk, būs spiesti to nomāt.” Arī dzīvokļa īpašniece Tatjana Samohvalova spriež, ka viņai izdevīgāk būtu nevis pirkt zemi, bet nomāt no pašvaldības.

Jānis Veitmanis teic, ka zemi jau izpircis, jo vēl strādājot un varot to atļauties. Ko darīs citi dzīvokļu īpašnieki, to viņš gan nezinot, jo kopīgi tas neesot apspriests. Bet, pēc viņa domām, ar to iedzīvotājiem problēmas nebeigsies, jo uz pašvaldībai piederošās zemes ap 3000 kvadrātmetru platībā atrodas tikai daļa mājas. Pārējā mājai piesaistītā zemes daļa ap 2500 kvadrātmetru platībā pieder trim zemes privātīpašniekiem, ar kuriem apsaimniekotājs – dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība “Temps” – iedzīvotāju vārdā noslēdzis tā dēvēto piespiedu zemes nomas līgumu.

Trim zemes privātīpašniekiem par zemes nomu mājas iedzīvotāji ik gadu spiesti maksāt 3932 eiro. Bet par pašvaldībai piederošās zemes nomu – 947,09 eiro. No lielākas summas iedzīvotājus glābj tas, ka nomas maksa, nomājot to uz 99 gadiem, nevar pārsniegt nekustamā īpašuma nodokļa apmēru 1,5% no kadastrālās vērtības. Tomēr iedzīvotāji spriež, ka uz pašvaldībai piederošās zemes daļas rēķina viņu izdevumi pieaugs.

Pārvērsti par nomas ķīlniekiem

Viktors Mackevičs uzskata, ka ar šo zemes nomu, ko viņiem pieprasa zemes privātīpašnieki, tagad arī pašvaldība, viņš un pārējie dzīvokļu īpašnieki pret pašu gribu pārvērsti par ķīlniekiem. “Šie privātīpašnieki ar šo zemi zem mājas neko tāpat nevar iesākt. Bet, kadastrālajai vērtībai ceļoties, ik gadu esam spiesti par to maksāt arvien lielākas summas,” viņš saka.

Kaut arī nama iedzīvotājiem ir likumā noteiktās pirmpirkuma tiesības uz zemi, diemžēl tās bieži tiek apietas, zemei nonākot tāda īpašnieka rokās, kurš grib piespiest dzīvokļu īpašniekus maksāt viņam vairāk.

“Ar šo pašvaldības zemes izpirkšanu var iznākt vēl lielāka putra – daži to būs izpirkuši, citi to nomās. Bet maksājumu rēķiniem iedzīvotājiem būs vēl grūtāk izsekot nekā līdz šim,” spriež Jānis Veitmanis, “dzīvokļa īpašniekam, kurš būs izpircis pašvaldībai piederošo zemes daļu, atlikušo trim zemes privāt-īpašniekiem tik un tā būs spiests nomāt. Bet tas dzīvokļa īpašnieks, kurš nebūs izpircis, būs mūžīgais nomnieks gan pašvaldībai, gan privātīpašniekiem piederošās zemes daļai.”

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LA
LA
Kokteilis
“Līdz šodienai neesmu sapratis, kur aizgāja tie 60 miljoni,” Maestro pēc simtgades svinībām, kas beidzās 2021. gadā
22 stundas
LA
LA
Ziņas
“Mums priekšā ir sešas līdz astoņas ļoti grūtas nedēļas,” stāsta zinātnieks Ambainis 156
3 stundas
LA
LA
Ziņas
“Ne visi darbinieki apzinās, cik viņi izmaksā darba devējam,” Uzņēmējs atklāj, kam būtu jāmainās, lai varētu maksāt lielākas algas
20 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
“Neiedomājos, ka suņa adopcija var izvērsties šādi”: “Ulubele” par 300 eiro adopcijā atdod neārstējami slimu suni 22
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Neviena valsts to vairs nespēj! Dumpis par testēšanu un omikronu 117
1 diena
Lasīt citas ziņas
LA
LA
Ziņas
“Mums priekšā ir sešas līdz astoņas ļoti grūtas nedēļas,” stāsta zinātnieks Ambainis 156
3 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
“Neiedomājos, ka suņa adopcija var izvērsties šādi”: “Ulubele” par 300 eiro adopcijā atdod neārstējami slimu suni 22
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pirmdienas vētra Rīgā var būt postošāka nekā piektdien 4
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Cik jauni kovida slimnieki atklāti sestdien? 3
41 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Cik jauni kovida slimnieki atklāti sestdien? 3
12:03
LE
LETA
Ziņas
Slimnīcās ievietoto Covid-19 pacientu skaits pārsniedzis 600
12:01
LE
LETA
Ziņas
Šķeldas cenas kāpuma dēļ “Rīgas siltums” rīkos jaunus konkursus kurināmā iegādei
11:50
LA
LA
Ziņas
“Mēs ārstējam arī narkomānus, tā ir mūsu nasta!” Latvieši par to, ka pasaulē ieviesīs nodokli pret Covid-19 nevakcinētajiem 14
19 stundas
LE
LETA
Ziņas
Jelgavā, Ogrē, Salaspilī un Kauguros decembrī augušas sērijveida dzīvokļu cenas 3
3 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
“Sensacionālās ziņas ļoti patika – ka kāds nomušīts, par zādzībām, visādām nelaimēm. Tieši tāpat kā tagad!” stāsta Vilks un Daija
4 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Ziņas
Robežu vairs nav! Septiņu stunda ilga operācija, kas uz mūžiem varētu izmainīt mūsu medicīnu
4 stundas
AB
Armands Broks*
Ziņas
Armands Broks: Bizness nevar atļauties ignorēt darbinieku emocionālo veselību
4 stundas
ZB
Zigmunds Bekmanis
Ziņas
“Pētījumos iezīmējas, ka 1989. gads bija viens no lūzuma punktiem,” Karušs uzskata, ka arvien biežāk piedzīvosim ekstremālus laikapstākļus
4 stundas
LA
LA
Ziņas
“Ne visi darbinieki apzinās, cik viņi izmaksā darba devējam,” Uzņēmējs atklāj, kam būtu jāmainās, lai varētu maksāt lielākas algas
20 stundas
LA
LA
Ziņas
“PVN samazinājums palīdzētu tiem, kas visvairāk tērē – silda lielas mājas, baseinus,” Dālderis skaidro valdības lēmumu 1
22 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Plašķis, teicamas atzīmes, gari oficieru zābaki: Daniels Pavļuts parāda, kā viņš izskatījies 15 gadu vecumā 38
1 diena
IM
Ingrīda Mičāne
Ziņas
Ar zaļo pāreju neiet gludi: sarūkot augu aizsardzības līdzekļu skaitam, aug to nelegālais tirgus
4 stundas
KS
Kristīne Stepiņa
Ziņas
Īres tirgus kļūst pievilcīgāks! Atklāj, kas ir galvenais faktors īrnieka izvēlei par labu konkrētam mājoklim
4 stundas
GN
Gunārs Nāgels
Ziņas
Gunārs Nāgels: Katrā karā visas puses veic kara noziegumus – lielākā vai mazākā apmērā. Galvenais ir nebūt zaudētāju pusē
3 stundas
LA
LA
Kokteilis
“Līdz šodienai neesmu sapratis, kur aizgāja tie 60 miljoni,” Maestro pēc simtgades svinībām, kas beidzās 2021. gadā
22 stundas
LA
LA
Ziņas
“Amerikā ārsti, kuriem ir omikrons vieglā formā, turpina strādāt,” Aizsilniece norāda, kāpēc Latvija atkal “iebremzē” 240
1 diena
AK
Aija Kaukule
Kokteilis
“Es sevi dēvēju par veselīga un laimīga dzīvesveida entuziasti!” Jaunā “Māmiņu kluba” vadītāja Kristīne iepazīstina ar savu ikdienu 25
1 diena
AL
Anda Līce
Ziņas
Anda Līce: Vecāki ir iedomājušies, ka skolotāji, tāpat kā oficianti, ir tikai un vienīgi apkalpojošās sfēras pārstāvji 44
1 diena
LA
LA
Ziņas
“Valdība māna mūs un mēs mānām valdību!” Brante emocionāli par to, ka nedrīkst cilvēkiem likt dzīvot mūžīgi aizliegumos 82
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Neviena valsts to vairs nespēj! Dumpis par testēšanu un omikronu 117
1 diena
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
“Ja jūra pēkšņi izskalotu kādu pamatīgu, vērtīgu koka vraku, tad gan mums būtu lielas pro­blēmas!” Saruna ar arheologu Jāni Meinertu 6
1 diena
KS
Kristīne Stepiņa
Ziņas
“Pasaules līderi mums teikuši, ka strādājam jau nākamajā gadsimtā!” Kā latvieši veido lietu interneta vēsturi 5
1 diena
LE
LETA
Ziņas
“Ja tiek skarti cilvēku maki, viņi uz lietām sāk skatīties citādi!” Politologi vērtē Kariņa izredzes vēlreiz vadīt valdību 45
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. “To katram vajadzētu darīt brīvprātīgi, bet noteikti.” Iedzīvotāji izsaka viedokli par obligāto vakcināciju virs 60 gadiem 169
1 diena
VV
Vivanta Volkova
Praktiski
“Prieks, ka latviešu jaunās ģimenes vēlas te redzēt nākotni un sakārtot vidi!” Kā Agnese, divu bērnu māmiņa, “atdzīvina” virsnieku namu Karostā 5
1 diena
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Zvejnieks: Kas no Tūnbergas baidās, tas mežā neiet 16
1 diena