Dzīvošanai (ne)derīgs. Ko darīt, ka piedāvā grūstošu dzīvokli? 2
Man pienākas pašvaldības palīdzība dzīvokļa jautājuma risināšanā, taču īrei piedāvātais dzīvoklis ir netīrs, piemēslots, ar nolupušām tapetēm, grīda daļēji sapuvusi, logu ailas tik tikko turas savās vietās… Pašvaldības pārstāvis apgalvo, ka telpa ir derīga dzīvošanai, par to esot uzrakstīts akts, bet kas to sagatavo? VERA RĪGĀ
Netīrība un vizuālie defekti, kas novēršami ar uzkopšanu un kosmētisko remontu, nepadara telpas par dzīvošanai nederīgām. Likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā” 16. panta pirmajā daļā teikts, ka dzīvojamai telpai, ko izīrē šajā likumā noteiktajā kārtībā, jābūt dzīvošanai derīgai. Par tādu atzīst apgaismojamu, apkurināmu telpu, kas piemērota cilvēka ilglaicīgam patvērumam un sadzīves priekšmetu izvietošanai. Telpai jāatbilst arī Ministru kabineta noteikumos paredzētajām būvniecības un higiēnas prasībām.
Likuma 18. panta pirmā daļa paredz, ka dzīvojamo telpu piedāvā īrēt, rakstiski par to informējot ieinteresēto personu. Paziņojumā norāda adresi, platību, istabu skaitu, stāvu, labiekārtojuma līmeni, īres maksas apmēru, īres līguma termiņu, kā arī dienu, kad persona var iepazīties ar dzīvojamo telpu. Paziņojumam pievieno pašvaldības institūcijas vai amatpersonas apstiprinātu aktu, kas apliecina, ka telpa tiešām ir derīga dzīvošanai. Taču likumā nav precizēts, kas konkrēti šādu aktu sagatavo, tāpēc pašvaldībai šajā ziņā ir dota rīcības brīvība.
Strīdos par īrēšanai piedāvāto dzīvojamo telpu slikto stāvokli tiesa ņem vērā apsekošanas aktos konstatētos apstākļus un pieteicēju fotogrāfijās redzamo. Pēc pierādījumiem tiesa secina, vai telpās ir nodrošināti pamatpakalpojumi – apkure, aukstais ūdens, kanalizācija. Tad piedāvātās telpas ir piemērotas dzīvošanai, veicot tajās kosmētisko remontu.
KONSULTĒJUSI JURISTE KRISTĪNE KRĒSLIŅA
