Ja ēka atrodas uz pašvaldības zemes, kā to ierakstīt zemesgrāmatā? Vai jāizpērk zeme? 2
Savulaik no paju sabiedrības par pajām iegādātas divas nedzīvojamās ēkas. Īpašnieks vēlas ēkas ierakstīt zemesgrāmatā. Lai to izdarītu, jāprasa pašvaldībai zeme. Dzīvokļiem, kas iegādāti par pajām, pašvaldība zemi dod bez atlīdzības. Bet kā ar nedzīvojamām ēkām? Jautā Jānis Tukuma novadā.
Tukuma novada pašvaldība informē – ja šīs nedzīvojamās ēkas iegādātas kā atsevišķi nekustamie īpašumi un nav funkcionāli saistītas ar dzīvojamajām mājām, zeme zem tām no pašvaldības jāizpērk par naudu.
Likums Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā nosaka – ēkas (būves), kas saskaņā ar likuma Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un kārtību 14. pantu ir patstāvīgs nekustamais īpašums un atrodas uz svešas zemes, ierakstāmas zemesgrāmatā vispārējā kārtībā.
Tas nozīmē, ka nekustamo īpašumu var nostiprināt zemesgrāmatā arī tad, ja ēkas atrodas uz pašvaldībai piederošas zemes.
Jautājumā minētajā situācijā ēku īpašniekam ieteicams doties uz pašvaldību un noskaidrot par zemes izpirkšanas iespējām un nosacījumiem pēc ēku ierakstīšanas zemesgrāmatā.
Ja mērķis ir tikai ēku nostiprināšana zemesgrāmatā, nevis pašvaldībai piederošās zemes (uz kuras atrodas ēkas) izpirkšana, to var izdarīt, arī neizpērkot zemi.
