Foto: Ieva Čīka/LETA

Jauna tendence mājokļu tirgū. Vai šobrīd var atļauties nopirkt dzīvokli? 1

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

 

Augustā Rīgas mikrorajonos padomju laikos celtajos daudzstāvu namos labiekārtotu dzīvokļu vidējā cena noslīdējusi līdz 807 eiro par kvadrātmetru. Tādējādi pašlaik cenas ir aptuveni uz pusi zemākas nekā bija 2007. gada jūlijā, kad pat neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku visaugstāko atzīmi – 1620 eiro par kvadrātmetru.

 

Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Arco Real Estate” valdes locekle un dzīvojamā fonda pārdošanas nodaļas vadītāja Ieva Jansone atklāj, ka pavisam cita aina paveras jauno projektu tirgū, kur, par spīti koronavīrusa izplatībai, 2020. gada pirmajā pusgadā Rīgas mikrorajonos jauno dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 1580 eiro par kvadrātmetru, pērn pirmajā pusgadā kvadrātmetra vidējā cena bija 1455 eiro.

Aizvadītajos šī gada mēnešos visvairāk darījumu ar Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļiem notika cenu robežās no 1600 līdz 1800 par kvadrātmetru.

Tādējādi pašlaik jaunbūvēs kvadrātmetrs maksā aptuveni divas reizes dārgāk nekā padomju laikmeta sērijveida namos.

“Arco Real Estate” valdes loceklis un nekustamo īpašumu vērtētājs Māris Laukalējs gan stāsta, ka, salīdzinot sērijveida namu dzīvokļu kvadrātmetra cenas, kādas tās bija, piemēram, 1. augustā un kādas 1. septembrī, redzams, ka pieminētais kvadrātmetra cenas samazinājums ir niecīgs – vien par dažiem eiro.

Tāpēc diezin vai varot apgalvot, ka dzīvokļu cenas pārlieku samazinājušās salīdzinājumā ar pagājušo gadu.

Arī kopš šī gada sākuma samazinājums par 1,5 % nav tik liels, lai to sajustu pircēji. “Arco Real Estate” ekspertu pētījums par pārmaiņām tirgū aizvadītajos šī gada mēnešos liecina, ka pats lielākais cenu kritums skāris Pļavnieku mikrorajonu, kur viena kvadrātmetra vidējā cena samazinājusies par 3,4%.

Augustā sērijveida namos labiekārtoti dzīvokļi visdārgāk maksājuši Teikā, kur viena kvadrātmetra cena sasniedza 950 eiro.

Toties paši lētākie dzīvokļi bija atrodami Bolderājā, kur viens kvadrātmetrs vidēji maksājis 585 eiro.

Visdārgāk dzīvokļi jo­projām maksā 119. un 104. sērijas namos. Atkarībā no namu atrašanās vietas labiekārtotu divistabu dzīvokļu cenas svārstījās no 50 000 līdz 53 000 eiro.

Atkarībā no mikrorajona un namu atrašanās vietas vislētākie dzīvokļi bija nopērkami lietuviešu projekta namos, kur divistabu dzīvokļu cenas bija 27 000 līdz 40 000 eiro robežās. Līdzīgi maksāja arī divistabu dzīvokļi padomju valdnieka Hruščova laikā celtajos namos – 25 000 līdz 40 000 eiro.

Vienlaikus ar cenu kritumu samazinājies arī dzīvokļu piedāvājums. Salīdzinājumā ar 2019. gada augustu šī gada augustā Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājums samazinājies par 15%. Vislielākais piedāvājuma kritums piedzīvots Mežciemā – par 22%.

Piedāvājumam samazinoties, cenām it kā vajadzētu pieaugt. Pēc Māra Laukalēja domām, izskaidrojums tam ir kādas dzīvokļu pārdevēju daļas nevēlēšanās pārdot par tām cenām, kādas tirgū ir pašlaik.

Jautāts, vai piedāvājuma samazinājumu neietekmē arī tas, ka pārdevēji negrib ielaist dzīvokļos pircējus, baidoties aplipināties ar koronavīrusu, Māris Laukalējs atbild, ka pašlaik šī ietekme vairs neesot tik jūtama kā koronavīrusa izplatības sākumā.

Saistītie raksti

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LE
LETA
Veselam
Viņķele skaidro, uz kā rēķina slimnīcās varētu iegūt ap 1000 gultas vietu infekciju slimniekiem
23 minūtes
LA
LA.LV
Ziņas
Alnis Rīgas centrā. Vai slimnīcas pietiks gultas? Cinītis birokrātu vezumam. Nedēļas notikumu apskats
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Dienas gaitā laikapstākļi nemainīsies. Sinoptiķu prognoze pirmdienai
1 stunda
VB
Vija Beinerte
Ziņas
Vija Beinerte: Lai izglītības reformas stūrakmens nekļūst par klupšanas akmeni 1
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Polijā protestētāji pret abortu aizliegumu vēršas pret baznīcām
52 minūtes
LA
LA.LV
Ziņas
“Sejas maskas ir kaitīgas, bet testu rezultāti – viltoti.” Kur rodas sazvērestību teorijas par Covid-19? 14
11 stundas
LE
LETA
Ziņas
Lietuvā ar jauno koronavīrusu inficējušies vairāk nekā 600 cilvēki, bet pieci miruši 1
12 stundas
VV
Vivanta Volkova
Stāsti
“Es te esmu kā paradīzē!” Vecticībniece Anfisa par streikojošiem ceļgaliem un atteikšanos no dzīves Francijā 3
14 stundas
LK
Linda Kusiņa-Šulce
Ziņas
Drīzumā Latvijā būs skatāms jaunais miniseriāls par laulību škiršanas tēmu “Projekts: šķiršanās”
16 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Prinča Harija strīds ar 99 gadus veco vectētiņu princi Filipu var kļūt par pēdējo… 13
18 stundas
IM
Ingrīda Mičāne
Laukos
“Pieprasījums bija no visām pusēm.” Meža īpašnieki tiek pie uzlabota un jaudīgāka reģistra 1
17 stundas
EL
Egils Līcītis
Ziņas
“Domāšana jāpagriež par 180 grādiem uz modernāku pusi.” Jaunā Rīgas vara par pārmaiņām pilsētā 7
22 stundas
SM
Signe Mengote
Stāsti
“Tas bija traki!” Ārvalstu studentu pieredze Latvijā sērgas laikā 9
19 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Izskatīgās dejotājas Aleksandras Kurusovas mērs ir pilns: lūdzu, pārstājiet mani aicināt uz randiņiem! 17
22 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
Kādēļ pēc neatkarības atgūšanas sagruva rūpniecība? Grāmatā atmasko militarizēto tautsaimniecību Latvijā 22
1 diena
KS
Kārlis Streips
Ziņas
Kārlis Streips: Pasaules lielvaras no kodolieročiem neatteiksies arī pēc ANO līguma stāšanās spēkā 1
16 stundas
Raivis Šveicars
Stāsti
Detaļas kaut kosmosam. Stāsts par kādu unikālu Latvijas metālapstrādes uzņēmumu 1
23 stundas
TA
Tavs Auto TV
Ziņas
Aktrise Inga Alsiņa dodas Rīgas ielās ar atjaunoto “Seat Ateca”
1 stunda
LE
LETA
Veselam
Traumatoloģijas un ortopēdijas slimnīca paziņo par plānveida operāciju atcelšanu 11
23 stundas
VK
Vita Krauja
Ziņas
“Patiesībā sievietei nav ne spēka, ne jaudas, viņa vienkārši dara, velk.” Saruna ar aktrisi Janu Čivželi 4
Intervija 1 diena
MZ
Monika Zīle
Ziņas
Monika Zīle: Kamēr Viņķele spēlē” čurikus”, atklājas biedējošas lietas. Nekāda plāna laikam nemaz nav 112
3 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Kāda ir prinča Viljama un Keitas Midltones trīs bērnu ikdienas dzīve? 2
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieces – Beāte un Beatrise
23 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Bijusi vētraina ballīte: Samantai Tīnai uzradies gruzīnu pielūdzējs, Lauris Reiniks pazaudē bikšu pogu 9
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Raganu slotu ballē” izgaismo retumus 1
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Liepāja uzmirdz krāsās: šādu pilsētu tu vēl nebūsi redzējis! 1
4 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Maģiskās eņģeļu stundas no 24. līdz 30.oktobrim: kādas vēlmes piepildīsies
3 dienas
SM
Signe Mengote
Stāsti
“Liela ģimene ir īstena latviešu ģimene.” Stiprās un sportiskās Nenišķu ģimenes stāsts 3
4 dienas
LA
LA.LV
Kokteilis
Šonedēļ emocijas var ņemt pārsvaru pār saprātu, un tas var nebeigties labi! Horoskopi no 26. oktobra līdz 1.novembrim 2
23 stundas
LA
LA.LV
Kokteilis
Veiksmes un spriedzes dienas oktobrī un novembrī: Skorpiona laika padomi
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Šodien tu liksi apkārtējiem dancot pēc savas stabules! Horoskopi 26.oktobrim 1
16 stundas
LE
LETA
Veselam
Viņķele skaidro, uz kā rēķina slimnīcās varētu iegūt ap 1000 gultas vietu infekciju slimniekiem
09:03
RE
Reklāmraksts
Reklāmraksti
Commodus – iztērētā enerģija, kas atgriežas
09:00
LE
LETA
Ziņas
Polijā protestētāji pret abortu aizliegumu vēršas pret baznīcām
08:33