Foto: Ieva Čīka/LETA

Jauna tendence mājokļu tirgū. Vai šobrīd var atļauties nopirkt dzīvokli? 1

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

VIDEO. Viens no mobilizētajiem Krievijas iedzīvotājiem parāda, kādos apstākļos viņiem jāmitinās
FOTO. “Mums viss ir kārtībā, esam laimīgi”: trešo reizi apprecējusies māksliniece Elīna Maligina 8
Varēs braukt daudz lētāk! Latvieši atklāj alternatīvo degvielu risinājumus 16
Lasīt citas ziņas

 

Augustā Rīgas mikrorajonos padomju laikos celtajos daudzstāvu namos labiekārtotu dzīvokļu vidējā cena noslīdējusi līdz 807 eiro par kvadrātmetru. Tādējādi pašlaik cenas ir aptuveni uz pusi zemākas nekā bija 2007. gada jūlijā, kad pat neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku visaugstāko atzīmi – 1620 eiro par kvadrātmetru.

CITI ŠOBRĪD LASA

 

Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Arco Real Estate” valdes locekle un dzīvojamā fonda pārdošanas nodaļas vadītāja Ieva Jansone atklāj, ka pavisam cita aina paveras jauno projektu tirgū, kur, par spīti koronavīrusa izplatībai, 2020. gada pirmajā pusgadā Rīgas mikrorajonos jauno dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 1580 eiro par kvadrātmetru, pērn pirmajā pusgadā kvadrātmetra vidējā cena bija 1455 eiro.

Aizvadītajos šī gada mēnešos visvairāk darījumu ar Rīgas mikrorajonu jauno projektu dzīvokļiem notika cenu robežās no 1600 līdz 1800 par kvadrātmetru.

Tādējādi pašlaik jaunbūvēs kvadrātmetrs maksā aptuveni divas reizes dārgāk nekā padomju laikmeta sērijveida namos.

“Arco Real Estate” valdes loceklis un nekustamo īpašumu vērtētājs Māris Laukalējs gan stāsta, ka, salīdzinot sērijveida namu dzīvokļu kvadrātmetra cenas, kādas tās bija, piemēram, 1. augustā un kādas 1. septembrī, redzams, ka pieminētais kvadrātmetra cenas samazinājums ir niecīgs – vien par dažiem eiro.

Tāpēc diezin vai varot apgalvot, ka dzīvokļu cenas pārlieku samazinājušās salīdzinājumā ar pagājušo gadu.

Arī kopš šī gada sākuma samazinājums par 1,5 % nav tik liels, lai to sajustu pircēji. “Arco Real Estate” ekspertu pētījums par pārmaiņām tirgū aizvadītajos šī gada mēnešos liecina, ka pats lielākais cenu kritums skāris Pļavnieku mikrorajonu, kur viena kvadrātmetra vidējā cena samazinājusies par 3,4%.

Augustā sērijveida namos labiekārtoti dzīvokļi visdārgāk maksājuši Teikā, kur viena kvadrātmetra cena sasniedza 950 eiro.

Toties paši lētākie dzīvokļi bija atrodami Bolderājā, kur viens kvadrātmetrs vidēji maksājis 585 eiro.

Visdārgāk dzīvokļi jo­projām maksā 119. un 104. sērijas namos. Atkarībā no namu atrašanās vietas labiekārtotu divistabu dzīvokļu cenas svārstījās no 50 000 līdz 53 000 eiro.

Atkarībā no mikrorajona un namu atrašanās vietas vislētākie dzīvokļi bija nopērkami lietuviešu projekta namos, kur divistabu dzīvokļu cenas bija 27 000 līdz 40 000 eiro robežās. Līdzīgi maksāja arī divistabu dzīvokļi padomju valdnieka Hruščova laikā celtajos namos – 25 000 līdz 40 000 eiro.

Vienlaikus ar cenu kritumu samazinājies arī dzīvokļu piedāvājums. Salīdzinājumā ar 2019. gada augustu šī gada augustā Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājums samazinājies par 15%. Vislielākais piedāvājuma kritums piedzīvots Mežciemā – par 22%.

Piedāvājumam samazinoties, cenām it kā vajadzētu pieaugt. Pēc Māra Laukalēja domām, izskaidrojums tam ir kādas dzīvokļu pārdevēju daļas nevēlēšanās pārdot par tām cenām, kādas tirgū ir pašlaik.

Jautāts, vai piedāvājuma samazinājumu neietekmē arī tas, ka pārdevēji negrib ielaist dzīvokļos pircējus, baidoties aplipināties ar koronavīrusu, Māris Laukalējs atbild, ka pašlaik šī ietekme vairs neesot tik jūtama kā koronavīrusa izplatības sākumā.

SAISTĪTIE RAKSTI

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
VIDEO. Viens no mobilizētajiem Krievijas iedzīvotājiem parāda, kādos apstākļos viņiem jāmitinās
FOTO. “Mums viss ir kārtībā, esam laimīgi”: trešo reizi apprecējusies māksliniece Elīna Maligina 8
Varēs braukt daudz lētāk! Latvieši atklāj alternatīvo degvielu risinājumus 16
Ja Krievijas karaspēks iebruktu Latvijā, vai cilvēkiem būtu iespēja evakuēties? Analizē pulkvedis 330
“Tiek organizētas autobusu grupas, kas brauc uz Poliju iepirkt pārtiku – tur nav PVN!” atklāj Gulbe
Lasīt citas ziņas
Atklāj, cik tūkstoši Krievijas pilsoņu iebraukuši Latvijā, kopš spēkā stājās ierobežojumi to ieceļošanai mūsu valstī
VIDEO. “Mēs nevaram pilnībā izslēgt nevienu scenāriju,”: Edgars Rinkēvičs komentē Krievijas regulāros draudus par kodoluzbrukumu
“Viņas acis bija neprātīgas, es kliedzu…” Cietusī skolotāja pastāsta sīkāk par audzēknes uzbrukumu 49
“Tiek organizētas autobusu grupas, kas brauc uz Poliju iepirkt pārtiku – tur nav PVN!” atklāj Gulbe
FOTO. Pār viņas vaigiem nenoritēja neviena asara: kāpēc Keita Midltone karalienes bērēs bija tik “nesatricināma”?
12:48
Atklāj, cik tūkstoši Krievijas pilsoņu iebraukuši Latvijā, kopš spēkā stājās ierobežojumi to ieceļošanai mūsu valstī
12:42
FOTO. Kas ir tie krokusi, kas tik skaisti zied tieši tagad – rudenī?
11:32
FOTO. Pār viņas vaigiem nenoritēja neviena asara: kāpēc Keita Midltone karalienes bērēs bija tik “nesatricināma”?
Varēs braukt daudz lētāk! Latvieši atklāj alternatīvo degvielu risinājumus 16
FOTO. “Mums viss ir kārtībā, esam laimīgi”: trešo reizi apprecējusies māksliniece Elīna Maligina 8
FOTO. Kas ir tie krokusi, kas tik skaisti zied tieši tagad – rudenī?
“Medicīniskās kļūdas – smagākās no kļūdām!” Cipule un Ciekurs komentē traģisko NMPD nolaidību, kas jaunai sievietei maksāja dzīvību
Live Karš Ukrainā: Frontē sevišķi saspringta situācija ir Doneckas apgabalā, Ukrainas armija dara visu, lai apturētu ienaidnieku
Vai zemes nākotne ir glābta? NASA zonde sekmīgi ietriekusies asteroīdā, taču vēl nav zināms, cik lielā mērā asteroīda ceļš ir mainījies
FOTO. Mūziķim Kārlim Kazākam attiecības ar 17 gadus jaunāku mīļoto, ģimenes dzīve ar trīs bērnu māti izjukusi 17
Atis Klimovičs: Mēs esam aculiecinieki genocīdam. Ko tādu pat tādi krievu pasaules pazinēji kā mēs nespējām iedomāties
“Šis ir nacionālās traģēdijas gads!” Miroslavs Mitrofanovs par Latvijas krieviem
Jānis Jenzis: Es gribu dzīvo valstī, kur izdara to, kas solīts pirms vēlēšanām. Tas ir mīts, ka nav naudas! 1
“Tā ir gluži kā tāda laimes spēle – tikt pie kurināmā apkures sezonai vai ne.” Granulu cenas augstas, uzdarbojas krāpnieki
Nav apsīkuši krievu centieni pamest valsti: uz Krievijas robežas ar Gruziju izveidojusies auto rinda 16 km garumā
VIDEO. “Ak, Dievs, kā es šo ienīstu!”: nofilmēts brīdis, kā karali Čārlzu III sanikno pavisam sīka ķibele 15
APTAUJA. Ko pašvaldības dara un kā var palīdzēt iedzīvotājiem apkures izmaksu segšanā?
Nepaplašināšanās mīts
FOTO, VIDEO. Fotogrāfs mežā kļūst par liecinieku nežēlīgai staltbriežu cīņai – uzvarētājs ir tikai viens
Gaidāma saulaina un silta diena. Laikapstākļu prognoze otrdienai
Deputāts gāna žurnālisti: aicina izvērtēt Kiršteina rīcību, kurš rupji un aizvainojošos izteicies par LTV darbinieci
VIDEO. Gardie vistas salāti ar šitake sēnēm 1
VIDEO. Viens no mobilizētajiem Krievijas iedzīvotājiem parāda, kādos apstākļos viņiem jāmitinās
“Kāda laime, ka mums ir iespēja balsot brīvi!” Soctīklotāji par garajām rindām pie iecirkņiem 44
Koalīcija atbalstījusi papildu energoatbalstu iedzīvotājiem un uzņēmumiem vēl 425 miljonu eiro apmērā 64
Rīgas domnieki atbalsta margu ar sirpi un āmuru demontāžu Daugavas krastmalā 7