Foto: SHUTTERSTOCK

Ja gribi izīrēt nekustamo īpašumu: kādi nodokļi jāmaksā valstij? 5

Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”

“Vasarā gribētu izīrēt atpūtniekiem istabu savā privātmājā. Kā ar nodokļu priekšapmaksu? Un ja nu īrnieks tomēr neierodas?” – jautā Ilga Jūrmalā.

LA
LA.LV
Kokteilis
Var gadīties, ka šodien zaudēsi lielas naudas summas! Horoskopi 18.septembrim
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir totāla divkosība!” Liepiņa par sabiedrības attieksmi pret vakcinēšanos 63
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
14 stundas
Lasīt citas ziņas

“Nav nodokļa režīma, kas aprakstītajā situācijā ļautu veikt nodokļa priekšapmaksu. Izīrējot nekustamo īpašumu, jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, un tā apmērs tiek aprēķināts no gūtajiem, nevis prognozētajiem ienākumiem,” paskaidro Valsts ieņēmumu dienesta (VID) pārstāve Kristīne Augstkalne-Jaunbērziņa.

Jāizvēlas nodokļu maksas režīms

Gūstot ienākumus no sava nekustamā īpašuma izīrēšanas, jāreģistrē saimnieciskā darbība un jāizvēlas viens no iespējamiem nodokļu nomaksas režīmiem:

>> nodokļi no saimnieciskās darbības ienākuma vispārējā kārtībā,

>> mikrouzņēmumu nodoklis,

>> paziņotā saimnieciskā darbība (vienkāršotais nodokļu maksāšanas režīms).

CITI ŠOBRĪD LASA

Likumdošanas normas paredz, ka saimnieciskā darbība jāreģistrē pirms tās uzsākšanas. Izdarīt to nav sarežģīti – nepieciešams aizpildīt iesniegumu VID elektroniskajā deklarēšanas sistēmā (VID mājaslapā www.vid.gov.lv/lv, sadaļā Saimnieciskas darbības veicēji atrodama videoinstrukcija).

Katram režīmam savi nosacījumi

Maksājot nodokļus vispārējā režīmā, nekustamā īpašuma izīrētājs uzskaita gan ieņēmumus, gan izdevumus, un viņam ir tiesības atskaitīt no ieņēmumiem izdevumus, kas saistīti ar saimniecisko darbību, piemēram, atskaitīt no ieņēmumiem summas, kas iztērētas par istabā veikto remontu un nopirktajām mēbelēm.

Savukārt, ja tiek slēgts ilgtermiņa īres līgums, vienkāršākākais, ko nekustamā īpašuma izīrētājs var izvēlēties, ir – vienkāršotais nodokļu maksāšanas režīms. Tas paredz maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli 10% apmērā, nereģistrējot saimniecisko darbību. Šajā gadījumā dzīvokļa īpašniekam jāinformē VID par īres darījumu, uzrādot noslēgto īres līgumu (piecu dienu laikā no tā noslēgšanas), un reizi gadā jāiesniedz gada ienākumu deklarācija. Šajā maksāšanas režīmā izīrētājam no gūtajiem ieņēmumiem ir tiesības atņemt tikai nekustamā īpašuma nodokli, bet nav tiesību atskaitīt saimnieciskās darbības izdevumus.

Uzziņa!

SAISTĪTIE RAKSTI

Pirms pieņem lēmumu par sava īpašuma izīrēšanu, VID rekomendē iepazīties ar plašāku informāciju par nodokļu nomaksu VID interneta vietnes sadaļā Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājam.

Detalizētāka informācija par nodokļa maksāšanas režīmiem atrodama VID mājaslapas sadaļā Nodokļi➞ Iedzīvotāju ienākuma nodoklis➞ Informatīvie un metodiskie materiāli➞ Nodokļa piemērošanas kārtība metodiskajā materiālā Nodokļi no dzīvokļa izīrēšanas vai iznomāšanas ienākumiem.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
IP
Ilze Pētersone
Praktiski
“Kāds bija svaigēšanas periods? Drausmīgs!”: latviete Ilva Bekmane par diētām, dzīvi izsapņotajās ārzemēs un atgriešanos mājās
Intervija 5 minūtes
Inita Šteinberga
Praktiski
Nesaprotamās vīnogas – vienos ķekaros ogas jau ēdamas, bet citos – zaļas un skābas? Skaidro vīnogu audzētājs 2
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Krāsaina, aromātiska un ļoti garšīga: ķirbja krēmzupa ar tīģergarnelēm, ingveru un konjaku 1
1 diena
PL
Praktiskais Latvietis
Praktiski
Kur un kā utilizēt nederīgās elektroiekārtas, lai nekaitētu apkārtējai videi? 12
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Var gadīties, ka šodien zaudēsi lielas naudas summas! Horoskopi 18.septembrim
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir totāla divkosība!” Liepiņa par sabiedrības attieksmi pret vakcinēšanos 63
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Kaķis atrod kopīgu valodu ar peli un ļauj tai padzerties no savas bļodiņas 6
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Drosmīgs gailis un kaza izglābj vistu no vanaga nagiem 20
1 diena
Lasīt citas ziņas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Iestājas vēsums: kādus dārza darbus jāpaspēj izdarīt? 1
2 dienas
MB
Madara Briede
Praktiski
Dažu parādnieku dēļ ziemu var sagaidīt bez apkures 14
2 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Ķirbja biezzupa ar ingveru un saldo krējumu: garšos ēdājiem ar izsmalcinātu gaumi 4
2 dienas
Inita Šteinberga
Praktiski
Lapu grābšana ir īsta vardarbība!” – uzskata dendroloģe. Grābt vai negrābt lapas dārzā? 28
3 dienas
ML
Māra Lapsa
Praktiski
Mājās cepta maizīte: divu saimnieču vislabākās receptes – rudzu un saldskābā maize 7
3 dienas
ĀR
Ārija Rudlapa
Praktiski
Kas darāms dārzā no 13. līdz 20.septembrim: stāda kokus un krūmus, novāc augļus un ķirbjus 1
4 dienas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šodien pat nezinot vari kļūt par noziedznieku.” Tēlnieks par grāmatvedes nerviem un jauno nodokļu sistēmu 17
2 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir totāla divkosība!” Liepiņa par sabiedrības attieksmi pret vakcinēšanos 63
3 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Vai “Tesla” ir spējīga braukt zem ūdens? 1
3 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Kaķis atrod kopīgu valodu ar peli un ļauj tai padzerties no savas bļodiņas 6
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
14 stundas
LE
LETA
Ziņas
Krievijā nomirusi Navaļnijam nosacīto sodu ar reālu aizstājusī tiesnese 44
15 stundas
IK
Ilze Kalve
Ziņas
Automašīnu vietā gājējus un velosipēdistus tagad apdraud jauna problēma – e-skūteris 20
16 stundas
LA
Latvijas Avīze
Veselam
“Pēc potes gaidījām, kas nu būs, bet vīlāmies.” Ārstniecības augu audzētājs Ivars Geiba par vakcinēšanos pret Covid-19 68
21 stundas
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Latvija atpaliek no kaimiņiem, savukārt Baltijas “tīģera” lomā Igauniju pamazām nomaina Lietuva 38
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Mūžībā devies vjetnamiešu Tarzāns, kurš 40 gadus pavadīja džungļos 6
21 stundas
LE
LETA
Ziņas
Ar nodokļiem neapliekamo minimumu plāno celt vismaz līdz 400 eiro. Cik naudas paliktu “uz rokas”? 39
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Dusmīgs par nesaņemto algu vīrietis ar ekskavatoru sadauza vairākas darba mašīnas 17
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Krāsaina, aromātiska un ļoti garšīga: ķirbja krēmzupa ar tīģergarnelēm, ingveru un konjaku 1
1 diena
MZ
Monika Zīle
Ziņas
Monika Zīle: Gluži kā universālais veļas pulveris izmazgā melnumus, tā “cilvēciskā kļūda” attaisno šobrīd ikvienu varas grēku 65
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Britu mediji: prinča Viljama sieva Keita Midltone ir ceturtā bērniņa gaidībās? 9
2 dienas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Drosmīgs gailis un kaza izglābj vistu no vanaga nagiem 20
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Kaspars Kambala sarīko pamatīgu skandālu, jo sieva bez viņa atļaujas nopirkusi jaunus krēslus 52
2 dienas
IP
Ilze Pētersone
Praktiski
“Kāds bija svaigēšanas periods? Drausmīgs!”: latviete Ilva Bekmane par diētām, dzīvi izsapņotajās ārzemēs un atgriešanos mājās
Intervija 11:15
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Vēlējās kļūt par mākslinieku, dzīvoja bezpajumtnieku patversmē un dievināja suņus: maz zināmi fakti par Ādolfu Hitleru 4
10:40
LK
Linda Krāģe
Kokteilis
Šī nedēļa var iezīmēties ar kādu lietu nobeigumu… Horoskopi no 20. līdz 26. septembrim
10:31