Vai īpašumu vērtēšana kļūs saprotamāka? 
 0

Valsts zemes dienests (VZD) iesniedzis valdībai kadastrālās vērtēšanas sistēmas pilnveidošanas un kadastra datu aktualitātes nodrošināšanas koncepciju, kurā paredz ieviest ļaudīm saprotamāku īpašumu vērtēšanu.


 

AR
Anda Rožu
kalne
Ziņas
Viņi runā citā valodā? Viņi negrib runāt latviski! Viņi ēd kaut ko citu… Rožukalne vērtē raidījumu “Kāpēc viņi dara tā?” 14
12 stundas
DB
Dace Bumbiere
Stāsti
Dzimst aizvien vairāk dvīņu. Izskan versija, ar ko tas saistīts 6
23 stundas
Daina Šulca
Stāsti
“Es gribu dzīvot laimīgu dzīvi Latvijā.” Jānis aizbrauca no Latvijas pēc PSRS sabrukuma un tagad atgriezies dzimtenē
18 stundas
Lasīt citas ziņas

Edgars Šīns, “Latio” valdes priekšsēdētājs: “Zemes un uz tās uzcelto ēku vērtēšana atsevišķi ir privatizācijas laiku palieka, no kuras VZD līdz šim nav gribējis atteikties. Profesionāliem vērtētājiem īpašumu vienota vērtēšana nav nekas jauns, viņi tā strādā jau gadiem ilgi. Ja arī VZD beidzot par to izšķīries, tad šo soli, tāpat kadastrālo vērtību pārskatīšanu ik pa 2 gadiem, varu vien apsveikt. Manuprāt, pilnīgi pietiktu, ja kadastrālais novērtējums būtu 70% apmērā no tirgus vērtības. Atsevišķos sektoros tirgus joprojām nav stabils, piemēram, gabalos sadalītai, bet neapgūtai apbūves zemei tirgus vērtība samazinās. Tuvinot kadastrālo vērtību līdz 85% no tirgus vērtības, kādā brīdī tā būs lielāka nekā tirgus vērtība. Un atkal būs pārmetumi par nepareizi noteiktu kadastrālo vērtējumu.

Par vajadzību izveidot nomas un īres datu bāzi ir runāts jau vismaz desmit gadus. Un arī šis piedāvājums pagaidām ir tikai runāšanas līmenī. Vērtētāju un mākleru rokās informācija par īres un nomas cenām sen ir uzkrāta. Pirmkārt, valstij jāatzīst un jānovērtē profesionālu vērtētāju un mākleru darbība. Otrkārt, jābūt stimulam, lai viņi ar šādu informāciju apgādātu VZD.”

CITI ŠOBRĪD LASA

Juris Valainis, “Vestabalt” valdes loceklis: “Pāreja uz īpašumu vienotu vērtēšanu, protams, ir atbalstāma. Bet to gan nebūs iespējams īstenot ne pusgadā, ne gadā, tāpēc ka tā nozīmē radikāli mainīt pašlaik VZD izmantoto īpašumu kadastrālās vērtēšanas modeli.

Diemžēl koncepcija neparedz īpašnieka tiesības apstrīdēt kadastrālo vērtējumu. Īpašniekam nav iespēju uzraudzīt, kādi tirgus dati bijuši izmantoti tā noteikšanā. Rodas iespaids, ka pašlaik vērtējumam tiek izmantoti vidējie statistiskie tirgus rādītāji bez dziļākas analīzes.

Tiesības noteikt īpašuma lietošanas mērķi, no kā atkarīgi VZD veiktie īpašuma vērtības aprēķini, pašvaldībām tika dotas laikā, kad tām vēl nebija teritoriju plānojuma. Pašlaik tāds ir visām pašvaldībām, tāpēc neredzu vajadzību saglabāt šīs tiesības vai nodot tās VZD ierēdņiem. Šaubos, vai VZD kabinetos pratīs labāk noteikt lietošanas mērķi.

No koncepcijas netop skaidrs, cik izsmeļoša būs iecerētā īpašumu nomas un īres datu uzkrāšanas sistēma un kurš to uzturēs ikdienā. Ne profesionāliem vērtētājiem, ne darījumu starpniekiem nav pienākuma apgādāt VZD ar nomas un īres datiem.”

Edvīns Bartkevičs, Ogres novada domes priekšsēdētājs: “Pašlaik īpašuma lietošanas mērķa noteikšana pašvaldībā balstās uz apstiprināto teritoriju plānojumu. Iekams šo pienākumu uzticēt VZD, būtu jāapsver, vai tas valstij būs lētāk un efektīvāk.”

 

Uzziņa

Ko plānots mainīt?

1. Pāriet uz vienota īpašuma vērtēšanu, nevērtējot zemi un ēkas atsevišķi.

2. Pārskatīt īpašumu kadastrālo vērtību nevis katru gadu, bet vienu reizi 2 gados.

3. Tuvināt kadastrālo vērtību tirgus vidējam cenu līmenim līdz 85%.

4. Pārņemt no vietējām pašvaldībām zemes izmantošanas mērķa noteikšanu.

5. Radīt privāto nekustamo īpašumu nomas un īres maksu uzkrāšanas sistēmu.

 

 

 

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
AR
Anda Rožu
kalne
Ziņas
Viņi runā citā valodā? Viņi negrib runāt latviski! Viņi ēd kaut ko citu… Rožukalne vērtē raidījumu “Kāpēc viņi dara tā?” 14
12 stundas
DB
Dace Bumbiere
Stāsti
Dzimst aizvien vairāk dvīņu. Izskan versija, ar ko tas saistīts 6
23 stundas
Daina Šulca
Stāsti
“Es gribu dzīvot laimīgu dzīvi Latvijā.” Jānis aizbrauca no Latvijas pēc PSRS sabrukuma un tagad atgriezies dzimtenē
18 stundas
IK
Ilze Kalve
Ziņas
“Kovids jau nesākas ar iesnām, bet joka pēc uztaisīju testu – pozitīvs!” Ilze dalās pieredzē par iegūto “suvenīru” pēc “Prāta vētras” koncerta 130
1 diena
IK
Ilze Kuzmina
Ziņas
Obligāts bērna kopšanas atvaļinājums tētiem? Vismaz divus mēnešus bērnu būs jāpieskata tēvam 97
23 stundas
Lasīt citas ziņas
Ieva Ēvalde
Ziņas
“Viss ir nācis ļoti lēni un ar smagu darbu.” Kārlis par mājaslapu un e-veikalu izveides platformu “Mozello”, ko “saprastu pat mamma” 2
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Svētdien apledojums apgrūtina braukšanu visā valsts teritorijā 1
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Latvijā gaidāms liels sals. Sinoptiķu prognoze nākamajai nedēļai 1
1 stunda
GB
Guna Blaua
Stāsti
“Man nav nostalģijas pēc Operas.” Nu jau vairākus gadus operdziedātāja Kristīne Zadovska sevi sauc par “pilna laika mammu”
3 stundas
RO
Regīna Olševska
Veselam
Latvijā gripa vēl nav konstatēta, toties plaukst un zeļ saslimšana ar citām akūtajām augšējo elpceļu infekcijām. Kā ārstēties?
10:43
LE
LETA
Ziņas
Latvijā parādījies jauns krāpšanas veids. Kas iedzīvotajiem jāņem vērā?
10:13
LA
LA.LV
Ziņas
Kā pārliecināt seniorus vakcinēties, ja mirst arī vakcinētie?
10:08
AR
Anda Rožu
kalne
Ziņas
Viņi runā citā valodā? Viņi negrib runāt latviski! Viņi ēd kaut ko citu… Rožukalne vērtē raidījumu “Kāpēc viņi dara tā?” 14
12 stundas
LK
Linda Kusiņa-Šulce
Ziņas
“Dzīvības vainags” ir veltījums maniem bērniņiem, kas nomira pēc piedzimšanas – nepaauklēti, nesamīļoti… Saruna ar romāna autori
2 stundas
SD
Sandra Dieziņa
Ziņas
Lai padarītu savu ražošanu videi draudzīgāku, “Putnu fabrika Ķekava” būvēs saules enerģijas parku un biogāzes ražotni
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
FOTO. Cilvēki pulcējas komponista Mārtiņa Brauna piemiņas pasākumā Rīgas Doma baznīcā 8
15 stundas
LE
LETA
Ziņas
Covid-19 izplatība Latvijā: nosauc novadus, kuros ir visaugstākais saslimstības līmenis 10
13 stundas
EK
Elīna Kondrāte
Veselam
Ģimenes ārste pastāsta, kā ārstēties no Covid-19 mājas apstākļos
16 stundas
Daina Šulca
Stāsti
“Es gribu dzīvot laimīgu dzīvi Latvijā.” Jānis aizbrauca no Latvijas pēc PSRS sabrukuma un tagad atgriezies dzimtenē
18 stundas
DJ
Diāna Jance
Ziņas
“Manuprāt, piedzīvojam ļoti izšķirīgu laiku, kaut kāda laikmeta beigas.” Intervija ar aktrisi Rēziju Kalniņu 34
23 stundas
IK
Ilze Kuzmina
Ziņas
Obligāts bērna kopšanas atvaļinājums tētiem? Vismaz divus mēnešus bērnu būs jāpieskata tēvam 97
23 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Sandra Veinberga: “Tas ir žurnālista pienākums stāvēt “ar šļirci rokā” un veikt savu uzdevumu.” 53
14 stundas
Daina Šulca
Ziņas
Dāņi pārceļas uz laukiem: jaunās ģimenes pamazām atsakās no pilsētas “caffe latte” dzīvesveida 12
19 stundas
VV
Vilma Veldre
Stāsti
Visi mēs esam mutanti: pētnieki uzskata, ka gēnu mutācijas ir visu šajā pasaulē esošo dzīvības formu evolūcijas dzinējspēks
4 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
Vai tiešām katoļu priesteriem ir aizliegts precēties? Atbild prāvests Ilmārs Tolstovs 77
23 stundas
AT
Andris Tiļļa
Kokteilis
“Pieņemu sevi, kāds esmu.” Vladlens uzreiz piesaista uzmanību ar savu ārējo izskatu 13
16 stundas
LA
LA
Ziņas
VIDEO. Pasažieri stumj trolejbusu, vilcieni kavējas, lidojumi atcelti! Ekstremālā snigšana izraisa satiksmes kolapsu 75
1 diena
IK
Ilze Kalve
Ziņas
“Kovids jau nesākas ar iesnām, bet joka pēc uztaisīju testu – pozitīvs!” Ilze dalās pieredzē par iegūto “suvenīru” pēc “Prāta vētras” koncerta 130
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Atlūgumus iesniedz arī gados jauni un arī vakcinēti pedagogi!” LIZDA priekšsēdētāja Vanaga skaidro situāciju 149
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Labāk izslimot nekā potēties pret to, kas nelīp!”: dziedātāja Jolanta Gulbe-Paškeviča uzskata, ka Covid-19 nav draudīga slimība 220
1 diena
LE
LETA
Ziņas
No ārvalstīm saņemta “karsta informācija” par kādas Latvijas politiski nozīmīgas personas iespējamiem pārkāpumiem 83
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
FOTO. 5 praktiski padomi, kā mājās uzburt Ziemassvētku sajūtu 2
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Man būtu ļoti smagi pamest Latviju tik grūtā brīdī.” Šimkus par sabiedrības sašķeltību, valdības lēmumiem un vakcināciju 183
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Siltie pupiņu salāti: ēdiens, kas piestāv ziemai 4
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Neticama izglābšanās! Fermeris izglābj aitas, izrokot tās no dziļas sniega segas 9
2 dienas
EL
Egils Līcītis
Ziņas
“Vakcinācijas avīzes” nelaišana laukā no maisa bija liktenīga kļūda. Egila Līcīša feļetons 15
2 dienas