Kā sevi pasargāt 0
Ja pārdevējam ir svarīgi savu nekustamo īpašumu pārdot un saņemt naudu pēc iespējas ātrāk, viņš pret pircēja negodprātīgu rīcību var nodrošināties, darījuma konta līguma parakstīšanas dienā bankai iesniedzot pirkuma līguma un kadastrālās uzmērīšanas lietas kopiju. Pircējam nodot kadastrālās uzmērīšanas lietu ieteicams ne ātrāk kā pēc pirkuma maksas saņemšanas.
Pirkuma līgumā un nostiprinājuma lūgumā vēlams paredzēt, ka zemesgrāmatai visus nepieciešamos dokumentus iesniedz un zemesgrāmatu apliecību saņem persona (pārdevējs vai kāda cita neitrāla persona, piemēram, nekustamā īpašuma mākleris), kura ir ieinteresēta, lai tā tiktu iesniegta bankā un pārdevējs saņemtu pirkuma maksu. Pārdevējam vajadzētu interesēties par nekustamā īpašuma apdrošināšanas polises noformēšanas gaitu un apdrošināšanas prēmijas samaksu, bet sliktākajā gadījumā nekustamo īpašumu apdrošināt un apdrošināšanas prēmiju samaksāt pašam.
No Patērētāju tiesību aizsardzības likuma izriet, ka ir netaisnīgi, ja banka piedāvā pārdevējam (būtībā viņu piespiež) parakstīt nedrošu un viņa interesēm neatbilstīgu līgumu un liek raizēties par pircējs godprātību, turklāt viņam jābūt pat gatavam maksāt pircēja vietā. Tāpēc pircējam vai pārdevējam jābūt tiesībām mainīt darījuma konta līguma nosacījums. Ja banka to atsakās darīt, pastāv iespēja vērsties ar sūdzību Patērētāju tiesību aizsardzības centrā.
