Veikals “IKEA” varētu atrasties uz zemes gabala labajā pusē.
Veikals “IKEA” varētu atrasties uz zemes gabala labajā pusē.
Foto – Timurs Subhankulovs

Zviedru milzis iegūst aprises Latvijā: noskatīta vieta “IKEA” būvniecībai 8

Iespējams, pēc diviem gadiem – 2018. gada nogalē – Latvijas iedzīvotāji slavenā zviedru mēbeļu tirdzniecības tīkla “IKEA” preces varēs iegādāties tepat Pierīgā un nebūs jābrauc uz Lietuvu vai Poliju, turklāt Latvijas “IKEA” veikals būtu lielāks nekā Viļņā.

Par veikala būvi Latvijā runā jau kopš 2014. gada, bet pēdējos mēnešos tās jau kļuvušas par intensīvākām darījumu sarunām – tīkla pārstāvji mēģina vienoties ar īpašniekiem Stopiņu novadā par zemes iegādi, ar Rīgas domi – par pievedceļu būvi. Kā informēja Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta pārstāve Laura Frinberga-Tuklere, šodien ir kārtējā spriešana pašvaldībā – Pilsētas attīstības komitejas sēdē izskatīs lēmuma projektu par sadarbības līguma slēgšanu ar SIA “Verus Praedium” par “IKEA” darbības nodrošināšanai nepieciešamajiem transporta infrastruktūras pārkārtojumiem.

Latvijā jau gadu darbojas SIA “Verus Praedium”, kurš uzsācis “IKEA” būvniecības kūrēšanu un par veikala būvniecības vietu izvēlējies Stopiņu novadu pie pašām Rīgas robežām. Kā vēsta Stopiņu novada domes sēžu protokoli šā gada vasarā, domes sēdē pabijis gan uzņēmuma valdes priekšsēdētājs islandietis Einars Sveins Halfdanarsons, gan arī nekustamo īpašumu konsultantu biroja “Colliers International Latvija” direktors Ēriks Bergmans, kurš uzņēmies “Verus Praedium” konsultēšanu un interešu aizstāvību. “LA” ar “Verus Praedium” pārstāvjiem neizdevās sazināties, arī advokātu birojs, kas pārstāv tā intereses, pagaidām no komentāriem atturas.

Noskatīti vairāki zemes gabali

Pēc Stopiņu novada domes sēdēs izskanējušās informācijas var secināt, ka uzņēmums noslēdzis opcijas līgumu par zemes gabalu iegādi aptuveni 20 hektāru platībā, kur plānots būvēt lielveikalu. Opcijas līgums nozīmē to, ka darījums līdz galam vēl nav noticis, taču tas stāsies spēkā, līdzko notiks vēl cita “Verus Praedium” noskatītā zemesgabala iegāde. “Latvijas Avīzes” rīcībā nonākusi informācija, ka zeme nolūkota Stopiņu novadā pie Biķernieku apļa pašā Rīgas nomalē, kur pāri ielai jau atrodas veikals “Rimi Biķernieku”.

Stopiņu novada attīstības un plānošanas speciāliste Linda Čakše uz jautājumu, vai “IKEA” būs Biķernieku apļa tuvumā, atbildēja, ka “rajons ir pareizais”.

Viens no zemesgabaliem – 0,6 hektāri – pieder luterāņu baznīcai. Netālu slejas arī Rīgas Sv. Katrīnas Biķeru baznīca. Biķeru draudzes mācītājs Aleksandrs Bite norādīja, ka darījums vēl nav noticis, taču process virzoties.

Ilgāku laiku prasījušas pārrunas par 18 hektārus lielo īpašumu “Biķeri”, kas uzņēmumam nepieciešams papildu ēku būvniecībai. Par šo zemesgabalu Stopiņu novada pašvaldībai bijusi vairākus gadus ilga tiesvedība ar nu jau maksātnespējīgo uzņēmumu “Biķerciems” par nekustamā īpašuma nodokļa parādu u.c.

Kā lasāms domes šā gada augusta sēdes protokolā, investors par šo zemesgabalu piedāvājis 641 tūkstoti eiro. Savukārt viens no deputātiem nosaucis citu summu – 2,5 miljonus eiro –, kurā iekļauta hipotēkas vērtība, pašvaldības zaudējumi par ilgstošo tiesvedības procesu un nesamaksātais nekustamā īpašuma nodoklis.

Ē. Bergmans uzskatījis, ka šāds skaitlis neatbilst tirgus situācijai un šādas prasības gadījumā investors varētu atteikties no darījuma un meklēt citu vietu vai pat valsti, kur realizēt projektu. Vēlāk Stopiņu novada deputāti jau kļuvuši pielaidīgāki, citstarp arī uzsverot, ka augstu vērtē arī investora vēlmi uzlabot ceļu infrastruktūru. Galu galā dome piekritusi investoru nosauktajai cenai.

E. S. Halfdanarsons sēdē norādījis, ka “Biķeru” zemesgabala iegāde ir ļoti svarīga ne tikai pašam uzņēmumam, bet arī Stopiņu pašvaldībai, jo papildu ēku izbūve uz “Biķeru” zemesgabala krietni palielinātu novada nodokļu ieņēmumus. “Verus Praedium” aprēķinājuši, ka papildu ēku kopējā platība būtu 60 000 – 80 000 kvadrātmetri, neskaitot paša veikala 32 000 kvadrātmetru platību. Pašvaldība arī kārdināta ar aprēķiniem par gaidāmajiem ienākumiem pašvaldības budžetā un pienesumu valstij kopumā, piemēram, ka “veikala “IKEA” atvēršana Latvijas budžetā ienestu aptuveni 1,5 miljonus eiro no pievienotās vērtības nodokļa gadā”.

Ar baznīcu nekaulējas

Tā kā sēdē vasarā izskanējis deputātu arguments, ka citus zemesgabalus investors pērkot par lielāku cenu, atbildei sekojis arī šāds “Verus Praedium” valdes priekšsēdētāja skaidrojums: “Līdz šim visdārgākais projekta vajadzībām potenciāli iegādājamais zemesgabals ir zemesgabals, kuru plānots iegādāties no luterāņu baznīcas, un tad tas tiks pirkts par augstu cenu. Salīdzinoši augstā cena ir skaidrojama ar to, ka luterāņu baznīcai piederošais zemes gabals ir pēdējais trūkstošais īpašums, kas tiešā veidā nepieciešams projektam, un tā ir pirmā reize, kad luterāņu baznīca jebkad pārdod savā īpašumā esošu zemi. Luterāņu baznīcas pozīcijas darījuma sarunās stiprināja arī fakts, ka pircējs ļoti respektē baznīcu un nebija gatavs kaulēties sarunās ar baznīcu. Līdz ar to loģiski, ka pārējie pieci apkārtnē esošie zemes gabali, pat ja tie nepieciešami projektam, tiks iegādāti tikai par saprātīgu un tirgus situācijai atbilstošu cenu, bez jebkāda uzcenojuma.”

“IKEA” Latvijā

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LA
LA.LV
Ziņas
Viens no jaunākajiem Covid-19 upuriem – 40. vidusskolas skolotājs 12
8 stundas
LL
LETA, LA.lv
Ziņas
“Atsūtīja ziņu, lai gatavojos, ka nošaus.” Viņķele sūdzas par internetā saņemtiem draudiem 3
8 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Vai jāskaita arī zārka nesēji un izvadītājs? Jaunie pulcēšanās ierobežojumi rada neskaidrību bēru organizēšanā 1
7 stundas
LA
LA.LV
Laukos
Klauss: Covid-19 izplatību Latvijā var efektīvi mazināt, nodrošinot darbnespējas lapu apmaksu pilnā apmērā 5
11 stundas
LE
LETA/AFP
Ziņas
Turciju satricinājusi spēcīga zemestrīce, kas bija jūtama no Atēnām līdz Stambulai
10 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Aiz “Nulles depozīta” vīd Andris Šķēle? 12
14 stundas
KS
Kārlis Streips
Ziņas
Kārlis Streips: Pandēmijas beigas? Jārunā par Trampa fanu un atbalstītāju apzināto vai neapzināto stulbumu 6
9 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Sagrūstot kādas ēkas sienai, Rīgas centrā zem ķieģeļiem aprakta automašīna 1
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Covid-19 pandēmijas laikā arvien vairāk tautiešu vēlas atgriezties uz dzīvi Latvijā 8
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
“Dvēseļu puteni” demonstrēs ASV televīzijas kanāls “HBO”
11 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Rīgas Modes nedēļā par spīti visam uzmirdz krāšņākās bērnu un pieaugušo modes kolekcijas
18 stundas
LE
LETA
Ziņas
Kaimiņam izvirzītā apsūdzība mainīta uz maigāku pantu
18 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Karaliskās ģimenes biogrāfe: brāļi, prinči Harijs un Viljams, varētu izlīgt tikai vienā gadījumā 7
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Bricis asi kritizē mūsu jauno, gandrīz pusmiljonu vērto meteodienesta mājaslapu 26
20 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Aktieris Gundars Āboliņš: “Nepatīk man tā dūrīšu sasišana vai bakstīšanās ar elkoņiem!” 2
17 stundas
LL
Lilija Limane
Stāsti
Kā pirms 100 gadiem grāfa Pālena dēls ar baronu Bēru pils pagrabā izraka 100 vīna pudeles
14 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
Lielākais skandāls Nacionālajā operā: Vētra brutālā kārtā no muguras operas telpās uzbruka kritiķim
23 stundas
GN
Gints Narogs
Ziņas
Modernā pieccīņa no 2024.gada olimpiskajās spēlēs būs jaunā veidolā
13 stundas
SK
Skaties.lv
Stāsti
Ķepainis par dzīvību cīnījās pēdējiem spēkiem! Ogrē, pateicoties drošsirdīgam garāmgājējam, izglābj slīkstošu suni 7
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
SIA “Rīgas ūdens” plāno nomainīt mehāniskos skaitītājus, nodrošinot precīzu sniegto pakalpojumu uzskaiti
13 stundas
KD
Krista Draveniece
Stāsti
“Kad veda uz slimnīcu, bērniem šoks, suns gaudo, tas bija sirreāli!” Kristaps atklāti par cīņu ar Covid-19 25
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Tradicionālie britu karaliskās ģimenes Ziemassvētki apdraudēti: darbinieki uzsākuši boikotu pret karalieni 4
1 diena
KD
Krista Draveniece
Ziņas
„Mums jārestartē domāšana!” AS „Olainfarm” priekšsēdētājs Jerūns Veitess par Covid-19, narkotiku baumām un kaitīgo cukuru
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Dziedātāja ANNEMARIA: “Šī dziesma savu dzimšanas dienu gaida jau kādu laiciņu!”
17 stundas
SK
Skaties.lv
Veselam
“Viņiem ir bail.” Daļa veselības aprūpes darbinieku plāno atteikties strādāt ar Covid-19 pacientiem 26
2 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieces – Nadīna, Ulla un Adīna
17 stundas
SK
Skaties.lv
Ziņas
Rīgā pa nakti vairākiem auto nozagti lukturi – zagli interesējis tikai vienas markas auto 5
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Maģiskās eņģeļu stundas no 31.oktobra līdz 6.novembrim: kādas vēlmes piepildīsies
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Kāpēc nedarījām visu, lai maskas ražotu Latvijā? Muižniece par ASV izbrāķētajiem respiratoriem miljonu vērtībā 16
1 diena
VB
Vija Beinerte
Stāsti
Vija Beinerte: Kad melns tiek pasludināts par baltu 19
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Šodien tu vari uzticēties tikai pats sev! Horoskopi 31.oktobrim 1
12 stundas
LE
LETA/AFP
Ziņas
Dānijas ultralabējā partija sāk kampaņu pravieša Muhameda karikatūru pārpublicēšanai
23:16
LA
LA.LV
Ziņas
Vai jāskaita arī zārka nesēji un izvadītājs? Jaunie pulcēšanās ierobežojumi rada neskaidrību bēru organizēšanā 1
22:35
LL
LETA, LA.lv
Ziņas
“Atsūtīja ziņu, lai gatavojos, ka nošaus.” Viņķele sūdzas par internetā saņemtiem draudiem 3
22:06