Mežs ar zemi 0
Cik liela būs valsts nodeva VID, ja par 4000 latiem pārdod zemi ar mežu, kas nopirkta par sertifikātiem. Īpašumam esam divi īpašnieki, katram pieder 50 % (nekustamā īpašuma platība 5,7 ha, īpašuma novērtējums kadastrā 3488 lati, kadastrālā vērtība 615 lati, mežaudzes vērtība 2873 lati). Ināra Tiltiņa Rīgā
No vēstules var saprast, ka jautājums nav par valsts nodevu, ko maksā jaunie īpašnieki par iegādātā īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, bet gan par iedzīvotāju ienākuma nodokli. Šai sakarā der atgādināt, ka mežu var pārdot arī atsevišķi, kādam saimnieciskās darbības veicējam (juridiskai vai fiziskai personai) pārdodot ciršanas tiesības. Tādā gadījumā par īpašumu iegūsiet vairāk naudas. Ja pārdod mežu, nepieciešama ciršanas atļauja no vietējās mežniecības. Jānoslēdz līgums ar juridisko personu, kas veiks ciršanu, pēc tam jāparaksta pieņemšanas – nodošanas akts.
Juridiskā persona par nocirsto mežu izmaksās atlīdzību, kas noteikta līgumā, no tās ieturot 10 % iedzīvotāju ienākuma nodokli. Pirms nodokļa ieturēšanas to samazina par meža atjaunošanas izdevumiem, piemērojot tiem normu 25 % apmērā no izmaksājamās summas. Nodokli juridiskā persona pati ieskaitīs budžetā līdz nākamā mēneša 5. datumam un par šo izmaksu nosūtīs Valsts ieņēmumu dienestam paziņojumu līdz nākamā mēneša 15. datumam. Mežu var pārdot arī privātpersonai, kas veic saimniecisko darbību. Tad ievēro tos pašus nosacījumus.
Zemei apliekamo ienākumu, no kā rēķina nodokli, nosaka no pārdošanas vērtības, atņemot iegādes vērtību un izdevumus – samaksātās valsts nodevas. Ja nekustamais īpašums iegūts līdz 2000. gada 31. decembrim, par tā iegādes vērtību uzskata aktuālo nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību atsavināšanas gadā, kura koriģēta, kadastrālo vērtību dalot ar Centrālās statistikas pārvaldes noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu par pēdējiem 10 gadiem pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas. Centrālās statistikas pārvaldes noteiktais vidējais patēriņa cenu indekss par pēdējiem 10 gadiem ir 169,0 (koeficients 1,69).
Piemēram, ja privātpersona 2012. gadā pārdod zemi ar mežu par 4000 latiem, un nekustamā īpašuma aktuālā kadastrālā vērtība 2012. gadā ir 3488 latu, tad īpašuma iegādes vērtība nodokļa aprēķināšanai ir 3488 : 1,69 = 2063,91 lati. Apliekamais ienākums ir 4000 – 2063,91 = 1936,09 lati. Iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir 1936,09 x 15 % = 290,41 lati. Zemes iegādes izdevumos var iekļaut arī valsts nodevu par darījuma noformēšanu, valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas naudu un citus līdzīgus izdevumus. Tas samazina apliekamo ienākumu, no kura jārēķina nodoklis.
