“Gribēju vecumdienas vēl mierīgi nodzīvot mājās, kurās esmu pavadījusi piecdesmit gadus,” saka Austra Luka. “Bet, redz, kādā ķezā esmu iekūlusies…”
“Gribēju vecumdienas vēl mierīgi nodzīvot mājās, kurās esmu pavadījusi piecdesmit gadus,” saka Austra Luka. “Bet, redz, kādā ķezā esmu iekūlusies…”
Foto: Valdis Semjonovs

“Redz, kādā ķezā esmu iekūlusies…”Kopīpašnieku strīds noved pie tā, ka pensionāre var palikt bez mājas un zemes Jūrmalā 88

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

 

Tiesa piespriedusi pensionārei Austrai Lukai samaksāt 24 723 eiro, apmierinot tiesā pret viņu celto prasību par kopīpašuma izbeigšanu Jūrmalā.

 

LL
Lilija Limane
Stāsti
Bigauņciemā, stiprai ziemeļvakara vētrai plosoties, jūra ar lielu paisumu izskaloja kareivju līķus 12
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Slimnīcā sanitārs saņem vairāk nekā pedagogs skolā.” Kreituse vērtē 2022. gada valsts budžetu 92
14 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Politiķe Ramona Petraviča ļāvusies erotiskai fotosesijai vīriešu žurnāla lappusēs 188
1 diena
Lasīt citas ziņas

Kā redzams zemesgrāmatā, Asaros, Dzelzceļa ielā 35, zeme 1703 kvadrātmetru platībā domājamās daļās pieder kopīpašumā Austrai Lukai un otrai kopīpašniecei, kura nevēlējās, ka avīzē atklāju viņas vārdu. Austras kundzes īpašumā ir arī uz šīs zemes uzceltā dzīvojamā māja un vairākas saimniecības ēkas.

Pēc Rīgas apgabaltiesas sprieduma šis kopīpašums izbeidzams, uzliekot pienākumu Austrai Lukai par teju 25 tūkstošiem labprātīgi atpirkt otrai īpašniecei piederošo zemes domājamo daļu.
CITI ŠOBRĪD LASA

Zemes labprātīgai izpirkšanai tiesa noteikusi viņai 60 dienu termiņu, kas beidzas šī gada 20. septembrī.

 

Taisnīgs vai netaisnīgs spriedums?

Tiesas ieskatā zemes izpirkšana būtu pats piemērotākais un taisnīgākais kop­īpašuma izbeigšanas veids, kas, kā teikts spriedumā, neliegtu Austrai Lukai arī turpmāk izmantot viņai piederošo dzīvojamo māju un saimniecības ēkas.

Austras kundze, kurai šogad septembrī aprit 78 un kura saņem gaužām niecīgu pensiju, man apgalvo, ka viņai nav tādas naudas, par ko atpirkt otrai kopīpašniecei piederošo zemi.

Toties tiesa secinājusi, ka pensionāres mantiskais stāvoklis neesot tik slikts, ka zemi nevarētu izpirkt – Rīgā viņai pieder dzīvoklis, kurā, pasliktinoties veselībai, viņa pašlaik uzturas biežāk nekā Asaros.

Austras kundze uzskata, ka šāds tiesas spriedums ir netaisnīgs. Viņa apgalvo, ka neiebilstu kopīpašuma izbeigšanai, to sadalot, par ko sarunas ar otru kopīpašnieci esot aizsākušās jau pirms vairākiem gadiem.

Otra kopīpašniece man gan stāsta pavisam ko citu. Austra Luka neesot ielaidusies nekādās sarunās par kopīpašuma izbeigšanu.

Tā kā nespējušas vienoties par to, kā kopīpašums būtu izbeidzams, strīds neizbēgami nonācis līdz tiesai.

Pirms trim gadiem Rīgas rajona tiesā otra kopīpašniece pieprasīja izbeigt kop­īpašumu, pārdodot to izsolē vai atzīstot īpašuma tiesības vienai no pusēm, uzliekot pienākumu Austrai Lukai samaksāt kompensāciju naudā.

 

Īpašumu varēja dalīt?

Toreiz tiesas spriedums gan bija citāds. Tiesneši bija izsprieduši, ka īpašums tomēr ir sadalāms reālās daļās, balstoties uz mērnieka izstrādāto zemes gabala sadales plānu.

Atbilstoši zemesgrāmatā reģistrēto domājamo daļu lielumam prasītājas īpašumā paliktu zemes gabala lielākā daļa, bet Austras kundzei mazākā, uz kuras uzbūvēta viņai piederošā dzīvojamā māja.

Spriedumā cita starpā tika atzīts, ka zemes gabala sadalīšanu pieļauj arī Jūrmalas pašvaldības izdotie saistošie noteikumi. Arī Jūrmalas pilsētas būvvalde apstiprinājusi, ka īpašumu var sadalīt. Tikai ar noteikumu, ka mērnieka izstrādātajam zemes gabala sadales plānam piekrīt abas kopīpašnieces.

Bet otra kopīpašniece tam nepiekrita, jo viņas ieskatā pēc šāda sadales plāna viņai piekrītošā zemes daļa būtu grūti izmantojama apbūvei.

Arī apgabaltiesa atzinusi, ka pēc šī sadalījuma rastos divi zemes gabali, kas nebūtu līdzvērtīgi ne izmantošanas, ne vērtības ziņā.

 

Spriedums tiesu ­izpildītāja rokās

Rīgas apgabaltiesas zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs uzskata, ka apgabaltiesas spriedums ir pamatots un, viņaprāt, taisnīgs.

Jautāts, kas notiks turpmāk, Jānis Stepanovs atbild, ka saskaņā ar šo spriedumu vispirms Austrai Lukai tiek nodotas īpašumā otrai kopīpašniecei piederošās zemes domājamās daļas.

Pēc tam tiesu izpildītājs piedzen no viņas par labu otrai kopīpašniecei kompensāciju 24 723 eiro apmērā.

Jānis Stepanovs pieļauj, ka piedziņu, visticamāk, tiesu izpildītājs vērstu pret to īpašumu, kuram tirgus vērtība būtu tuvāka tādai, kas nosedz par labu otrai kop­īpašniecei pietiesāto kompensāciju. Ja izsolē par īpašumu saņemtā summa pārsniegtu kompensācijas apmēru, atlikumu izmaksātu Austrai Lukai.

Pēc viņa domām, piedziņu uz kādu no nekustamiem īpašumiem vērstu tikai tad, ja nebūtu citu, saudzīgāku piespiedu izpildes līdzekļu, piemēram, naudas uzkrājumu bankas kontā.

 

Brīdinā­­jums citiem kopīpašniekiem

Šķiet, jau sākotnēji abām kopīpašniecēm katrai bija savi, pilnīgi atšķirīgi plāni, kuru dēļ panākt vienošanos diezin vai būtu iespējams. Tāpēc šis stāsts nav par to, kādu šķietami netaisnīgu slogu tiesa uzkrāvusi Austras kundzei, kurai jau krietni pāri pusmūžam.

Vairāk tas ir brīdinājums citiem kopīpašniekiem, pie kādām bēdīgām sekām var novest nespēja laikus vienoties par kopīpašuma izmantošanu.

Austras kundze, visticamāk, gribēja saglabāt visu tāpat, kā tas bijis līdz šim. Toties otrai kopīpašniecei plāns bija izbeigt kopīpašumu, lai saņemtu naudu par zemi, kuru viņa nekā nav varējusi un, iespējams, arī gribējusi izmantot – zemes gabals bija iežogots, aiz žoga īpašumā līdz šim saimniekojusi tikai Austra Luka.

Un tāpēc spriedums tika pārsūdzēts apgabaltiesā, prasot to pašu, ko pirmās instances tiesā – noraidot iespēju sadalīt īpašumu reālās daļās, pārdot to izsolē vai atzīt īpašuma tiesības vienai no pusēm, uzliekot pienākumu samaksāt otrai pusei kompensāciju naudā.

Augstākā tiesa, kurā Austra Luka mēģināja pārsūdzēt apgabaltiesas spriedumu, atstāja to negrozītu, to pat neskatot pēc būtības.

Austras kundze tagad bēdājas, ka tiesu izpildītājs, izpildot apgabaltiesas spriedumu par kopīpašuma izbeigšanu, viņai atsavinās māju, kurā viņa dzīvojusi un saimniekojusi kopš 1974. gada.

Manuprāt, par to gan bija jāraizējas krietni agrāk, kad vēl strīds nebija nonācis līdz tiesai.

 

Izsolē īpašumu pārdos lētāk

SAISTĪTIE RAKSTI

Pats ļaunākais, ka, vēršot piedziņu uz dzīvokli Rīgā vai māju Asaros, tiesu izpildītāja pieaicinātā sertificēta nekustamo īpašumu vērtētāja noteiktā summa būs nekustamā īpašuma izsoles sākumcena.

Bet šī summa būs nevis tirgus cena, bet piespiedu pārdošanas vērtība, kas atbilst aptuveni 60 līdz 80% no īpašuma tirgus cenas.

Diemžēl pašlaik kaut ko vērst par labu jau ir par vēlu. Tiesas spriedums ir galīgs un nepārsūdzams.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LL
Lilija Limane
Stāsti
Bigauņciemā, stiprai ziemeļvakara vētrai plosoties, jūra ar lielu paisumu izskaloja kareivju līķus 12
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Slimnīcā sanitārs saņem vairāk nekā pedagogs skolā.” Kreituse vērtē 2022. gada valsts budžetu 92
14 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Politiķe Ramona Petraviča ļāvusies erotiskai fotosesijai vīriešu žurnāla lappusēs 188
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Īsi pirms pusnakts “Olainfarm” ražošanas ēkā nograndis sprādziens: ir cietušais un bojāgājušais 25
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Papule: savā ziņā veselības ministrs pateica pietiekami atklāti – ārstiem nav vērts vairāk maksāt, jo viņi strādā tāpat 72
1 diena
Lasīt citas ziņas
LE
LETA
Ziņas
“Pašlaik satrauc cietušo ģimenes!” “Olainfarm” valdes priekšsēdētājs Buks par ugunsgrēka zaudējumiem vēl nedomā 1
43 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Sniegā līdz ceļiem? Jau novembra pēdējā dienā sola biezu sniega segu
37 minūtes
LE
LETA
Ziņas
ECDC: Jaunais Covid-19 variants rada “augstu vai ļoti augstu” risku Eiropai 31
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pētnieks: Baltkrievija neriskētu attīstīt bruņotu konfliktu ar NATO dalībvalstīm 11
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Kanādā “antivakseriem” par vēršanos pret mediķiem draudēs kriminālatbildība
11:25
LE
LETA
Ziņas
RAKUS un PSKUS atklāj, cik darbinieki atlaisti Covid-19 sertifikāta neesamības dēļ
11:22
LE
LETA
Ziņas
Balstvakcināciju pret Covid-19 Latvijā veikuši aptuveni 60 700 cilvēku
11:17
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Vienmēr, kad šādi cilvēki aiziet, ir sajūta, ka kaut kas pasaulē mainās.” Atceroties Mārtiņu Braunu… 4
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
RAKUS un PSKUS atklāj, cik darbinieki atlaisti Covid-19 sertifikāta neesamības dēļ
22 minūtes
LA
LA.LV
Ziņas
Romāns Meļņiks: “Ticība interneta saturam ir arvien mazāka” 11
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Lāčupes kapos notiks atvadīšanās no žurnālista Askolda Rodina 2
2 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Radio Marija” vadītājs: “Kovida laikā reizēm lūgšana ir pēdējais salmiņš” 8
2 stundas
IB
Ivars Bušmanis
Ziņas
Rīga – bez atkritumiem? Ko nozīmē galvaspilsētas pievienošanās “Zero Waste City” programmai 7
4 stundas
IM
Ingūna Mieze
Ziņas
Kūdras izmantošanu dārzkopībā būtu jāizbeidz. Vai atrasts aizstājējs? 13
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Īsi pirms pusnakts “Olainfarm” ražošanas ēkā nograndis sprādziens: ir cietušais un bojāgājušais 25
4 stundas
TA
Tavs Auto TV
Ziņas
Kā nopirkt auto, neizejot no mājām? “Tavs Auto TV” skaidro, kādus rīkus labāk izmantot 1
2 stundas
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Kādus soļus valdība spērusi pretī uzņēmējiem, pašnodarbinātajiem un autoratlīdzību saņēmējiem? 9
12 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Slimnīcā sanitārs saņem vairāk nekā pedagogs skolā.” Kreituse vērtē 2022. gada valsts budžetu 92
14 stundas
MA
Māris Antonevičs
Ziņas
Māris Antonevičs: Politiķu mēģinājumi ietekmēt mediju saturu ir sarkanā līnija 14
13 stundas
LE
LETA
Ziņas
Valdība nosaka aizliegumu ceļojumiem uz vairākām Āfrikas dienvidu daļas valstīm 60
16 stundas
VG
Visvaldis Gercāns
Ziņas
Visvaldis Gercāns: Kad Latvijā beigsies dekomunizācija? 43
16 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tam ir reālas, konkrētas sekas.” Rinkēvičš komentē NATO 4. panta iedarbināšanu 28
1 diena
ML
Māra Libeka
Veselam
Valdība liek strādājošajiem darbiniekiem testēties, bet kā process notiks – vēl nav skaidrs 62
1 diena
GP
Gunta Paavola
Ziņas
“Jau testējam 6G. ” Saruna ar Somijas satiksmes ministru Timo Haraku 6
21 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Papule: savā ziņā veselības ministrs pateica pietiekami atklāti – ārstiem nav vērts vairāk maksāt, jo viņi strādā tāpat 72
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Esmu spiests teikt, ka …” Keris pārmet Pavļutam nevēlēšanos cīnīties par papildus finansējumu mediķu algām 21
22 stundas
LE
LETA
Ziņas
Policija izbeidz pārbaudi. Vai skolotājai no Bauskas izdevās inficēties ar Covid-19? 46
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Kartupeļu plācenīši ar cieto sieru: gatavoti uz pannas 2
23 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Cilvēki satraukti par 95 gadus vecās karalienes Elizabetes II veselību: kas noticis ar viņas rokām? 14
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
“Lūdzu cienīt komponista piemiņu!”: Mārtiņa Brauna ģimene lūdz neizplatīt melus par viņa nāves iemeslu 2
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Maģiskās eņģeļu stundas no no 27. novembra līdz 3. decembrim: kādas vēlmes piepildīsies? 1
1 diena