Vēlos noslēgt zemes nomas līgumu ar zemnieku saimniecību. Kā to labāk izdarīt? Cik lielu nomas maksu drīkst prasīt? Vai līgumā var iekļaut punktus par NĪN un nomas maksu? Kam un kādi nodokļi ir jāmaksā? Vai ir jāreģistrējas VID? 
A. Sakss Mālupē

Lasītākie

Numeroloģija un skaitļu maģija: kā jūsu tālruņa numurs ietekmē jūsu likteni un kad to mainīt? 27

Skabejeva ārdās: Krievijas propagandisti sašutuši par Trampa rīcību saistībā ar Ukrainu 5

TV24

“Jāklausās, ka esam šmaukušies.” Par netaisnību un piemaksām tiem pensionāriem, kuri strādājuši padomju laikā 189

Lasīt citas ziņas

Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11. panta divpadsmitajā daļā ir noteikts: ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, iznomājot nekustamo īpašumu, var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus. Izdevumos var iekļaut nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo īpašumu.

Maksātājam jāveic saimnieciskās darbības ieņēmumu uzskaite. Saimnieciskās darbības ieņēmumus maksātājs hronoloģiskā secībā uzskaita ieņēmumu uzskaites reģistrā, kurā norāda ieraksta kārtas numuru, datumu, attaisnojuma dokumenta numuru un datumu, darījuma dalībnieku (fiziskās personas vārdu un uzvārdu, juridiskās personas nosaukumu), darījuma aprakstu, darījuma summu un citu nepieciešamo informāciju.

Viedoklis

Linda Tunte: “Es dzeru, lamājos, gāžu politiķus un eju prom no darba”

Krimināls

VID darbinieki apturējuši noziedzīgu grupējumu, kas darbojās taksometru pakalpojumu jomā

Valsts parāds arvien palielinās, strauji pieaug arī procentu maksājumu apmērs: “Latvija nevar atļauties paaugstināt valsts parādu virs 50% no IKP”

Maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to VID. No saņemtās zemes nomas maksas jāmaksā 10 % iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kuru izmaksātājs – zemnieku saimniecība ietur ienākuma izmaksas brīdī. Nomas līguma nosacījumus regulē Civillikums, kas nosaka: ja ir iznomāta visa lauku zemes vienība, ar to jāsaprot (ja nav nolīgts citādi) arī visi tās piederumi.

Civillikums neregulē, cik lielu nomas maksu par zemi var prasīt. Vien 2120. pantā noteikts, ka nomas vai īres maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu, un tādēļ to nedrīkst noteikt tikai izskata pēc.

Darījums, kas noslēgts pretēji šim noteikumam ar nolūku apiet likumu vai pievilt trešo personu, nav spēkā. Ja darījuma nolūks ir parādīt labvēlību šķietamam nomniekam vai īrniekam, tas atzīstams par dāvinājumu.

Nekustamā īpašuma nodokļa maksu var paredzēt nomas līgumā. Tiklīdz abas puses vienojas par nomas līguma būtiskām sastāvdaļām, t.i., par priekšmetu un maksu, dokumentu uzskata par noslēgtu. Likuma “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” ierobežojumus zemes nomas maksai 6 % apmērā nosaka tikai 12. pantā minētajiem objektiem, starp kuriem nav minēta lauksaimniecības zeme.