Laiks kārtot dokumentus, lai saņemtu nodokļu atlaides 1
Pašlaik esot pēdējais laiks sākt kārtot dokumentus, lai nākamgad saņemtu nekustamā īpašuma nodokļa atlaides Rīgā, skaidro nekustamo īpašumu uzņēmuma SIA “Baltic Sotheby`s International Realty” nekustamā īpašuma pārvaldības pakalpojuma pārstāve Baiba Kalniņa.
„Nekustamā īpašuma nodoklis dzīvojamai ēkai Rīgas centrā ir vidēji no 10 līdz 30 tūkstošiem eiro gadā, bet, ja šī ēka ir valsts aizsargājamais kultūras piemineklis, tad nodokļa atvieglojums ir 50% no nodokļa par ēku. Arī namiem Mežaparkā, kur ir daudz kultūras pieminekļa statusa ēku, nodoklis ir pietiekami liels – divi, trīs tūkstoši eiro gadā par ēku, un, ja ir iespēja saņemt 50% atlaidi, tā ir ievērojama summa, lai to izmantotu,” skaidro B.Kalniņa.
Lai pretendētu uz nodokļa atvieglojumu piešķiršanu ēkām, kas attiecas, piemēram, uz valsts aizsargājamiem kultūras pieminekļiem vai ēkām, kas atrodas Rīgas vēsturiskās apbūves teritorijā, visa dokumentācija par īpašuma statusu pašvaldībā jāiesniedz 1.oktobrī, tāpēc atlicis maz laika, lai sagatavotu nepieciešamos dokumentus.
Rīgā vairākus gadus darbojas programma, kuras ietvaros var saņemt pašvaldības līdzfinansējumu ēku fasāžu atjaunošanai. “Baltic Sotheby`s International Realty” apkopojis informāciju, kādos gadījumos namīpašnieki vai dzīvokļa īpašnieki var pretendēt uz nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem, un ko paredz pašvaldības līdzfinansējuma programma ēku atjaunošanai.
Pašlaik Rīgā tiek piemēroti astoņi dažādi atvieglojumi nekustamā īpašuma nodoklim. Ēkas, kurām ir valsts aizsardzības kultūras pieminekļa statuss var saņemt atlaidi – 50% no nekustamā īpašuma nodokļa par ēku.
Ēkas, kas atzītas par pilsētvides kultūrvēsturisko vērtību veidojošu vēsturisku apbūvi un tiek saglabātas atbilstoši Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonā noteiktajām prasībām, var saņemt 25% atlaidi nekustamā īpašuma nodoklim.
Veicot daudzdzīvokļu ēku siltināšanu noteikta palīdz 90% nodokļa atlaide par ēku.
Ja ēka atrodas noteiktās Rīgas teritorijās, piemēram vēsturiskajā centrā vai mežaparkā, par izbūvētu ēkas fasādes dekoratīvo apgaismojumu var saņemt 25% nodokļa atvieglojumu, ja veikta pilna fasādes atjaunošana un izbūvēts tās apgaismojums – 50%, ja veikta pilna ēkas restaurācija un ir izveidots fasādes apgaismojums – 70%.
Savukārt restaurētām koka ēkām ar dekoratīvo apgaismojumu piemēro pat 90% nodokļa atlaidi ēkai. Paredzētas arī citas atlaides.
2020. gada atbalsta programmu plāno apstiprināt līdz šī gada novembrim un tā tiks sākta 2020.gada sākumā.
B. Kalniņa vērš uzmanību, ka šī tēma ir aktuāla ne tikai tāpēc, ka līdz 1. oktobrim pieteikumi Būvvaldē jāiesniedz kultūras pieminekļa statusa ēku īpašniekiem atvieglojumu saņemšanai, bet arī tāpēc, ka joprojām nav skaidrības, kad tieši -no 2020. vai 2021. gada- tiks piemērotas jaunās kadastrālās vērtības, kas cels daudzu īpašumu kadastrālo vērtību un līdz ar to – nodokļa apmēru. „Tādēļ atvieglojumi būs īpaši aktuāli,” piebilst speciāliste.
