Foto: Yevgeny Sofiychuk/TASS/ SCANPIX/ LETA

Piespiedu zemes nomā – visiem īpašniekiem viena likme 6

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

Kadirovieši Melitopolē izvaro Krievijas televīzijas propagandisti un piekauj operatoru 13
Šmauc pircējus? Ražotāju triki un zaļmaldināšanas pērles veikalu plauktos
“Man bija tik ļoti kauns!” Erotisko bilžu fotogrāfam Aleksandram Sokolovam fotosesijas laikā ar kādu dāmu gadās briesmīgs misēklis
Lasīt citas ziņas

 

Visiem īpašniekiem, kuriem piederošās ēkas, tostarp daudzdzīvokļu nami, atrodas uz citiem īpašniekiem piederošas zemes un kas par zemes nomas maksas apmēru jau vienojušies ar zemes īpašniekiem agrāk vai šo maksu bija noteikusi tiesa, no 2023. gada 1. janvāra būs vienota nomas maksas aprēķina metodika. Maksa par zemi būs 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības.

CITI ŠOBRĪD LASA

 

Tādējādi no 2023. gada 1. janvāra pēc vienošanās vai ar tiesas spriedumu agrāk noteiktā nomas maksa vairs nebūs spēkā.

Tā pagājušajā nedēļā lēma valdība, apstiprinādama grozījumus vairākos zemes reformas likumos, paredzot vienotu maksu par zemi, kas uz tās esošo ēku un būvju īpašniekiem jānomā piespiedu kārtā.

Atgādināšu, ka 2021. gada 30. septembrī Saeimā pieņēma grozījumus Civillikumā, nosakot, ka visiem, kuri vēl nebija noslēguši zemes piespiedu nomas līgumu vai kuriem piespiedu nomas maksa nebija noteikta ar tiesas spriedumu, no 2022. gada 1. janvāra par zemi jau bija jāmaksā 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāk par 50 eiro gadā.

Vienlaikus nomas maksas parādsaistību noilgums agrāk noteikto desmit gadu vietā ir trīs gadi, lai zemes īpašniekiem neienāktu prātā piedzīt nomas maksu par desmit aizvadītajiem gadiem, kā savulaik to mēģināja uzņēmums “Pilsētas zemes dienests”, kuru pārstāvēja rīdziniekiem labi pazīstamais advokāts un nomas maksas piedzinējs Normunds Šlitke. Toreiz šis mēģinājums izgāzās – Patērētāju tiesību aizsardzības centrs sodīja “Pilsētas zemes dienestu” ar 50 000 eiro par negodīgu komercpraksi.

Ar valdības apstiprinātajiem grozījumiem vairākos zemes reformas likumos no 2024. gada 1. janvāra tādi paši noteikumi būs piespiedu nomai par valstij vai pašvaldībām piederošo zemi, uz kuras uzbūvētas citām personām piederošas ēkas un būves.

Pērn izsludinātās piespiedu nomas attiecību reformas ietvaros šis ir kārtējais mēģinājums apslāpēt gadiem ilgušo daudzstāvu dzīvojamo namu dzīvokļu īpašnieku neapmierinātību ar zemes īpašnieku pieprasīto nomas maksu, kas līdz šim svārstījusies no pieciem līdz pat 10% gadā no zemes kadastrālās vērtības.

Ar nomas maksas apmēra noteikšanu Saeima bija muļļājusies jau gadiem ilgi.

Bet mēģinājumi pakāpeniski samazināt to no savulaik noteiktajiem 6% līdz 3% katrreiz atdūrās pret zemes īpašnieku, lielākoties pārpircēju firmu, niknu pretestību un strīdiem, kas aizvadītajos gados jau trīsreiz bijuši jāizšķir Satversmes tiesā.

Tā vietā, lai pilnīgi izbeigtu šīs kroplīgās piespiedu nomas attiecības, ar likumu noteiktie 4% no zemes kadastrālās vērtības arī turpmāk būs lielisks nodrošinājums zemes pārpircējiem pelnīt uz daudzstāvu namu iedzīvotāju rēķina.

Latvijas komercbankās par termiņnoguldījumiem eiro valūtā gada procentu likmes nekur nepārsniedz pat 1%. Piemēram, SEB bankā termiņnoguldījumu gada procentu likme privātpersonām ir 0,55%, “Swedbank” – 0,30%, bankā “Citadele” – 0,35%.

No tā secinājums var būt tikai viens – Tieslietu ministrijas izsludinātā piespiedu nomas attiecību reforma ir ilūzijas radīšana, ka kaut kas tiek darīts.

Pēc Valsts zemes dienesta datiem, Latvijā 3677 dzīvojamie nami ar 110 970 dzīvokļiem atrodas uz 7354 citām personām piederošas zemes.
SAISTĪTIE RAKSTI

Te gan jāpiebilst, ka vienlaikus ar likumu noteikto piespiedu nomas maksas apmēru no 2023. gada 1. janvāra būs spēkā Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums, kurš dzīvokļu īpašniekiem paver iespēju atpirkt zemi no zemes īpašniekiem. Tomēr joprojām nav skaidrs, cik būs jāmaksā par izpirkšanai paredzēto zemi un cik liela zemes platība būs jāizpērk.

Valdības apstiprinātie grozījumi zemes reformas likumos vēl jāpieņem Saeimā.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Kadirovieši Melitopolē izvaro Krievijas televīzijas propagandisti un piekauj operatoru 13
Šmauc pircējus? Ražotāju triki un zaļmaldināšanas pērles veikalu plauktos
Uzkrātais pensijas kapitāls rūk – ko iesaka darīt finanšu speciālisti?
“Man bija tik ļoti kauns!” Erotisko bilžu fotogrāfam Aleksandram Sokolovam fotosesijas laikā ar kādu dāmu gadās briesmīgs misēklis
Live TEKSTA TIEŠRAIDE. Krievijas mediji apgalvo, ka Vuhledarā iznīcināta Ukrainas tanku brigāde. Ilustrācijas nodod…
Lasīt citas ziņas
Meņģelsone: Katra ģimene saprot, ko nozīmē, ka Latvijā vīrieši dzīvo vidēji 20 gadu mazāk nekā citviet 1
VDD sācis kriminālprocesu par Saeimas deputātes Grevcovas izteikumiem Okupācijas muzejā
Lietuvas prezidents: Šajā izšķirīgajā kara posmā bruņojuma piegādēs Ukrainai jāpārkāpj “sarkanās līnijas”
Live TEKSTA TIEŠRAIDE. Krievijas mediji apgalvo, ka Vuhledarā iznīcināta Ukrainas tanku brigāde. Ilustrācijas nodod…
Tuvojas pavasaris – kā plānot dārza darbus?
12:57
Lietuvas prezidents: Šajā izšķirīgajā kara posmā bruņojuma piegādēs Ukrainai jāpārkāpj “sarkanās līnijas”
12:50
VDD sācis kriminālprocesu par Saeimas deputātes Grevcovas izteikumiem Okupācijas muzejā
12:32
FOTO. “Prāta Vētras” bundzinieks Kaspars Roga komentē savu došanos prom no Latvijas 21
Izskan ziņas, ka Ukrainā parādījusies Baltkrievijas bruņoto spēku vienība. Slaidiņš skaidro, vai tā ir taisnība
VIDEO. Bojāgājušo skaits sprādzienā Pakistānas mošejā pieaudzis līdz 83
Asiņainā šaudīšanās Rembatē – kas īsti notika, lai inteliģents cilvēks ķertos pie pistoles?
FOTO. 3 miljoni ASV dolāru – šādu summu princis Harijs un Megana Mārkla esot iztērējuši par Covid-19 vakcīnām
“Vagner” vervē arī ieslodzītos ukraiņus: Par pusgadu karā “papīri būs tīri” 64
“Man bija tik ļoti kauns!” Erotisko bilžu fotogrāfam Aleksandram Sokolovam fotosesijas laikā ar kādu dāmu gadās briesmīgs misēklis
“Izglītības ministrija noveļ uz ārstu pleciem savu neizdarību,” tā Aizsilniece par atbrīvojumiem no eksāmeniem 24
Valsts rietumu un centrālajā daļā kāpj ūdens līmenis upēs
Deputāti vērtēs iniciatīvu par pāreju uz četru dienu darba nedēļu
FOTO. 30 tonnas ledus, 30 mākslinieki no 12 valstīm: Jelgavā sācies darbs pie ledus skulptūru veidošanas
“Izlietot līdz” un “ieteicams līdz” – kā atšķiras uzraksti uz iepakojumiem?
Jelgavas poliklīnikas vadītāja: Medikamentu trūkuma problēma Latvijā ir sasniegusi savu pīķi, īpaši trūkst antibiotiku
Nozīmīgs sasniegums – Latvijas zinātnieki iemāca robotam redzēt un just
RD deputāts Kossovičs: Palielināt algu bērnudārza auklītei ir investīcija, nevis naudas “apēšana” 27
Lēmumu pieņemšanā labāk paļauties tikai uz sevi! Horoskops no 30.janvāra līdz 5.februārim
Pētījums: 2022.gadā ES elektroenerģijas ražošana no vēja un saules apsteidza gāzi 16
Vēl viens cenu palielinājums CSDD maksas pakalpojumiem?! Kas sadārdzināsies?
Tekla un Violeta – šīs dienas gaviļnieces. Kā vārds ietekmē tavu dzīvi?
APTAUJA. Vai jūsu ieskatā veikalos ir pietiekami daudz vietējo pārtikas preču?
Riekstiņa: Pēdējo gadu laikā Rīgā ir vizuāli vērojama atpalicība no Tallinas un Viļņas 55
FOTO. Pakistānā sprādzienā lūgšanu laikā mošejā 47 nogalinātie 25
Slaidiņš: Tankiem nāvējošākais drauds ir aviācija
FOTO. Šefpavāru uz uguns gatavots ēdiens un īpašā godā celtas ķimenes – aizvadīts Ziemas garšu festivāls Siguldā