Mobilā versija
-2.6°C
Evija, Raita, Jogita
Sestdiena, 3. decembris, 2016
29. aprīlis, 2015
Drukāt

Dzīvojamo māju fonds Latvijā ir kritiskā situācijā, norāda eksperts (2)

dzivokli-leta

Latvijā dzīvojamo māju fonds ir kritiskā situācijā, trešdien Saeimas Ilgtspējīgas attīstības komisija sēdē sacīja zvērināts advokāts Ģirts Rūda, kurš pārstāv Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociāciju, biedrību “Būvniecības attīstības stratēģiskā partnerība” un Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociāciju.

Pēc Rūdas teiktā, Latvijā ir ļoti kritisks mājokļu vecums – tikai 10% no visām dzīvojamajām ēkām Latvijā ir uzceltas pēdējo 10-15 gadu laikā un ir uzskatāmi par moderniem un labā stāvoklī esošiem mājokļiem. Līdz ar to laika posmā no 2020. līdz 2040.gadam sērijveida daudzdzīvokļu māju ekspluatācijas periods būs beidzies un tās sāks palikt neapdzīvojamas. “Tas būs nopietns drošības jautājums visai valstij kopumā,” piebilda Rūda.

Vienlaikus viņš atzina, ka arī no jauna uzbūvēto dzīvokļu fonds Latvijā attīstās ļoti lēni. “Ja gadā būtu jāuzceļ 2-4%, mēs uzceļam tikai 0,3%,” sacīja Rūda.

Tostarp viņš norādīja, ka Latvija, salīdzinot ar citām Baltijas valstīm, ir krietni vien sliktākā situācijā Pasaules Bankas “Doing Bussiness” indeksā. “Mēs esam 47.vietā starp pasaules valstīm būvatļaujas iegūšanā, Lietuva ir 15.vietā, bet Igaunija – 20.vietā. Var teikt, ka šajās valstīs būvatļaujas iegūšanas process notiek vismaz divus mēnešus ātrāk [nekā Latvijā],” sacīja Rūda, piebilstot, ka tikpat slikta situācija vērojama arī nekustamā īpašuma reģistrācijā, un Latvijā ir augstākas pārreģistrācijas izmaksas.

Savukārt kā galvenos izaicinājumus nekustamo īpašumu attīstītājiem Rūda minēja īpašuma plānošanas un projektēšanas posmu saīsināšanu, procesu birokrātijas mazināšanu un Būvniecības likuma efektīvāku pielietošanu.

Tāpat būtu būtiski jāuzlabo valsts un pašvaldību publisko iepirkumu regulējums, tādējādi paaugstinot būvdarbu kvalitāti. Rūda arī uzsvēra, ka ir jāveic ieguldījums pētniecībā un inovāciju jomā, kā arī jauno būvniecības speciālistu izglītības un apmācības sistēmas līmeņa uzlabošanā.

Būvniecības sektora un nekustamo īpašumu attīstītāji deputātus aicināja uzlabot normatīvos aktus un padomāt par mājokļu attīstības ilgtermiņa pamatnostādnēm.

Saeimas ilgtspējīgas attīstības komisija sēdē trešdiena deputāti kopā ar Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociāciju, biedrību “Būvniecības attīstības stratēģiskā partnerība”, Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociāciju un Konkurētspējas attīstības fondu diskutēja par ilgtspējīgu mājokļu politiku.

Pievienot komentāru

Komentāri (2)

  1. Pamats tai situācijai ir tas, ka iedzīvotāji tiek uzskatīti par naudas ieguves avotu, bet apsaimniekotāji ir ar likumu noteikts jumts, kas neatbild ne par ko, bet tikai iekasē naudu. daudzas mājas nonāca viņu rokās iedzīvotājiem nezinot, kaut gan visi dzīvokļi bija privatizēti. Ja iedzīvotāji mēģina iebilst un nemaksāt par neesošu apsaimniekošanu, tad apsaimniekotājs sūdz tiesā un tiesas ir apsaimniekotāju pusē, bet mājas tajā laikā nolietojas un ir uz sabrukšanas robežas. Ja mājas būtu tiešā privātīpašnieku īpašumā ar pilnu atbildību, tad iedzīvotāji agrāk vai vēlāk sāktu saprast, ka nedarīt neko nebūtu izdevīgi, jo pašu īpašums ietu bojā. valsti nevajadzētu jaukties privātajās tiesībās un nevajadzētu privātīpašniekus pārvērst par naudas ražojošām mašīnām.

  2. rezultāts UZ ĢĪMJA Atbildēt

    Padomjlaikā domājām, ka $ūdīgāku namu apsaimniekotāju par namu pārvaldi vairs neatrast. Tomēr tie bija ziediņi. Augļi ienācās pēc tam…

"Mežvidu" tomātu karaļi pārstrādās arī ogas un kaņepes (3)SIA "Latgales dārzeņu loģistika" plāno paplašināt siltumnīcas un attīstīt ogu un pat kaņepju pārstrādi.
Gribējām, kā labāk, sanāk, kā vienmēr (8)Iecere no nākamā gada 1. janvāra noteikt minimālo sociālās apdrošināšanas iemaksu līmeni izpelnījusies ievērojamu pretestību, jo uzņēmēji brīdina, ka labie nodomi var beigties ar bēdīgām sekām.
Pasaulē
Vairākās nozarēs katastrofāli trūkst darbinieku. Vietējam maksā minimālo, viesim – vidējo algu! (22)Jau šobrīd vairākās nozarēs katastrofāli trūkst darbinieku – šoferu, IT speciālistu, pārdevēju, pavāru
Draugiem Facebook Twitter Google+