Foto: Edijs Pālens/LETA

Diskusija par uzņēmumu vērtību atklāj pārsteidzoši lielu nekustamā īpašuma nozares ietekmi 0

Olafs Zvejnieks, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

Kurš no “Jaunās vienotības” visvairāk svītrots, bet kurš saņēma “plusiņus”?
“Kāds varētu pasmaidīt, ka Lembergs ir notiesāts, bet šoreiz te ir cita nianse,” politologs skaidro, kāpēc Lembergs nevarētu “sēdēt pie valdības galda” 2
“Beidzas mans aktīvais posms vadošos amatos Latvijas politikā,” Pabriks atvadās
Lasīt citas ziņas

Diskusija par uzņēmumu vērtību un faktoriem, kas to nosaka, atklāj pārsteidzoši lielu nekustamā īpašuma nozares ietekmi.

Pagājušajā nedēļā birža “Nasdaq Riga” sadarbībā ar korporatīvo finanšu un konsultāciju uzņēmumu “Prudentia” diskutēja par Latvijas un Igaunijas “TOP–101” uzņēmumu vērtību un faktoriem, kas to ietekmē.

CITI ŠOBRĪD LASA

Diskusijā tika meklētas atbildes uz vairākiem būtiskiem jautājumiem, tādiem kā – kāpēc Igaunijas vērtīgāko uzņēmumu EBITDA (uzņēmuma ienākumi pirms nodokļu, kredītu procentu un amortizācijas atskaitījumiem – šis rādītājs ļauj salīdzināt dažādu valstu uzņēmumu rezultātus, neņemot vērā nodokļu likumdošanas un grāmatvedības standartu atšķirības) ir krietni lielāka nekā Latvijas vērtīgākajiem uzņēmumiem, kādēļ Igaunijas vērtīgākajiem uzņēmumiem ir augstāki korporatīvās pārvaldības un caurspīdīguma novērtējumi, kā arī to, kāpēc starp Latvijas vērtīgākajiem uzņēmumiem ir krietni vairāk tādu, kas pieder ārvalstu investoriem.

Salīdzinot abu valstu vērtīgāko uzņēmumu sarakstus, jāsecina, ka daudz kur tie ir līdzīgi, tomēr dažās jomās pastāv krasas atšķirības.

Piemēram, Igaunijas “TOP101” vērtīgāko uzņēmumu sarakstā transporta uzņēmumi aizņem 17%, bet Latvijas – tikai 12%, kas acīmredzot izskaidrojams ar lielo “Tallink Grupp” ietekmi, kuru nespēj līdzsvarot pat “airBaltic”.

Savukārt Latvijā tirdzniecības uzņēmumi ir daudz lielāki nekā Igaunijā – Latvijas lielāko uzņēmumu sarakstā tie aizņem 15% no vērtības, bet Igaunijā – gandrīz divas reizes mazāk, tikai 8%, tāpat Latvijas vadošajiem pakalpojumu uzņēmumiem izdevies izkarot sev lielāku vietu zem saules – Latvijā tie veido 5% no vērtīgāko uzņēmumu vērtības, bet Igaunijā – tikai 0,4%.

Tomēr viskrasākās atšķirības vērojamas nekustamo īpašumu attīstīšanas nozarē – Igaunijā šīs nozares pārstāvji veido 15% no lielāko uzņēmumu vērtības, tā ir otrajā vietā aiz transporta uzņēmumiem uzņēmumu vērtības ziņā.

Latvijā šīs nozares uzņēmumi starp lielākajiem un vērtīgākajiem nespēj iekļūt pat nozaru saraksta pirmajā desmitniekā, kas liecina par to, ka nekustamo īpašumu nozare Latvijā ir daudz vājāka un sadrumstalotāka.

Kādēļ tik krasa atšķirība?

Igaunijas eksperti domā, ka tas saistīts ar agrāku nozares koncentrēšanos kaimiņvalstī un lielāku uzņēmumu agresivitāti jaunu tirgu meklēšanā.

“Igaunijas nekustamā īpašuma pārstāvji Latvijas nekustamā īpašuma tirgū ir daudz aktīvāki nekā Latvijas pārstāvji Igaunijas tirgū. Šobrīd igauņu nekustamā īpašuma attīstītāji ir investējuši nekustamajos īpašumos Latvijā ap 200 miljoniem eiro.

Faktiski Igaunijas tirgū par labo toni tiek uzskatīts tas, ka, pabeidzot būvēt vienu komercobjektu Tallinā, nākamais projekts tiek meklēts Rīgā,” atšķirības nozares īpatsvarā un peļņas rādītājos skaidroja Viljars Arakas, Baltijas lielākā komerciālo nekustamo īpašumu fonda “Eften Capital” valdes priekšsēdētājs.

Citai būtiskai vērtīgāko uzņēmumu atšķirībai uzmanību pievērsa “Nasdaq Riga” valdes priekšsēdētāja Daiga Auziņa-Melalksne, norādot uz to, cik krasi atšķiras uzņēmumu korporatīvās pārvaldības un caurspīdības rādītāji abās valstīs.

“Igaunijas “TOP101” pirmajā pieciniekā ir divi biržā kotēti uzņēmumi, savukārt, Latvijā – divi valstij piederoši uzņēmumi. Tas skaidri iezīmē to, ka kapitāla tirgus nozīme Igaunijas ekonomikā ir daudz lielāka.

Topā parādās arī tas, ka uzņēmumi Igaunijā, salīdzinot ar Latviju, ir caurspīdīgāki un atklāj vairāk informācijas sabiedrībai par savu darbību, līdz ar to padarot Igaunijas “TOP101″ kopumā vērtīgāku,” D. Auziņa-Melalksne uzsvēra.

Vēl viena būtiska atšķirība abu valstu vērtīgāko uzņēmumu sarakstā ir ārvalstu pilsoņiem piederošo uzņēmumu skaits šajā sarakstā. No 101 vērtīgākā uzņēmuma Igaunijā ārvalstu investori kontrolē nedaudz mazāk kā pusi – 46.

Toties Latvijā no 101 vērtīgākā uzņēmuma divas trešdaļas jeb 64 uzņēmumus kontrolē ārvalstu investori.

Ārvalstu investoru kontrolē esošo uzņēmumu vērtība Latvijas vērtīgāko uzņēmumu sarakstā ir 9,1 miljards eiro, bet Igaunijas – 7,9 miljardi eiro.

Kopumā arī šie skaitļi liecina par to, ka igauņu uzņēmēji ir aktīvāki un veiksmīgāki savu uzņēmumu attīstīšanā.

SAISTĪTIE RAKSTI
LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Kurš no “Jaunās vienotības” visvairāk svītrots, bet kurš saņēma “plusiņus”?
“Kāds varētu pasmaidīt, ka Lembergs ir notiesāts, bet šoreiz te ir cita nianse,” politologs skaidro, kāpēc Lembergs nevarētu “sēdēt pie valdības galda” 2
“Beidzas mans aktīvais posms vadošos amatos Latvijas politikā,” Pabriks atvadās
VIDEO. Piedzēries mobilizētais uzkritis uz automašīnas stūres, izraisot nopietnu satiksmes negadījumu 32
Nākamās Saeimas sastāvs neatvieglos jaunās valdības veidošanu
Lasīt citas ziņas
Kariņš pauž gatavību ieņemt Ministru prezidenta amatu arī jaunajā valdībā
Levits nosauc galvenos uzstādījumus valdības veidošanas sarunās
VIDEO. Aculiecinieks nakts laikā netālu no Preiļiem nofilmē dīvainus dzīvniekus
Nākamās Saeimas sastāvs neatvieglos jaunās valdības veidošanu
Artuss Kaimiņš aicina steidzami aizturēt Gobzemu, kurš esot saņēmis 250 000 eiro no “Gazprom”. Tikmēr Aldis šorīt it kā jau redzēts lidostā
11:55
Jaudīga telpu uzkopšanas tehnika ikviena vajadzībām 1
11:47
Sadedzinājusi tiltus: primadonna Alla Pugačova uz visiem laikiem devusies prom no Krievijas
11:30
FOTO. Dejas, līksmība, rūgtas pārdomas un bēdu slīcināšana glāzē…Kur un kā partijas pavadīja pēcvēlēšanu nakti?
Artuss Kaimiņš aicina steidzami aizturēt Gobzemu, kurš esot saņēmis 250 000 eiro no “Gazprom”. Tikmēr Aldis šorīt it kā jau redzēts lidostā
Sadedzinājusi tiltus: primadonna Alla Pugačova uz visiem laikiem devusies prom no Krievijas
Stāda augļukokus un ogulājus, krūmus, pavasara sīpolpuķes. Kas darāms dārzā no 3. līdz 8.oktobrim?
Pietrūka tikai aptuveni 250 balsis… Pabriks atklāj, vai mudinās AP apstrīdēt vēlēšanu rezultātus
Izskan versija, kāpēc, neraugoties uz FSB iebildumiem, Putins apmainīja Medvedčuku pret “Azovstaļ” aizstāvjiem
Kāpēc sakāve pie Limanas krieviem radījusi lielākas problēmas nekā agrākās neveiksmes?
Izsludināts brīdinājums par stipru lietu un vēju. Laika prognoze pirmdienai
“Līdz pēdējam neticēju, ka Mairis Briedis nebūs Saeimas deputāts,” pārsteigts Štokenbergs
APTAUJA. Kā vērtējat 14. Saeimas vēlēšanu rezultātus un kuras politiskās partijas varētu strādāt nākamajā koalīcijā? 13
Māris Antonevičs: Izmaiņas ir milzīgas, tomēr nevar teikt, ka politiski Latvija būtu piedzīvojusi pagriezienu
Ukrainas armijas panākumi neaprobežojas tikai ar Limanu – ukraiņiem izdevies atbrīvot vēl vairākas apdzīvotas vietas 25
NA un AS labprāt strādātu JV vadītā koalīcijā bez ceturtā politiskā spēka
Egils Līcītis: Valdības diriģents paliek tas pats vecais 10
Bērziņa atkārtoti nepretendēs uz CVK priekšsēdētājas amatu
Kremlis veic četru Ukrainas apgabalu aneksiju, kamēr Ukrainas armija turpina atbrīvot okupētās teritorijas
Likts pamats sadarbībai starp Rīgas domi, “Rīgas Mežiem” un Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitāti
Zināms provizoriskais 14.Saeimas sastāvs 51
“Beidzas mans aktīvais posms vadošos amatos Latvijas politikā,” Pabriks atvadās
Mūžībā devies handbola treneris Jānis Valeiko
“Būs mazāk emociju, bet tas nenozīmē, ka sarunas nebūs asas,” politologs par izaicinājumiem valdības veidošanā
Kuri politiķi Saeimas vēlēšanās izpelnījušies vislielāko balsotāju labvēlību? 35
“Kāds varētu pasmaidīt, ka Lembergs ir notiesāts, bet šoreiz te ir cita nianse,” politologs skaidro, kāpēc Lembergs nevarētu “sēdēt pie valdības galda” 2
Rozenvalds: Provizoriskie vēlēšanu rezultāti liecina par krievvalodīgo vēlētāju dezorientāciju 23