Mobilā versija
Brīdinājums -2.5°C
Voldemārs, Valdemārs, Valdis
Svētdiena, 11. decembris, 2016
26. jūnijs, 2015
Drukāt

No 1.jūlija sāk darbu Latvijas zemes fonds, kas piedāvās atpirkt zemi (19)

Foto - ShutterstockFoto - Shutterstock
Uzziņa

No lauksaimniecībā izmantojamās zemes kopplatības – aptuveni 2,3 miljoniem hektāru – pašlaik tiek apstrādāti un izmantoti tikai 1,56 miljoni hektāru.

Nekopti un neapstrādāti Latvijā ir vairāk nekā 700 000 hektāru.

Ar zemes fonda palīdzību valsts cer atgriezt lauksaimniecības ražošanā aptuveni 400 000 hektāru.

Dati: Zemkopības ministrija

No 1. jūlija lauksaimniecībā izmantojamas zemes tirgū ienāk Latvijas zemes fonds, kura pārvaldnieks būs valsts akciju sabiedrība “Attīstības finanšu institūcija”.

Zemes fonds piedāvās iedzīvotājiem un uzņēmumiem atpirkt zemi, ko viņi paši nespēj vai negrib apstrādāt un ko pēc tās iegādes būtu iespējams izmantot lauksaimniecībā. Daļu nopirktās zemes fonds pēc tam pārdos vai iznomās zemniekiem, kuriem tā vajadzīga lauksaimniecības vajadzībām, bet vēl kādu daļu paturēs savā īpašumā, apstrādājot un atjaunojot tā vērtību. Tādējādi valsts mēģinātu ierobežot zemes nesaimniecisku izmantošanu un spekulācijas ar to.

Zemes fondam gan varēs pārdot tikai tādu zemesgrāmatā reģistrētu nekustamo īpašumu, kurā lauksaimniecībā izmantojama zeme aizņem vairāk nekā 50% no īpašuma kopplatības, turklāt īpašnieks ir ar mieru pārdot visu nekustamo īpašumu.

Citu prasību starpā zemei jābūt ar piebraucamu ceļu un nobrauktuvi; īpašumam nav noteikti saimnieciskās darbības ierobežojumi; uz zemes nav uzbūvētas zemesgrāmatā nereģistrētas ēkas un būves, kuru kadastrālā vērtība pārsniedz 30% no zemes kadastrālās vērtības. Uz zemes nedrīkst būt uzceltas ēkas vai būves, kas pieder citam īpašniekam, vai tādas, kas ir kultūras pieminekļi. Tāpat nekustamais īpašums nedrīkst būt tiesvedībā, ieķīlāts vai apgrūtināts ar citām mantiska rakstura saistībām.

Pārdošanas piedāvājumi zemes īpašniekiem jāiesniedz elektroniski, izmantojot Latvijas zemes fonda pārvaldnieka mājas lapā www.altum.lv/zemesfonds atrodamās pieteikuma veidlapas.

Latvijas zemes fonda vadītājai Inai Alksnei jautāju, vai, viņasprāt, būs daudz tādu īpašnieku, kuriem piederošie zemes gabali atbildīs visām pieminētajām, diezgan stingrajām prasībām. Vai ir padomāts arī par tiem lauku iedzīvotājiem, zemes īpašniekiem, kuriem internets nav pie­ejams. “Tik stingri katru piedāvājumu, protams, nevērtēsim. Piemēram, ja piebraucamais ceļš nebūs zemes gabalam tiešā tuvumā vai piekļūšanai tam būs izmantojams tikai servitūta ceļš,” atbild Ina Alksne. “Taču arī mums, iegādājoties zemi, būs jādomā, kā to turpmāk apsaimniekot pašiem, atjaunojot tā vērtību, lai pēc tam pārdotu vai iznomātu to zemniekiem.”

Latvijas zemes fonda vadītāja piebilst, ka lauku iedzīvotāji, kuriem nav pieejams internets, saziņai ar Latvijas zemes fondu varēšot vērsties pēc palīdzības Latvijas Lauku konsultāciju un izglītības centra (LLKC) vietējās nodaļās.

Zemes fonda pārvaldnieks sola nokārtot darījumu aptuveni pusotra mēneša laikā. Piedāvājumus novērtēšot līdz trīsdesmit darba dienu laikā. Desmit darba dienas tiek paredzētas, lai vienotos par darījuma noteikumiem, un vēl tikpat dienu – pirkuma līguma noslēgšanai. Darījumi būs atbrīvoti no valsts nodevas, kas citos gadījumos ir 2% apmērā no līgumā pielīgtās summas vai kadastrālās vērtības atkarībā no tā, kura ir augstāka. Bet pārdevējam būs jārēķinās ar izdevumiem zvērinātam notāram.

Ina AlksneIna Alksne

Ina Alksne atklāj, ka fonds pirks zemi par cenām, kas nav augstākas par vidējām cenām līdzvērtīgai lauksaimniecībā izmantojamai zemei konkrētajā novadā un pagastā. “Cenu noskaidrošanai izmantosim uzņēmumu “Arco Real Estate” un “Latio” nekustamo īpašumu vērtētāju atzinumus. Nomāt zemi varēs gan privātpersonas, gan uzņēmumi. Arī nomas cenrāži būs atbilstoši vidējām nomas tirgus cenām konkrētajā novadā un pagastā. Tāpat zemes īpašnieks varēs piedāvāt samainīt sev piederošu lauksaimniecības zemi pret kādu no pārdošanai vai maiņai piedāvātajiem īpašumiem, ja tas atrodas ģeogrāfiski izdevīgākā vietā nekā viņam piederošais īpašums,” viņa piebilst.

Pirkumiem vai nomai pieejamie īpašumi būs skatāmi minētajā interneta mājas lapā.

Pārdot zemes fondam lauksaimniecībā izmantojamo zemi var jebkurš īpašnieks. Toties nopirkt no fonda var tikai tās personas, kuras atbilst kopš 2014. gada 1. novembra spēkā esošajiem likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” noteikumiem. Tie prasa pircējiem: lauksaimniecības izglītību vai lauksaimniecības darba pieredzi, kā arī rakstisku apņemšanos turpmākos trīs gadus izmantot zemi lauksaimniecībā. Prasības neskar vien tos iedzīvotājus, kuri gribētu iegādāties līdz 10 ha zemes. Savukārt uzņēmumi bez ierobežojumiem var nopirkt tikai līdz 5 ha zemes. Citu ierobežojumu starpā pircējiem jāsaņem vietējās pašvaldībās īpaši izveidotu komisiju atļaujas.

Nomāt īpašumu no zemes fonda varēs gan fiziskas, gan juridiskas personas. Nomas cenas būs atbilstošas vidējām nomas tirgus cenām atbilstošas kvalitātes lauksaimniecības zemei attiecīgā darījuma novadā un pagastā. Nomai pieejamie īpašumi būs pieejami mājas lapā. Tāpat iespējami zemes maiņas darījumi.

Pievienot komentāru

Komentāri (19)

  1. Vēlos zemi uz nomaksu ar iespēju ar laiku celt māju Atbildēt

    virzienā Rīga – Ropaži. Nedārgi. Saimnieki var dzīvot iekšā, kamēr vien dzīvo. Tāda ir mana vēlme. Ārzemniekiem pārdot zemi nebūtu labi. Kas tad mums pašiem paliks?

  2. Varbūt es ko nesaprotu Atbildēt

    Bet kāpēc nenotiek otrādi? Kāpēc valsts savu zemi nepārdod pilsoņiem vai neiznomā uz 99 gadiem vai līdzīgi? Kas ir tas Zemes fonds? Kur tas ņems naudu? Lielāku patriotismu var dabūt, ja cilvēkiem zemi pārdod un dod, nevis, ja nopērk, tādējādi atbrīvojot no īpašuma un atvieglojot izbraukšanu no valsts. Man, piemēram, gribētos zemi dārzam un nelielai mājai, bet naudas nopirkt gatavu māju un zemi uzreiz nav, varu tikai izpirkt uz nomaksu un ne jau ļoti dārgi… Kāpēc gan nepalidzēt cilvēkiem, kuri vēlas dažas savas dobes pie mājas? Tā jau vairāk veicinātu lauku apdzīvotību un celtu cilvēku veselības un dzīves līmeni.

  3. Artūrs Malta LZS un LLK priekšsēdētājs Atbildēt

    Vai pārdevēji un pircēji navslimi ar Demences slimīgu?

    Lieta pret lordu Dženeru::
    Parlamenta loceklis Saimons Dancuks atklājis, ka lords Dženers “izvarojis un mocījis” bērnus! Pastrādājis ;šos šausmu darbus pat Lielbritānijas parlamenta ēkā.

    Lielbritānijas prokuratūra aprīlī informēja, ka lords Dženers sirgst ar demenci, tāpēc nav spējīgs stāties tiesas priekšā un atbildēt par savu rīcību.

    Demence – iegūtā plānprātība. Ne mantota, bet iegūta!

    Acīmredzami, ka mūsu, Latvijas parlamenta (Saeimas) locekļi arī sirgst ar šo kaiti, jo ne par ko neatbild, pie tiesas saukt nedrīkst, kā ir,ir.Ko tikai mūsu parlamentti nav darījuši un vēl darīs?!

    Un Tauta viņus ievēl un viņiem aplaudē.

    Brīva tauta nekad nedrīkst būt šķirta no tiem, kam tā uzticējusi savu lietu pārstāvēšanu un pārvaldīšanu.

    /Dr.Kārlis Ulmanis,atbildot tautas manifestantu apsveikumam 1936.g.11.aprīlī/

  4. Artūrs Malta LZS un LLK priekšsēdētājs Atbildēt

    Vai tiešām zeme jāatpērk no laupītājiem?

  5. Artūrs Malta LZS un LLK priekšsēdētājs Atbildēt

    No kā atpirkt?

    No saimnieka vai prihvatizatora? Saimniekus 1941. gada 14. jūnijā aizveda uz plašo roģinu!

    Arī 1949. gada 25. martā zemnieki brauca ar “entuziāsmu”ekskursijā uz plašo roģinu, bet mājas vilka ar traktoriem uz sociālisma “lēģeriem” – ciematriem!

    No kā tad atpirksim to zemi???

    • Ar to zemes atdošanu izsūtītajiem arī bija dīvaini Atbildēt

      Mantu (ēkas) atdeva bez pieteikšaās vienādās daļās, bet uz zemi dzīviem palikušajiem izsūtītajiem vajadzēja pieteikties atsevišķi. Kurš nepieteicās, palika bez zemes daļas pie savas mājas daļas. Un attiecīgi, kurš pieteicās, tad ieguva visu zemi. Kā tā var būt? Māju sadala uz galvi”am automātiski starp palikušajiem, bet zemi nē? Tagad varbūt tas vienīgais zemes īpašnieks patiešām pārdos zemi Zemes fondam un tu-tū mūsu tēvu tēvu zeme.

  6. Artūrs Malta LZS un LLK priekšsēdētājs Atbildēt

    Kā var nolaupītu zemi pirkt? Kurā valstī tas ir iespējams?

    Latvijā zeme nav atdota 273 642 zemnieku saimniecībām!

    Kas tas gudrinieks, kas var pārkāpt Satversmi un Civillikumu?

    Staļins teica, ka katram noziegumam ir Uzvārds!

  7. Taas pirmpirkuma tiesiibas ir arii uz domaajamajaam daljaam? Un ja zeme iekiilaata kaadam kreditoram ? Beernudaarzs kaarteejais .

  8. 1. NĪ tirgus kropļošana.
    2. Nodokļu naudas, ko valsts zog no pensionāriem, veselības aprūpes, izšķērdēšana absurdiem mērķiem, lai valsts darboņus nodrošinātu ar milzu algām, grezniem auto un citām ekstrām.

  9. Kārtējais ačgārnais likums. Tātad, ja , piemēram, ir ipašums laikos, kuru dzimta gribētu saglabāt, pārdodot TIKAI daļu zemju, kuru neapstrādā, tad to izdarīt nevarēs- jāpārdod viss īpašums. Tiešām lielsaimnieku (ārzemnieku ?!) lobēšana un latviskā dzīvesveida iznīcināšana.

    • Nepublicējiet savas “šausmas”. Vispirms sadaliet savu lielo zemes gabalu, paredzot atstāt kā atsevišķu zemes gabalu “dzimtās zemes stūrīti ar visām vēsturiskām būvēm”. Un pārējo “laižat” tirgū.

    • Nedaliet un nepārdodiet savu zemi! Meklējiet iespēju to apsaimniekot pašam vai iznomājiet. Bērniem vai bērnu bērniem zeme noderēs un viņi Jums būs pateicīgi.

  10. Rakstā nav pateikta viena svarīga lieta: nevis Zemes fondam varēs piedāvāt pārdod lauksaimniecības zemi, bet fondam ir pirmpirkuma tiesības visos darījumos ar lauksaimniecības zemi – fons pat izvēlēsies, kuru zemi pirkt , kuru nepirkt ar obligātu piedāvājumu tam!

  11. Šī junā kārtība faktiski iznīcinās viensētas kā ģimenes dzīvesvietu, kuras vēl saglabājušās pēc padomju laiku politikas visus pārcelt dzīvot uz ciematiem. Piemērs. Cilvēkam pieder 13 ha liela lauku viensēta (kadastrālā vērtība neliela), vairāk kā 3 ha aizņem mežs, vēl pagalms un zeme zem ēkām, lauksaimniecības zeme paliek 9 ha – tātad mazāk par 10, it kā varētu pārdot jebkuram! Bet nekā, nedrīkst! Jo kopējā platība ir 13 ha. Tur ir lauku māja ar saimniecības ēkām, pirtiņa, dīķis, ābeļdārzs, ogu krūmi, skaista ainava, arī nedaudz meža, lai būtu sava malka. Ir labs ceļš, netālu no ciemata. Tā būtu ideāla dzīvesvieta ģimenei, kura grib pārcelties uz laukiem. Lieko LIZ viņi sākumā varētu iznomāt. Taču nekā – ģimene šo īpašumu pirkt nedrīkst! To var nopirkt tikai lauksaimnieks (lielsaimnieks), kurš mājas un visu pārējo nošķūrēs, vai arī zemes fonds. Skaistā ainava viņus neinteresē, vajadzīga tikai zeme kā ražošanas līdzeklis, un senās mājas traucē intensīvajai lauksaimniecībai (lielajiem traktoriem un zemes indēšanai ar ķīmiju). Latvijas lauki izskatīsies kā Ukrainas stepe – plašums līdz apvārsnim… Šī jaunā kārtība ir lielsaimnieku lobēta un neizdevīga patreizējiem lauku sētu un zemes īpašniekiem, jo krasi samazina pircēju loku, līdz ar to krasi samazinās īpašumu cenas. Tā ir neizdevīga arī ģimenēm, kuras vēlētos pārcelties dzīvot uz laukiem.

  12. Nacisms bija tikai zemenes

  13. Izskatās,ka notiks atkal zemes spekulācija !

  14. Nu tad beidzot spekulantiņiem piegriezīs skābeklīti. Sen jau vajadzēja tādu fondu un stingrākus likumus.

    • Latvietis, pilsētas nabags nopērk zemi laukos (jo par to naudu, kas viņam ir, pilsētā nevar nopirkt neko). Kā viņu pēc tam tikai nelamā – spekulants, dīvāna zemnieks, viltus biškopis, līdz rada neiespējamus nosacījumus – ar samazinātu finansējumu jānopļauj zāle, jāsavālo, jāsatin ruļļos un jānoved no lauka pie tam, neņemot vērā, ka tajā pašā gadā jānopērk arī vālotājs un ruļļu prese. Un re – Zemes fonds nodibināts, lai pa lēto uzpirktu pilsētnieku zemes lielsaimnieku vajadzībām.

  15. tev parmaz vel

No bezdarbnieka par uzņēmēju. Šūšanas ateljē īpašnieces Karīnas pieredze (2)Karīna Šveicare bija biroja vadītāja kādā uzņēmumā, bet... kā tas mēdz notikt, pērn palika bez darba. Pirmais ceļš, lai saņemtu bezdarbnieka pabalstu – reģistrēties Nodarbinātības valsts aģentūrā (NVA) ar obligāto informācijas noklausīšanos.
Gribi audzēt savas vistiņas, bet nezini kā sākt? Dzērbeniete Daina Šmite dalās pieredzēVistas grib audzēt arvien vairāk cilvēku, taču trūkst zināšanu, ar ko sākt. – Tas nemaz nav grūti, jo vistas ir visvienkāršāk turamie mājputni. Balva par pūlēm – olas, gaļa un mēslojums, – iedrošina dzērbeniete DAINA ŠMITE.
Gāze būs lētāka, piegāde dārgāka? (5)Atvērtā tirgū dabasgāzes rēķins būs vienkāršāks nekā elektroenerģijas rēķins
Pasaulē
INFOGRAFIKA: Budžeta prioritātes - aizsardzība, drošība, veselība2017. gada valsts budžeta prioritārās nozares ir aizsardzība, sabiedriskā drošība un kārtība, veselība, sociālā aizsardzība un izglītība.
Draugiem Facebook Twitter Google+