Trešajā ceturksnī audzis darījumu skaits ar privātmājām 0
Privātmāju segmentā 2015.gada trešajā ceturksnī darījumu skaits pēc divu ceturkšņu samazinājuma pieauga par 16%, bet darījumu summa par 6,5%, teikts nekustamā īpašuma kompānijas “Latio” trešā ceturkšņa mājokļu tirgus pārskatā.
Darījumu skaits bija vidēji 20 darījumi mēnesī. Salīdzinot ar 2014.gada trešo ceturksni, darījumu skaits ir samazinājies par 12%, taču to kopsumma naudas izteiksmē bija pat nedaudz lielāka, teikts pārskatā.
Darījumu kopējā summa trešajā ceturksnī bija lielākā šī gada griezumā, taču tā ir par gandrīz 30% mazāka nekā vidēji ceturksnī 2014.gadā. Trešajā ceturksnī darījumu kopējā summa Rīgā bija 5,6 miljoni eiro.
Ar savrupmājām noslēgto darījumu skaits 2015.gada pirmajos trīs ceturkšņos bija par 18% mazāks nekā attiecīgajā laika periodā pirms gada, toties darījumu summa ir samazinājusies vairāk nekā par ceturto daļu, informē “Latio”.
Pārskatā teikts, ka darījumu skaita pieaugums trešajā ceturksnī veidojās līdz ar lielāku pircēju aktivitāti, iegādājoties mājokļus cenu kategorijā līdz 100 000 eiro.
Dārgākajā segmentā pircēju aktivitāte saglabājas apmēram tādā pašā līmenī ar vidēji sešiem darījumiem mēnesī. 2014.gadā notika caurmērā astoņi darījumi mēnesī ar savrupmājām par cenu virs 100 000 eiro.
“Latio” norāda, ka otro ceturksni pēc kārtas pieaug privātās apbūves zemes tirgus aktivitāte – darījumu skaita pieaugums pret iepriekšējo ceturksni ir 18%, bet kopsumma augusi gandrīz par 30%.
Lai arī darījumu kopējā summa ceturksnī pirmo reizi kopš pagājušā gada atkal pārsniedz divus miljonus eiro, tomēr tirgus aktivitāte šogad ir būtiski zemāka nekā pirms gada.
Darījumu skaits gada pirmajos deviņos mēnešos ir gandrīz divreiz mazāks, bet kopējā summa ir samazinājusies par piekto daļu. Vidēji mēnesī trešajā ceturksnī notika 15-20 darījumi ar privātās apbūves zemi, bet 2014.gadā šādu darījumu skaits bija vidēji 25-35 mēnesī.
Viens no cēloņiem tirgus aktivitātes samazinājumam šogad ir banku meitas uzņēmumu portfeļu sarukšana, kuros esošie īpašumi iepriekš veidoja lielu daļu no darījumu skaita savrupmāju un privātās apbūves zemju tirgus segmentā, aktivitāti mazināja arī gada sākumā valdošās neskaidrības ar hipotekārās kreditēšanas politiku, skaidro “Latio”.
Pārskatā teikts, ka, izvēloties jaunu mājokli, arvien biežāk pircēji izmanto profesionāla būvnieka konsultācijas. Īpašumi, kas neatbilst pircēja kritērijiem, parasti paliek bez ievērības, pat neskatoties uz cenu elastību.
