VAS “Valsts nekustamo īpašumu” (VNĪ) valdes priekšsēdētājs Ronalds Neimanis.
VAS “Valsts nekustamo īpašumu” (VNĪ) valdes priekšsēdētājs Ronalds Neimanis.
Publicitātes foto

Eksperts: Energoefektivitātes projekti nenozīmē tikai ēku siltināšanu vai spuldzīšu nomaiņu 0

Autors: VAS “Valsts nekustamo īpašumu” (VNĪ) valdes priekšsēdētājs Ronalds Neimanis

Energoefektivitātes paaugstināšanas projekti tikai tad būs veiksmīgi, ja to īstenošanā būs pareizi sabalansēti finanšu ieguvumi un nepieciešamo energoefektivitātes pasākumu kopums, kā arī pievērsta pastiprināta uzmanība precīzai būvniecības darbu tehnoloģiju ievērošanai.

LE
LETA
Ziņas
Ielās patrulēs karavīri, par ierobežojumu neievērošanu – kriminālatbildība. Jauni plāni Covid-19 apturēšanai? 80
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Esi šodien ļoti, ļoti uzmanīgs! Horoskopi 2.decembrim
17 stundas
SK
Skaties.lv
Ziņas
Šobrīd tā ir vienīgā koronavīrusa neskartā pašvaldība Latvijā. Kā tur izdevies izvairīties no vīrusa izplatības? 8
14 stundas

Nekustamo īpašumu lietotājiem un pārvaldniekiem ir jāsaprot, ka energoefektivitātes projekti nenozīmē tikai ēku tehnisku siltināšanu vai parasto spuldzīšu nomaiņu ar LED gaismekļiem.

Ēka ir jāuztver kā dzīvs organisms.

Tādēļ ir jāizvērtē un jāizprot, kā tā funkcionē, kādas tehnoloģijas būtu izmantojamas, kā pareizi siltināt ēku, kā pareizi nodrošināt gaisa apmaiņu ēkā, kā izveidot inženierkomunikācijas tā, lai piemēram visos ēkas punktos vienmērīgi nogādātu siltumenerģiju.

VNĪ jau 2016. gadā sāka ieviest sertificētu energopārvaldības sistēmu pārvaldīšanā esošajās ēkās, kā arī Energopārvaldība no ieviešanas brīža attiecināta arī uz būvniecību (pārbūvi, jaunbūvi, atjaunošanu), šodien energoefektivitātes izvērtēšana ir neatņemama nekustamo īpašumu attīstības projektu sastāvdaļa.

Liela daļa no VNĪ portfelī esošajām būvēm ir visnotaļ cienījamā vecumā, taču arī tajās gudri apsaimniekojot ir iespējams iegūt enerģijas resursu ietaupījumus.

Lielākais ieguvums no energoefektivitātes pasākumiem ir kvalitatīvs, lietotāju prasībām atbilstošs mikroklimats ēkās. Neaizmirsīsim, ka mēs dzīvojam mērenā klimata joslā, kurā ir sastopami visi četri gadalaiki – mitri rudeņi, saltas ziemas, karstas vasaras.

To it sevišķi izjūt iestādes, kuru telpām ir svarīgs stabils un precīzi noteikts mitruma līmenis, piemēram, arhīvi.

Latvijas Nacionālā arhīva ēkas Rīgā, Skandu ielā 14 un Daugavpilī, Komandanta ielā 9 ir divi no septiņiem nekustamajiem īpašumiem, kuros ir uzsākti apjomīgi energoefektivitātes paaugstināšanas un ar to saistītie ēku atjaunošanas projekti.

Tai skaitā tie plānoti Dailes teātrī, Leļļu teātrī, Valmieras drāmas teātrī, Staņislava Broka Daugavpils mūzikas vidusskolā un Latvijas prezidenta rezidencē Jūrmalā.

Tāpat ar energoefektivitātes paaugstināšanu saistītās prasības ir iestrādātas tādos nekustamo īpašumu Attīstības projektos, kā Jaunā Rīgas teātra, LR Prokuratūras ēkas un Okupācijas muzeja pārbūves projektos.

Jebkurš uzlabojums prasa ieguldījumus, tādēļ ir svarīgi samērot gaidāmos ieguvumus ar plānotajiem izdevumiem. Šajos projektos pievēršam uzmanību ne tikai energoefektivitātei, bet arī izmantotajām tehnoloģijām.

Teātros ir liels elektrības patēriņš, tādēļ, piemēram, Dailes teātrī plānots nomainīt daļu no novecojušajiem skatuves apgaismojuma prožektoriem pret līdzvērtīgiem LED tipa gaismekļiem, kā rezultātā varam ietaupīt aptuveni 30% no apgaismojuma patērētās elektroenerģijas.

Tāpat ar moderniem skatuves apgaismojuma gaismekļiem ir iespējams ne tikai ietaupīt, bet arī nodrošināt plašākas apgaismojuma specefektu iespējas teātra izrādēs.

VNĪ vadībā jau uzsākti projektēšanas darbi Dailes teātra ēkas sakārtošanai un energoefektivitātes paaugstināšanai ēkā, lai jau šā gada nogalē varētu uzsākt būvdarbus.

Tiks siltinātas ārsienas, mainītas ārdurvis, logi, vārti, jumts, pārbūvēta apkures sistēma, kā arī pilnveidots apgaismojums gan uz skatuves, gan ēkā kopumā.

Projektam VNĪ ir piesaistījis ES struktūrfondu finansējumu 1,174 miljonu eiro apmērā ēkas energoefektivitātes uzlabošanai. Papildus energoefektivitātes projektam pēc VNĪ iniciatīvas plānots veikt arī teātra priekšlaukuma sakārtošanu.

Vienlaikus VNĪ ir sākti priekšdarbi, lai apsaimniekotajās ēkās ieviestu ēku attālinātas vadības sistēmas. Tādejādi savlaicīgi tiek identificētas apkures un ventilācijas sistēmu problemātikas, tiek vadīta ēku siltumapgādes un ventilācijas sistēma, nodrošinot energoefektīvu sistēmu darbību.

Attālināta ēku vadības sistēmu ieviešana un enerģijas uzraudzība ļauj operatīvi nodrošināt ēku efektīvu pārvaldīšanu.

Aprēķini liecina, ka, ieviešot attālinātu ēku vadības sistēmu, 20 lielākie klienti ietaupītu 4% siltumenerģijas jeb 30 000 eiro gadā no ēkas uzturēšanas izdevumiem, bet nepieciešamās investīcijas atmaksātos mazliet vairāk nekā gada laikā.

Tāpat neskatoties uz to vai ēkai ir vai nav veikti energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumi, svarīga ir arī regulāra komunikācija ar ēku lietotājiem, jo ikviena ēka ir pareizi jāekspluatē.

Piemēram, cilvēkiem ir jāmāca, ja ziemā telpās ir pārāk karsti, tad nevis ir jāatver vaļā logu, lai “atdzesētu telpu”, bet svarīgi ir, lai cilvēki informē apsaimniekojošo personālu, lai netiktu veltīgi tērēti energoresursi un finanses.

Savukārt apgaismojuma modernizācija plānota arī vairākos robežšķērsošanas vietās, kur tiks nomainīts liels skaits teritorijas apgaismojuma gaismas ķermeņu pret līdzvērtīgiem, bet energoefektīviem gaismekļiem.

VNĪ lēš, ka tādējādi varēs ietaupīt 68% no patērētās elektroenerģijas jeb 40 000 eiro gadā, līdz ar to investīcijām nepieciešamie 145 000 eiro tiks atgūti nepilnos četros gados.
Saistītie raksti

Minētie piemēri apliecina, ka pat ar salīdzinoši nelieliem projektiem var iegūt reālus finanšu ietaupījumus. Ja ir mazāk jāmaksā par siltumenerģiju vai elektroenerģiju, ietaupītā nauda ļauj plānot citus darbus.

Turklāt nevajadzētu aizmirst, ka Latvija ir energoatkarīga valsts, kas importē salīdzinoši lielu daļu resursu, tādēļ ikvienam būtu jārūpējas, lai jebkura veida enerģija tiktu iespējami saprātīgāk izmantota.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LE
LETA
Ziņas
Ielās patrulēs karavīri, par ierobežojumu neievērošanu – kriminālatbildība. Jauni plāni Covid-19 apturēšanai? 80
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Esi šodien ļoti, ļoti uzmanīgs! Horoskopi 2.decembrim
17 stundas
SK
Skaties.lv
Ziņas
Šobrīd tā ir vienīgā koronavīrusa neskartā pašvaldība Latvijā. Kā tur izdevies izvairīties no vīrusa izplatības? 8
14 stundas
LE
LETA
Ziņas
Sākta pārbaude saistībā ar premjera Kariņa nopludinātajiem attēliem no videonovērošanas ierakstiem 50
16 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas ir ar vienu konkrētu mērķi.” Jaunups norāda, kam bija izdevīgi gāzt Juri Pūci 32
20 stundas
ML
Māra Libeka
Ziņas
Ārkārtējās situācijas laikā mediķi tiekas kongresā – mikrofons ceļo no rokas rokā, starpbrīdis bez diviem metriem un sejas maskām 22
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
VIDEO. Kariņš atklāj, kā būtu iespējams apturēt Covid-19 izplatīšanos 8
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Darba dienās tomēr neierobežos veikalu darbalaiku 2
1 stunda
LE
LETA
Veselam
Uz Ķīpsalas izstāžu zāli ved Covid-19 pacientu gultas! Viņķele brīdina par viltus ziņām
3 minūtes
LE
LETA
Veselam
Uz Ķīpsalas izstāžu zāli ved Covid-19 pacientu gultas! Viņķele brīdina par viltus ziņām
12:02
LA
LA.LV
Finanšu ministrija
Uzsāk pieteikumu pieņemšanu dīkstāves atbalstam un atbalstam algu subsīdijai
11:55
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO: “Patīk vai nepatīk, budžetā neko neiegūsiet,” Zīle iesmej opozīcijā esošajai Reizniecei-Ozolai
11:42
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO: “Patīk vai nepatīk, budžetā neko neiegūsiet,” Zīle iesmej opozīcijā esošajai Reizniecei-Ozolai
23 minūtes
SK
Skaties.lv
Stāsti
FOTO. VIDEO. Viena bilde svarīgāka par veselību? Ogrēnieti satrauc iedzīvotāju bezatbildīgā drūzmēšanās 9
3 stundas
DA
Dr. Apinis
Veselam
Ārste: Cilvēki baidās braukt uz slimnīcu 2
1 stunda
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Reorganizēs mikrouzņēmuma nodokļa režīmu. Kas drīkstēs to izmantot? 1
5 stundas
MA
Māris Antonevičs
Ziņas
Māris Antonevičs: Draugi, nav labi ar valdību. Tātad – ko pateica premjers? 6
4 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Ģitārists Kaspars Ansons dēlam devis vārdu Kastanis: man patīk lietas izdomāt, negribu visu “pēc saraksta”
1 stunda
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Viens trieciens pēc otra: princis Harijs zaudējis tuvu cilvēku 4
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Grožāns izrakstīts no slimnīcas: pēc asins stindzinošās avārijas apdegumus turpinās ārstēt mājās
1 stunda
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Suns, kas nav tikai suns: Pepija gaida pandēmijas beigas, lai varētu sākt strādāt
1 stunda
IE
Ināra Egle
Ziņas
Jāpriecājas arī par šo mazumiņu? Atņem naudu, bet atjauno “deputātu kvotas”
5 stundas
LE
LETA
Ziņas
Trešdien Latvijā būs sauss laiks: Austrumos iestājusies meteoroloģiskā ziema
4 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Skaistas, drosmīgas un neatvairāmas: kādas bija Džeimsa Bonda meitenes filmās no 1962. līdz 2021.gadam
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Ārkārtējo situāciju pagarina līdz 11.janvārim. Kādi ierobežojumi mūs sagaida? 17
12 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO, FOTO. Trīs meitu tētis, talantīgais sportists Mārtiņš Pļaviņš TV šovā paziņo: nedomājot mainītu zelta medaļu pret dēlu
5 stundas
SK
Skaties.lv
Ziņas
Šobrīd tā ir vienīgā koronavīrusa neskartā pašvaldība Latvijā. Kā tur izdevies izvairīties no vīrusa izplatības? 8
14 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Krišjānis Kariņš komentē fotogrāfijas, kurās viņš “pieķerts”, iepērkoties lielveikalā bez maskas 16
23 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
Pelni puķu dārziņam: tagad vai pavasarī?
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas ir ar vienu konkrētu mērķi.” Jaunups norāda, kam bija izdevīgi gāzt Juri Pūci 32
20 stundas
PA
Pēteris Apinis
Veselam
Pēteris Apinis: Vakcīnas pret Covid-19. Ko mēs zinām par šo vakcīnu drošību? 39
1 diena
ML
Māra Libeka
Stāsti
Ja statistiku par mirušo skaitu sāktu detalizēti analizēt, aina nebūtu tik dramatiska. Saruna ar infektoloģi Ludmilu Vīksnu 27
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieces – Meta un Sniedze
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Deputātu stāvvietu karšu “epopeja” turpinās: Krauze un Gobzems vēršas KNAB
18 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Piecgadīgā princese Šarlote nebeidz pārsteigt ar savu uzstājību: pati izlēmusi aprunāties ar karalieni Elizabeti II 9
23 stundas
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Paziņo, cik liela ir vidējā pensija Latvijā un, cik vidēji saņem pensionārs ES 52
22 stundas