Mobilā versija
-2.6°C
Evija, Raita, Jogita
Sestdiena, 3. decembris, 2016
13. aprīlis, 2014
Drukāt

1300 eiro par kvadrātmetru nav izdevīgi, lai būvētu jaunu ēku

Foto-LETAFoto-LETA

Pērn dzīvokļu cenas jaunajos projektos pieauga aptuveni par 10%. Vidējā cena patlaban ir aptuveni 1300 eiro par kvadrātmetru. Šī nav optimāla cena, lai attīstītāji būvētu jaunus projektus, intervijā biznesa portālam “Nozare.lv” sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas “Newsec Latvia” izpilddirektors Valdis Mitenbergs.

“Attīstītāji ir sarēķinājuši, ka cenai būtu jāpārsniedz 1500 eiro par kvadrātmetru, lai celtniecība atmaksātos. Ja cena ir zemāka, tad jāskatās, kāda tipa ēkas būvēt, ar kādu dzīvokļu skaitu, kādu apdari,” skaidroja Mitenbergs.

Viņš piebilda, ka pircēju aktivitāte ir augoša, pēdējos gados ir bijusi izaugsme, arī algas ir augušas, tāpēc, pat neskatoties uz to, ka bankas dzīvokļu iegādi finansē negribīgi, darījumu skaits ir audzis – tātad šis cenu līmenis vietējam tirgum ir pieņemams.

Jautāts, kādi varētu būt cenu griesti, ko vietējie pircēji varētu atļauties, lai nopirktu dzīvokli jaunajā projektā, Mitenbergs sacīja, ka tas jau ir atkarīgs no konkrētā pircēja, vienam tie griesti ir augstāki, citam – zemāki.

“Jāskatās ne tikai kvadrātmetra cena, bet arī dzīvokļa kopējā cena, piemēram, varētu būt pircējs, kurš 40 kvadrātmetru dzīvokli ļoti labā jaunajā projektā nopirks arī par 2500 eiro kvadrātmetrā, ja kopējā cena un viss pārējais viņu apmierinās,” sacīja Mitenbergs.

“Newsec” prognoze ir tāda, ka cenu pieaugums varētu notikt vienmērīgi, aptuveni par 5-7% gadā. “Tā tas varētu notikt vismaz tuvākos pāris gadus, jo būvniecības izmaksas aug un attīstītāji būvniecības izmaksu dēļ vairs neredz iespēju būvēt par esošo cenu,” piebilda Mitenbergs.

Pievienot komentāru

"Mežvidu" tomātu karaļi pārstrādās arī ogas un kaņepes (3)SIA "Latgales dārzeņu loģistika" plāno paplašināt siltumnīcas un attīstīt ogu un pat kaņepju pārstrādi.
Gribējām, kā labāk, sanāk, kā vienmēr (8)Iecere no nākamā gada 1. janvāra noteikt minimālo sociālās apdrošināšanas iemaksu līmeni izpelnījusies ievērojamu pretestību, jo uzņēmēji brīdina, ka labie nodomi var beigties ar bēdīgām sekām.
Pasaulē
Vairākās nozarēs katastrofāli trūkst darbinieku. Vietējam maksā minimālo, viesim – vidējo algu! (22)Jau šobrīd vairākās nozarēs katastrofāli trūkst darbinieku – šoferu, IT speciālistu, pārdevēju, pavāru
Draugiem Facebook Twitter Google+