Foto: Ssakarya/SHUTTERSTOCK

Nopietni sastrīdējušies ar brāli… Kā sadalīt kopīpašumu? 0

Mēs, divi brāļi, saņēmām mantojumā no tēva zemes īpašumu Balvu novadā. Nolēmām to sadalīt uz pusēm, tāpēc pasūtījām projektu, taču pirms tam vēl nepieciešams īpašumu uzmērīt. Brālis atsakās to darīt, jo uzskata, ka mērnieka pakalpojumi ir pārāk dārgi. Tagad esam nopietni sastrīdējušies. Neplānoju dzīvot un strādāt laukos, tāpēc gribēju savu zemes daļu pārdot. Ko jūs varētu ieteikt? ALEKSANDRS RĪGĀ

 

LL
Lilija Limane
Stāsti
Bigauņciemā, stiprai ziemeļvakara vētrai plosoties, jūra ar lielu paisumu izskaloja kareivju līķus 12
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Slimnīcā sanitārs saņem vairāk nekā pedagogs skolā.” Kreituse vērtē 2022. gada valsts budžetu 124
15 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Politiķe Ramona Petraviča ļāvusies erotiskai fotosesijai vīriešu žurnāla lappusēs 188
2 dienas
Lasīt citas ziņas
Īpašuma tiesības, kas vairākām personām pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, ir kopīpašuma tiesības.

Civillikums paredz, ka rīkoties ar kopīpašumu gan kopumā, gan noteiktās atsevišķās daļās drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu.

CITI ŠOBRĪD LASA

Tas nozīmē, lai noslēgtu nekustamā īpašuma sadales līgumu, nepieciešama kopīpašnieku vienošanās. Ja nav iespējams panākt šādu vienošanos, jāvēršas tiesā un jāprasa nekustamā īpašuma reāla sadale vai lietošanas kārtības noteikšana. Taču, ja ar brāli jau esat vienojušies, ka mantoto zemi sadalīsiet uz pusēm un vēlaties izstrādāt reālu projektu, jāveic visas formalitātes, kas tādos gadījumos vajadzīgas, arī zemes uzmērīšana, ja tas nepieciešams. Kamēr to neesat izdarījuši, zeme joprojām uzskatāma par vienu īpašuma objektu, ar kuru var rīkoties tikai ar abu kopīpašnieku piekrišanu.

 

Pārdodot daļu no kopīpašumā esoša zemesgabala, otram kopīpašniekam ir pirmpirkuma tiesības.

 

Atgādinām, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nenosaka pretējo.

Tātad katrs kopīpašnieks var prasīt īpašuma dalīšanu. Ja kopīpašnieki nevar vienoties par sadales veidu, tiesa vai nu piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai, vai atdod visu lietu vienam kopīpašniekam ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā, vai arī nosaka lietu pārdot, izdalot saņemto naudu starp kopīpašniekiem, vai arī izšķir jautājumu ar lozi (īpaši tad, kad jāizšķir, kuram no kopīpašniekiem paturēt pašu lietu un kuram jāsaņem nauda).

Ja kāds no kopīpašniekiem rīkojas pats uz savu galvu, ar otru nemaz neaprunājoties, šāda rīcība nav spēkā un uzliek pienākumu atlīdzināt viņam zaudējumus, kas ar to nodarīti.

SAISTĪTIE RAKSTI
Tātad jūs savu daļu bez otra īpašnieka piekrišanas nemaz nevarat pārdot. Vislabākais risinājums šajā gadījumā – abiem tomēr vienoties par mērnieka pakalpojumu apmaksu.

UZZIŅA

Kopīpašuma reālai sadalīšanai būs nepieciešami šādi dokumenti:

• nostiprinājuma lūgums;

• pašvaldības lēmums par adreses piešķiršanu;

• kopīpašnieku noslēgtais līgums (vienošanās) par īpašuma reālu sadali;

• pilnvara vai tās notariāli apliecināts noraksts, ja persona parakstījusi dokumentus saistībā ar viņai izsniegtu pilnvaru;

• apliecinājums par kancelejas nodevu samaksu.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Inita Šteinberga
Praktiski
Vai no tādiem tomātiem un paprikas, kas norauti negatavi un ienākušies kastītē istabā, var ņemt sēklas?
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Kartupeļu plācenīši ar cieto sieru: gatavoti uz pannas 2
1 diena
Inita Šteinberga
Praktiski
atbrīvot dīķi no lapām, lai ūdens būtu tīrs?
2 dienas
MB
Madara Briede
Praktiski
Būve netālu no kaimiņu robežas: vai drīkst? 6
2 dienas
LL
Lilija Limane
Stāsti
Bigauņciemā, stiprai ziemeļvakara vētrai plosoties, jūra ar lielu paisumu izskaloja kareivju līķus 12
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Slimnīcā sanitārs saņem vairāk nekā pedagogs skolā.” Kreituse vērtē 2022. gada valsts budžetu 124
15 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Politiķe Ramona Petraviča ļāvusies erotiskai fotosesijai vīriešu žurnāla lappusēs 188
2 dienas
LE
LETA
Ziņas
Īsi pirms pusnakts “Olainfarm” ražošanas ēkā nograndis sprādziens: ir cietušais un bojāgājušais 25
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Papule: savā ziņā veselības ministrs pateica pietiekami atklāti – ārstiem nav vērts vairāk maksāt, jo viņi strādā tāpat 76
1 diena
Lasīt citas ziņas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Rudens vēstneši dabā: 10 seni ticējumi, kas ļauj “pareģot” nākotni 3
2 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Garšīga uzkoda! Pildīti tomātiņi ar “Ricotta” sieru 1
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Padomi, kā gudri sagriezt sīpolu, nenobirdinot ne asaras 5
2 dienas
Inita Šteinberga
Praktiski
Cik izturīgi ir Briseles kāposti? Nebaidās pat sniega? 4
3 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
FOTO. Nē tumsai un drūmam noskaņojumam: kā iekārtot siltas un omulīgas mājas
3 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Biezpiena un krēmsiera plācenīši: garšīgām brokastīm vai vakariņām
3 dienas
LE
LETA
Ziņas
“Pašlaik satrauc cietušo ģimenes!” “Olainfarm” valdes priekšsēdētājs Buks par ugunsgrēka zaudējumiem vēl nedomā 7
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Brāļi Šici izcīna uzvaru otrajā Pasaules kausa posmā; Bots/Plūme piedzīvo kritienu
33 minūtes
LE
LETA
Ziņas
RAKUS un PSKUS atklāj, cik darbinieki atlaisti Covid-19 sertifikāta neesamības dēļ 11
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Opozīcija prasa uzdot valdībai izpildīt Saeimas lēmumu par OIK atcelšanu 6
45 minūtes
LE
LETA
Ziņas
ECDC: Jaunais Covid-19 variants rada “augstu vai ļoti augstu” risku Eiropai 50
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Sniegā līdz ceļiem? Jau novembra pēdējā dienā sola biezu sniega segu
1 stunda
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Vienmēr, kad šādi cilvēki aiziet, ir sajūta, ka kaut kas pasaulē mainās.” Atceroties Mārtiņu Braunu… 7
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Lāčupes kapos notiks atvadīšanās no žurnālista Askolda Rodina 5
3 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tam ir reālas, konkrētas sekas.” Rinkēvičš komentē NATO 4. panta iedarbināšanu 29
1 diena
ML
Māra Libeka
Veselam
Valdība liek strādājošajiem darbiniekiem testēties, bet kā process notiks – vēl nav skaidrs 62
1 diena
GP
Gunta Paavola
Ziņas
“Jau testējam 6G. ” Saruna ar Somijas satiksmes ministru Timo Haraku 6
23 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Papule: savā ziņā veselības ministrs pateica pietiekami atklāti – ārstiem nav vērts vairāk maksāt, jo viņi strādā tāpat 76
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Esmu spiests teikt, ka …” Keris pārmet Pavļutam nevēlēšanos cīnīties par papildus finansējumu mediķu algām 21
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Policija izbeidz pārbaudi. Vai skolotājai no Bauskas izdevās inficēties ar Covid-19? 46
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Kartupeļu plācenīši ar cieto sieru: gatavoti uz pannas 2
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Cilvēki satraukti par 95 gadus vecās karalienes Elizabetes II veselību: kas noticis ar viņas rokām? 14
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
“Lūdzu cienīt komponista piemiņu!”: Mārtiņa Brauna ģimene lūdz neizplatīt melus par viņa nāves iemeslu 2
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Brāļi Šici izcīna uzvaru otrajā Pasaules kausa posmā; Bots/Plūme piedzīvo kritienu
12:32
LE
LETA
Ziņas
Piektdien reģistrēti 919 Covid-19 gadījumi un 17 saslimušo nāves gadījumi 5
12:30
LE
LETA
Ziņas
Opozīcija prasa uzdot valdībai izpildīt Saeimas lēmumu par OIK atcelšanu 6
12:20