Ko darīt, ja īrnieks nenomaksā rēķinus par komunālajiem pakalpojumiem? Advokāta atbilde šokēs daudzus, bet ne ļaunprātīgus īrniekus 26
Ko darīt dzīvokļa saimniekam tādā gadījumā, kad īrnieks ļaunprātīgi nemaksā komunālo pakalpojumu rēķinus, lai gan līgumā tas ir atrunāts?
Kā TV24 raidījumā “Uz līnijas” sacīja zvērināts advokāts Jānis Lapsa: “Jā, pirmārt, jāskatās, kas līgumā ir rakstīts. Otrkārt, attiecīgi, ja kāds kaut ko nemaksā, tad no viņa var piedzīt piespiedu kārtā caur tiesu tiesu šo parādu.”
Pēc Īres likuma, ja parāds sasniedz noteiktu apmēru, tas ir, nav maksāti rēķini vairāk nekā divus mēnešus, tad var prasīt īres līguma izbeigšanu, bet tas ir jādara tiesas ceļā, – nav pieļaujams izbeigt īres līgumu un izlikt no dzīvokļa īrnieku patvaļīgi,” par šādu niansi brīdina advokāts.
Viņš atzīst, ka diemžēl tā ir, ka likums ir īrnieka pusē – viņš var nemaksāt komunālos pakalpojumus, viņš var dzīvot šajā dzīvoklī līdz tiesas lēmumam.
“Diemžēl tas ir tāds izīrētāja risks. Tas ir bizness. Un bizness var būt dažāds. Īrnieks no vienas puses ir vairāk pasargāts, tāpēc ir līgumi Tiesa gan, līgumi domāti priekš tiem, kas tos pildīs,” smaida Lapsa.
Viņš uzskata, ka īres līgums vienmēr ir tāds kā uzticības līgums, ka “man nav vienalga, kas ir īrnieks. Ja man pieder dzīvoklis, es gribu, lai mans dzīvoklis tiktu izīrēts cilvēkams, kam ir darbs, kas maksās, kas nedemulēs un netrokšņos vakaros, nelietos aizdomīgas vielas un tā tālāk.”
