Dzīvojamo māju komplekss “Jaunā Teika” Rīgā.
Dzīvojamo māju komplekss “Jaunā Teika” Rīgā.
Foto – LETA/Edijs Pālēns

“Latio”: Pērn daudz vairāk pirka dzīvokļus jaunajos projektos 2

Pagājušajā gadā darījumu skaits ar dzīvokļiem jaunajos projektos, salīdzinot ar 2016.gadu, palielinājās par 19%, bet kopējā Zemesgrāmatā reģistrētā darījumu summa – par 13%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas “Latio” 2017.gada mājokļu tirgus pārskatā.

AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 156
11 stundas
LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 88
21 stundas
LE
LETA
Ziņas
Latvijā pēc vakcīnas pret Covid-19 saņemšanas miris cilvēks. Taču saistība ar poti līdz šim nav apstiprināta 47
6 stundas
Lasīt citas ziņas

Darījumi ar jaunajiem dzīvokļiem 2017.gadā veidoja 24% no kopējā darījumu skaita Rīgas dzīvokļu tirgū, salīdzinājumam – 2016. gadā jauno dzīvokļu darījumu īpatsvars bija 21%.

“Latio” norāda, ka, neskatoties uz salīdzinoši nelielo darījumu skaita īpatsvaru, to kopējā summa veido nozīmīgu daļu no Rīgas dzīvokļu tirgus kopējās darījumu summas – 2017.gadā tie bija 44% (2016.gadā – 45%).

CITI ŠOBRĪD LASA

Saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem, Rīgas jauno dzīvokļu tirgus pēc mazaktīva otrā ceturkšņa 2017.gada otrajā pusē un sevišķi ceturtajā ceturksnī uzrādīja pēdējo četru gadu laikā augstāko aktivitātes līmeni. Ceturtajā ceturksnī ar dzīvokļiem jaunajos projektos notika caurmērā 200 darījumi mēnesī, bet 2017.gadā kopumā mēneša vidējā tirgus aktivitāte bija 160 darījumi.

Darījumu skaita pieaugumu jauno projektu segmentā veicināja vispārējā iedzīvotāju labklājības līmeņa palielināšanās, skaidro “Latio”. Jaunās ģimenes ļoti aktīvi izmanto “Altum” valsts atbalsta programmu pirmā mājokļa iegādei. Arī bankas ar dažādiem papildu pakalpojumiem un integrētiem piedāvājumiem atrod veidus, kā piesaistīt klientus.

“Būtisks faktors lielākai tirgus aktivitātei ir arī piedāvājuma palielināšanās jauno dzīvokļu pirmreizējā segmentā, kur tirgu papildina uz vietējo pieprasījumu orientēti projekti – ekonomiskajā un vidējā segmentā. Arī cenu līmeņa pieaugums sērijveida dzīvokļu tirgū un nepietiekamais kvalitatīvu dzīvokļu piedāvājums pieprasītajās apkaimēs liek daļai pircēju izvērtēt iespēju iegādāties dzīvokli jaunajā projektā,” norādīts “Latio” pārskatā.

2017.gada griezumā pirmreizējā tirgus aktivitāte saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem pieauga par 18%, bet jauno dzīvokļu otrreizējais tirgus par 22%.

Gada pēdējā ceturksnī īpaši aktīvs bija tieši pirmreizējais tirgus, uzrādot lielāko darījumu skaitu pēdējo četru gadu laikā, savukārt jauno dzīvokļu otrreizējā tirgū ceturtajā ceturksnī tieši otrādi – bija vērojama tirgus aktivitātes samazināšanās.

Darījumu skaits ar nerezidentiem 2017.gadā kopumā jauno dzīvokļu segmentā pieauga par 8%, bet darījumu kopējā summa par 13%, tomēr šo darījumu īpatsvars tirgū jau ceturto gadu pēc kārtas samazinās, informē “Latio”.

2017.gadā nerezidentu darījumu skaita īpatsvars jauno dzīvokļu segmentā bija 16% (2016.gadā 17%), bet kopējās darījumu summas īpatsvars samazinājās no 25% 2016.gadā līdz 22% 2017.gadā. Salīdzinājumam 2014.gadā Rīgas jauno dzīvokļu projektu tirgū gandrīz katrs otrais darījums, jeb 44%, notika ar nerezidentiem.

Saskaņā ar “Latio” pārdošanas darījumu informāciju 2017.gada ceturtajā ceturksnī vidējās cenas jauno dzīvokļu tirgus segmentos Rīgā stabili saglabājās iepriekšējā līmenī.

Ekonomiskās klases jaunajos projektos mikrorajonos dzīvokļu cena caurmērā ir 1300-1400 eiro par kvadrātmetru, bet vidējās klases projektos centra tuvumā un prestižākās apkaimēs – 1600 līdz 2000 eiro par kvadrātmetru. Šādu cenu līmeni ir gatavs maksāt vietējais pircējs, norāda “Latio”.

SAISTĪTIE RAKSTI

2017.gadā bija vērojams jauno projektu dzīvokļu piedāvājuma pieaugums uz vietējo pircēju orientētajā segmentā, un gada nogalē bija redzams arī noslēgto darījumu skaita pieaugums.

“Latio” prognozē, ka piedāvājums ekonomiskās un vidējās klases segmentā iegūs vērā ņemamu papildinājumu arī 2018.gadā, mazinot vietējam pircējam atbilstoša piedāvājuma trūkuma problēmu. Tajā pašā laikā “Latio” paredz, ka cenas saglabās stabilitāti, iespējams ar ļoti nelielu kāpumu aktīvākajā segmentā, tomēr tas būtiski tirgus aktivitāti neietekmēs.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 156
11 stundas
LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 88
21 stundas
LE
LETA
Ziņas
Latvijā pēc vakcīnas pret Covid-19 saņemšanas miris cilvēks. Taču saistība ar poti līdz šim nav apstiprināta 47
6 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Tēti, lūdzu, piedod man…”: princis Harijs nosūtījis atvainošanās vēstuli savam tētim, princim Čārlzam 3
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Traģiskajā “Ferarri” avārijā dzīvību zaudējis Latvijā pazīstams blogeris un viņa sieva 31
4 stundas
Lasīt citas ziņas
LE
LETA
Ziņas
Saņemot atbalstu no 80% pašvaldību, turpina virzīties uz Skolēnu dziesmu un deju svētku sarīkošanu
37 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Premjers: Ir jāizvairās no nevakcinēto personu diskriminācijas 2
1 stunda
IE
Ināra Egle
Ziņas
“Domei ir jāatlīdzina 4. maijā iekasētā braukšanas maksa!” Rīgas vara saņēmusi pārmetumus 2
1 stunda
LA
LA.LV
Veselam
Infektoloģe atklāj, ko par vakcinēšanos pret Covid-19 var dzirdēt slimnīcas gaiteņos 5
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Lielākā daļa vakar atklāto Covid-19 gadījumu reģistrēti Rīgā un vēl četrās pilsētās
18:31
LE
LETA
Ziņas
Saņemot atbalstu no 80% pašvaldību, turpina virzīties uz Skolēnu dziesmu un deju svētku sarīkošanu
18:12
LE
LETA
Ziņas
Premjers: Ir jāizvairās no nevakcinēto personu diskriminācijas 2
17:48
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Aktrise Baiba Indriksone atklāj līdz šim nezināmu faktu par savu dzīvi: gluži kā filmā “Limuzīns Jāņu krāsā”
8 stundas
LE
LETA
Ziņas
Piektdien daudzviet līs, iespējamas arī pērkona lietusgāzes
3 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Kreituse: Būs cīņa uz dzīvību un nāvi, lai Kariņš nezaudētu premjera posteni 53
6 stundas
LE
LETA
Ziņas
KNAB pārbauda aizdomas par iespējamu dokumentu viltošanu Ķekavas novada pašvaldībā
2 stundas
VB
Valdis Bērziņš
Ziņas
Paziņojot, ka valsts karos līdz “ilgtermiņa mieram”, Izraēla iesauc armijā rezervistus 4
1 stunda
AS
Ainārs Sauka
Ziņas
Pret Covid-19 vakcinētām personām pēc ceļošanas ļaus neievērot pašizolācijas prasību 5
2 stundas
KO
kokteilis.lv
Ziņas
FOTO, VIDEO. Amerikas pludmalē izskalots plēsīgs “briesmonis”, kas mitinās tikai okeāna visdziļākajā dzelmē 3
5 stundas
IM
Ingrīda Mičāne
Laukos
Lauki turpina iztukšoties: saimniecību skaits sarucis pat divkārt 13
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Strenču novadā nofilmē lāču mammu ar trim mazuļiem 8
7 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šodien katrs no mums var ielikt video, kur Levits aicina uzbrukt Krievijai,” Linga par “fake” ziņām un maskām raidījumos 8
6 stundas
LE
LETA
Ziņas
Latvijā pēc vakcīnas pret Covid-19 saņemšanas miris cilvēks. Taču saistība ar poti līdz šim nav apstiprināta 47
6 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Tēti, lūdzu, piedod man…”: princis Harijs nosūtījis atvainošanās vēstuli savam tētim, princim Čārlzam 3
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Traģiskajā “Ferarri” avārijā dzīvību zaudējis Latvijā pazīstams blogeris un viņa sieva 31
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šobrīd ir uzpūsts liels “burbulis”, jo izmaksāts jau nekas nav!” Deputāte par prezidenta un ministru algu pieaugumu 7
8 stundas
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 156
11 stundas
LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 88
21 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
Kameņu saime dārzam: traka iecere vai tomēr izcils dārznieka palīgs?
5 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO, VIDEO. Aija Auškāpa, Intars Busulis, Reinis Sējāns un Marats Ogļezņevs atkal meklēs talantīgākos Latvijā
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir avārija!” Borovkovs uzskata, ka “pilnīga katastrofa” esot katru vakaru redzēt ekrānā Pavļutu 53
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
vārds ietekmē tavu dzīvi: Irēna, Irīna, Ira un Iraīda
8 stundas
ZD
Zigfrīds Dzedulis
Ziņas
“Kūdras nozari sagaida tāds pats liktenis kā cukurfabrikas!” Uzņēmējus satrauc nodoms pārtraukt kūdras ieguvi Latvijā 53
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Megana Mārkla sadusmo skatītājus: nofilmējas labdarības projektā, runājot par bezdarbu un nabadzību, greznojusies rotaslietās 30 000 dolāru vērtībā 40
1 diena
LA
LA.LV
Veselam
VIDEO. “Otrās potes nebūs!” Pēteris Apinis nofilmē, kā vakcinējas pret Covid-19 31
21 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO, VIDEO. Aizvadīts Samantas Tīnas pirmais mēģinājums dziesmu konkursam “Eirovīzija”. Kādas bija atsauksmes? 39
1 diena