“Man nekas nepieder. Man vajadzētu pelnīt vismaz 2000 eiro” – Didzis ir apjucis, jo nevar atļauties sev nopirkt mājokli
0
Par algām no dažādiem skatu punktiem LA.LV rakstām daudz, bet šoreiz esam saņēmuši vēstuli no Didža, kurš papētījis kredītu nosacījumus un nesaprot, kas vispār Latvijā var atļauties iegādāties nekustamo īpašumu?
Viņš skaita: “Ja agrāk ar 900 eiro algu uz rokas piedāvāja knapi 40 000 eiro hipotekāro kredītu, tad tagad vajag uz rokas būt vismaz 1200 eiro, lai vispār sāktu apsvērt piedāvāt kaut ko. Man, personīgi, nekas nepieder. Nedz zemes. Nedz īpašums. Nedz mantojumi. Man vajadzētu pelnīt vismaz 2000 eiro mēnesī uz rokas, kas, protams, nav reāli, lai varētu ne tikai īrēt dzīvokli, uzturēt mašīnu, ēst utt., bet arī stabili nolikt malā kaut kādu noteiktu summu pirmajai iemaksai vien.”
Didzis izpētījis, ka ir dažādi piedāvājumi mājām un īpašumiem vērtībā zem 100 000 eiro, taču esot vairāk nekā skaidrs, ka vajadzēs dažus desmitus tūkstošus, lai varētu salabot māju, savest kārtībā zemi un labiekārtot dzīvojamo platību.
“Pie tam dzīve laukos ir dārga, jo braukt ar mašīnu uz pilsētām pelnīt naudu arī nav, manuprāt, opcija, ja uz kakla vēl ir hipotekārais kredīts. Kas man būtu jādara, lai tuvāko, piemēram, desmit gadu laikā, varētu atļauties brīvi paņemt zemi, māju? 30 gadus maksāt hipotekāro kredītu kā cilvēkam, kuram nekas nepieder, dzīvo īres dzīvoklī un mašīna ir vajadzīga, arī neliekās pēc dzīves, bet gan pēc izdzīvošanas. Krāt naudu, lai iemaksātu pirmo iemaksu un tad dekādēm maksāt kredītu bez iespējas normāli dzīvot dzīvi arī neizklausās labi,” prāto Didzis.
Un skaidrs jau, ka pašam ir kaut ko arī jāēd, ir jādzīvo, jāģērbjas.
Eksperimentālā kārtā vīrietis pajautājis mākslīgā intelekta rīkam, ka vēlas vienstāvu dzīvojamo māju, kas ir aptuveni 100 kvadrātmetrus liela, un 1 hektāru zemas. Tā, viņaprāt, ir normāla māja nākotnes ģimenei, lai varētu izveidot arī savu dārziņu.
Bet kā izskatās Didža “maciņā”? “Man ir ap 1500 eiro ienākumi mēnesī, no kuriem 950 eiro ir alga, bet pārējā daļa – dividendes. Protams, bankas skatās lielākoties tikai algu, līdz ar to – kā es vispār varu cerētu uz savu jumtu, galīgā gruntī nenovelkot finanses? Reāli uz normālu īpašumu arī var cerēt, ja alga ir vismaz stabili 2000 eiro mēnesī. Bet kā to normāls latvietis var dabūt, ja vēl joprojām ir tikai daži, kas pelna desmitiem tūkstošiem mēnesī, kamēr pārējiem algas grozās no 600-1200 eiro uz rokas?”
Un ko domā tu? Kā dzīvo tu? Ko vari vai nevari atļauties? Varbūt esi ar mieru padalīties? Mans e-pasts “būs priecīgs” to uzzināt – [email protected]!
Trīs svarīgi aspekti
Mājokļu cenas Latvijā turpina kāpt. Centrālās statistikas pārvaldes dati rāda, ka 2026. gada otrajā ceturksnī mājokļu cenas bija par 11,4% augstākas nekā pirms gada, bet lietotiem mājokļiem pieaugums sasniedza 13,3%. Faktisko darījumu cenas par savrupmājām un citiem īpašumiem regulāri apkopo Valsts zemes dienests, balstoties zemesgrāmatā reģistrētajos darījumos.
Arī algu līmenis rāda, kāpēc sava mājokļa iegāde daudziem ir sarežģīta. 2026. gada otrajā ceturksnī vidējā neto alga Latvijā bija 1401 eiro, bet mediāna – 1168 eiro. Tas nozīmē, ka puse pilnas slodzes darba ņēmēju saņēma mazāk par šo summu.
Savukārt bankām kreditēšanā jāievēro noteikti ierobežojumi. Vispārējā gadījumā visu kredītmaksājumu kopsumma nedrīkst pārsniegt 40% no neto ienākumiem, kopējais parāds – sešas neto gada algas, bet hipotekārā kredīta termiņš parasti nepārsniedz 30 gadus. Aizdevuma summa parasti nedrīkst pārsniegt 90% no īpašuma vērtības, tāpēc pircējam nepieciešama arī sava līdzdalība.
