Foto – Shutterstock

Ierēdņu kļūdas jālabo zemes īpašniekiem: robežu pārkārtošanā valsts neiejauksies 15

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

 

Šonedēļ valdībai iepazīstoties ar Tieslietu ministrijā un Valsts zemes dienestā sagatavoto ziņojumu par to, kā valsts varētu veicināt lauku zemes saimniecisku izmantošanu, valdība izlēmusi to atstāt pašu zemes īpašnieku ziņā.

 

Kļūdu labošana īpašnieku rokās

LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 33
1 diena
LA
LA.LV
Stāsti
Policijas šefs skaidro, vai var sodīt par to, ka divi cilvēki dzīvo kopā, bet nav deklarēti vienā dzīvesvietā 80
2 dienas
LE
LETA
Ziņas
Divos Latvijas novados fiksēts straujš Covid-19 gadījumu pieaugums 5
21 stundas
Lasīt citas ziņas

Ar šo lēmumu valdība būtībā apstiprinājusi, ka nelabos 90. gados iesāktās zemes reformas radītās kļūdas – tūkstošiem jaunu īpašumu izveidošanu bez precīzi, ar instrumentiem iemērītām robežām, turklāt neparedzot iespēju tiem piekļūt, kā arī zemes īpašumu sadrumstalošanu, kas kavē to saimniecisku izmantošanu.

Iznākumā no vismaz piecus gadus ilgās ierēdņu spriešanas un bikšu dibenu deldēšanas par zemes saimniecisku izmantošanu un sākotnēji labajiem nodomiem būs iznācis vien čiks.

Ziņojumā gan bija piedāvāts arī otrs risinājums – valdības uzdevumā šīs kļūdas labotu Valsts zemes dienests (VZD). Tas noteiktu, kurās lauku teritorijās būtu iespējama zemes robežu iztaisnošana, noslēgtu līgumus ar zemes īpašniekiem, kuri labprātīgi piekrīt pārkārtojumiem, iesaistītos zemes īpašumu vērtības noteikšanā. Bet tagad tas nolikts malā.

Ņemot vērā VZD vadītāju biežo maiņu, darbinieku trūkumu un citus satricinājumus, gan ļoti jāšaubās, vai šī valsts pārvaldes iestāde viena pati spētu izstrēbt zemes reformas gaitā ievārīto putru. To izstrēbt sarežģī kaut vai tas, ka lielai daļai zemes īpašumu robežas joprojām nav uzmērītas ar instrumentiem. Tāpat joprojām daudz ir privātpersonām, valstij un vietējām pašvaldībām piederošu īpašumu, kuri nav ierakstīti zemesgrāmatā.

 

Joprojām nav precīzu uzmērījumu

Pēc VZD datiem, līdz 2018. gada 1. janvārim ar instrumentiem bija uzmērīti tikai 85% zemes īpašumu. No tiem instrumentālā uzmērīšana veikta 49%, bet 36% zemes gabalu robežas ir tikai ierādītas.

Ja nav zināma precīza zemes platība, tad diezin vai vispār ir iespējama uz maiņas līgumiem balstīta zemes robežu pārkārtošana.

Par robežu pārkārtošanu jeb konsolidāciju, kas veicinātu lauku zemes saimniecisku izmantošanu, krustām šķērsām kabinetos ticis runāts jau gadiem ilgi. 2014. gadā Saeimā pieņēma Zemes pārvaldības likumu, kurā noteica nepieciešamību pievērsties zemes īpašumu sakārtošanai un robežu pārkārtošanai. Taču vēlāk to atlika no gada uz gadu, jo nebija īstas skaidrības, kad un kam to īstenot. Arī pieminētais un šonedēļ apspriestais konceptuālais ziņojums “Zemes konsolidācija Latvijā”, kas Ministru kabinetā bija iesniegts jau 2018. gadā, divus aizvadītos gadus bija palicis bez ievērības.

 

Konsolidāciju atliek no gada uz gadu

Viens plāns gan paredzēja sākt šo konsolidāciju no 2020. gada 1. janvāra. Bet 2019. gada 13. novembrī Saeima grozīja Zemes pārvaldības likumu, nosakot, ka pārkārtošana sāktos no 2023. gada 1. janvāra. Bet līdz 2022. gada 1. jūnijam valdībai jāizdod noteikumi, kā šī pārkārtošana notiktu un kurš par to maksātu.

Sākotnēji gan plānoja, ka zemes robežu pārkārtošanas izdevumu segšanā iesaistītos valsts un vietējās pašvaldības, cita starpā paredzot zemes robežu pārkārtošanas un zemes maiņas dalībniekiem nekustamā īpašuma nodokļa atlaides, atbrīvojumus no maksājumiem par īpašumu reģistrēšanu zemesgrāmatā. Taču papildu izdevumiem savulaik pretojusies gan Zemkopības ministrija, gan Latvijas Pašvaldību savienība.

 

Vienīgais atbalsts – ­atbrīvojums no 2% nodevas

Iznākumā līdz šim vienīgais saglabātais atbalsts labprātīgajiem robežu pārkārtotājiem un maiņas darījumu dalībniekiem ir atbrīvojums no valsts nodevas 2% apmērā par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

Kā atzīst vietējās pašvaldībās, uz maiņas līgumiem balstītās zemes robežu iztaisnošanu, ja vien par to vienojušies divi vai vairāki zemes īpašnieki, kavē pārāk lielie izdevumi, tostarp iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksājumi un valsts nodevas par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

Lielsaimniecību īpašniekiem pārkārtot robežas, samainot zemes īpašumus vai vairākus nelielus zemes īpašumus apvienojot vienā, ir vieglāk nekā vienam neliela zemes gabala īpašniekam, kuram turklāt pašlaik nav ceļa piekļūšanai.
CITI ŠOBRĪD LASA

Arī ziņojuma autori atzīst, ka bez valsts vai pašvaldību atbalsta robežu pārkārtošana, lai no tās būtu kāds taustāms ieguvums, nebūs pieejama zemes īpašniekiem un saimniecībām ar maziem ienākumiem.

Pēc aptuvenām aplēsēm, viena tā dēvētā konsolidācijas projekta izstrādes un īstenošanas izdevumi par vienu 4 līdz 5 ha zemes gabalu varētu sa­sniegt ap 2000 eiro. Tādējādi viena robežu pārkārtošanas un īpašumu konsolidācijas projekta izdevumi par teritoriju ap 100 ha platībā, kurā ietilpst 25 zemes gabali, varētu sasniegt ap 50 000 eiro.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
IM
Ingrīda Mičāne
Laukos
Tītars ir ļoti cimperlīgs! Piņķerīgās audzēšanas dēļ Latvijā šos putnus turēt uzņemas vien daži 1
2 stundas
ZB
Zigmunds Bekmanis
Laukos
“Nav brīvu vietu.” Ziemas prieki pandēmijas apstākļos. Svarīgākais, kas jāzina
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Lietuvas Īpašais izmeklēšanas dienests: Vakcinācija netiek pienācīgi kontrolēta
1 diena
LE
LETA
Laukos
Lauksaimnieki varēs saņemt aizdevumu īpašuma iegādei 1
3 dienas
LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 33
1 diena
LA
LA.LV
Stāsti
Policijas šefs skaidro, vai var sodīt par to, ka divi cilvēki dzīvo kopā, bet nav deklarēti vienā dzīvesvietā 80
2 dienas
LE
LETA
Ziņas
Divos Latvijas novados fiksēts straujš Covid-19 gadījumu pieaugums 5
21 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Pēc Covid-19 vakcīnas saņemšanas Norvēģijā miruši 23 cilvēki 62
1 diena
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Saņemto dīkstāves pabalstu, manuprāt, ļoti negodīgi VID izkrāpa atpakaļ.” Igo skarbi par valsts rīcību 15
4 stundas
Lasīt citas ziņas
SD
Sandra Dieziņa
Laukos
“Viss sākās ar Covid-19 šoku pērn pavasarī.” Kā nišas produktu ražotāji Latvijā spēja noreaģēt un izmantot pašizolāciju 3
6 dienas
UG
Uldis Graudiņš

Ziņas
Latvijā plāno atbalstīt vien no atkritumiem ražotu biogāzi, rosinot ražotājus kļūt par sanitāriem
6 dienas
SK
Skaties.lv
Laukos
“Latvijas PVD ļauj šo preci tirgot Latvijas pārtikas veikalu tīklos!” Pircējs sašutis par maldināšanu 23
6 dienas
AO
Andris Ozoliņš
Laukos
Pētnieks Jānis Jaško veido nezāļu ravēšanas robotu, kurš šobrīd jau spēj atpazīt sešus kultūraugus 7
Nedēļa
SD
Sandra Dieziņa
Laukos
Pateicoties Covid-19 krīzei, kraukšķīgo pupu ražotājas guvušas otro elpu. “Pupuchi” kaļ plānus Eiropas iekarošanai 16
9. janvāris, 2021
LE
LETA
Laukos
Lietuvā konstatēta putnu gripas uzliesmojuma dēļ aicina stingri ievērot biodrošības pasākumus 1
8. janvāris, 2021
LE
LETA
Veselam
Aizvadītajā diennaktī pieaudzis Covid-19 pacientu skaits ar smagu slimības gaitu 1
1 stunda
MZ
Māris Zanders
Ziņas
Māris Zanders: “Vai tāpēc mēs stāvējām uz barikādēm?!” Trīsdesmit gadi pēc janvāra notikumiem 5
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Sals nedaudz atslābs. Laika prognoze pirmdienai
17 minūtes
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Saņemto dīkstāves pabalstu, manuprāt, ļoti negodīgi VID izkrāpa atpakaļ.” Igo skarbi par valsts rīcību 15
4 stundas
SD
Sandra Dieziņa
Ziņas
“Nekad vēl tā nav bijis, ka nodod preci veikalam un tūlīt vajag vēl.” Audzis pieprasījums pēc zāļu tējām 2
1 stunda
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Nekad mūžā nespēju iedomāties, ka kādreiz to teikšu!”. Producents Juris Millers atklāj, ka pašmāju sabiedriskā TV uzdevumu šobrīd veic Krievijas galvenais TV kanāls 22
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
No ceturtdienas laikapstākļi mainīsies: sinoptiķu prognoze nākamajai nedēļai
5 stundas
IM
Ingrīda Mičāne
Ziņas
Kovidsitienam bija gatavi: Kolkas uzņēmuma recepte krīzes rūdījumam 7
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Pēc Covid-19 vakcīnas saņemšanas Norvēģijā miruši 23 cilvēki 62
1 diena
VB
Vija Beinerte
Stāsti
Vija Beinerte: Gada necilvēks un vēl daži zvēri 66
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 33
1 diena
SK
Skaties.lv
Stāsti
”Piezvanīja, ka ir mirusi, bet izrādījās, ka vēl ir dzīva!” Atklāti par prestižā pansionātā notiekošo 28
1 diena
LA
LA.LV
Veselam
“Daktera vārds tiek izķengāts pa visu valsti!” Ecmanis parāda Jakovina Covid-19 testus un noliedz, ka viņš ārstējis, būdams inficējies 77
1 diena
LA
LA.LV
Stāsti
Policijas šefs skaidro, vai var sodīt par to, ka divi cilvēki dzīvo kopā, bet nav deklarēti vienā dzīvesvietā 80
2 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Uzņēmējs Māris Gailis atklāj, ar ko “patiesībā” darba laikā nodarbojas valsts ierēdņi 29
2 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieki – Tenis un Dravis
4 stundas
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Vakarā pirms aiziešanas mūžībā viņa teikusi māsiņai, lai telefonu vairs nelādē.” Kolēģi sēro par Astrīdas Kairišas nāvi 8
3 dienas
LE
LETA
Ziņas
Sals nedaudz atslābs. Laika prognoze pirmdienai
15:24
LE
LETA
Ziņas
Melnajā jūrā nogrimis Krievijas kravas kuģis; uzsākta apkalpes glābšanas operācija
14:48
MZ
Māris Zanders
Ziņas
Māris Zanders: “Vai tāpēc mēs stāvējām uz barikādēm?!” Trīsdesmit gadi pēc janvāra notikumiem 5
14:24