Gribu nopirkt dzīvokli savai meitai. Kā notiks darījums, un kādi nodokļi jāmaksā? 0
Kā nopirkt dzīvokli meitai par savu naudu? Kā šādā gadījumā reģistrē darījumu un nodokļus? Kādi nodokļi būtu jāmaksā? Jautā Biruta S.
Skaidro zvērināta advokāta Sergeja Stacenko palīdze Līga Sileniece: “Dzīvokļa īpašuma pirkuma līgumā, kurā meita piedalās kā dzīvokļa īpašuma pircējs, ietverama vienošanās par tādu maksājumu kārtību, saskaņā ar kuru samaksu par dzīvokļa īpašumu veic trešā persona.
Vienlaikus Jums kā maksātājai un meitai kā dzīvokļa pircējai jāvienojas, kādas saistības radīsies starp jums, ja samaksāsiet pirkuma maksu par dzīvokļa īpašumu.”
Darījuma reģistrācija
Pēc dzīvokļa īpašuma pirkuma līguma noslēgšanas īpašuma tiesības jāreģistrē zemesgrāmatā. Reģistrējot īpašuma tiesības zemesgrāmatā, jāmaksā kancelejas nodeva un valsts nodeva.
Vispārējā gadījumā valsts nodeva fiziskām personām ir 2% no nekustamā īpašuma vērtības.
Valsts nodevas aprēķinam tiek izmantota nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība vai pirkuma līgumā norādītā dzīvokļa īpašuma vērtība, ja tā pārsniedz kadastrālo vērtību.
Deklarēšanas pienākums un nodokļi
Ja par dzīvokļa īpašumu samaksātie naudas līdzekļi faktiski ir dāvinājums meitai, šajā gadījumā iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā.
Dāvanas no fiziskajām personām pilnā apmērā netiek apliktas ar iedzīvotāju ienākuma nodokli, ja dāvinātāju ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei.
Dāvinājuma saņēmēja pienākums deklarēt darījumu Valsts ieņēmumu dienestā (VID) izvērtējams, vadoties no dāvinājuma vērtības.
Ja dāvinājuma vērtība kopā ar citiem neapliekamiem ienākumiem gada laikā pārsniedz 10 000 eiro, darījums jādeklarē VID.
Izvēlies savu soctīklu platformu, lai sekotu LASI.LV: Facebook, X, Bluesky, Draugiem vai arī Instagram. Pievienojies mūsu lasītāju pulkam, lai saņemtu īpaši tev atlasītu noderīgu, praktisku un aktuālu saturu.
