Uzņēmuma “Arco Real Estate” īres nodaļas nekustamo īpašumu aģents Mārtiņš Miezītis spriež, ka studentiem, tāpat darba un peļņas meklējumos galvaspilsētā iebraukušajiem piemēroti varētu būt, piemēram, īres dzīvokļi Čaka ielas 115. namā.
Uzņēmuma “Arco Real Estate” īres nodaļas nekustamo īpašumu aģents Mārtiņš Miezītis spriež, ka studentiem, tāpat darba un peļņas meklējumos galvaspilsētā iebraukušajiem piemēroti varētu būt, piemēram, īres dzīvokļi Čaka ielas 115. namā.
Foto – Valdis Semjonovs

Rīgā īrēt grib gan studenti, gan karavīri: cenas sākas no 120 eiro par īres istabu 6

Nekustamo īpašumu tirgus lietpratēji vienprātīgi atzīst, ka arī šogad, kad vasara jau otrajā pusē, Rīgā audzis pieprasījums pēc īres dzīvokļiem.

LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 74
14 stundas
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 38
4 stundas
IP
Ilmārs Puriņš
Ziņas
“Kādas ir nākotnes prognozes? Īsumā – būs pavisam slikti. Ir rīkojumi, bet kur pārkārtošanās jaunai dzīve?” iedzīvotājs vēršas pie valdības 89
2 dienas
Lasīt citas ziņas

Nekustamo īpašumu uzņēmuma “Arco Real Estate” īres nodaļas vadītājs Dzintars Bērziņš teic, ka šo pieprasījumu vairo jaunieši, tostarp no ārzemēm atbraukušie, kuri vēlas studēt Rīgas Stradiņa Universitātē un citās augstskolās, kā arī starptautisko bruņoto spēku karavīri, kuri Latvijā uzturas militāro mācību ietvaros.

Arī nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Latio” nekustamo īpašumu aģents Ģirts Krūmiņš atzīst, ka vasaras otrajā pusē īres dzīvokļus meklē galvenokārt pašmāju un ārvalstu studenti. Bet viesstrādnieku ietekme tirgū gan neesot jūtama.

CITI ŠOBRĪD LASA

Pats lielākais pieprasījums ir pēc labiem ekonomiskās klases dzīvokļiem cenu robežās no 250 līdz 350 eiro mēnesī. Tie parasti tiek izīrēti pāris nedēļu laikā, skaitot no dienas, kad tie parādās tirgū.

 

Īres pajumti var atrast

Nekustamo īpašumu īres un nomas uzņēmuma “Rent In Riga” valdes loceklis Jānis Lipša gan apgalvo, ka laikus sākot meklējumus un apbruņojoties ar pacietību, īres pajumti varot atrast vienmēr.

Uzņēmuma “Arco Real Estate” īres nodaļas nekustamo īpašumu aģents Mārtiņš Miezītis spriež, ka studentiem, tāpat darba un peļņas nolūkā galvaspilsētā iebraukušajiem piemēroti varētu būt, piemēram, īres dzīvokļi Čaka ielas 115. namā. Līdzīgi piedāvājumi varētu būt Ķiršu ielā 4, kur tiek izīrētas istabas. Īrētu pajumti tāpat varot atrast arī mikrorajonos.

Savukārt vidusmēra latviešu ģimenes interešu lokā vairāk esot labiekārtoti un uzturēti dzīvokļi ar izolētu guļamistabu, netālu no galvaspilsētas centra, lai varētu ātri nokļūt līdz darba vietai. Par šādiem dzīvokļiem tās būtu ar mieru maksāt 500 līdz 550 eiro mēnesī, summā iekļaujot arī komunālos izdevumus. Starp latviešu ģimenēm pieprasītākie ir labiekārtoti triju istabu dzīvokļi, kuru īres maksa kopā ar komunālajiem izdevumiem nepārsniegtu 650 līdz 700 eiro mēnesī. Priekšroka tiek dota tiem dzīvokļu piedāvājumiem, kur pie nama ir arī autostāvvieta un gana sakopta, zaļa apkārtne. Bet, viņaprāt, šādām prasībām gan vairāk atbilst jaunie dzīvokļi, kurus diemžēl lielākā daļa vidusmēra latviešu ģimeņu nevar atļauties.

Arī uzņēmuma “Rent In Riga” pārstāvis Jānis Lipša novērojis, ka visbiežāk īrnieki meklē dzīvokļus, kuru cenas nepārsniedz 400 eiro mēnesī. Tāpat noturīgs pieprasījums ir pēc tikko izremontētiem, labiekārtotiem un mēbelētiem dzīvokļiem labos īres namos un sakoptā apkārtnē. Bet parasti esot tā – jo īres maksa lielāka, jo pieprasījums mazāks.

 

Īres cenas krasi neceļas

Viņaprāt, pieprasījums vienmēr būs atkarīgs no tā, kādu summu pats īrnieks plānojis iztērēt un ko var atļauties maksāt. Tomēr jārēķinās, ka īres cenas sākas no 120 eiro par īres istabu un sākot no 250 eiro mēnesī par lab­iekārtotu vienas vai divu istabu dzīvokli kādā no mikrorajoniem. Atkarībā no platības pašu lētāko īres dzīvokļu cenas svārstās no 4 līdz 7 eiro un līdz 15 eiro par kvadrātmetru, neskaitot izdevumus par komunālajiem pakalpojumiem. Tādējādi par labiekārtota divu istabu dzīvokļa īri cenas svārstās no 350 līdz 400 eiro, bet par triju istabu dzīvokli līdz 600 eiro mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Aizvadīto triju gadu laikā īres cenas gan neesot ievērojami kāpušas.

Pēc “Arco Real Estate” pārstāvja Mārtiņa Miezīša domām, īres cenu strauju celšanos bremzē tas, ka pēdējos gados dzīvokļus vairāk nevis īrē, bet pērk.

Cenas krīt vienīgi nolaistiem un morāli novecojušiem dzīvokļiem. Vienai daļai iedzīvotāju, pelnot vairāk, aug arī viņu prasības. Bet tikko izremontētiem un rūpīgi uzturētiem dzīvokļiem īres cenas nekrīt tāpēc, ka pēc tiem pastāvīgi ir pieprasījums.

 

Cenu nosaka labiekārtojums

Pēc Jāņa Lipšas novērotā, īres cenrāžus galvenokārt nosaka dzīvokļa lab­iekārtojums, nama izskats un atrašanās vieta. Tomēr starp mikrorajoniem cenu atšķirības neesot tik lielas. Vienīgais izņēmums ir Maskavas priekšpilsēta un Bolderāja, kur īres dzīvokļu cenas parasti ir viszemākās. Toties īres tirgus dārgais gals nemainīgi ir pilsētas tuvais un klusais centrs, Skanstes ielas rajons, Mežaparks, Ķīpsala.

SAISTĪTIE RAKSTI

Jānim Lipšam jautāju, vai īres dzīvokļu piedāvājumu ietekmējis Valsts ieņēmumu dienests, kurš, izmantojot “SS.COM”, “pieJuras.lv”, “booking.com” un citur publicētos sludinājumus, šogad sācis tramdīt dzīvokļu izīrētājus, prasot samaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli no īres gūtajiem ienākumiem. Viņš atbild, ka ne. Pastāvīgie izīrētāji pēdējos gados arvien vairāk un labprāt maksā tā saucamo īres nodokli, kas ir 10%.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 74
14 stundas
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 38
4 stundas
IP
Ilmārs Puriņš
Ziņas
“Kādas ir nākotnes prognozes? Īsumā – būs pavisam slikti. Ir rīkojumi, bet kur pārkārtošanās jaunai dzīve?” iedzīvotājs vēršas pie valdības 89
2 dienas
LA
LA.LV
Kokteilis
Nepamēģināsi, neuzzināsi! Horoskopi 13.maijam
15 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir avārija!” Borovkovs uzskata, ka “pilnīga katastrofa” esot katru vakaru redzēt ekrānā Pavļutu 43
23 stundas
Lasīt citas ziņas
LE
LETA
Ziņas
Jau šonedēļ varētu ieviest izņēmumus pašizolācijas ievērošanai. Kādus ierobežojumus plāno atcelt vakcinētajām personām?
22 minūtes
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
“Liecinieki teica, ka viņš vispār neesot bremzējis.” Ģenerālis Vectirāns nāvējoši sabraucis sirmgalvi 38
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Strenču novadā nofilmē lāču mammu ar trim mazuļiem 1
11 minūtes
LE
LETA
Ziņas
“Ferrari” nobraucis no ceļa un ietriecies kokā: šonakt traģiskā avārijā Salaspils pusē divi bojāgājušie 4
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Mūžībā aizgājis režisors un rakstnieks Andrejs Migla
11:01
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Strenču novadā nofilmē lāču mammu ar trim mazuļiem 1
10:53
LE
LETA
Veselam
Nākamnedēļ varētu sākt pusaudžu vakcinēšanu pret Covid-19. No cik gadiem vakcinēs?
10:51
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Aktrise Baiba Indriksone atklāj līdz šim nezināmu faktu par savu dzīvi: gluži kā filmā “Limuzīns Jāņu krāsā”
28 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Birojā ar kolēģiem un bez maskām? Pavļuts nāk klajā ar paziņojumu 74
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šobrīd ir uzpūsts liels “burbulis”, jo izmaksāts jau nekas nav!” Deputāte par prezidenta un ministru algu pieaugumu 2
1 stunda
LA
LA.LV
Stāsti
“Galvenais ir neļauties panikai!” Saruna ar Ditu Lūriņu un Mārtiņu Eglienu par ģimeni un Ģimenes dienas svinēšanu
Intervija 4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“4. maijā pie Brīvības pieminekļa ziedus nolikt varēja, bet 9. maijā pēkšņi “baigais apdraudējums”!” Ušakovs par necieņu pret daudziem rīdziniekiem 6
26 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Salaspils novadā pie degošas automašīnas atrasti divi miruši cilvēki 1
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
100 eiro katram, kurš vakcinēsies? Dombrovskis par to, kā motivēt cilvēkus vakcinēties 46
4 stundas
AG
Andris Grīnbergs
Ziņas
APTAUJA. Vai, jūsuprāt, vajadzētu atvieglojumus vakcinētajiem iedzīvotājiem? 10
3 stundas
MA
Māris Antonevičs
Ziņas
Māris Antonevičs: Pašlaik par Igauniju interese ir minimāla, jo tur nekas dramatisks vairs nenotiek. Tagad labāk piesaukt Indiju
3 stundas
LA
LA.LV
Veselam
Cilvēks ir beidzis pilnu vakcinācijas kursu pret Covid-19 ar “AstraZeneca” vakcīnu, taču viņam tāpat prasa testu. Kāpēc tā? 8
4 stundas
LA
LA.LV
Veselam
VIDEO. “Otrās potes nebūs!” Pēteris Apinis nofilmē, kā vakcinējas pret Covid-19 29
13 stundas
ML
Māra Lapsa
Veselam
Tikai vietējos augļus vai drīkst baudīt arī eksotiskos? Cik daudz “krāsaino vitamīnu bumbu” ikdienā jāapēd
3 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. VIDEO. Rīgas pils senākajā daļā iemūrē kapsulu ar vēstījumu nākamajām paaudzēm 5
12 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Aizvadīts Samantas Tīnas pirmais mēģinājums dziesmu konkursam “Eirovīzija”. Kādas bija atsauksmes? 36
21 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Megana Mārkla sadusmo skatītājus: nofilmējas labdarības projektā, runājot par bezdarbu un nabadzību, greznojusies rotaslietās 30 000 dolāru vērtībā 38
1 diena
MA
Māris Antonevičs
Ziņas
“Varam atkārtot!” Vai kara mājieni no Krievijas? Ko par 9. maiju Latvijā rakstīja krievu prese 109
18 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir avārija!” Borovkovs uzskata, ka “pilnīga katastrofa” esot katru vakaru redzēt ekrānā Pavļutu 43
23 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: Irēna, Irīna, Ira un Iraīda
20 minūtes
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Kā šobrīd klājas un kā dzīvo Ilona un mūziķis Ūdrītis pēc traģiskā negadījuma 6
23 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
8 izcilākās gurķu šķirnes: siltumnīcai un dārzam 1
21 stundas
LA
LA.LV
Veselam
Ko darīt, ja ar Covid-19 saslimst starp pirmo un otro poti? Skaidro infektoloģe 20
20 stundas
DK
Daina Krūmiņa
Ziņas
Pēkšņs trieciens un sajūta, it kā automašīna pārbrauktu pāri “gulošam policistam”…Nelaime veikala stāvlaukumā 35
1 diena
VK
Vita Krauja
Stāsti
“Naudas kaudzi sarausis neesmu.” Saruna ar “Lido” īpašnieku Gunāru Ķirsonu 30
1 diena
ML
Māra Lapsa
Praktiski
Laiks salātiem! 5 salātu receptes un špikeris mērcītēm
20 stundas