Foto: Aerialvision_IT/SHUTTERSTOCK

Īpašuma vērtības mēraukla: kā to aprēķina? 4

Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”

“Viņi izvilka līķus, izņēma visu aprīkojumu.” Krievijas spēki veikuši slepenu operāciju no nogrimušā kreisera “Moskva”
VIDEO. Āgenskalnā pie atkritumu konteineriem klaiņo milzīga izmēra grauzējs
“Ārstiem darba būs daudz…” – prognozē profesors
Lasīt citas ziņas

“Pēc kādiem kritērijiem nosaka īpašuma kadastrālo vērtību, un kāpēc tāda vajadzīga?” – jauta Zaiga Madonas novadā.

Valsts zemes dienestā (VZD) norāda – kadastrālā vērtēšana ir uz nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanas principiem balstīta masveida nekustamo īpašumu vērtēšana, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētus datus un vienotas metodes. Kadastrālo vērtību VZD aprēķina atsevišķi zemei un būvei, ievērojot vienotus valdības apstiprinātus kritērijus: īpašuma atrašanās vietu, datus par īpašuma kvalitatīvo stāvokli, izmantošanas veidu, platību, apgrūtinājumus un citus rādītājus.

CITI ŠOBRĪD LASA

Plašs lietojums

Kadastrālo vērtību ikvienam īpašumam, tā sastāvā esošai zemei un būvei VZD aprēķina automatizēti, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus. “Tiek ņemti vērā dažādi faktori, piemēram, nekustamā īpašuma lietošana/izmantošana, objekta atrašanās vieta (vērtību zonējumi) un platība, zemei reģistrētie apgrūtinājumi, ēku fiziskais stāvoklis (nolietojums) un vecums, ēku labiekārtojums. Lauku zemēm (lauksaimniecībā izmantojamām zemēm un meža zemēm) tiek ņemta vērā arī tās kvalitāte,” skaidro VZD pārstāvis Hardijs Lāns.

Kadastrālajām vērtībām ikdienā ir plašs lietojums dažādās dzīves jomās – to izmanto, lai aprēķinātu zemes nomas maksu, ja tiek iznomāta valsts vai pašvaldību zeme, kā arī piespiedu nomas gadījumos. Kadastrālo vērtību ikdienā izmanto arī grāmatveži, lai veiktu grāmatvedības uzskaiti, kā arī attēlotu izmaksu un vērtību izmaiņas finanšu pārskatos. Tā tiek izmantota, lai darījumu reģistrētu zemesgrāmatā, kārtojot mantojuma darījumus vai risinot dažādas strīdus situācijas tiesā.

Kas ietekmē kadastrālo vērtību

Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību veido zemes un visu uz tās esošo būvju kadastrālo vērtību summa.

Īpaši svarīgi tas ir gadījumos, ja Kadastra informācijas sistēmā ēka ir reģistrēta, bet dabā tās nav. Nekustamā īpašuma īpašniekam jāpievērš uzmanība tādiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem un kadastrālo vērtību ietekmējošiem datiem kā:

• nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (izmantošanas veids),

• zemes vienībai reģistrētie apgrūtinājumi, kas noteikti Kadastrālās vērtēšanas noteikumos,

• būves lietošanas veids, tā platība, nolietojums, ekspluatācijā pieņemšanas un ekspluatācijas uzsākšanas gads, kā arī būvē reģistrētie labiekārtojumi.

Vērtību var mainīt

“Kadastrālo vērtību var mainīt, aktualizējot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus par zemes vienību vai būvi. Valsts zemes dienests aicina zemes, būvju un telpu grupu (dzīvokļa) īpašniekus bez maksas pārbaudīt, kādi dati par viņa īpašumu reģistrēti Kadastra informācijas sistēmā, un pārliecināties par šo datu atbilstību faktiskajai situācijai,” pauž VZD pārstāvis. To var izdarīt, izmantojot e-pakalpojumu Mani dati Kadastrā, kas pieejami portāla Kadastrs.lv sadaļā Elektroniskie pakalpojumi, kā arī portālā Latvija.lv.

SAISTĪTIE RAKSTI

UZZIŅA

Informāciju par to, kas nekustamā īpašuma īpašniekam jāizdara, lai Kadastra informācijas sistēmā aktualizētu kadastrālo vērtību ietekmējošos datus, pieejama VZD tīmekļvietnē: www.vzd.gov.lv • Skaidrojumi • Vispārīgi skaidrojumi • Pārbaudi datus Kadastrā.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Vai forsītijas ir piemērotas dzīvžoga veidošanai?
Ļoti gardi! Sparģeļu un zirņu biezzupa
VIDEO. Āgenskalnā pie atkritumu konteineriem klaiņo milzīga izmēra grauzējs
Raža līdz pat septembrim! Labākās “vēlās” zemeņu šķirnes, ko audzēt Latvijā
“Viņi izvilka līķus, izņēma visu aprīkojumu.” Krievijas spēki veikuši slepenu operāciju no nogrimušā kreisera “Moskva”
VIDEO. Āgenskalnā pie atkritumu konteineriem klaiņo milzīga izmēra grauzējs
“Ārstiem darba būs daudz…” – prognozē profesors
“Cerēsim, ka tam nebūs par vēlu…” Rajevs raksturo situāciju Ukrainā
“Es esmu lasījis visu, ko viņš smagā reibumā krieviem epastos rakstīja!” Lapsa Adamsonu nosauc par nožēlojamu
Lasīt citas ziņas
izaudzēt tādus tomātus un gurķus, kādi auga vecmāmiņas siltumnīcā?
Garda uzkodiņa – avokado ar garnelēm
Stāda gladiolas, liek balstus peonijām, sēj skābenes un garšaugus. Kas darāms dārzā no 23. līdz 30.maijam?
Latvijas dzīvnieku patversme “Ulubele” izkrāpj ziedojumus, iežēlinot ar ukraiņu ģimenes slimu sunīti
Augu slimības un kaitēkļi, kas uzbrūk maijā: kā ar tiem cīnīties?
Lasītāja jautā: kad var stādīt gurķus siltumnīcā un laukā?
Eiropa piekrīt glābt “Air Baltic”. Cik miljons tā dos šoreiz?
“Vai tik tas neatgriezīs atpakaļ aplokšņu algas.” Deputāts par minimālās algas celšanu Latvijā
Līdaka: Jaunā paaudze ir krietni imūnāka pret šo “maskavismu” un “rašismu”
“Dzīvojam no krīzes krīzē!” Kariņa valdība vēlreiz atjaunota
Miris grupas “Depeche Mode” dibinātājs Endrū Flečers
VIDEO. Lielo izmēru pašmāju modele Tatjana Mackeviča: “Man vēl nebija sešpadsmit, kad piedzemdēju savu dēlu”
Maijā nodokļu ieņēmumi lielāki nekā bija plānots
“Cerēsim, ka tam nebūs par vēlu…” Rajevs raksturo situāciju Ukrainā
“Ir ziņas, ar ko Mariupolē šobrīd nodarbojas krievu karaspēks,” Rajeva dienas notikumu apskats
“Dieva vārdā, kad mēs stāsimies pretī ieroču lobijam?” Baidens par asinspirti ASV skolā
“Es esmu lasījis visu, ko viņš smagā reibumā krieviem epastos rakstīja!” Lapsa Adamsonu nosauc par nožēlojamu
Kārlis Šadurskis: LKS ļoti cenšas balansēt krimināllikuma pareizajā pusē, bet es gaidu, kad viņi šo robežšķirtni pārkāps
Sprūds: Krievija ir pierādījusi, ka tai nav izpratnes un vēlmes iestāties par cilvēku dzīvībām
Kārlis Streips: Tādas katastrofas var atkārtoties vēl un vēl
VIDEO. Traģēdija vai sakritība? Kādā Rīgas skolā audzēknis iesit skolotājam pa žokli: pedagogs nokļūst slimnīcā, bet vēlāk nomirst
“Maiji rāva sirdis cilvēkiem ārā, tāpēc jau nejaucam nost viņu piramīdas!” Bikše par atbrīvošanos no “Padomju mantojuma”
“Sievietes dažreiz vakariņu vietā izvēlas kefīru, bet tā nedariet!” Dziedātāja atklāj, kā, atsakoties no cukura un piena, mainīja dzīvi
Maijā nodokļu ieņēmumi lielāki nekā bija plānots
08:30
VIDEO. Lielo izmēru pašmāju modele Tatjana Mackeviča: “Man vēl nebija sešpadsmit, kad piedzemdēju savu dēlu”
08:20
“Vai tik tas neatgriezīs atpakaļ aplokšņu algas.” Deputāts par minimālās algas celšanu Latvijā
08:16