Foto: Aerialvision_IT/SHUTTERSTOCK

Īpašuma vērtības mēraukla: kā to aprēķina? 4

Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”

“Pēc kādiem kritērijiem nosaka īpašuma kadastrālo vērtību, un kāpēc tāda vajadzīga?” – jauta Zaiga Madonas novadā.

ML
Māra Libeka
Ziņas
Iedzīvotājus sadala trīs līmeņos. Vai nepotētie ir pilnībā izslēgti no sabiedrības? 349
12 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. Ilūkstes novadā vilks ienāk sētā un uzbrūk sunim: dzīvnieku tik tikko izdodas izglābt 27
7 stundas
LE
LETA
Ziņas
No 15. jūnija varēsim apmeklēt divu tipu kultūras pasākumus. Kas būs jāievēro? 43
1 diena
Lasīt citas ziņas

Valsts zemes dienestā (VZD) norāda – kadastrālā vērtēšana ir uz nekustamā īpašuma tirgus vērtības noteikšanas principiem balstīta masveida nekustamo īpašumu vērtēšana, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētus datus un vienotas metodes. Kadastrālo vērtību VZD aprēķina atsevišķi zemei un būvei, ievērojot vienotus valdības apstiprinātus kritērijus: īpašuma atrašanās vietu, datus par īpašuma kvalitatīvo stāvokli, izmantošanas veidu, platību, apgrūtinājumus un citus rādītājus.

Plašs lietojums

Kadastrālo vērtību ikvienam īpašumam, tā sastāvā esošai zemei un būvei VZD aprēķina automatizēti, izmantojot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus. “Tiek ņemti vērā dažādi faktori, piemēram, nekustamā īpašuma lietošana/izmantošana, objekta atrašanās vieta (vērtību zonējumi) un platība, zemei reģistrētie apgrūtinājumi, ēku fiziskais stāvoklis (nolietojums) un vecums, ēku labiekārtojums. Lauku zemēm (lauksaimniecībā izmantojamām zemēm un meža zemēm) tiek ņemta vērā arī tās kvalitāte,” skaidro VZD pārstāvis Hardijs Lāns.

CITI ŠOBRĪD LASA

Kadastrālajām vērtībām ikdienā ir plašs lietojums dažādās dzīves jomās – to izmanto, lai aprēķinātu zemes nomas maksu, ja tiek iznomāta valsts vai pašvaldību zeme, kā arī piespiedu nomas gadījumos. Kadastrālo vērtību ikdienā izmanto arī grāmatveži, lai veiktu grāmatvedības uzskaiti, kā arī attēlotu izmaksu un vērtību izmaiņas finanšu pārskatos. Tā tiek izmantota, lai darījumu reģistrētu zemesgrāmatā, kārtojot mantojuma darījumus vai risinot dažādas strīdus situācijas tiesā.

Kas ietekmē kadastrālo vērtību

Nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību veido zemes un visu uz tās esošo būvju kadastrālo vērtību summa.

Īpaši svarīgi tas ir gadījumos, ja Kadastra informācijas sistēmā ēka ir reģistrēta, bet dabā tās nav. Nekustamā īpašuma īpašniekam jāpievērš uzmanība tādiem Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem un kadastrālo vērtību ietekmējošiem datiem kā:

• nekustamā īpašuma lietošanas mērķis (izmantošanas veids),

• zemes vienībai reģistrētie apgrūtinājumi, kas noteikti Kadastrālās vērtēšanas noteikumos,

• būves lietošanas veids, tā platība, nolietojums, ekspluatācijā pieņemšanas un ekspluatācijas uzsākšanas gads, kā arī būvē reģistrētie labiekārtojumi.

Vērtību var mainīt

SAISTĪTIE RAKSTI

“Kadastrālo vērtību var mainīt, aktualizējot Kadastra informācijas sistēmā reģistrētos datus par zemes vienību vai būvi. Valsts zemes dienests aicina zemes, būvju un telpu grupu (dzīvokļa) īpašniekus bez maksas pārbaudīt, kādi dati par viņa īpašumu reģistrēti Kadastra informācijas sistēmā, un pārliecināties par šo datu atbilstību faktiskajai situācijai,” pauž VZD pārstāvis. To var izdarīt, izmantojot e-pakalpojumu Mani dati Kadastrā, kas pieejami portāla Kadastrs.lv sadaļā Elektroniskie pakalpojumi, kā arī portālā Latvija.lv.

UZZIŅA

Informāciju par to, kas nekustamā īpašuma īpašniekam jāizdara, lai Kadastra informācijas sistēmā aktualizētu kadastrālo vērtību ietekmējošos datus, pieejama VZD tīmekļvietnē: www.vzd.gov.lv • Skaidrojumi • Vispārīgi skaidrojumi • Pārbaudi datus Kadastrā.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Inita Šteinberga
Praktiski
Dārznieka padoms: kā izglābt augļukokus no laputīm? 1
5 stundas
ML
Māra Lapsa
Praktiski
Vārīt, cept, ietīt? Kā pareizi pagatavot kraukšķīgos sparģeļus: 4 ēdienu receptes
5 stundas
MB
Madara Briede
Praktiski
Pašvaldības pēc novadu reformas: kas notiks tālāk? 1
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. Ilūkstes novadā vilks ienāk sētā un uzbrūk sunim: dzīvnieku tik tikko izdodas izglābt 27
7 stundas
ML
Māra Libeka
Ziņas
Iedzīvotājus sadala trīs līmeņos. Vai nepotētie ir pilnībā izslēgti no sabiedrības? 349
12 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. Ilūkstes novadā vilks ienāk sētā un uzbrūk sunim: dzīvnieku tik tikko izdodas izglābt 27
7 stundas
LE
LETA
Ziņas
No 15. jūnija varēsim apmeklēt divu tipu kultūras pasākumus. Kas būs jāievēro? 43
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Nost ar maskām! Kādos gadījumos Latvijā turpmāk var nevilkt sejas masku? 43
3 stundas
MA
Māris Antonevičs
Stāsti
Lembergs atvainojās un atzina, ka esot pārkāpis robežas. Intervija ar LPRA priekšsēdētāju Ivaru Kaļķi 14
1 diena
Lasīt citas ziņas
AB
Antra Balode
Praktiski
Liliju kopšana jūnija sākumā: pašreiz svarīgākais darbs ir pasargāt tās no pelēkās puves
23 stundas
ĀR
Ārija Rudlapa
Praktiski
Kas darāms dārzā no 14. līdz 21.jūnijam: sēj pupas, zirņus, apgriež maurlokus, kopj dzīvžogus
1 diena
ER
Elvita Ruka
Stāsti
Bērzes dzirnavu atdzimšana: te filmēts arī seriāla sākums, Anglijas skati. Bijis grūts ceļš noiets, lai kaut stūris izskatītos pēc estētiski sapucētās Anglijas – tagad grūti noticēt! 3
2 dienas
Inita Šteinberga
Praktiski
sakopt daiļdārzu pēc lietusgāzēm? 1
3 dienas
ML
Māra Lapsa
Praktiski
FOTO. Latviešu ģimene saimnieko Engures novadā un kafejnīcas ēdienkartē piedāvā tikai to, kas dabūjams mežā, pļavā vai ezerā 30
3 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Ērču pārnēsātā un suņiem ļoti bīstamā slimība babezioze Latvijā progresē: 30 līdz 45% saslimušo dzīvnieku neizdodas glābt 6
3 dienas
LA
LA.LV
Ziņas
“Kariņš un valdība neapzinās, ka nabadzība Latvijā ir reāla!” Agešins par nodokļu reformu 1
24 minūtes
LA
LA.LV
Veselam
Znotiņš: Maksāt citiem par vakcinēšanos nav godīgi pret tiem, kuri pirmie apzinīgi gāja vakcinēties
5 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Nost ar maskām! Kādos gadījumos Latvijā turpmāk var nevilkt sejas masku? 43
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
“Var tikt apdraudēta Ādamsona dzīvība,” “Saskaņa” uztraucas par aizturētā politiķa veselību ieslodzījumā 25
2 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Amerikas prezidents Džo Baidens pēc tikšanās ar Lielbritānijas karalieni Elizabeti II: “Viņa man atgādināja manu māti!” 4
5 stundas
LE
LETA
Ziņas
Kariņš aicina “nopietni apsvērt” atsevišķu pakalpojumu sniedzējiem noteikt obligātu vakcināciju pret Covid-19 83
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pasākumos atļaus piedalīties, sēžot pie auto stūres vai laivā 13
4 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
Dārznieka padoms: kā izglābt augļukokus no laputīm? 1
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Līdz jūlijam vairākām iedzīvotāju kategorijām obligāti jāiesniedz gada ienākumu deklarācija 3
10 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Dziedātāja Samanta Tīna meklē ceļamkrānu, lai dzīvoklī ieceltu jauno dīvānu 16
7 stundas
MA
Māris Antonevičs
Stāsti
Lembergs atvainojās un atzina, ka esot pārkāpis robežas. Intervija ar LPRA priekšsēdētāju Ivaru Kaļķi 14
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
Deputāts Raimonds Bergmanis: “Tūkstošiem cilvēku nav šīs izziņas, ka viņi ir izslimojuši Covid-19! Ko viņiem tagad darīt?” 128
1 diena
ZB
Zigmunds Bekmanis
Ziņas
Elza 1941. gada Jāņos posās kāzām, bet savu Alfrēdu sagaidīja vien pēc 16 gariem izsūtījuma gadiem 10
23 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieki – Baņuta, Žermēna, Vilija un Vits 1
9 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Bricis atklāj, kad gaidāms lielākais karstuma vilnis pēdējos divos gados 10
1 diena
KS
Kārlis Streips
Ziņas
Kārlis Streips: “Kremļa runasvīrs paziņoja, ka gatavojoties uz šo tikšanos, Krievija centīsies demonstrēt pietiekamu spēku, lai visi saprastu, ka ar to ir jārēķinās” 50
1 diena
ĀR
Ārija Rudlapa
Praktiski
Kas darāms dārzā no 14. līdz 21.jūnijam: sēj pupas, zirņus, apgriež maurlokus, kopj dzīvžogus
1 diena
LA
LA.LV
Veselam
Znotiņš: Maksāt citiem par vakcinēšanos nav godīgi pret tiem, kuri pirmie apzinīgi gāja vakcinēties
20:10
LA
LA.LV
Ziņas
“Kariņš un valdība neapzinās, ka nabadzība Latvijā ir reāla!” Agešins par nodokļu reformu 1
19:51
LA
LA.LV
Kokteilis
Kāds šodien pret tevi var izturēties ļoti skarbi… Horoskopi 16.jūnijam
18:15