Piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju. Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas ir septītā daļa no atpirkšanai nepieciešamajiem aptuveni 300 miljoniem eiro.
Piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju. Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas ir septītā daļa no atpirkšanai nepieciešamajiem aptuveni 300 miljoniem eiro.
Foto: Timurs Subhankulovs

Valsts ievārīto putru izstrēbs dzīvokļu īpašnieki. Draud nonākšana bankas parādu vai piespiedu nomas jūgā? 95

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

 

No 2023. gada 1. janvāra iedzīvotāji varēs atpirkt zem viņu dzīvojamiem namiem citiem īpašniekiem piederošo zemi, kuru teju trīsdesmit aizvadītos gadus bija spiesti nomāt.

LA
LA.LV
Kokteilis
Var gadīties, ka šodien zaudēsi lielas naudas summas! Horoskopi 18.septembrim
15 stundas
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Krievijā nomirusi Navaļnijam nosacīto sodu ar reālu aizstājusī tiesnese 40
13 stundas
Lasīt citas ziņas
Tā pēc desmit gadu ilgas tērzēšanas 10. jūnijā izlemts Saeimā, otrajā lasījumā apstiprinot Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumprojektu.

 

Izpirkšana ar vairākuma lēmumu

Neieklausoties sabiedrībā vairākkārt izskanējušiem aicinājumiem valstij pašai atpirkt šo zemi un izlabot pašas pieļautās kļūdas, ar likumiem “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” un “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” savulaik nodibinot šīs absurdās piespiedu nomas attiecības, šo kļūdu labošanu likumprojekts paredz uzvelt dzīvokļu īpašniekiem.

CITI ŠOBRĪD LASA
Viņiem neatkarīgi no tā, vai dzīvokļi ir vai nav reģistrēti Zemesgrāmatā, ar vairākuma lēmumu būs tiesības atpirkt zemi bez zemes īpašnieku piekrišanas.

Viņu vietā darījumu tālāk kārtotu zvērināti tiesu izpildītāji. Deputāti neatbalstīja Saeimas Juridiskā biroja priekšlikumu dot tiesības izpirkt zemi tikai tiem iedzīvotājiem, kuru dzīvokļi ir reģistrēti Zemesgrāmatā.

Lēmums par atpirkšanu būs pieņemts, ja par to nobalsojuši dzīvokļu īpašnieki, kuriem dzīvojamā namā pieder vairāk nekā puse no visiem dzīvokļu īpašumiem. Likumprojektā noteikts, ka zemi atpērk par Valsts zemes dienestā (VZD) tai noteikto kadastrālo vērtību.

Katrs dzīvokļa īpašnieks maksātu daļu no VZD noteiktās vērtības atbilstoši dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram.

Vakar, apspriežot likumprojektu, deputāti noraidīja priekšlikumu ļaut izpirkt zemes domājamo daļu katram dzīvokļa īpašniekam atsevišķi, negaidot dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmumu.

Kas notiks ar mazākumā palikušajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri negribētu vai nespētu izpirkt zemi, par to lielas skaidrības nav.

 

Cik maksās zeme?

Tāpat joprojām nav nekādas skaidrības par to, cik galu galā dzīvokļu īpašniekiem būtu jāmaksā par zemi.

Tā vietā pašlaik likumprojektā skaidrota zemes atpirkšanas procedūra.

25. maijā Saeimas Juridiskā komisija trešajā lasījumā atbalstīja likuma grozījumus, ar kuriem pašlaik spēkā esošais kadastrālais novērtējums paliktu “iesaldēts” līdz 2025. gada 1. janvārim.

Ja dalītā īpašuma izbeigšanas likums būtu spēkā no 2023. gada 1. janvāra, tad par pašlaik spēkā esošajām kadastrālajām vērtībām zemi it kā varētu atpirkt turpmāko divu gadu laikā – no 2023. gada 1. janvāra līdz 2025. gada 1. janvārim. Bet kadastrālo vērtību bāzi 2025.–2028. gadam plānots apstiprināt līdz 2023. gada 30. jūnijam.

Ņemot vērā, ka jau pašlaik zemei noteiktās kadastrālās vērtības, sevišķi Rīgā un Jūrmalā, ir ļoti augstas, diezin vai liela iedzīvotāju daļa šo divu gadu laikā spēs samaksāt.

Savulaik Tieslietu ministrijā lēsa, ka tas būšot pa kabatai aptuveni trešdaļai to 110 970 dzīvokļu īpašnieku, kuru dzīvojamie nami pašlaik atrodas uz citiem īpašniekiem piederošajiem 7354 zemes gabaliem, kurus viņi nomā piespiedu kārtā.

Ja šīs aplēses ir pareizas, tad pašlaik gatavotais likumprojekts tā dēvētos dalītos īpašumus un piespiedu nomas kroplīgās attiecības pilnīgi neizbeigs nekad.

 

Bankas parādu vai piespiedu nomas jūgā

Vakar, apspriežot likumprojektu otrajā lasījumā, deputāti noraidīja priekšlikumu, kas paredz valsts pienākumu finansiāli atbalstīt dzīvokļu īpašniekus, kuri paši nespētu samaksāt par zemi.

Pašlaik likumprojekts paredz, ka valsts var atbalstīt viņus. Bet var neatbalstīt, ja budžetā tam nebūs naudas.

Viens no Ekonomikas ministrijā apspriestajiem atbalsta plāniem paredz, ka tiem iedzīvotājiem, kuri nespētu maksāt, zemes atpirkšanai nepieciešamās naudas summas būtu jāaizņemas bankā, attīstības finanšu institūcijai “Altum” garantējot daļu no zemes izpirkšanai izsniegtā aizdevuma summas.

Tādējādi iedzīvotāji varētu izvēlēties – uzņemties bankas kredītu saistības vai mūžīgi palikt piespiedu nomas jūgā.

 

Darījumi par 300 miljoniem

Likumprojektā gan ir paredzēts, ka valsts apmak sātu iedzīvotājiem zemes uzmērīšanu, zvērinātu tiesu izpildītāju darbu, kā arī atbrīvotu no valsts un kancelejas nodevām par zemes īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā.

Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, šis valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas, protams, ir sīkums salīdzinājumā ar tām summām, kuras par zemi būtu jāmaksā iedzīvotājiem.

Pēc dažu deputātu paustā, šīs kroplīgās piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju.

Pēc Valsts zemes dienesta datiem, pieminēto 7354 zemes gabalu kadastrālā vērtība svārstās no 130 līdz 180 miljoniem eiro. Bet pirkuma summa, visticamāk, varētu būt krietni lielāka.

Jau 2018. gadā, atbildot 11 114 iedzīvotājiem, kuri sabiedrisko iniciatīvu portālā manabalss.lv parakstījās zem aicinājuma valstij atpirkt zemi, Māra Kučinska vadītā valdība atbildēja, ka atpirkšanai naudas nav un nebūs.

Ja zemi zem daudzdzīvokļu namiem atpirktu valsts, atpirkšanai būtu nepieciešami aptuveni 300 miljoni eiro.

 

Atbalsts zemes īpašniekiem?

Pēc dažu Saeimas opozīcijas deputātu atzinuma, pašlaik likumprojekta piedāvātais atrisinājums – dzīvokļu īpašniekiem atpirkt zemi – ir utopisks.

SAISTĪTIE RAKSTI

Pēc viņu domām, tas vairāk ir atbalsts nevis dzīvokļu, bet zemes īpašniekiem, tostarp ar bēdīgi slaveno advokātu Normundu Šlitki saistītām firmām, kas nodarbojas ar piespiedu nomas iekasēšanas biznesu.

Vakar, apstiprinot likumprojektu otrajā lasījumā, deputāti noteica, ka priekšlikumi trešajam un galīgajam lasījumam iesniedzami līdz šī gada 10. augustam.

 

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LA
LA.LV
Kokteilis
Var gadīties, ka šodien zaudēsi lielas naudas summas! Horoskopi 18.septembrim
15 stundas
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Krievijā nomirusi Navaļnijam nosacīto sodu ar reālu aizstājusī tiesnese 40
13 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Drosmīgs gailis un kaza izglābj vistu no vanaga nagiem 19
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Kaķis atrod kopīgu valodu ar peli un ļauj tai padzerties no savas bļodiņas 6
2 stundas
Lasīt citas ziņas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šodien pat nezinot vari kļūt par noziedznieku.” Tēlnieks par grāmatvedes nerviem un jauno nodokļu sistēmu 9
54 minūtes
LA
LA.LV
Ziņas
“Tā ir totāla divkosība!” Liepiņa par sabiedrības attieksmi pret vakcinēšanos 23
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Vai “Tesla” ir spējīga braukt zem ūdens? 1
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Kaķis atrod kopīgu valodu ar peli un ļauj tai padzerties no savas bļodiņas 6
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Sinoptiķu prognozes: līdz cik grādiem gaiss iesils sestdien?
09:23
Raivis Šveicars
Ziņas
Babītes novada Salienā šobrīd ir ātrākais internets pasaulē. Kā tas iespējams?
09:00
RN
Rita Našeniece
Ziņas
Rita Našeniece: Adekvāta persona ar ieroci, kam ir dotas konkrētas komandas, ir tikpat droša kā adekvāta persona bez ieroča
08:45
LE
LETA
Ziņas
Strauji augot Covid-19 saslimstībai, NMPD nāk klajā ar svarīgu paziņojumu 63
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Krievijā nomirusi Navaļnijam nosacīto sodu ar reālu aizstājusī tiesnese 40
13 stundas
IK
Ilze Kalve
Ziņas
Automašīnu vietā gājējus un velosipēdistus tagad apdraud jauna problēma – e-skūteris 21
14 stundas
LA
Latvijas Avīze
Veselam
“Pēc potes gaidījām, kas nu būs, bet vīlāmies.” Ārstniecības augu audzētājs Ivars Geiba par vakcinēšanos pret Covid-19 68
19 stundas
GN
Gints Narogs
Ziņas
“Šķiet, ka jau esmu aizmirsis to fantastisko sajūtu, ko katru reizi sagādā latviešu līdzjutēji!” Briedis komentē “atgriešanās” cīņu 5
11 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Ap Ziemassvētkiem uzņēmēji saņems “dāvanas” no VID, kas liks rīkoties. Endziņš par nodokļu sistēmas brāķi 28
19 stundas
LA
LA.LV
Veselam
Influencere Beta Beidz: “Jāpalīdz meitenēm, kurām nav paveicies sociālā slāņa loterijā!” 18
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Ap 10 000 migrantu slēpjas no karstuma zem tilta uz ASV un Meksikas robežas 12
17 stundas
IM
Ingrīda Mičāne
Laukos
Karstākajā ražas laikā Sakņu paviljons bēdīgi stāv pustukšs. Uz kurieni “pārcēlies” iecienītais paviljons? 31
20 stundas
LE
LETA
Ziņas
Rastorgujevam diskvalifikācijas dēļ olimpiskās spēles ies secen 10
16 stundas
IE
Ināra Egle
Ziņas
“Sargājot šodien Pav­ļutu, jūs stumjat sevi uz klinti.” Pavļutu kritizē, bet atstāj amatā 69
20 stundas
Daina Šulca
Ziņas
“Profesionāli esmu ļoti daudz ieguvusi,” Beatrise dalās pieredzē par studijām Dānijā 4
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. “Cēloņi šādām izmaiņām pagaidām nav zināmi!” Latvijā samazinās susuru populācija 9
17 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Darboties vajag ne tikai rungai, bet arī dialogam.” Kossovičs iepriecināts par vakcinācijas rādītājiem Rīgas skolās 18
17 stundas
OZ
Olafs Zvejnieks
Ziņas
Latvija atpaliek no kaimiņiem, savukārt Baltijas “tīģera” lomā Igauniju pamazām nomaina Lietuva 38
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Mūžībā devies vjetnamiešu Tarzāns, kurš 40 gadus pavadīja džungļos 6
19 stundas
LE
LETA
Ziņas
Ar nodokļiem neapliekamo minimumu plāno celt vismaz līdz 400 eiro. Cik naudas paliktu “uz rokas”? 39
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Dusmīgs par nesaņemto algu vīrietis ar ekskavatoru sadauza vairākas darba mašīnas 17
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Krāsaina, aromātiska un ļoti garšīga: ķirbja krēmzupa ar tīģergarnelēm, ingveru un konjaku 2
1 diena
MZ
Monika Zīle
Ziņas
Monika Zīle: Gluži kā universālais veļas pulveris izmazgā melnumus, tā “cilvēciskā kļūda” attaisno šobrīd ikvienu varas grēku 65
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Britu mediji: prinča Viljama sieva Keita Midltone ir ceturtā bērniņa gaidībās? 9
2 dienas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Drosmīgs gailis un kaza izglābj vistu no vanaga nagiem 19
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. Kaspars Kambala sarīko pamatīgu skandālu, jo sieva bez viņa atļaujas nopirkusi jaunus krēslus 52
2 dienas
AG
Andris Grīnbergs
Ziņas
APTAUJA. Vai, jūsuprāt, nevakcinētajiem vajadzētu lielākus ierobežojumus? 171
2 dienas