Piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju. Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas ir septītā daļa no atpirkšanai nepieciešamajiem aptuveni 300 miljoniem eiro.
Piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju. Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas ir septītā daļa no atpirkšanai nepieciešamajiem aptuveni 300 miljoniem eiro.
Foto: Timurs Subhankulovs

Valsts ievārīto putru izstrēbs dzīvokļu īpašnieki. Draud nonākšana bankas parādu vai piespiedu nomas jūgā? 95

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

 

No 2023. gada 1. janvāra iedzīvotāji varēs atpirkt zem viņu dzīvojamiem namiem citiem īpašniekiem piederošo zemi, kuru teju trīsdesmit aizvadītos gadus bija spiesti nomāt.

KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Atraktīvā stiliste Žanna Dubska publisko savu kailfoto un mudina tautu meklēt papardes ziedu 29
9 stundas
LE
LETA
Laukos
Daudzviet sākta apsēto rapšu sējumu iznīcināšana. Zemkopības ministrija komentē situāciju 51
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Vai patiesībā viss bija citādi? Iespējams, atklāts patiesais iemesls, kāpēc princis Harijs un Megana Mārkla pameta britu karalisko ģimeni 14
6 stundas
Lasīt citas ziņas
Tā pēc desmit gadu ilgas tērzēšanas 10. jūnijā izlemts Saeimā, otrajā lasījumā apstiprinot Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumprojektu.

 

Izpirkšana ar vairākuma lēmumu

Neieklausoties sabiedrībā vairākkārt izskanējušiem aicinājumiem valstij pašai atpirkt šo zemi un izlabot pašas pieļautās kļūdas, ar likumiem “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” un “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” savulaik nodibinot šīs absurdās piespiedu nomas attiecības, šo kļūdu labošanu likumprojekts paredz uzvelt dzīvokļu īpašniekiem.

CITI ŠOBRĪD LASA
Viņiem neatkarīgi no tā, vai dzīvokļi ir vai nav reģistrēti Zemesgrāmatā, ar vairākuma lēmumu būs tiesības atpirkt zemi bez zemes īpašnieku piekrišanas.

Viņu vietā darījumu tālāk kārtotu zvērināti tiesu izpildītāji. Deputāti neatbalstīja Saeimas Juridiskā biroja priekšlikumu dot tiesības izpirkt zemi tikai tiem iedzīvotājiem, kuru dzīvokļi ir reģistrēti Zemesgrāmatā.

Lēmums par atpirkšanu būs pieņemts, ja par to nobalsojuši dzīvokļu īpašnieki, kuriem dzīvojamā namā pieder vairāk nekā puse no visiem dzīvokļu īpašumiem. Likumprojektā noteikts, ka zemi atpērk par Valsts zemes dienestā (VZD) tai noteikto kadastrālo vērtību.

Katrs dzīvokļa īpašnieks maksātu daļu no VZD noteiktās vērtības atbilstoši dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram.

Vakar, apspriežot likumprojektu, deputāti noraidīja priekšlikumu ļaut izpirkt zemes domājamo daļu katram dzīvokļa īpašniekam atsevišķi, negaidot dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmumu.

Kas notiks ar mazākumā palikušajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri negribētu vai nespētu izpirkt zemi, par to lielas skaidrības nav.

 

Cik maksās zeme?

Tāpat joprojām nav nekādas skaidrības par to, cik galu galā dzīvokļu īpašniekiem būtu jāmaksā par zemi.

Tā vietā pašlaik likumprojektā skaidrota zemes atpirkšanas procedūra.

25. maijā Saeimas Juridiskā komisija trešajā lasījumā atbalstīja likuma grozījumus, ar kuriem pašlaik spēkā esošais kadastrālais novērtējums paliktu “iesaldēts” līdz 2025. gada 1. janvārim.

Ja dalītā īpašuma izbeigšanas likums būtu spēkā no 2023. gada 1. janvāra, tad par pašlaik spēkā esošajām kadastrālajām vērtībām zemi it kā varētu atpirkt turpmāko divu gadu laikā – no 2023. gada 1. janvāra līdz 2025. gada 1. janvārim. Bet kadastrālo vērtību bāzi 2025.–2028. gadam plānots apstiprināt līdz 2023. gada 30. jūnijam.

Ņemot vērā, ka jau pašlaik zemei noteiktās kadastrālās vērtības, sevišķi Rīgā un Jūrmalā, ir ļoti augstas, diezin vai liela iedzīvotāju daļa šo divu gadu laikā spēs samaksāt.

Savulaik Tieslietu ministrijā lēsa, ka tas būšot pa kabatai aptuveni trešdaļai to 110 970 dzīvokļu īpašnieku, kuru dzīvojamie nami pašlaik atrodas uz citiem īpašniekiem piederošajiem 7354 zemes gabaliem, kurus viņi nomā piespiedu kārtā.

Ja šīs aplēses ir pareizas, tad pašlaik gatavotais likumprojekts tā dēvētos dalītos īpašumus un piespiedu nomas kroplīgās attiecības pilnīgi neizbeigs nekad.

 

Bankas parādu vai piespiedu nomas jūgā

Vakar, apspriežot likumprojektu otrajā lasījumā, deputāti noraidīja priekšlikumu, kas paredz valsts pienākumu finansiāli atbalstīt dzīvokļu īpašniekus, kuri paši nespētu samaksāt par zemi.

Pašlaik likumprojekts paredz, ka valsts var atbalstīt viņus. Bet var neatbalstīt, ja budžetā tam nebūs naudas.

Viens no Ekonomikas ministrijā apspriestajiem atbalsta plāniem paredz, ka tiem iedzīvotājiem, kuri nespētu maksāt, zemes atpirkšanai nepieciešamās naudas summas būtu jāaizņemas bankā, attīstības finanšu institūcijai “Altum” garantējot daļu no zemes izpirkšanai izsniegtā aizdevuma summas.

Tādējādi iedzīvotāji varētu izvēlēties – uzņemties bankas kredītu saistības vai mūžīgi palikt piespiedu nomas jūgā.

 

Darījumi par 300 miljoniem

Likumprojektā gan ir paredzēts, ka valsts apmak sātu iedzīvotājiem zemes uzmērīšanu, zvērinātu tiesu izpildītāju darbu, kā arī atbrīvotu no valsts un kancelejas nodevām par zemes īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā.

Pēc Tieslietu ministrijas aplēsēm, šis valsts atbalsts sasniegtu aptuveni 40 miljonus eiro, kas, protams, ir sīkums salīdzinājumā ar tām summām, kuras par zemi būtu jāmaksā iedzīvotājiem.

Pēc dažu deputātu paustā, šīs kroplīgās piespiedu nomas attiecības pašlaik skar ap 300 000 iedzīvotāju.

Pēc Valsts zemes dienesta datiem, pieminēto 7354 zemes gabalu kadastrālā vērtība svārstās no 130 līdz 180 miljoniem eiro. Bet pirkuma summa, visticamāk, varētu būt krietni lielāka.

Jau 2018. gadā, atbildot 11 114 iedzīvotājiem, kuri sabiedrisko iniciatīvu portālā manabalss.lv parakstījās zem aicinājuma valstij atpirkt zemi, Māra Kučinska vadītā valdība atbildēja, ka atpirkšanai naudas nav un nebūs.

Ja zemi zem daudzdzīvokļu namiem atpirktu valsts, atpirkšanai būtu nepieciešami aptuveni 300 miljoni eiro.

 

Atbalsts zemes īpašniekiem?

Pēc dažu Saeimas opozīcijas deputātu atzinuma, pašlaik likumprojekta piedāvātais atrisinājums – dzīvokļu īpašniekiem atpirkt zemi – ir utopisks.

SAISTĪTIE RAKSTI

Pēc viņu domām, tas vairāk ir atbalsts nevis dzīvokļu, bet zemes īpašniekiem, tostarp ar bēdīgi slaveno advokātu Normundu Šlitki saistītām firmām, kas nodarbojas ar piespiedu nomas iekasēšanas biznesu.

Vakar, apstiprinot likumprojektu otrajā lasījumā, deputāti noteica, ka priekšlikumi trešajam un galīgajam lasījumam iesniedzami līdz šī gada 10. augustam.

 

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Atraktīvā stiliste Žanna Dubska publisko savu kailfoto un mudina tautu meklēt papardes ziedu 29
9 stundas
LE
LETA
Laukos
Daudzviet sākta apsēto rapšu sējumu iznīcināšana. Zemkopības ministrija komentē situāciju 51
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Vai patiesībā viss bija citādi? Iespējams, atklāts patiesais iemesls, kāpēc princis Harijs un Megana Mārkla pameta britu karalisko ģimeni 14
6 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Ja tas viss ir patiesi, tā ir vienkārši traģēdija.” Kariņš par jaunāko informāciju Ādamsona lietā 167
1 diena
LE
LETA
Veselam
Konstatēts viens nāves gadījums pēc vakcinācijas, par kuru tiek gaidīti patologanatomiskās izmeklēšanas rezultāti 66
5 stundas
Lasīt citas ziņas
LE
LETA
Ziņas
Paplašinātas pulcēšanās iespējas gan privātos, gan publiskos pasākumos. Kad izmaiņas stāsies spēka? 10
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Kariņš aicina līgot saprātīgi un atbildīgi 8
55 minūtes
AG
Andris Grīnbergs
Ziņas
APTAUJA: Kā svinēsiet vasaras saulgriežus? 1
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Lembergs tiesas procesa laikā organizējis prokura izsekošanu! Ko vēl atklāj “Lemberga lietas” materiāli? 19
3 stundas
LE
LETA
Veselam
Valdība lēmusi par jaunas Covid-19 vakcīnas iekļaušanu revakcinācijas portfelī 7
18:40
LA
LA.LV
Kokteilis
Tu šodien izvirzīsi pārāk augstus mērķus! Horoskopi 23.jūnijam
18:19
LE
LETA
Ziņas
Kariņš aicina līgot saprātīgi un atbildīgi 8
18:19
LE
LETA
Ziņas
Mūsā pie Bauskas sasniegts ūdens temperatūras rekords. Līdz cik grādiem sakarsis ūdens upē? 3
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Covid-19 izplatība: Vairums vakar atklāto gadījumu reģistrēti divās pilsētās 3
2 stundas
LE
LETA
Veselam
Konstatēts viens nāves gadījums pēc vakcinācijas, par kuru tiek gaidīti patologanatomiskās izmeklēšanas rezultāti 66
5 stundas
LE
LETA
Ziņas
Līgo svētki sāksies ar tropisko nakti, vietām plosīsies pērkona negaiss 5
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Paziņo, kurā bērnu nometnē konstatēts Covid-19 perēklis 28
4 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
10 vērtīgi dārznieces padomi: kā pareizi laistīt dārzu tveicē? 2
5 stundas
MB
Madara Briede
Praktiski
Kur bij’ plūkt jāņuzāli, kur bij’ jautri palīgoti: kur svinēt un lasīt jāņuzāles, lai neiekultos nepatikšanās? 4
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas ir ļoti, ļoti bīstami.” Birks par to, ka labklājības ministra ideja var sagraut pensiju sistēmu 34
5 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Vai patiesībā viss bija citādi? Iespējams, atklāts patiesais iemesls, kāpēc princis Harijs un Megana Mārkla pameta britu karalisko ģimeni 14
6 stundas
SD
Sandra Dieziņa
Stāsti
Jāstrādā pie tā, lai Rīgas vide ir iedzīvotājiem draudzīgāka. Saruna ar jauno galvaspilsētas izpilddirektoru 10
5 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pirmās instances tiesa attaisno valsts noslēpuma izpaušanā apsūdzēto deputātu Jurašu 27
7 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
6 labākās mazsālīto gurķīšu receptes: arī “fiksie” gurķi – ēdami jau pēc 15 minūtēm! 1
6 stundas
AJ
Atis Jansons
Ziņas
Var iedzert un braukt? Eksperimentē, kas notiek, kad trīs vīri dažādos vecumos, sēž pie stūres reibumā 16
12 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Atraktīvā stiliste Žanna Dubska publisko savu kailfoto un mudina tautu meklēt papardes ziedu 29
9 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Par precētu vīrieti kļuvis autosportists Reinis Nitišs 2
8 stundas
GL
Gunta Lūse
Veselam
Jūnija pirts prieks – skrubis un berzītis! Kādus augus izmantot? 1
12 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Pagājušās nedēļas izskaņā atklāj Mazās Mežotnes pils koncertsezonu. Viesu vidū arī Valdis Zatlers 6
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. No žurnāla izdošanai līdz bojāejai Sibīrijā: noslēgusies daudzsēriju filmas filmēšana par Emīliju Benjamiņu 10
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Ja tas viss ir patiesi, tā ir vienkārši traģēdija.” Kariņš par jaunāko informāciju Ādamsona lietā 167
1 diena
IB
Inta Brikere
Veselam
12 vērtīgi garšaugi latviešu dārzā: ko tie dod labu veselībai 2
12 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieki – Ludmila, Laimdots un Laimiņš
6 stundas
ĀR
Ārija Rudlapa
Praktiski
Kas darāms dārzā no 21. jūnija līdz 5.jūlijam: sēj zālāju, stāda kokus,apgriež noziedējušās puķes 4
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
FOTO. Tikai divu iemeslu dēļ 95 gadus vecā karaliene Elizabete II ir gatava atteikties no troņa: neviens no tiem nav viņas dēls, princis Čārlzs 4
1 diena
KA
Kristīne Akmentiņa
Kokteilis
2021.gads Vēža zodiaka zīmē dzimušajiem: ko sola zvaigznes?
6 stundas