Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Foto: Fizkes/SHUTTERSTOCK

Vīruss spiež meklēt privātmājas. Ko vēlas un var atļauties “vidējais latvietis”? 24

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

Vīrusa izplatības ietekmē un palielinoties attālinātā darba iespējām arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju gribētu labiekārtot pašlaik apdzīvoto mājokli vai iegādāties sev citu un labāku.

MB
Madara Briede
Praktiski
Zvana nezināms vai privāts numurs: vai atbildēt ir droši? 2
15 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Urbanovičs: Mums jāgatavojas tam, kas varētu notikt, ja… 70
20 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Ir tik riebīgi redzēt šādus rupjus cilvēkus!”: soctīklos nopeļ influenceri Elīnu Didrihsoni, kura publiski ignorē Covid-19 ierobežojumus 59
15 stundas
Lasīt citas ziņas

Vīrusam izplatoties, Rīgā sevišķi pieaudzis ģimeņu privātmāju meklētāju skaits galvaspilsētai tuvākajos novados. Šogad pēc “Swedbank” pasūtījuma sabiedriskās domas pētījumu centra SKDS veiktā iedzīvotāju aptauja apliecina, ka privātmājā gribētu dzīvot aptuveni puse aptaujāto (48%).

Pētot iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokļus, “Swedbank” galvenā ekonomiste Līva Zorgenfreija atzīst, ka sapni par privātmāju pašlaik gan var piepildīt tikai tāds cilvēks, kuram ir pamats zem kājām – pastāvīgs darbs un pietiekami lieli ienākumi.

CITI ŠOBRĪD LASA

Pēc viņas aplēsēm, Rīgas apkārtnē, braucienam no galvaspilsētas centra patērējot mazāk par stundu, tirgū labiekārtotu ģimeņu privātmāju piedāvājums ir pietiekami liels.

Pašlaik pircēju visbiežāk meklētā ap 150 kvadrātmetru liela, labiekārtota privātmāja Rīgas apkārtnē maksā ap 160 000 eiro. Bet ģimenes ar vidējiem ienākumiem to nevar atļauties nopirkt.

Savukārt stundas līdz pusotras ilga brauciena attālumā no Rīgas tādas pašas platības labiekārtota privātmāja maksātu krietni lētāk – ap 65 000 eiro, kas ģimenei ar vidēji lieliem ienākumiem jau varētu būt pa kabatai. Diemžēl piedāvājumā tādu ir maz.

No 200 000 eiro un vairāk

Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Domuss” privātmāju ciematu attīstības un pārdošanas projektu vadītājs Jānis Ozols publiski paudis, ka Rīgas apkārtnē jaunajos privātmāju ciematos pārdošanas cenas īpaši neatšķiras.

Mājām ar 100 līdz 120 kvadrātmetru dzīvojamo platību cenas svārstās no 185 000 līdz 220 000 eiro. Mājām, kuras “Domuss” grasās būvēt, pēc viņa teiktā, cena vairs nebūšot zemāka par 200 000 eiro.

Izskaidrojums tam esot būvniecības izdevumu kāpums, kuru nav spējis apturēt ne vīruss, ne izplatības ierobežojumi.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne piebilst, ka izdevumu kāpumu veicinās arī kopš šī gada 1. janvāra ieviestās jaunās energoefektivitātes prasības visām jaunbūvēm.

Pieminētajā iedzīvotāju aptaujā iedzīvotāji atzinuši, ka galvenie šķēr­šļi, kas kavē piepildīt sapni, ir privātmāju augstās cenas (65%), naudas trūkums pirmajai iemaksai bankas kredīta saņemšanai (28%), piemērotu mājokļu trūkums (20%). Bet vīrusa izplatības ietekmi uz mājokļu iegādes plāniem atzinuši vien 17% aptaujāto.

Kā jau agrāk atklājuši nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmumos, vīrusa izplatības ietekmē pieaudzis pieprasījums ne tikai pēc privātmājām, bet arī pēc apbūves zemes.

Bet “Swedbank” pārstāve Līva Zorgenfreija lēš, ka 150 kvadrātmetru lielas ģimenes privātmājas būvniecība varētu maksāt pat vēl dārgāk nekā jau gatava, kaut arī tā būtu vēl pārbūvējama un labiekārtojama pēc jaunā īpašnieka vēlmēm.

Kā viņa atzīst, vīrusa ietekmē privātmāju meklētājus visbiežāk vilina nevis labiekārtojums, bet pietiekami lielas telpas darbam attālināti, kā, visticamāk, arī turpmāk strādās iedzīvotāju lielākā daļa.

Sērijveida dzīvokļus pērk visvairāk

Uz jautājumu, ko aizvadītajā gadā rīdzinieki visvairāk nopirkuši, ņemot vērā, ka ģimeņu privātmāja daudziem paliek tikai sapnis, “Swedbank” Finanšu institūta eksperte Evija Kropa atbild, ka tāpat kā citos aizvadītajos gados arī pērn lielākoties nopirkti dzīvokļi padomju varas laikā celtajos sērijveida namos galvaspilsētas mikrorajonos.

Vīrusa ietekmē tirgus rosība pērn bija apsīkusi vien uz īsu brīdi un arī tad atsevišķos tirgus iecirkņos. Pieprasījumam nesamazinoties, arī mājokļu cenas turpināja celties.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne teic, ka aizvadītā gada laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi vien par 0,9%, toties jauno dzīvokļu cenas cēlušās par 8,4%.

 

Jo lielākas algas, jo lielākas iespējas

Jautāta, vai vīrusa izplatība aizvadītajā gadā nav mazinājusi mājokļu pieejamību, ņemot vērā ieviestos ierobežojumus un uzņēmējdarbības apsīkumu, Līva Zorgenfreija atbild, ka iedzīvotāju iespējas nopirkt varētu būt pat lielākas, ņemot vērā algu kāpumu.

Mājokļu pieejamību veicinājušas zemās hipotekāro kredītu procentu likmes, kas pašlaik ir, sākot no 1,79%.

Salīdzinājumā ar 2019. gadu vislielākās iespējas iegādāties nekustamos īpašumus pērn bijušas Daugavpils, Liepājas un Cēsu iedzīvotājiem, tāpēc ka viņu ienākumi pērn esot auguši straujāk nekā citās pilsētās.

Izņēmums ir Valmiera, kur dzīvokļu cenu kāpums pārsniedzis algu palielinājumu.

Savukārt Rīgā šis algu kāpums pērn bijis vismazākais, ņemot vērā pieminēto ierobežojumu izraisīto uzņēmējdarbības apsīkumu nozarēs, kuras galvaspilsētā attīstītas vairāk nekā citur valstī.

SAISTĪTIE RAKSTI

Bet arī Rīgā, ņemot vērā vidējās algas apmēru (971 eiro mēnesī), pēc “Swedbank” ekspertes Evijas Kropas aplēsēm, šīs iespējas bija, kaut arī vienlaikus galvaspilsētā dzīvokļu cenas ir ievērojami augstākas nekā citur.

Piemēram, Rīgā iegādājoties 55 kvadrātmetru lielu labiekārtotu dzīvokli un uz 30 gadiem aizņemoties bankas hipotekāro kredītu, mēneša maksājums kopā ar procentiem būtu 227 eiro, ko ģimene, kredīta saistību dzēšanai atvēlot trešdaļu mēneša ienākumu, viņasprāt, varētu atļauties.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
MB
Madara Briede
Praktiski
Zvana nezināms vai privāts numurs: vai atbildēt ir droši? 2
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Urbanovičs: Mums jāgatavojas tam, kas varētu notikt, ja… 70
20 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Ir tik riebīgi redzēt šādus rupjus cilvēkus!”: soctīklos nopeļ influenceri Elīnu Didrihsoni, kura publiski ignorē Covid-19 ierobežojumus 59
15 stundas
DB
Dace Baltruma
Ziņas
Lasītāja: Plaisa starp “mēs” un “viņi” plešas platumā. Vai kāds parēķinājis, cik nonākuši kapu kalniņā tikai tādēļ, ka laikus netika pie ārsta? 45
19 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
FOTO: Viņš nokļuva pasaules mediju uzmanības centrā, “izvēloties īsto brīdi”. Kas ir NATO rudais kaķis? 19
8 stundas
Lasīt citas ziņas
IE
Ināra Egle
Ziņas
Iebilst pret latgaliešu valodas uzspiešanu: unikālā ceļa zīme sašķeļ vietējo sabiedrību 216
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pavļuts skaidro, kas būs nepieciešams, lai pagarinātu Covid-19 sertifikātu 79
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
ASV valsts sekretārs: Bažas izraisa Krievijas plāni izvērst iespējamu militāru agresiju 7
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Covid-19 izplatības karte: kuros divos novados ir augstākais saslimstības līmenis? 2
8 stundas
AB
Anita Bormane
Ziņas
Liepājā viesosies izcilais igauņu diriģents Risto Josts 1
22:59
LE
LETA
Ziņas
Rīgas “Dinamo” Krikunova debijā cieš neveiksmi pēcspēles metienu sērijā 1
22:47
LE
LETA
Ziņas
ASV valsts sekretārs: Bažas izraisa Krievijas plāni izvērst iespējamu militāru agresiju 7
22:35
LA
LA.LV
Stāsti
FOTO: Viņš nokļuva pasaules mediju uzmanības centrā, “izvēloties īsto brīdi”. Kas ir NATO rudais kaķis? 19
8 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
“Viņš pēc piecām minūtēm jau bija aizmirsis, ko izdarīja.” Andrejs aiztur dzērājšoferi, kurš notriecis viņa meitu 1
4 stundas
DJ
Diāna Jance
Ziņas
“Par Mārtiņu Braunu ir grūti, pat neiespējami rakstīt pagātnes formā.” No dvēseles dziesminieka atvadoties 1
5 stundas
AB
Anita Bormane
Ziņas
Liepājā viesosies izcilais igauņu diriģents Risto Josts 1
3 stundas
ZD
Zane Dzene
Ziņas
Stāsts par depresīvu britu profesoru, kurš zaudējis savu mīļoto. Aktuālā kino izlase
4 stundas
LE
LETA
Ziņas
Leiena: Eiropas Savienībai ir laiks domāt par obligātu vakcināciju 249
10 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
Kāpēc Ziemassvētku kaktusam lūst zariņi?
14 stundas
LE
LETA
Ziņas
Rīgas “Dinamo” Krikunova debijā cieš neveiksmi pēcspēles metienu sērijā 1
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Autobusa un NBS kravas auto sadursme: glābēji izstāsta avārijas detaļas 28
10 stundas
AK
Atis Klimovičs
Ziņas
Atis Klimovičs: Liela uzbrukuma gadījumā Kremlis var neizturēt milzīgo zārku skaitu 31
6 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Ziņas
Ar sportisku pagātni. Jaunā Vācijas ārlietu ministre “neļausies tikt atstumta” 4
6 stundas
LE
LETA
Ziņas
Ģenerālprokuratūra lūdz Saeimu izdot Ādamsonu kriminālvajāšanai 25
10 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Mēs esam diezgan slima populācija!” Zavadska skaidro, kāpēc Latvijā tik liels mirušo skaits no Covid-19 188
13 stundas
LA
LA.LV
Veselam
“Kamēr daudzi nevakcinējas pret kovidu, HIV pacienti lūdzas, lai viņiem būtu šāda iespēja,” Ažiņa atklāj, vai būs pieejama arī vakcīna pret HIV 16
10 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
TESTS: Izvēlies lapsu un uzzini, cik patiesībā atbildīgs un uzticams tu esi! 6
16 stundas
MB
Madara Briede
Praktiski
Zvana nezināms vai privāts numurs: vai atbildēt ir droši? 2
14 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Cepeškrāsnī gatavoti pildīti tomāti ar skābo krējumu un zaļumiem
14 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Tas kaitē viņas locītavām…”: 95 gadus vecajai karalienei katru dienu vairs nav atļauta glāze sausā “Martini” 12
15 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Ir tik riebīgi redzēt šādus rupjus cilvēkus!”: soctīklos nopeļ influenceri Elīnu Didrihsoni, kura publiski ignorē Covid-19 ierobežojumus 59
15 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
VIDEO. “Es diezgan daudz paraudāju”: latviešu aktrise Daiga Gaismiņa-Šiliņa atzīstas, ka bērnu dēļ lējusi asaras 8
15 stundas
JL
Juris Lorencs
Ziņas
Juris Lorencs: Vācija vairs nav pirmajā vietā 23
17 stundas
DB
Dace Baltruma
Ziņas
Lasītāja: Plaisa starp “mēs” un “viņi” plešas platumā. Vai kāds parēķinājis, cik nonākuši kapu kalniņā tikai tādēļ, ka laikus netika pie ārsta? 45
19 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Urbanovičs: Mums jāgatavojas tam, kas varētu notikt, ja… 70
20 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“Esmu brīvprātīgi izvēlējies nevakcinēties!”: pianists Vestards Šimkus paziņo, ka pārtrauc savu profesionālu darbību 358
1 diena