Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Foto: Fizkes/SHUTTERSTOCK

Vīruss spiež meklēt privātmājas. Ko vēlas un var atļauties “vidējais latvietis”? 24

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

Vīrusa izplatības ietekmē un palielinoties attālinātā darba iespējām arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju gribētu labiekārtot pašlaik apdzīvoto mājokli vai iegādāties sev citu un labāku.

Latviju šķērsos nokrišņu zona, kas atnesīs vienu no spēcīgākajiem sniegputeņiem šoziem. Vai prognoze par vētru joprojām spēkā? 1
“Visā pasaulē cilvēki sadalīti vienos un otros, un vairs nezinu, kuri ir labie un sliktie.” Saruna ar komponistu Zigmāru Liepiņu
Lasītājs: Saslimu ar kovidu, visas laboratorijas atteicās atbraukt uztaisīt testu, tagad sertifikāta man nav. Kurš atmaksās zaudējumus un uzņemsies atbildību? 35
Lasīt citas ziņas

Vīrusam izplatoties, Rīgā sevišķi pieaudzis ģimeņu privātmāju meklētāju skaits galvaspilsētai tuvākajos novados. Šogad pēc “Swedbank” pasūtījuma sabiedriskās domas pētījumu centra SKDS veiktā iedzīvotāju aptauja apliecina, ka privātmājā gribētu dzīvot aptuveni puse aptaujāto (48%).

Pētot iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokļus, “Swedbank” galvenā ekonomiste Līva Zorgenfreija atzīst, ka sapni par privātmāju pašlaik gan var piepildīt tikai tāds cilvēks, kuram ir pamats zem kājām – pastāvīgs darbs un pietiekami lieli ienākumi.

CITI ŠOBRĪD LASA

Pēc viņas aplēsēm, Rīgas apkārtnē, braucienam no galvaspilsētas centra patērējot mazāk par stundu, tirgū labiekārtotu ģimeņu privātmāju piedāvājums ir pietiekami liels.

Pašlaik pircēju visbiežāk meklētā ap 150 kvadrātmetru liela, labiekārtota privātmāja Rīgas apkārtnē maksā ap 160 000 eiro. Bet ģimenes ar vidējiem ienākumiem to nevar atļauties nopirkt.

Savukārt stundas līdz pusotras ilga brauciena attālumā no Rīgas tādas pašas platības labiekārtota privātmāja maksātu krietni lētāk – ap 65 000 eiro, kas ģimenei ar vidēji lieliem ienākumiem jau varētu būt pa kabatai. Diemžēl piedāvājumā tādu ir maz.

No 200 000 eiro un vairāk

Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Domuss” privātmāju ciematu attīstības un pārdošanas projektu vadītājs Jānis Ozols publiski paudis, ka Rīgas apkārtnē jaunajos privātmāju ciematos pārdošanas cenas īpaši neatšķiras.

Mājām ar 100 līdz 120 kvadrātmetru dzīvojamo platību cenas svārstās no 185 000 līdz 220 000 eiro. Mājām, kuras “Domuss” grasās būvēt, pēc viņa teiktā, cena vairs nebūšot zemāka par 200 000 eiro.

Izskaidrojums tam esot būvniecības izdevumu kāpums, kuru nav spējis apturēt ne vīruss, ne izplatības ierobežojumi.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne piebilst, ka izdevumu kāpumu veicinās arī kopš šī gada 1. janvāra ieviestās jaunās energoefektivitātes prasības visām jaunbūvēm.

Pieminētajā iedzīvotāju aptaujā iedzīvotāji atzinuši, ka galvenie šķēr­šļi, kas kavē piepildīt sapni, ir privātmāju augstās cenas (65%), naudas trūkums pirmajai iemaksai bankas kredīta saņemšanai (28%), piemērotu mājokļu trūkums (20%). Bet vīrusa izplatības ietekmi uz mājokļu iegādes plāniem atzinuši vien 17% aptaujāto.

Kā jau agrāk atklājuši nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmumos, vīrusa izplatības ietekmē pieaudzis pieprasījums ne tikai pēc privātmājām, bet arī pēc apbūves zemes.

Bet “Swedbank” pārstāve Līva Zorgenfreija lēš, ka 150 kvadrātmetru lielas ģimenes privātmājas būvniecība varētu maksāt pat vēl dārgāk nekā jau gatava, kaut arī tā būtu vēl pārbūvējama un labiekārtojama pēc jaunā īpašnieka vēlmēm.

Kā viņa atzīst, vīrusa ietekmē privātmāju meklētājus visbiežāk vilina nevis labiekārtojums, bet pietiekami lielas telpas darbam attālināti, kā, visticamāk, arī turpmāk strādās iedzīvotāju lielākā daļa.

Sērijveida dzīvokļus pērk visvairāk

Uz jautājumu, ko aizvadītajā gadā rīdzinieki visvairāk nopirkuši, ņemot vērā, ka ģimeņu privātmāja daudziem paliek tikai sapnis, “Swedbank” Finanšu institūta eksperte Evija Kropa atbild, ka tāpat kā citos aizvadītajos gados arī pērn lielākoties nopirkti dzīvokļi padomju varas laikā celtajos sērijveida namos galvaspilsētas mikrorajonos.

Vīrusa ietekmē tirgus rosība pērn bija apsīkusi vien uz īsu brīdi un arī tad atsevišķos tirgus iecirkņos. Pieprasījumam nesamazinoties, arī mājokļu cenas turpināja celties.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne teic, ka aizvadītā gada laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi vien par 0,9%, toties jauno dzīvokļu cenas cēlušās par 8,4%.

 

Jo lielākas algas, jo lielākas iespējas

Jautāta, vai vīrusa izplatība aizvadītajā gadā nav mazinājusi mājokļu pieejamību, ņemot vērā ieviestos ierobežojumus un uzņēmējdarbības apsīkumu, Līva Zorgenfreija atbild, ka iedzīvotāju iespējas nopirkt varētu būt pat lielākas, ņemot vērā algu kāpumu.

Mājokļu pieejamību veicinājušas zemās hipotekāro kredītu procentu likmes, kas pašlaik ir, sākot no 1,79%.

Salīdzinājumā ar 2019. gadu vislielākās iespējas iegādāties nekustamos īpašumus pērn bijušas Daugavpils, Liepājas un Cēsu iedzīvotājiem, tāpēc ka viņu ienākumi pērn esot auguši straujāk nekā citās pilsētās.

Izņēmums ir Valmiera, kur dzīvokļu cenu kāpums pārsniedzis algu palielinājumu.

Savukārt Rīgā šis algu kāpums pērn bijis vismazākais, ņemot vērā pieminēto ierobežojumu izraisīto uzņēmējdarbības apsīkumu nozarēs, kuras galvaspilsētā attīstītas vairāk nekā citur valstī.

SAISTĪTIE RAKSTI

Bet arī Rīgā, ņemot vērā vidējās algas apmēru (971 eiro mēnesī), pēc “Swedbank” ekspertes Evijas Kropas aplēsēm, šīs iespējas bija, kaut arī vienlaikus galvaspilsētā dzīvokļu cenas ir ievērojami augstākas nekā citur.

Piemēram, Rīgā iegādājoties 55 kvadrātmetru lielu labiekārtotu dzīvokli un uz 30 gadiem aizņemoties bankas hipotekāro kredītu, mēneša maksājums kopā ar procentiem būtu 227 eiro, ko ģimene, kredīta saistību dzēšanai atvēlot trešdaļu mēneša ienākumu, viņasprāt, varētu atļauties.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Latviju šķērsos nokrišņu zona, kas atnesīs vienu no spēcīgākajiem sniegputeņiem šoziem. Vai prognoze par vētru joprojām spēkā? 1
“Visā pasaulē cilvēki sadalīti vienos un otros, un vairs nezinu, kuri ir labie un sliktie.” Saruna ar komponistu Zigmāru Liepiņu
Lasītājs: Saslimu ar kovidu, visas laboratorijas atteicās atbraukt uztaisīt testu, tagad sertifikāta man nav. Kurš atmaksās zaudējumus un uzņemsies atbildību? 35
“Šoferu dēlu” laiki atgriežas? Ministru birojos nonāk partijas biedri un citi pietuvinātie 75
Māris Antonevičs: Kāpēc premjers runā aplamības
Lasīt citas ziņas
Latvijā šobrīd otra zemākā minimālā alga Eiropā! Eglītis atklāj, par cik simtiem eiro tā šogad jāpalielina 1
Lukašenko sola aizstāvēt Krieviju uzbrukuma gadījumā; draud Baltijas valstīm
“Paldies, par darbības imitāciju. Pēc sertifikāta beigām braukšu iepirkties uz Igauniju!” Soctīklotāji par valdības plāniem atcelt ierobežojumus 10
Lasītājs: Saslimu ar kovidu, visas laboratorijas atteicās atbraukt uztaisīt testu, tagad sertifikāta man nav. Kurš atmaksās zaudējumus un uzņemsies atbildību? 35
Lukašenko sola aizstāvēt Krieviju uzbrukuma gadījumā; draud Baltijas valstīm
20:15
Visticamāk, ka tu šodien piedzīvosi visdažādākos iespaidus! Horoskopi 29.janvārim
19:34
“Paldies, par darbības imitāciju. Pēc sertifikāta beigām braukšu iepirkties uz Igauniju!” Soctīklotāji par valdības plāniem atcelt ierobežojumus 10
18:33
Īrijā vairs nav jādistancējas. Kā aizvadīta pirmā “brīvlaišanas” nedēļa?
“Man šis gadījums izskatās pēc politiskās korupcijas,” Andris Bite par labas gribas atlīdzinājumu ebrejiem
Tagad gan braukt pa ceļu, gan lidot debesīs! Apstiprināts profesora izgudrojums, kas nākotnē mainīs pārvietošanos
Rinkēvičs: Grūti vērtēt vienošanos par pamieru starp Krieviju un Ukrainu, nezinot, kā to pildīs
Slimnīcas vadītājs: Liedzot augstskolām uzņemt rezidentus par maksu, slimnīcās aizvien vairāk trūks speciālistu 4
Tengizs Gogotišvili: Paldies Putinam, kurš licis Rietumiem aptvert draudu bīstamību un pirmo reizi 30 gados apsvērt militāru pretdarbību
“Šoferu dēlu” laiki atgriežas? Ministru birojos nonāk partijas biedri un citi pietuvinātie 75
Slimo gan vakcinētie, gan nevakcinētie: aicina atcelt Covid-19 sertifikāta prasību tirdzniecības centros 2
Mārupes novadā uz Ventspils šosejas automašīna sabraukusi cilvēku
Latvijas IKP ceturtajā ceturksnī provizoriski pieaudzis par 3,4% 2
“Domāju, ka tas varētu palīdzēt.” Kariņš atbalstītu vicepremjera amata izveidi
Latviju šķērsos nokrišņu zona, kas atnesīs vienu no spēcīgākajiem sniegputeņiem šoziem. Vai prognoze par vētru joprojām spēkā? 1
“Visā pasaulē cilvēki sadalīti vienos un otros, un vairs nezinu, kuri ir labie un sliktie.” Saruna ar komponistu Zigmāru Liepiņu
Līdz pretinieka pozīcijām 400 metri. Cik gatava saspīlējuma eskalācijai ir Ukrainas armija. “Latvijas Avīzes” reportāža 12
“Epidēmijas apjoms patlaban ir milzīgs.” Dumpis par to, ka Covid-19 inficēto varētu būt trīs reizes vairāk, nekā rāda statistika 58
“Kontrabandas prece Latvijā nr. 1 – cigaretes.” Saruna ar VID Muitas pārvaldes direktoru Raimondu Zukulu 15
VIDEO. “Nenormāla slodze, ieskaitot slimnīcas pa ceļam…”: Olga Rajecka atklāj patiesību par “Eolikas” koncertdzīves aizkulisēm
“Cilvēks, kas nav vakcinējies, šī sertifikāta dēļ tik daudz nesocializējas, tāpēc pasargā sevi,” Dūrītis par “zaļā režīma” jēgu 88
Skatītāja: Uztaisiet šovu, lai prezidents un ministri parāda, kā izdzīvot ar 283 eiro mēnesī 253
Izslimojis, bet jāpotējas? Lai iegūtu sertifikātu, vajag laboratorijas testu. Taču uz to ilgi jāgaida 63
VIDEO. “Tā procedūra ir ļoti nopietna, jo dibens jau nav tā mazākā ķermeņa daļa”: Olga Kambala ar injekcijām tiek pie smukākas pēcpuses
“Mēs te tupēsim ar maskām, kodiem un ierobežojumiem, kamēr visa pārējā Eiropa dzīvos kā 2019. gadā,” Soctīklotāji par Pavļuta paziņojumu 244
FOTO. “Izskatās kā iemīlējušies!”: princis Viljams un Keita Midltone atgriezušies no atvaļinājuma
Ja pārdod mašīnu – vai jāmaksā valstij nodoklis? 18