Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Daudzbērnu ģimenes visbiežāk izvēlas mājokļus 120 kvadrātmetru platībā, lielākoties privātmājas, arī triju vai četru istabu dzīvokļus.
Foto: Fizkes/SHUTTERSTOCK

Vīruss spiež meklēt privātmājas. Ko vēlas un var atļauties “vidējais latvietis”? 24

Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”

Vīrusa izplatības ietekmē un palielinoties attālinātā darba iespējām arvien vairāk Latvijas iedzīvotāju gribētu labiekārtot pašlaik apdzīvoto mājokli vai iegādāties sev citu un labāku.

LA
LA.LV
Ziņas
“Sāpīga tēma! Viņa iemīlējās, aiztaisīja ausis un netikām vairs klāt,” Ščerbatihs par to, kādas būtu bijušas Kohas izredzes Tokijā iegūt zeltu 63
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Baiļu stratēģiju būtu atstājusi kā pēdējo, cilvēki vēlas izzināt detalizētu informāciju,” Čakša nosauc vienīgo slimību, ar kuru oficiāli aizliegts vakcinēties 135
15 stundas
LA
Latvijas Avīze
Laukos
“Tik lielu apjomu vienuviet vēl nebiju redzējis!” Mežkopis atklāj, ka nezināšana neatbrīvo no atbildības 5
22 stundas
Lasīt citas ziņas

Vīrusam izplatoties, Rīgā sevišķi pieaudzis ģimeņu privātmāju meklētāju skaits galvaspilsētai tuvākajos novados. Šogad pēc “Swedbank” pasūtījuma sabiedriskās domas pētījumu centra SKDS veiktā iedzīvotāju aptauja apliecina, ka privātmājā gribētu dzīvot aptuveni puse aptaujāto (48%).

Pētot iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokļus, “Swedbank” galvenā ekonomiste Līva Zorgenfreija atzīst, ka sapni par privātmāju pašlaik gan var piepildīt tikai tāds cilvēks, kuram ir pamats zem kājām – pastāvīgs darbs un pietiekami lieli ienākumi.

CITI ŠOBRĪD LASA

Pēc viņas aplēsēm, Rīgas apkārtnē, braucienam no galvaspilsētas centra patērējot mazāk par stundu, tirgū labiekārtotu ģimeņu privātmāju piedāvājums ir pietiekami liels.

Pašlaik pircēju visbiežāk meklētā ap 150 kvadrātmetru liela, labiekārtota privātmāja Rīgas apkārtnē maksā ap 160 000 eiro. Bet ģimenes ar vidējiem ienākumiem to nevar atļauties nopirkt.

Savukārt stundas līdz pusotras ilga brauciena attālumā no Rīgas tādas pašas platības labiekārtota privātmāja maksātu krietni lētāk – ap 65 000 eiro, kas ģimenei ar vidēji lieliem ienākumiem jau varētu būt pa kabatai. Diemžēl piedāvājumā tādu ir maz.

No 200 000 eiro un vairāk

Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Domuss” privātmāju ciematu attīstības un pārdošanas projektu vadītājs Jānis Ozols publiski paudis, ka Rīgas apkārtnē jaunajos privātmāju ciematos pārdošanas cenas īpaši neatšķiras.

Mājām ar 100 līdz 120 kvadrātmetru dzīvojamo platību cenas svārstās no 185 000 līdz 220 000 eiro. Mājām, kuras “Domuss” grasās būvēt, pēc viņa teiktā, cena vairs nebūšot zemāka par 200 000 eiro.

Izskaidrojums tam esot būvniecības izdevumu kāpums, kuru nav spējis apturēt ne vīruss, ne izplatības ierobežojumi.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne piebilst, ka izdevumu kāpumu veicinās arī kopš šī gada 1. janvāra ieviestās jaunās energoefektivitātes prasības visām jaunbūvēm.

Pieminētajā iedzīvotāju aptaujā iedzīvotāji atzinuši, ka galvenie šķēr­šļi, kas kavē piepildīt sapni, ir privātmāju augstās cenas (65%), naudas trūkums pirmajai iemaksai bankas kredīta saņemšanai (28%), piemērotu mājokļu trūkums (20%). Bet vīrusa izplatības ietekmi uz mājokļu iegādes plāniem atzinuši vien 17% aptaujāto.

Kā jau agrāk atklājuši nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmumos, vīrusa izplatības ietekmē pieaudzis pieprasījums ne tikai pēc privātmājām, bet arī pēc apbūves zemes.

Bet “Swedbank” pārstāve Līva Zorgenfreija lēš, ka 150 kvadrātmetru lielas ģimenes privātmājas būvniecība varētu maksāt pat vēl dārgāk nekā jau gatava, kaut arī tā būtu vēl pārbūvējama un labiekārtojama pēc jaunā īpašnieka vēlmēm.

Kā viņa atzīst, vīrusa ietekmē privātmāju meklētājus visbiežāk vilina nevis labiekārtojums, bet pietiekami lielas telpas darbam attālināti, kā, visticamāk, arī turpmāk strādās iedzīvotāju lielākā daļa.

Sērijveida dzīvokļus pērk visvairāk

Uz jautājumu, ko aizvadītajā gadā rīdzinieki visvairāk nopirkuši, ņemot vērā, ka ģimeņu privātmāja daudziem paliek tikai sapnis, “Swedbank” Finanšu institūta eksperte Evija Kropa atbild, ka tāpat kā citos aizvadītajos gados arī pērn lielākoties nopirkti dzīvokļi padomju varas laikā celtajos sērijveida namos galvaspilsētas mikrorajonos.

Vīrusa ietekmē tirgus rosība pērn bija apsīkusi vien uz īsu brīdi un arī tad atsevišķos tirgus iecirkņos. Pieprasījumam nesamazinoties, arī mājokļu cenas turpināja celties.

“Swedbank” ekonomiste Laura Orleāne teic, ka aizvadītā gada laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena pieaugusi vien par 0,9%, toties jauno dzīvokļu cenas cēlušās par 8,4%.

 

Jo lielākas algas, jo lielākas iespējas

Jautāta, vai vīrusa izplatība aizvadītajā gadā nav mazinājusi mājokļu pieejamību, ņemot vērā ieviestos ierobežojumus un uzņēmējdarbības apsīkumu, Līva Zorgenfreija atbild, ka iedzīvotāju iespējas nopirkt varētu būt pat lielākas, ņemot vērā algu kāpumu.

Mājokļu pieejamību veicinājušas zemās hipotekāro kredītu procentu likmes, kas pašlaik ir, sākot no 1,79%.

Salīdzinājumā ar 2019. gadu vislielākās iespējas iegādāties nekustamos īpašumus pērn bijušas Daugavpils, Liepājas un Cēsu iedzīvotājiem, tāpēc ka viņu ienākumi pērn esot auguši straujāk nekā citās pilsētās.

Izņēmums ir Valmiera, kur dzīvokļu cenu kāpums pārsniedzis algu palielinājumu.

Savukārt Rīgā šis algu kāpums pērn bijis vismazākais, ņemot vērā pieminēto ierobežojumu izraisīto uzņēmējdarbības apsīkumu nozarēs, kuras galvaspilsētā attīstītas vairāk nekā citur valstī.

SAISTĪTIE RAKSTI

Bet arī Rīgā, ņemot vērā vidējās algas apmēru (971 eiro mēnesī), pēc “Swedbank” ekspertes Evijas Kropas aplēsēm, šīs iespējas bija, kaut arī vienlaikus galvaspilsētā dzīvokļu cenas ir ievērojami augstākas nekā citur.

Piemēram, Rīgā iegādājoties 55 kvadrātmetru lielu labiekārtotu dzīvokli un uz 30 gadiem aizņemoties bankas hipotekāro kredītu, mēneša maksājums kopā ar procentiem būtu 227 eiro, ko ģimene, kredīta saistību dzēšanai atvēlot trešdaļu mēneša ienākumu, viņasprāt, varētu atļauties.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
LA
LA.LV
Ziņas
“Sāpīga tēma! Viņa iemīlējās, aiztaisīja ausis un netikām vairs klāt,” Ščerbatihs par to, kādas būtu bijušas Kohas izredzes Tokijā iegūt zeltu 63
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Baiļu stratēģiju būtu atstājusi kā pēdējo, cilvēki vēlas izzināt detalizētu informāciju,” Čakša nosauc vienīgo slimību, ar kuru oficiāli aizliegts vakcinēties 135
15 stundas
LA
Latvijas Avīze
Laukos
“Tik lielu apjomu vienuviet vēl nebiju redzējis!” Mežkopis atklāj, ka nezināšana neatbrīvo no atbildības 5
22 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Mirstības rādītāji vienādi, bet Zviedrija neslēdza skolas un restorānus,” Ošlejs definē “Latvijas traģēdiju” kovida apkarošanā 21
1 stunda
IS
Ilmārs Stūriška
Ziņas
“Skolā bija iedomīgs, bet, patiesībā viņš ir cilvēks ar zelta sirdi, ļoti ievainojams un laipns!” Sieva un komandas biedri par olimpisko “fāteri” Agni Čavaru 6
23 stundas
Lasīt citas ziņas
LA
LA.LV
Ziņas
“Mirstības rādītāji vienādi, bet Zviedrija neslēdza skolas un restorānus,” Ošlejs definē “Latvijas traģēdiju” kovida apkarošanā 21
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
“Kompensācija nedrīkst atšķirties, bezdarnieka pabalsts jāsaņem uzreiz,” advokāts par nevakcinēto darbinieku atlaišanu 7
2 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pirmdien daudzviet ļoti stipri līs 1
1 stunda
KS
Kārlis Streips
Ziņas
Streips: 1926. gadā Valsts prezidents Jānis Čakste izsludināja likumu, ka potēšana ir obligāta visiem valsts iedzīvotājiem 22
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Latvijas pludmales volejbolisti uzvar brazīliešus un iekļūst olimpisko spēļu ceturtdaļfinālā
08:11
LA
Latvijas Avīze
Ziņas
Čempionu karalis. Vai būs, kas Jūrmalā glābj? Cepumu magnāta lieta nonāk tiesā. Nedēļas notikumu apskats
07:58
GN
Gints Narogs
Ziņas
“Spēle bija traka!” Latvijas pludmales volejbolistu graciozā uzvara sajūsmināja visus Latvijas sporta līdzjutējus
07:36
GN
Gints Narogs
Ziņas
“Spēle bija traka!” Latvijas pludmales volejbolistu graciozā uzvara sajūsmināja visus Latvijas sporta līdzjutējus
44 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Aptauja: Vai tu atbalsti Marihuānas legalizāciju Latvijā? 5
2 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Baiļu stratēģiju būtu atstājusi kā pēdējo, cilvēki vēlas izzināt detalizētu informāciju,” Čakša nosauc vienīgo slimību, ar kuru oficiāli aizliegts vakcinēties 135
15 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Šobrīd pietrūkst 20 miljoni, lai ziemā varētu notīrīt sniegu no ielām,” Ķirsis atklāj, ka Rīga ir Latvijas nabadzīgākā pilsēta 112
15 stundas
LE
LETA
Ziņas
“Palīdziet Kristinai vai zvaniet policijai!” Baltkrievu sportisti ar varu mēģina nogādāt Minskā 11
10 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Sāpīga tēma! Viņa iemīlējās, aiztaisīja ausis un netikām vairs klāt,” Ščerbatihs par to, kādas būtu bijušas Kohas izredzes Tokijā iegūt zeltu 63
14 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. “Kurš vakcinējies, tas drīkst tusēt!” Kā rīdzinieki divas dienas aizmirsa par kovidu un ballējās pilsētas festivālā “Var! Būt!” 73
16 stundas
IS
Ilmārs Stūriška
Ziņas
“Skolā bija iedomīgs, bet, patiesībā viņš ir cilvēks ar zelta sirdi, ļoti ievainojams un laipns!” Sieva un komandas biedri par olimpisko “fāteri” Agni Čavaru 6
23 stundas
Tokijas olimpiskās spēles
LE
LETA
Ziņas
Latvijas pludmales volejbolisti uzvar brazīliešus un iekļūst olimpisko spēļu ceturtdaļfinālā
8 minūtes
GN
Gints Narogs
Ziņas
“Spēle bija traka!” Latvijas pludmales volejbolistu graciozā uzvara sajūsmināja visus Latvijas sporta līdzjutējus
44 minūtes
LE
LETA
Ziņas
Tokijā pirmo “play-off” cīņu aizvadīs Pļaviņš/Točs 1
10 stundas
LE
LETA
Ziņas
Vietām nokrišņu daudzums pārsniegs pusi mēneša normas! Pirmdien gaidāms stiprs lietus 3
16 stundas
LA
Latvijas Avīze
Ziņas
Latvijas Zinātņu akadēmija: Nepieļausim, ka nevilšus kļūstam par savu vecāku un citu līdzcilvēku slepkavām 214
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Vai ir jāatjauno nāves sodi?” Latvijas skaļākais “antivakseris” publiski aicina uz vardarbību 185
20 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas bija viens no centrālajiem notikumiem manā dzīvē!” Pauls atklāti stāsta, kā ir muzicēt uz vienas skatuves ar Garanču 32
1 diena
LA
Latvijas Avīze
Laukos
“Tik lielu apjomu vienuviet vēl nebiju redzējis!” Mežkopis atklāj, ka nezināšana neatbrīvo no atbildības 5
22 stundas
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
Smagos auto, tramvajus, autodrifterus un Vecrīgas ballētājus nedzirdam? Par motociklistu “apklusināšanas” ideju
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Gribu visus informēt, tas būs no jūsu pensijām!” Ošlejs par valsts parāda atmaksāšanu 169
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Pats izslimoju vidēji smagi un esmu izvadījis arī ļoti daudz “antivakseru”,” priesteris par Covid-19 pieredzi 146
1 diena
IM
Ingrīda Mičāne
Ziņas
“Ja zemenes paceļam 1,20 m no zemes…” Agronoms Dzērve atklāj interesantu “knifu”, kā zemenes iegūt ātrāk 13
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
“Valdība neticēja, ka kāds no mūsējiem iegūs zelta medaļu,” Apinis par sportu, politiku un naudu 36
1 diena
LA
LA.LV
Kokteilis
Sandis Ģirģens: “Kādā sakarībā man būtu jāsūta vakcinēties savs 15 gadīgais puika, kurš ir sportisks, labā fiziskā formā?” 408
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
Jāvēršas pret tiem, kuri krāpjas ar nodokļiem, nevis tiem, kas tos taisnīgi maksā. Deputāts par plāniem vērsties ST 59
2 dienas
MZ
Monika Zīle
Ziņas
Monika Zīle: Mūs gaida politiskā spēle, kurā bez sirdsapziņas pārmetumiem izmantos pandēmijas kārti 36
1 diena
LA
Latvijas Avīze
Ziņas
“Tirgus ir pārmaiņu priekšā!” Smiltēns atklāj, vai Centrāltirgū beidzot prioritāte būs vietējiem zemniekiem 30
1 diena
JE
Jānis Eglīts*
Ziņas
Jānis Eglīts: “Nav daudz valstu, kas ir tik privileģētā situācijā kā Latvija!” 20
1 diena
LA
Latvijas Avīze
Kokteilis
Tu gribētu sākt ko jaunu, taču tas nebūs viegli! Horoskopi no 2. līdz 8. augustam 2
21 stundas