Māja un pirmpirkuma tiesības. Kas noteikts Civillikumā? 0
Māju nopirkām pirms deviņiem gadiem un tagad gribam pārdot. Bet zemei ir cits īpašnieks, no kura zemi nomājam. Māja ir ierakstīta zemesgrāmatā. Kad to pirkām, pirmpirkuma tiesības bija zemes īpašniekam. Vai tagad būs tāpat, un kā mums rīkoties? SARMĪTE
Civillikums nosaka: ja kāda lieta tiek pārdota, tad pārdevējam tūlīt pēc jaunā līguma noslēgšanas tā jāpiedāvā pirmpirkuma tiesīgajam. Tas nozīmē, ka jums māja vispirms jāpiedāvā zemesgabala īpašniekam. Savukārt viņam par to, vai grib šīs tiesības izmantot vai ne, jāpaziņo divu mēnešu laikā. Ja zemesgabala īpašnieks nesniegs jums atbildi noteiktajā laikā, tad viņa pirmpirkuma tiesības beigsies. Taču, ja zemesgabala īpašnieks tomēr vēlēsies iegādāties jūsu māju, tad viņam, ja nav citādi norunāts (piemēram, nomas līgumā), būs jāizpilda tie paši nosacījumi, ko piedāvās sākotnējais pircējs.
Tātad, pārdodot savu māju, jums ar pircēju vispirms jāparaksta pirkuma līgums, pēc tam tas jānosūta vai jāiesniedz zemesgabala īpašniekam. Viņam divu mēnešu laikā jāpaziņo, vai vēlas iegādāties jūsu māju par cenu, ko būsiet norādījusi līgumā, kā arī jāizpilda citi pirkuma līguma nosacījumi. Ja viņš visam, kas norādīts līgumā, piekritīs, tad stāsies pircēja vietā ar tādiem pašiem nosacījumiem, taču, ja atteiksies iegādāties māju vai arī neatbildēs uz priekšlikumu, pēc diviem mēnešiem varēsiet to pārdot atrastajam pircējam.
KONSULTĒJIS JURISTS ALEKSANDRS ČIČERINS
