Foto: Victoria Yremina/SHUTTERSTOCK

Lodžijas remonts – ne tik vienkārši, kā šķiet 0

“Kā veiksmīgāk remontēt lodžiju? Kādus materiālus izmantot malām: koku vai plastikātu, kā stiprināt?” jautā Silvija Melnūdre.

FOTO. Tikai stundas braucienā no Rīgas meža kamerās vairākkārt nofilmēti lāči: arī lācene ar mazuļiem 18
Jautājums “Centrālajai laboratorijai”: Uz Covid-19 rēķina sapelnījāt miljonus. Cik bagāti palikāt?
“Tas var būtiski mainīt kara gaitu.” Rajevs komentē, kas notiktu, ja krievi karā Ukrainā iesaistītu Ziemeļkorejas karavīrus 103
Lasīt citas ziņas

Galvenais – tie papīri

Pirms ķeras pie lodžijas remonta, dzīvokļa īpašniekam noteikti jāiepazīstas ar virkni normatīvo dokumentu. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 4. un 11. pantu lodžiju nesošās kon­strukcijas (ieskaitot margas un ēkas fasādes sienas) ir kopīpašums, kas vienlīdz pieder visu dzīvokļu īpašniekiem, tāpēc jebkuras izmaiņas šajos elementos jāsaskaņo ar kaimiņiem.

CITI ŠOBRĪD LASA

Bez saskaņojuma nav atļautas arī izmaiņas ēkas fasādē, kā tas paredzēts būvniecību re­glamentējošos normatīvajos dokumentos. Pagājušā gadsimta beigās ierastā prakse lodžiju iestiklot, mainot arī tās priekšējos paneļus, lai samazinātu dzīvokļa siltuma zudumus, likuma izpratnē ir nelikumīga būvniecība.

Pirms kaut ko tādu plāno, vispirms jādodas uz būvvaldi, lai iegūtu atļauju un pēc tam saskaņotu projektu, un tikai tad var ķerties pie būvniecības. Būvvaldēm parasti ir prasība – ēkas dizainam jābūt vienotam.

Tas nozīmē, ka dzīvokļa īpašniekam, kurš pirmais mājā nolēmis veikt šo darbu, ir iespēja izvēlēties dizainu, taču būs jāveic viss garais saskaņošanas un projektēšanas ceļš.

Ja ēkai, piemēram, jau ir kāds apstiprināts iestiklošanas projekts, tad ceļš būs vieglāks – lodžiju varēs pārveidot pēc parauga, taču ievērojot izmantoto dizainu un tehniskos risinājumus. Saskaņošanas process šajā gadījumā būs ievērojami īsāks.

Projekta izstrādi var veikt sadarbībā ar sertificētu arhitektu un projektētāju, un vairāk nekā pusei mājas dzīvokļu īpašnieku jāpiekrīt galarezultātam. Būs nepieciešams arī mājas apsaimniekotāja atzinums par esošās konstrukcijas tehnisko stāvokli.

Līdzīga situācija ir ar lodžijas kosmētisko remontu. Šīs darbības saistītas ar ēkas ārējo izskatu, tāpēc, plānojot kosmētisko remontu, nepieciešams būvvaldes saskaņojums. Patvarīgi krāsot ēkas fasādi nav atļauts, arī mainīt lodžijas dekoratīvos paneļus pret cita veida, krāsas un formas materiālu.

SAISTĪTIE RAKSTI

Taču tieši lodžijas paneļiem un margu stiprinājumiem visbiežāk nepieciešams remonts. Ja dzīvokļa īpašnieks konstatē, ka šīs kon­strukcijas būtiski bojātas, jāvēršas pie ēkas apsaimniekotāja, kurš arī organizēs remontu.

Bez būvvaldes saskaņojuma un pašu spēkiem drīkst remontēt vien lodžijas grīdas segumu, krāsot palodzes vai mainīt logus. Visos citos gadījumos nepieciešama saskaņošana un projektēšana. Projektā būs skaidri norādīts, kādi materiāli un tehniskie risinājumi konkrētajā gadījumā izmantojami.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Kokteilis
VIDEO. “Tas ir tik labi, ka mums nevajadzēja amputēt kāju” – aktieris Andris Keišs atklāti pastāsta par pārciesto slimību
Kokteilis
VIDEO. Iemīļotais TV24 raidījuma vadītājs Jānis Labucs “cīnās” ar faniem uz ielas un īsziņās: viņš atbild ar kādu ilgi gaidītu ziņu
Kokteilis
FOTO. Influencere Diāna Kubasova paziņo, ka lielās intereses dēļ viņas attiecību šovs būs redzams biežāk
Kokteilis
VIDEO. “Kāpēc šeit viņa uzskrūvē cenu?” Latvijā pazīstami vīrieši atklāj, cik maksā prostitūtu pakalpojumi
FOTO. Tikai stundas braucienā no Rīgas meža kamerās vairākkārt nofilmēti lāči: arī lācene ar mazuļiem
Jautājums “Centrālajai laboratorijai”: Uz Covid-19 rēķina sapelnījāt miljonus. Cik bagāti palikāt?
“Tas var būtiski mainīt kara gaitu.” Rajevs komentē, kas notiktu, ja krievi karā Ukrainā iesaistītu Ziemeļkorejas karavīrus
VIDEO. “Apbrīnojami, ka viņš joprojām ir Latvijas pilsonis!” Andrejs Mamikins Krievijas televīzijā mudina reaģēt uz notikumiem Latvijā
Kokteilis
VIDEO. “Kāpēc šeit viņa uzskrūvē cenu?” Latvijā pazīstami vīrieši atklāj, cik maksā prostitūtu pakalpojumi
Lasīt citas ziņas
Kokteilis
FOTO. Unikāla “Porsche” izstāde Rīgā: daudzus modeļus radījis latvietis Anatols Lapiņš
Kokteilis
FOTO. Jaunas sajūtas un dārgumi! Ķemeru Nacionālajā parkā gaidāms kaut kas vēl nebijis
Kokteilis
Šī diena tev sagādās dažādus pārsteigumus! Horoskopi 23.septembrim
Māris, Maigurs un Mārica – šīs dienas gaviļnieki. Kā vārds ietekmē tavu dzīvi?
Kokteilis
FOTO. Keita Midltone iziet sabiedrībā stilīgā un drosmīgā tērpā: daži uzskata – viņa izmēģina sevi karalienes lomai
Kokteilis
FOTO, VIDEO. “Es esmu četru bērnu mamma un drīkstu sapņot”: “talantīgā Līga Rīdere nākusi klajā ar jaunumiem
Streičs: Es Kariņam dotu Antiņa lomu – viņš jāj stikla kalnā, bet Saulcerītes vietā nones Koalīciju
Arno Jundze: Stāsts par veselību kā prioritāti ir sabiedriskās attiecības – tam nav nekāda seguma
Uriekstes ielā Rīgā joprojām notiek ugunsnelaimes likvidēšanas darbi. Ugunsdzēsēji objektā strādā jau ilgāk par divām diennaktīm
Aptuveni 30 cilvēku piketē par sabiedriskā transporta joslas ieviešanu Krišjāņa Valdemāra ielā
Ukraina oficiāli ļauj rakstīt “Krievija” un “Maskava” ar mazo sākumburtu
Erdogans: “Putins tiecas uz drīzām kara beigām, bet karš notiks ļoti ilgi.” Vai viņš dzīvo savā politiskajā naratīvā?
VIDEO. “Apbrīnojami, ka viņš joprojām ir Latvijas pilsonis!” Andrejs Mamikins Krievijas televīzijā mudina reaģēt uz notikumiem Latvijā
VIDEO. Policija ar drona palīdzību divu stundu laikā pieķer 20 autovadītājus, kuri pārkāpa noteikumus
Kokteilis
VIDEO. “Vienīgo reizi tētim pateicu, ka mīlu viņu tad, kad viņš gulēja zārkā…” – aktieris Ainārs Ančevskis atklāti par sāpēm savā dzīvē
Kokteilis
FOTO. Jau svētdien sāksies šova “X Faktors” jaunā sezona: dalībnieku vidū arī Latvijā iemīļotais japānis Masaki Nakagava
Kokteilis
VIDEO, FOTO. Festivālā “Baltijas pērle” būs skatāma Venēcijas kinofestivāla sensācija – filma, kas triumfēja visā pasaulē
Kokteilis
Modris, Matīss un Mariss – šīs dienas gaviļnieki. Kā vārds ietekmē tavu dzīvi?
Kokteilis
Šodien tev nevajadzētu eksperimentēt, lai kā arī tev negribētos! Horoskopi 22.septembrim
Kokteilis
“Esmu atkarīgs no citiem…” – latviešu aktieris Rūdolfs Plēpis atklāti par to, kāda ir viņa dzīve pēc dzīves pansionātā
Kokteilis
VIDEO. “Nav cilvēku, kas izvēlas būt apaļi!” – stiliste Indra Salceviča pārliecināta, ka pārsvarā liekais svars neveidojas “tāpat vien”
Kokteilis
VIDEO. Galkina un Pugačovas dvīņu dzimšanas dienā rodas smieklīgs pārpratums – Maksims to veikli novērš
VIDEO. Latviešu fotogrāfs agrā rītā Saldus novadā kļūst par liecinieku neaprakstāmam dabas skaistumam
Receptes
3 izcili našķi, ko pagatavot no auzu pārslām: cepumi ar šokolādi vai kokosriekstu skaidiņām un kūka ar mandelēm
22:09
Veselam
Vesels kā rutks! Kas rutkā ir vērtīgs?
21:21
“Satori.lv” redaktors: Sabiedriskajos medijos jāienāk saturam “ar un par krievvalodīgajiem”
20:41