Foto: Victoria Yremina/SHUTTERSTOCK

Lodžijas remonts – ne tik vienkārši, kā šķiet 0

“Kā veiksmīgāk remontēt lodžiju? Kādus materiālus izmantot malām: koku vai plastikātu, kā stiprināt?” jautā Silvija Melnūdre.

VIDEO. Maskaviete par karu Ukrainā: “Mēs esam palikuši vieni paši. Mūs visi neieredz. Un pareizi dara.”
“Narkotikas, izpostīti viesnīcu numuriņi, ballīšu noslēgums slimnīcā,” pēc vētrainas kopdzīves Mosas liecība Depa tiesā varētu būt izšķiroša
“Viņi ir sajukuši prātā.” Politologs par Krievijas lēmumu savilkt spēkus pie savas rietumu robežas
Lasīt citas ziņas

Galvenais – tie papīri

Pirms ķeras pie lodžijas remonta, dzīvokļa īpašniekam noteikti jāiepazīstas ar virkni normatīvo dokumentu. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 4. un 11. pantu lodžiju nesošās kon­strukcijas (ieskaitot margas un ēkas fasādes sienas) ir kopīpašums, kas vienlīdz pieder visu dzīvokļu īpašniekiem, tāpēc jebkuras izmaiņas šajos elementos jāsaskaņo ar kaimiņiem.

CITI ŠOBRĪD LASA

Bez saskaņojuma nav atļautas arī izmaiņas ēkas fasādē, kā tas paredzēts būvniecību re­glamentējošos normatīvajos dokumentos. Pagājušā gadsimta beigās ierastā prakse lodžiju iestiklot, mainot arī tās priekšējos paneļus, lai samazinātu dzīvokļa siltuma zudumus, likuma izpratnē ir nelikumīga būvniecība.

Pirms kaut ko tādu plāno, vispirms jādodas uz būvvaldi, lai iegūtu atļauju un pēc tam saskaņotu projektu, un tikai tad var ķerties pie būvniecības. Būvvaldēm parasti ir prasība – ēkas dizainam jābūt vienotam.

Tas nozīmē, ka dzīvokļa īpašniekam, kurš pirmais mājā nolēmis veikt šo darbu, ir iespēja izvēlēties dizainu, taču būs jāveic viss garais saskaņošanas un projektēšanas ceļš.

Ja ēkai, piemēram, jau ir kāds apstiprināts iestiklošanas projekts, tad ceļš būs vieglāks – lodžiju varēs pārveidot pēc parauga, taču ievērojot izmantoto dizainu un tehniskos risinājumus. Saskaņošanas process šajā gadījumā būs ievērojami īsāks.

Projekta izstrādi var veikt sadarbībā ar sertificētu arhitektu un projektētāju, un vairāk nekā pusei mājas dzīvokļu īpašnieku jāpiekrīt galarezultātam. Būs nepieciešams arī mājas apsaimniekotāja atzinums par esošās konstrukcijas tehnisko stāvokli.

Līdzīga situācija ir ar lodžijas kosmētisko remontu. Šīs darbības saistītas ar ēkas ārējo izskatu, tāpēc, plānojot kosmētisko remontu, nepieciešams būvvaldes saskaņojums. Patvarīgi krāsot ēkas fasādi nav atļauts, arī mainīt lodžijas dekoratīvos paneļus pret cita veida, krāsas un formas materiālu.

SAISTĪTIE RAKSTI

Taču tieši lodžijas paneļiem un margu stiprinājumiem visbiežāk nepieciešams remonts. Ja dzīvokļa īpašnieks konstatē, ka šīs kon­strukcijas būtiski bojātas, jāvēršas pie ēkas apsaimniekotāja, kurš arī organizēs remontu.

Bez būvvaldes saskaņojuma un pašu spēkiem drīkst remontēt vien lodžijas grīdas segumu, krāsot palodzes vai mainīt logus. Visos citos gadījumos nepieciešama saskaņošana un projektēšana. Projektā būs skaidri norādīts, kādi materiāli un tehniskie risinājumi konkrētajā gadījumā izmantojami.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Kā izaudzēt tādus tomātus un gurķus, kādi auga vecmāmiņas siltumnīcā?
Garda uzkodiņa – avokado ar garnelēm
Stāda gladiolas, liek balstus peonijām, sēj skābenes un garšaugus. Kas darāms dārzā no 23. līdz 30.maijam?
Latvijas dzīvnieku patversme “Ulubele” izkrāpj ziedojumus, iežēlinot ar ukraiņu ģimenes slimu sunīti
VIDEO. Maskaviete par karu Ukrainā: “Mēs esam palikuši vieni paši. Mūs visi neieredz. Un pareizi dara.”
“Narkotikas, izpostīti viesnīcu numuriņi, ballīšu noslēgums slimnīcā,” pēc vētrainas kopdzīves Mosas liecība Depa tiesā varētu būt izšķiroša
“Viņi ir sajukuši prātā.” Politologs par Krievijas lēmumu savilkt spēkus pie savas rietumu robežas
VIDEO. Krievijas iedzīvotāji ielu intervijās atbild uz jautājumu – vai viņi atbalstītu “specoperāciju” pret Somiju vai Zviedriju?
Maestro Raimonds Pauls atklāti pasaka, ko domā par “Uzvaras” pieminekļa nojaukšanu
Lasīt citas ziņas
Augu slimības un kaitēkļi, kas uzbrūk maijā: kā ar tiem cīnīties?
Lasītāja jautā: kad var stādīt gurķus siltumnīcā un laukā?
Lasītāja jautā: “Kā stādīt gladiolas, lai tās nesagāžas?” Skaidro selekcionārs Laimonis Zaķis
pagatavot ļoti garšīgu kartupeļu biezeni?
Pavasarī apskata jaunos kociņus – vai tos nežņaudz mieti un auklas?
Sēj salātus, stāda zemenes un vasaras puķes. Kas darāms dārzā no 17. līdz 23.maijam?
Noskaidroti un aizturēti Bunkus slepkavībā iesaistītie, tostarp pasūtītājs un izpildītājs
“Ir nepiemērots brīdis tautas tracināšanai.” Kilbloka par Maskavas ielas pārdēvēšanu
Māra Libeka: Netrūkst tādu, kuriem gluži vienalga, ka stāv tur kaut kāds tēls no 50 okupācijas gadiem
“Mums jāizmanto viss iespējamais.” Leiena mudina iesaldētos Krievijas aktīvus izmantot Ukrainas atjaunošanai
Rīgas dome: Pašvaldība nevilcināsies nojaukt padomju pieminekli Pārdaugavā
Par 30 dienām pagarinās iespēju Ukrainas iedzīvotājiem saņemt atbalstu ēdināšanai un izmitināšanai
Latvijas hokeja izlase pasaules čempionātu beidz ar zaudējumu zviedriem
Nākamās divas ziemas ir īpaši būtiskas, jādomā, kā nodrošināties ar resursiem – komentē Roberts Zīle
Tiesa Ukrainā piespriež prokrieviskam aģitatoram iemācīties dziesmu par Banderu un dzejoli “Mīlēt Ukrainu”
“Karš nebeigsies, krievi sāks vēl asiņaināku un apjomīgāku ofensīvu!” Zelenskis firmām, kas pamet Krievijas tirgu, piedāvā turpināt darbu Ukrainā
“Putinu mēģināja nogalināt,” atklāj Ukrainas izlūkdienesta vadītājs Budanovs
Kad kovids norimies, infektologi sāk runāt par jaunu vīrusu! Cik bīstamas ir pērtiķu bakas?
VIDEO. Jelgavniece, kas piepildīja sapni un tika pie “čūskas mēles” atklāj: plāno operāciju, lai mainītu savas ausis
“Politiskie līķi atkal grabina zārku vākus, pūloties tikt laukā no pazemes aizmirstības!” Egila Līcīša feļetons
Garda uzkodiņa – avokado ar garnelēm
VIDEO. Krievijas iedzīvotāji ielu intervijās atbild uz jautājumu – vai viņi atbalstītu “specoperāciju” pret Somiju vai Zviedriju?
Latvijas dzīvnieku patversme “Ulubele” izkrāpj ziedojumus, iežēlinot ar ukraiņu ģimenes slimu sunīti
Otrdien darbu atsācis Harkivas metro
20:12
Šlesers: “Jāsēžas ar amerikāņiem pie galda un skaidri jāpasaka: mēs gribam kopā ar jums uzbūvēt atomelektrostaciju”
20:05
Rīga un Tampere ir vienīgās pretendentes uz 2023. gada pasaules hokeja čempionāta rīkošanu
19:58