Foto: SHUTTERSTOCK

Ar ko jārēķinās, ja esi plānojis dzīvoklī veikt ar uzņēmējdarbību saistītus pakalpojumus? 0

Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”

 

Vai drīkst ierīkot skaistumkopšanas salonu, frizētavu vai masāžas kabinetu daudzdzīvokļu nama dzīvoklī? Vai tas ar kādu jāsaskaņo? Ja tā, kā un vai tas rada kādas papildu izmaksas? Solvita Rīgā

 

LE
LETA
Ziņas
Lielais sals atkāpsies, taču laikapstākļi nelutinās. Sinoptiķu prognoze tuvākajām dienām 6
9 stundas
LA
LA
Ziņas
“Kādreiz dzērāji bļaustījās uz policiju, bet ne jau Saeimas deputāts,” Vārpiņš uzskata, ka Gobzems “velk” tautu uz anarhiju 157
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas, kas ir izdarīts ar Rīgas ielām ir noziegums!”: kur braukt avārijas dienestiem un medicīniskajai palīdzībai? 105
6 stundas
Lasīt citas ziņas

Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta Arhitektūras un pilsētvides dizaina pārvaldes vadītāja vietniece Viktorija Belerte skaidro, ka atbilstīgi Būvniecības likumam telpas lietošanas veida maiņa ir būvniecība:

“Ne vienmēr tā ir iespējama, tāpēc vispirms ieteicams vērsties sertificēta būvspeciālista (arhitekta), kas, iepazīstoties ar konkrētajām telpām, sapratīs, vai telpu lietošanas veida maiņa vispār ir iespējama. Jebkuru ēku un zemesgabalu drīkst izmantot tikai atbilstīgi konkrētās pašvaldības noteiktajiem teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.”

CITI ŠOBRĪD LASA

Otrs faktors ir specifiskās prasības konkrētiem telpu lietošanas veidiem. Piemēram, Ministru kabineta (MK) noteikumos nr. 331 Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 208-15 “Publiskas būves” noteikts, ka publiskās telpās to augstumam jābūt ne mazākam par 2,5 m, ja tā ir pārbūve, bet jaunbūvēm – 2,7 metriem.

Nosakot konkrētu telpu lietošanas veidu, jāievēro vairākas citas prasības. Piemēram, dzīvojamajām telpām jānodrošina insolācija (saules radītais apgaismojums telpās). Nereti svarīgas ir arī vides pieejamības prasības.

 

Var ierosināt administratīvo lietu

“Sertificētam speciālistam būtu jānoskaidro, vai normatīvajos aktos ir noteiktas kādas speciālas prasības konkrētam telpu lietošanas veidam, vai tas prasa papildu būvdarbu veikšanu, pārbūvi, kādas ir prasības attiecībā uz drošību, vides pieejamību un citiem aspektiem. No šo darbu apjoma būvspeciālists secina, kāda dokumentācija jāsagatavo un jāiesniedz būvvaldē,” paskaidro Viktorija Belerte.

Ja telpu lietošanas veids oficiāli netiek mainīts, tā klasificējama kā patvarīga būvniecība, un būvvalde var ierosināt administratīvo lietu par neatbilstīgu būves izmantošanu.

 

Ar pārbūvi vai bez?

Atkarībā no nepieciešamo izmaiņu apjoma telpu lietošanas veida maiņu iespējams īstenot trīs dažādos veidos.

1. Lietošanas veida maiņa bez pārbūves. Ja tiek mainīta tikai funkcija, lietošanas veida maiņu iespējams īstenot, izstrādājot paskaidrojuma rakstu. Šis būvniecības process ir piemērojams gadījumos, kad pašreizējā ēkas funkcija ir līdzīga plānotajai. Kā piemēru var minēt biroja ierīkošanu dzīvojamajā mājā. Šādā gadījumā personai ir pienākums iesniegt būvvaldē paskaidrojuma rakstu (Ēku būvnoteikumu 34. punkts, 3. pielikums), ko izstrādājis būvspeciālists (projektētājs), apliecinot, ka papildu būvdarbi nav jāveic.

2. Lietošanas veida maiņa ar pārbūvēm. Šo procesu piemēro, ja tiek mainīta telpu funkcija un arī plānojums, bet netiek skartas nesošās konstrukcijas. Piemēram, pārplānojot telpas. Tad personai ir pienākums būvvaldē iesniegt apliecinājuma karti (Ēku būvnoteikumu 35. punkts, 5. pielikums), kurā būvspeciālists (projektētājs) ir izstrādājis grafisko dokumentu, kurā parādītas ēkas vai tās daļas plānā veicamās izmaiņas un/vai plānotie ēkas vai telpu grupas lietošanas veidi.

3. Lietošanas veida maiņa ar pārbūvi, skarot nesošās kon­strukcijas un fasādi. Šajā gadījumā, saņemot būvatļauju un izstrādājot būvprojektu, tiek mainīta funkcija un veiktas izmaiņas nesošajās kon­strukcijās. Piemēram, nepieciešams izbūvēt papildu ieeju, ventilāciju.

 

Izmaksas un termiņi

Telpu lietošanas veidu maiņas dokumentu sakārtošana atkarīga no tā, cik ātrā laikā nolīgtais būvspeciālists sagatavo dokumentāciju. Ja tā ir korekti iesniegta būvvaldē un nav nepieciešama papildu informācija, apliecinājuma karte un paskaidrojuma raksts tiek akceptēts divās nedēļās, bet būvprojekts minimālā sastāvā – mēneša laikā.

Lēmuma izmaksas par apliecinājuma kartes akceptēšanu vienkāršotajai renovācijai un vienkāršotajai rekonstrukcijai fiziskai personai ir 35,57 eiro. Vēl jāmaksā pašvaldības nodeva par būvatļaujas izdošanu Rīgā. Tās lielums atkarīgs no būvapjoma, būves grupas, būvdarbu veida, objekta atrašanās vietas Rīgas administratīvajā teritorijā un citiem faktoriem.

 

Būtiski, vai plānots izmantot visu dzīvokli vai tikai istabu

SHUTTERSTOCK ilustrācija

Veselības inspekcijas Vides veselības nodaļas sabiedrības veselības analītiķe Elīna Ķimene stāsta, ka skaistumkopšanas salonu (kabinetu) var ierīkot arī dzīvoklī. Atšķirsies gan to ierīkošanas veidi.

Proti, ja skaistumkopšanas pakalpojumu sniegšanai atvēl visu dzīvokli un atbilstīgi to iekārto, jāvēršas būvvaldē un jāmaina telpu lietošanas funkcija, jo dzīvoklis vairs netiks izmantots dzīvošanai, bet pakalpojumu sniegšanai. Pakalpojumu sniegšanā ievēro MK noteikumu nr. 631 Higiēnas prasības skaistumkopšanas pakalpojumu sniegšanai noteiktās higiēnas prasības pilnā apjomā.

SAISTĪTIE RAKSTI

Ja skaistumkopšanas pakalpojumu sniegšanai pielāgo tikai atsevišķu istabu dzīvoklī, tie skaitīsies kā mobilie skaistumkopšanas pakalpojumi, un pakalpojumu sniegšanā jāievēro MK noteikumu nr. 631 IV nodaļā noteiktās prasības attiecībā uz minēto pakalpojumu veidu.

Abos gadījumos nepieciešams paziņot Veselības inspekcijai par darbības sākšanu skaistumkopšanā.

 

UZZIŅA

Skaidrojumi, veidlapas un cita noderīga informācija par skaistumkopšanas jomu pieejama VI mājaslapā www.vi.gov.lv, sadaļā Par mums • Darbības jomas • Sabiedrības veselība • Skaistumkopšanas, solāriju, tetovēšanas un pīrsinga pakalpojumu sniegšana.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
SR
Sandra Ruska
Praktiski
Ziemassvētku eglīte dārzā: kādu izvēlēties un vai kociņu podā pēc svētkiem var pārstādīt?
4 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Viss, kas vajadzīgs izciliem svētkiem: Ziemassvētku siera kūka 1
4 stundas
MB
Madara Briede
Praktiski
Vai cilvēks, kurš vakcinējies ar “Sputnik”, var iegūt Covid-19 sertifikātu, kas derīgs Eiropā?
4 stundas
Inita Šteinberga
Praktiski
Vai sniegs no kokiem un krūmiem ir jānopurina? Iesaka dārzniece
1 diena
LE
LETA
Ziņas
Lielais sals atkāpsies, taču laikapstākļi nelutinās. Sinoptiķu prognoze tuvākajām dienām 6
9 stundas
LA
LA
Ziņas
“Kādreiz dzērāji bļaustījās uz policiju, bet ne jau Saeimas deputāts,” Vārpiņš uzskata, ka Gobzems “velk” tautu uz anarhiju 157
5 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Tas, kas ir izdarīts ar Rīgas ielām ir noziegums!”: kur braukt avārijas dienestiem un medicīniskajai palīdzībai? 105
6 stundas
RR
Rolands Repša
Ziņas
Rolands Repša: Ja karaspēka koncentrācijas zonā ir izveidoti pārvietojamie morgi, tad lieta ir nopietna 80
20 stundas
SD
Sandra Dieziņa
Ziņas
Cepumu “Selga” reklāma izraisīja pircēju viļņošanos. Kāpēc tā un kas cepumiem “vēderā”? 27
10 stundas
Lasīt citas ziņas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Veģetārais plovs ar burkāniem, ķirbīti un kariju 2
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
“Ja auto nereaģē vai stūre šķiet “vaļīga” – ceļš ir slidens!”: eksperts skaidro, kā, braucot ziemā, nepieļaut liktenīgas kļūdas 15
1 diena
Inita Šteinberga
Ziņas
Pēkšņi sakritušie sniega kalni putniem liek cīnīties par izdzīvošanu. Kā palīdzēt tiem, kas mīt māju tuvumā? 3
1 diena
IB
Indulis Burka
Praktiski
Kad mājai jāziemo vienai: 7 praktiski padomi 6
2 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Tradicionālais meksikāņu sautējums “Chili con carne” ar malto gaļu, pupiņām un tomātiem 2
2 dienas
Inita Šteinberga
Ziņas
Dārznieki par sniegu nepriecājas: steidz bradāt un mīdīt dārzu! 2
2 dienas
LE
LETA
Ziņas
Atklāj, kur Terehovas muitas kontroles punkta amatpersonas slēpušas saņemtos kukuļus
4 minūtes
GR
Guna Roze
Ziņas
Guna Roze: Nav iemesla iedomāties, ka mūsu pēcteči nesaķers galvu par 21. gadsimta ļaužu tumsonību 13
1 stunda
LA
LA.LV
Ziņas
“Pie cietumniekiem neviens netiek klāt! Kāda jēga vispār sēdēt?” Advokāts atklāj, cik kritiskā situācijā ieslodzītie 9
56 minūtes
LA
LA
Ziņas
Igaunijā uz ielām vairs nekaisa sāli. Kāpēc Latvija, taupot auto un dabu, nav spērusi šādu soli? 42
3 stundas
LE
LETA
Ziņas
Patēriņa cenas Latvijā gada laikā pieaugušas par 7,5%. Kuras preces kļuvušas dārgākas? 20
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
VIDEO. Negaidīts ciemiņš! Briedis pieklājīgi ar ragu piezvana pie durvīm 3
1 stunda
LE
LETA
Ziņas
Vietām gaisa temperatūra noslīdēs zem -20 grādiem. Laika prognoze ceturtdienai 1
2 stundas
MB
Madara Briede
Praktiski
Vai cilvēks, kurš vakcinējies ar “Sputnik”, var iegūt Covid-19 sertifikātu, kas derīgs Eiropā?
4 stundas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Viss, kas vajadzīgs izciliem svētkiem: Ziemassvētku siera kūka 1
4 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
“Neapšaubāmi šāda problēma pastāv.” Ārste par to, cik cilvēku Covid-19 iegūst slimnīcā 15
10 stundas
LE
LETA
Ziņas
Pret Covid-19 nevakcinētām personām varētu būt grūti uzturēt bezdarbnieka statusu. NVA direktore skaidro, kāpēc 74
9 stundas
IS
Ivars Soikāns
Ziņas
“Iecienītais “PBK” vairāk netiek translēts, par ko daudzi sašutuši!” Ko skatās Baltkrievijas pierobežā dzīvojošie? 30
11 stundas
VS
Viesturs Sprūde
Stāsti
PSRS likvidēšana: Mūsdienās pastāv dažādas versijas, kurš tad bijis īstais PSRS likvidēšanas iniciators 16
9 stundas
RR
Rolands Repša
Ziņas
Rolands Repša: Ja karaspēka koncentrācijas zonā ir izveidoti pārvietojamie morgi, tad lieta ir nopietna 80
20 stundas
LE
LETA
Ziņas
Atklāj, cik daudz pedagogu pametuši darbu Covid-19 sertifikāta neesamības dēļ 69
8 stundas
LS
LSM.lv
Ziņas
“Veļu mazgājam naktī, pīķa stundā ejam pastaigāties,” Daudzbērnu ģimenes tētis par elektrības taupīšanu, kad tā dubultdārga 36
7 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
FOTO. Kā šogad uz Ziemassvētkiem izrotāta “lampiņu karaliene” Ogre 7
18 stundas
LE
LETA
Ziņas
Atklāj, kur Terehovas muitas kontroles punkta amatpersonas slēpušas saņemtos kukuļus
17:16
LA
LA
Ziņas
Vai Latvijā lieto zāles pret Covid-19? Ārste izceļ, kā atšķiras kovida ārstēšana pandēmijas sākumā un tagad
16:59
LE
LETA
Ziņas
Covid-19 pacientu skaits slimnīcās sarucis līdz 631
16:52