Ilustratīvs foto.
Ilustratīvs foto.
Foto: Ieva Čīka/LETA

Ja grib pirkt dzīvokli, bet tam ir komunālo pakalpojumu parādi. Kam tie jāsedz? 1

Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”

 

Grasos pirkt dzīvokli, bet tam ir komunālo pakalpojumu parādi. Kuram tie jāsedz? Dzīvokļa vecajam īpašniekam vai man? Laila Aizkraukles novadā

 

LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 22
17 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
Policijas šefs skaidro, vai var sodīt par to, ka divi cilvēki dzīvo kopā, bet nav deklarēti vienā dzīvesvietā 79
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
Pēc Covid-19 vakcīnas saņemšanas Norvēģijā miruši 23 cilvēki 47
12 stundas
Lasīt citas ziņas

Ekonomikas ministrijas Mājokļu politikas departamenta direktors Mārtiņš Auders paskaidro, ka dzīvokļu īpašuma jautājums saistībā ar īpašnieku pienākumu samaksāt komunālo pakalpojumu rēķinus tiek apskatīts brīvprātīgas pārdošanas (situācijā, kad īpašnieks pēc savas iniciatīvas vēlas dzīvokli pārdot) un piespiedu pārdošanas (piemēram, ja persona nevar samaksāt hipotekāro kredītu par dzīvokli, kā dēļ tas tiek pārdots izsolē piespiedu kārtā) gadījumos.

 

Plānotās un neieviestās pārmaiņas

Saistībā ar piespiedu pārdošanu Saeimas Juridiskajā komisijā turpina skatīt grozījumus Civilprocesa likumā, kas paredz pārvaldnieka vai pakalpojumu sniedzēju prasījumu par komunālo pakalpojumu vai apsaimniekošanas maksas piedziņu 5% apmērā prioritāri pret hipotēku.

Attiecībā uz brīvprātīgu dzīvokļa pārdošanu pirms pāris gadiem Ekonomikas ministrija bija sagatavojusi grozījumus Dzīvokļa īpašumu likumā, kas paredzēja principu, ka jaunais dzīvokļa īpašnieks sedz iegādātā dzīvokļa komunālo pakalpojumu parādus, tomēr šis priekšlikums Saeimā neguva atbalstu.

Tāpēc spēkā esošais regulējums neparedz, ka jaunajam dzīvokļa īpašniekam būtu pienākums segt komunālos parādus, ko radījis iepriekšējais īpašnieks. Ministrija gan pieļauj iespēju atkārtoti ierosināt šādu iniciatīvu.

 

Pienākums informēt par parādiem

Ministrijas pārstāvis stāsta – ja uz jauno dzīvokļa īpašnieku gultos vecā īpašnieka izveidotie komunālo pakalpojumu parādi, tad pie īpašuma pārdošanas varētu par attiecīgo parāda summu samazināt pirkuma cenu. Pastāv arī citi iespējamie modeļi situācijas risināšanai, piemēram, solidāra parāda summas nomaksāšana, parāda dalīšana uz pusēm u.c.

Patlaban dzīvokļa pārdevējam ir pienākums informēt pircēju par parādiem.
CITI ŠOBRĪD LASA

Tālāk jau abām pusēm jāvienojas par to, kurš tos segs. Viena no iespējām ir pirkuma līgumā iekļaut nosacījumus, kuros atrunāta parādu nomaksas kārtība. Ja šādas vienošanās nav, tad pienākums nomaksāt ir vecajam dzīvokļa īpašniekam, jo parāds ir piesaistīts fiziskai personai jeb īpašniekam, nevis īpašumam.

Ja radusies situācija, kad par parādiem tiek uzzināts tikai pēc dzīvokļa iegādes, pircējam pret tirgotāju ir tiesības celt zaudējumu atlīdzības prasību, jo tas nav izpildījis likumā noteikto pienākumu paziņot pircējam par komunālo pakalpojumu parādiem. Taču tādā gadījumā pircējam būs jāpierāda, ka šāda informācija nav sniegta.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
MB
Madara Briede
Praktiski
Kas ir domājamā daļa?
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Izcilam brīvdienu ēdienam! Kalmāra gredzentiņi ar kokosriekstu pienu, kariju, ķiršu tomātiņiem un kabaci
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Kā moderni iekārtot mājokli: šī gada 6 aktuālākās tendences
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Saldais kartupelis ar kazas sieru: izcila vakariņu recepte izsmalcinātu garšu cienītājiem
2 dienas
LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 22
17 stundas
LA
LA.LV
Stāsti
Policijas šefs skaidro, vai var sodīt par to, ka divi cilvēki dzīvo kopā, bet nav deklarēti vienā dzīvesvietā 79
1 diena
LA
LA.LV
Ziņas
Pēc Covid-19 vakcīnas saņemšanas Norvēģijā miruši 23 cilvēki 47
12 stundas
LA
LA.LV
Veselam
“Daktera vārds tiek izķengāts pa visu valsti!” Ecmanis parāda Jakovina Covid-19 testus un noliedz, ka viņš ārstējis, būdams inficējies 70
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“It kā valdībā netrūktu problēmu…”: jaunā veselības ministra Pavļuta mājoklī pamanītas neizskaidrojamas dīvainības 38
2 dienas
Lasīt citas ziņas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Ātri, veselīgi un ļoti garšīgi: ķirbja – pesto sendvičmaizītes 2
3 dienas
LA
LA.LV
Ziņas
Nežēlīgs ieraksts: policisti filmē uz lauka gulošu, cietušu stirnu, smejas un sauc: “Piekodusies!” 121
2 dienas
MB
Madara Briede
Praktiski
Pastkastīte – kāda, kur un kā pareizi jānovieto? 2
2 dienas
SR
Sandra Ruska
Praktiski
Ko iesākt ar liliju sīpoliem ziemā: selekcionāra padomi
3 dienas
PR
Praktiski.lv
Praktiski
7 triki, kā dzīvojamo platību izmantot ekonomiskāk
3 dienas
MB
Madara Briede
Praktiski
Vai tirgoties internetā drīkst bez ierobežojuma un nodoklis par to nav jāmaksā? 2
3 dienas
LE
LETA
Ziņas
Divos Latvijas novados fiksēts straujš Covid-19 gadījumu pieaugums 1
8 stundas
IK
Ilze Kuzmina
Ziņas
Koledžas baidās zaudēt prestižu un studentus. Kāpēc IZM vēlas tricināt to statusu? 2
5 stundas
LE
LETA
Ziņas
Komandantstundas laikā policijai izdevies notver vairākus noziedzniekus
7 stundas
LA
LA.LV
Ziņas
Pēc Covid-19 vakcīnas saņemšanas Norvēģijā miruši 23 cilvēki 47
12 stundas
LE
LETA
Ziņas
Gaidāma aukstākā nakts pēdējos gados. Cik zemu temperatūra kritīs? 1
11 stundas
LB
Latvijas Bizness
Ziņas
“Dzintars” atgriežas ar jaunu jaudu: jau pavasarī veikalu plauktos nonāks iecienītā zīmola produkcija 7
9 stundas
LE
LETA
Ziņas
Cilvēkiem bez negatīva Covid-19 testa neļauj lidot: pastāsta par situāciju “Rīgas” lidostā 4
7 stundas
LE
LETA
Ziņas
Cilvēki masveidā pamet lietotni “WhatsApp”: uzņēmums nāk klajā ar paziņojumu 22
17 stundas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Princis Viljams atzinies, ka “izgāzies” ar dzimšanas dienas dāvanu mīļotajai Keitai: tā viņai nepatika 1
1 diena
SK
Skaties.lv
Kokteilis
Izjukušas Sanas Timmas un hokejista Kaspara Saulieša attiecības: “Novēlu atrast to īsto un vienīgo!” 11
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Uzņēmējs Māris Gailis atklāj, ar ko “patiesībā” darba laikā nodarbojas valsts ierēdņi 29
1 diena
AD
Artis Drēziņš
Ziņas
Cīnās par Burtnieka ezeru vai par krēslu? Zvejnieki uzskata, ka pašvaldība melo un rīkojas beztiesiski 5
1 diena
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
Kā vārds ietekmē tavu dzīvi: šīs dienas gaviļnieces – Lidija un Lida
17 stundas
AG
Andris Grīnbergs
Ziņas
Aptauja: Kura no Maestro Paula melodijām Tev ir vistuvākā? 61
1 diena
PR
Praktiski.lv
Praktiski
Izcilam brīvdienu ēdienam! Kalmāra gredzentiņi ar kokosriekstu pienu, kariju, ķiršu tomātiņiem un kabaci
1 diena
AK
Aija Kaukule
Ziņas
“Vakarā pirms aiziešanas mūžībā viņa teikusi māsiņai, lai telefonu vairs nelādē.” Kolēģi sēro par Astrīdas Kairišas nāvi 8
2 dienas
KO
kokteilis.lv
Kokteilis
“It kā valdībā netrūktu problēmu…”: jaunā veselības ministra Pavļuta mājoklī pamanītas neizskaidrojamas dīvainības 38
2 dienas
IK
Ilze Kuzmina
Ziņas
Koledžas baidās zaudēt prestižu un studentus. Kāpēc IZM vēlas tricināt to statusu? 2
21:46
LE
LETA
Ziņas
Komandantstundas laikā policijai izdevies notver vairākus noziedzniekus
19:56
LE
LETA
Ziņas
Cilvēkiem bez negatīva Covid-19 testa neļauj lidot: pastāsta par situāciju “Rīgas” lidostā 4
19:18