Foto: Dainis Bušmanis

Juristi strīdas, risinājums piespiedu nomai attālinās 2

Dalītā īpašuma izbeigšanas likumprojekts, kurš paredz dzīvokļu īpašnieku tiesības atpirkt zemi zem viņu namiem un kuru Saeimas Valsts pārvaldes un pašvaldības komisija jau trešo nedēļu pēc kārtas pūlas sagatavot otrajam lasījumam Saeimā, vakar notikušajā komisijas sēdē nogrima kārtējos strīdiņos par zemes atpirkšanas kārtību.

Vai ir taisnība, ka ar vienu raķeti Krievija var “noslaucīt” vairākas valstis? Slaidiņš par krievu kodolarsenāla jaudu
“Vairāk guļu un sēžu, ārā netieku…” Izcilā Latvijas basketboliste Uļjana Semjonova nesūdzas par savām likstām, tomēr balsī jaušams izmisums
Vai mūsu laikos Ķīnas robeža varētu būt pie Zilupes? “Ķīnas lienošā okupācija ir sākusies, pie tā ir arī vainīgas sievietes!”
Lasīt citas ziņas

Paguvusi iziet cauri tikai pusei no 49 otrajam lasījumam iesniegtajiem priekšlikumiem, komisija bija spiesta atlikt likumprojekta sagatavošanu otrajam lasījumam vēl par vienu nedēļu.

Saeimas Juridiskā biroja padomnieces Lilita Vilsone un Daina Ose iebilda pret likumprojektā Valsts zemes dienestam paredzēto pienākumu izsūtīt vienam daudzdzīvokļu namam kopēju paziņojumu, kurā būtu redzams, cik katram dzīvokļu īpašniekam būtu jāmaksā par zemi. Tā tiekot pārkāpts Fizisko personu datu aizsardzības likums.

CITI ŠOBRĪD LASA
Viņuprāt, šie paziņojumi Valsts zemes dienestam jānosūta katram dzīvokļu īpašniekam atsevišķi.

Turpretī Tieslietu ministrijas Civiltiesību departamenta direktore Dagnija Palčevska uzskata, ka ar šādu visiem viena nama dzīvokļu īpašniekiem domātu kopīgu paziņojumu likums netiek pārkāpts. Viņasprāt, dzīvokļa īpašniekam tomēr būtu jāzina, cik par zemi jāmaksā viņam un cik viņa kaimiņam par tādas pašas platības dzīvokli.

Turklāt šādi katram dzīvokļu īpašniekam sagatavoti un nosūtīti paziņojumi valstij maksās dārgāk nekā viens kopējs. Arī Saeimas deputāts un likumprojekta galvenais referents Viktors Valainis uzskata, ka viena nama dzīvokļu īpašniekiem nosūtīts kopējs paziņojums neradīs kādam dzīvokļa īpašniekam aizdomas, ka Valsts zemes dienests viņam nepamatoti aprēķinājis lielāku summu nekā kaimiņam par tādas pašas platības dzīvokli.

Bet Saeimas Juridiskā biroja padomnieces nerimās, mēģinot pārliecināt deputātus, ka taisni otrādi – šāds kopējs paziņojums varot izraisīt dzīvokļu īpašnieku strīdus, jo divu vienādi projektētu dzīvokļu platības, ja laika gaitā viens no šiem dzīvokļiem ticis pārbūvēts, varot atšķirties.

Saeimas deputāts un komisijas sekretārs Ainārs Mežulis bija neizpratnē, kāpēc Juridiskā biroja un Tieslietu ministrijas pārstāves ierodas uz komisijas sēdi, iepriekš nevienojoties savā starpā un ievelkot likumprojekta sagatavošanu. Mēģinot pārtraukt juridisko padomnieču iesākto strīdu, deputāts aicināja abas nākt komisijai talkā, sagatavojot visiem pieņemamu likumprojekta redakciju.

Uz to Lilita Vilsone atbildēja, ka viņas neesot cirka princeses, kurām būtu jāatrisina konceptuāli jautājumi, tas esot politiķu pienākums. Saeimas deputāts un komisijas priekšsēdētāja vietnieks Juris Šulcs atzina, ka nekādi strīdi tagad neizceltos, ja nebūtu 90. gados pieļautās liktenīgās kļūdas, kad bijušajiem īpašniekiem vai viņu mantiniekiem atdeva zemi, uz kuras padomju varas gados uzbūvēja tūkstošiem daudzstāvu dzīvojamos namus.

Savu sprunguli riteņa spieķos kārtējo reizi mēģināja iemest arī dzīvokļu īpašnieku un īrnieku biedrības “Tauta pret zemes baroniem” pārstāvis Vladimirs Tkačenko, kurš apgalvoja, ka komisijas gatavotais likumprojekts esot kļūdains pašā saknē.

Pēc pašlaik sagatavotā iznāk, ka par zemes atpirkšanu izlemj dzīvokļu īpašnieku vairākums, mazākumā palikušos piespiežot pakļauties vairākuma lēmumam. Katram dzīvokļu īpašniekam pašam jāļauj izlemt – pirkt vai nepirkt zemi.

Uz viņa jautājumu, kas notiks, ja kaut kādu iemeslu dēļ kāds nesamaksās Valsts zemes dienestā viņam aprēķināto summu, Saeimas deputāts Viktors Valainis atbildēja, ka, visticamāk, tad zemes atpirkšanas darījums nenotiks. Zemes īpašniekam būtu jāsaņem visa par zemi Valsts zemes dienestā aprēķinātā summa.

Dzīvokļu īpašnieku pārstāvis atgādināja vēlreiz, ka deputāta Jura Šulca pieminētā savulaik pieļautā kļūda jāizlabo valstij. Pēc viņa teiktā, zeme jāatpērk nevis iedzīvotājiem, bet valstij.

Atbildot viņam, Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas priekšsēdētājs Sergejs Dolgopolovs sacīja, ka šis likumprojekts, viņaprāt, tomēr dotu iespēju dzīvokļu īpašniekiem atpirkt zemi, kuru viņi pašlaik nomā piespiedu kārtā. Un atklāja, ka otrdien, 2. oktobrī, deputāti nosūtījuši vēstuli Ministru prezidentam Mārim Kučinskim, aicinot valdību atrast visiem pieņemamu risinājumu, kas novērstu kļūdu dalītā īpašuma radīšanā, ko savulaik pieļāvusi valsts.

Vai šādam aicinājumam būs liela nozīme, par to gan jāšaubās, ieskatoties Valsts zemes dienesta datos. Pēc tiem dalītā īpašuma problēma skar 3677 privatizētos daudzdzīvokļu namus, kuros pavisam ir 110 970 dzīvokļi, un 7354 zemes īpašumus. Zemei noteiktā kadastrālā vērtība svārstās no aptuveni 130 līdz 180 miljoniem eiro.

Savukārt tirgus vērtība, par kādu tā būtu jāatpērk, varētu būt vēl par 30 līdz 40% lielāka.

Jāšaubās arī par to, vai komisijā ieilgušo strīdiņu dēļ šai Saeimai vispār izdosies pieņemt šo likumu. Šī sasaukuma deputāti ar šā likuma pieņemšanu var nonākt laika trūkumā, ņemot vērā šā gada 12. aprīlī Sa­tversmes tiesas spriedumu, ar kuru par Satversmei neatbilstošiem atzīti 2017. gada jūnijā Saeimā pieņemtie likumu “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” un “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” grozījumi.

Ar tiem 2018. gadā zemes nomas maksu noteiktu līdz pieciem procentiem, 2019. gadā – līdz četriem, bet 2020. gadā – līdz trim procentiem gadā no zemei noteiktās kadastrālās vērtības. Satversmes tiesa atzinusi, ka šāds piespiedu zemes nomas maksas regulējums vairs nebūs spēkā no 2019. gada 1. maija.

SAISTĪTIE RAKSTI

Šo nomas maksas apmēru Saeima mēģināja pieregulēt jau 2009. gadā, kad 6% vietā piespiedu zemes nomas maksa tika noteikta 5% apmērā. Bet tikpat nesekmīgi. Arī šis regulējums tika apstrīdēts Satversmes tiesā, kas to tāpat atzina par neatbilstošu Satversmei.

Šonedēļ notikušajā Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas Mājokļu apakškomisijas sēdē izskanēja, ka valsts varētu vispār atteikties noteikt jebkādus “griestus” zemes nomas maksas apmēram.

LA.LV aicina portāla lietotājus, rakstot komentārus, ievērot pieklājību, nekurināt naidu un iztikt bez rupjībām.
Vai ir taisnība, ka ar vienu raķeti Krievija var “noslaucīt” vairākas valstis? Slaidiņš par krievu kodolarsenāla jaudu
“Vairāk guļu un sēžu, ārā netieku…” Izcilā Latvijas basketboliste Uļjana Semjonova nesūdzas par savām likstām, tomēr balsī jaušams izmisums
Vai mūsu laikos Ķīnas robeža varētu būt pie Zilupes? “Ķīnas lienošā okupācija ir sākusies, pie tā ir arī vainīgas sievietes!”
VIDEO. Smieties vai lamāties? Karavāna, kas ved krievu kaujas tehniku uz Ukrainu, pārsteidz garāmbraucējus
FOTO. “Grīdas lupata uz galvas!” Elīna Didrihsone tiek pie “sirmiem matiem”, vīrs un fani pamatīgi izbrīnīti
Lasīt citas ziņas
Nenokārtojot obligāto valsts valodas prasmes pārbaudi, Krievijas pilsoņus varēs arī piespiedu kārtā nogādāt uz robežu
Darbspējīgās vides “normālais” stereotips – vecums. Kvalifikācija ir, pieredze ir un ir cilvēkam gadi.. Vai pieņemt jaunāko?
Māris Antonevičs: Psiholoģiskie ieroči strādā, bet ir blefs. Putina vājprāts ar gatavību sarīkot trešo pasaules karu ir uzspēlēts
140 stundu darba un vēl 50 000 eiro – tik vērtas ir 10 olas. Kāpēc tiesnesis piesprieda tik bargu sodu vīrietim, kurš it kā tikai supoja?
Tev būs ļoti grūti šodien turēt sevi grožos! Horoskopi 30.martam
18:28
Darbspējīgās vides “normālais” stereotips – vecums. Kvalifikācija ir, pieredze ir un ir cilvēkam gadi.. Vai pieņemt jaunāko?
18:10
Māris Antonevičs: Psiholoģiskie ieroči strādā, bet ir blefs. Putina vājprāts ar gatavību sarīkot trešo pasaules karu ir uzspēlēts
18:02
FOTO. “Grīdas lupata uz galvas!” Elīna Didrihsone tiek pie “sirmiem matiem”, vīrs un fani pamatīgi izbrīnīti
FOTO, VIDEO. Izskatīgā latviešu aktrise Lelde Dreimane pastāsta, kāpēc izlēma piedalīties erotiskā fotosesijā vīriešu žurnālā
Austrālija tik ļoti mīl savus ķengurus, ka ikgadējā kvota to izšaušanai ir – miljoni
FOTO. Jaunais “Škoda Vagonka” elektrovilciens kritis grafiti zīmētāju nežēlastībā
Latvijas vēsture skolās – pabērna lomā? Par ārvalstīm skolēniem veidojas priekšstats no filmām un “Youtube”, bet par procesiem Latvijā..
Ašeradens: Ar esošajiem nodokļiem nepietiek visām vajadzībām; pārvērtēsism visus 14 nodokļus
“Air Baltic” iegādājies elektroautomašīnas 100 000 eiro vērtībā katru; ministrs pieprasīs skaidrojumu
Medijs: “Wizards” pārrunā ar Porziņģi ilgtermiņa līgumu. Kādas ir nākamās opcijas un līguma summas?
“Apgalvojumi par aplokšņu algu izmaksām man šķiet absurdi”. Plaude-Rēlingere noliedz apsūdzību krimināllietā
Publicists: Kariņš ir persona, kas nekad ne par ko neuzņemas atbildību
Latvijai strauji tuvojas nokrišņu zona – valsts lielāko daļu pārklās sniegs
Zaļais: Redzu mērķtiecīgu pāris cilvēku vēlmi ģimnāziju kā sugu nīcināt ārā
Valsts Valodas centrs īpašā akcijā apbalvo kvalitatīvas latviešu valodas laureātus masu mediju nozarē
VIDEO. Latvijas futbola fani satricina tribīnes Velsā
Avdijivkā krievu karaspēks pielietojis gāzes granātas, kuru izmantošanu aizliedz konvencija
Vai ir taisnība, ka ar vienu raķeti Krievija var “noslaucīt” vairākas valstis? Slaidiņš par krievu kodolarsenāla jaudu
TEKSTA TIEŠRAIDE. Karš Ukrainā. Ukraiņi pie Bahmutas veikuši veiksmīgu operāciju, atspiežot “Vagner” algotņus
Somija soļa attālumā no NATO: robeža ar Krieviju kļūs teju divreiz garāka
Vai mūsu laikos Ķīnas robeža varētu būt pie Zilupes? “Ķīnas lienošā okupācija ir sākusies, pie tā ir arī vainīgas sievietes!”
“Ziema nelabprāt atkāpjas,” LVĢMC pārstāvis par to, kad Latvijā varētu gaidīt pavasarīgus laikapstākļus
“Olainfarm” sāga kā juridiskās drāmas seriālā “Ģēnijs uzvalkā”… Kā uzradās čehu investori?
Būs dārgākas Dziesmu svētku biļetes: rekordaugstas cenas šogad būs uz vokāli simfonisko mūzikas koncertu
VIDEO. Talantīgā aktrise Mirdza Martinsone pastāsta, ka jaunībā viņa sapņojusi par gluži citu profesiju
FOTO. Lauris Reiniks ceļojuma laikā Zanzibārā piedzīvojis dīvainu sarunu par Latviju ar kādu vietējo iedzīvotāju